Slutför lägenheten: gör det rätt
När du köper bostäder i en ny byggnad måste du veta vad efterbehandling är för efterbehandling. I själva verket beror priset på en lägenhet på graden av efterbehandling.
En potentiell köpare har ett val: en halvfärdig finish som gör att du kan dekorera interiören med dina egna händer och efter eget gottfinnande; fin finish när du köper lägenheter; nyckelfärdiga bostäder på ett enskilt projekt. Vad är skillnaden mellan dessa typer av ytbehandlingar, vi kommer att försöka förklara under vår artikel.
Innehållet i artikeln
Efterbehandling i nya byggnader
Att köpa en lägenhet med en fin finish kostar naturligtvis mer än utan den. Men det finns många fördelar - ingen anledning att spendera på lägenhet reparation tid och ansträngning.
Du kommer att skonas behovet av ytterligare kontantkostnader för inköp av efterbehandlingsmaterial, samt sökning efter arbetare och betalning för deras tjänster.
Så:
Det viktigaste: när du flyttar till ett nytt hus behöver du inte känna obehag över de pågående reparationerna från dina grannar. Och sådana reparationer, ibland, pågår i flera månader och till och med år.
Vi kommer att försöka ta reda på vad det innebär att "avsluta lägenheten." Om du beskriver denna term kortfattat är finishen ett komplett utbud av inredningsarbeten, vilket ger bostaden ett färdig utseende och låter ägaren använda det för sitt avsedda syfte. Förresten, vi pratar inte bara om lägenheter i höghus utan också om stugor.
Överväg nu mer detaljerat vad som är efterbehandlingen av lägenheten. Alla dörrar måste installeras i det: ingångsmetall och inredning - från laminerad fiberplatta.
I badrum och kök installeras en full uppsättning av VVS-, elektrisk eller gasutrustning - all inhemsk produktion.
Förberedelser för efterbehandling involverar implementeringen av den inre utformningen av utrymmet genom konstruktion av inre partitioner. Det inkluderar implementering av golvavskiljning, liksom inriktning av väggar och tak på ett gips sätt.
Dekorativ finish ytor i den slutliga versionen, är en standarduppsättning: på väggarna i vardagsrummet pappers tapeter, är målarna målade med vattendispersionsfärg. Ett laminat kan läggas på golvet, men oftare kan det inte vara grundlöst linoleum.
I badrummen är golven kaklade med keramiska plattor, och väggarna är helt enkelt målade. Sådana efterbehandlingskrav ger nykomlingen möjlighet att utrusta dessa lokaler efter din smak. Byt till exempel VVS och avsluta sedan med brickor.
Men i allmänhet kan du bo i en lägenhet - allt är installerat och fungerar. Här är vad det betyder: "under fin finish" från utvecklaren. Som ni förstår görs efterbehandling av alla rum med de billigaste inhemska materialen.
Så det var i sovjetiden, ingenting har förändrats nu. Och detta är huvudminuset i lägenheten med en fin finish. När material av inte den bästa kvaliteten används kan man inte drömma om hållbarheten för en sådan reparation. Men ett plus är också närvarande. Efter att ha köpt en lägenhet har inte alla fria medel som kan användas på reparationer och design. Och så i lägenheten kan du omedelbart flytta in och bo, utrusta den över tid i enlighet med deras kapacitet.
Efterbehandling och grov efterbehandling av lägenheter i nya byggnader
Efterbehandling av lägenheter idag inkluderar installation av mätare: och inte bara för elförbrukning, utan också varmt och kallt vatten. Eftersom alla husingångar är utrustade med intercoms måste en intercom också anslutas till lägenheten. På grund av den konkurrens som finns på bostadsmarknaden installerar vissa utvecklare spisar i köket, monterar uttag och switchar av god kvalitet och ansluter och kopplar in lägenheten: Internet, telefon, TV-antenn. Det finns hus med luftkonditionering och vattenreningssystem installerade i lägenheterna.
Förutom allt ovanstående bör den fina finishen vid köp av lägenheter innehålla fönsterrutor: inte bara fönster utan också loggior med balkonger. För att bevara husets arkitektoniska attraktivitet, glasera dem på ett enda projekt. Och nu till och med i ekonomiklasshus som de lägger plastfönster. Men nyligen kunde de bara ses i lyxhem. Träramar som inte riktigt stängde och snabbt ruttnade är för alltid oåterkalleliga.
Statistik visar att endast små lägenheter säljs med fin finish. Efterbehandling av elitlägenheter i ett stort område utförs enligt ett annat schema.
Layouten överenskomms med hyresvärden vid byggnadsstadiet. Rikta sedan upp alla ytor genom att placera mellanrumsdelar i tegelstenar, utföra elektriskt arbete och rörledning.
Egentligen kallas detta en grov finish. Som regel samarbetar utvecklare med reparations- och designföretag, vilket de rekommenderar till lägenhetsägare. Men detta betyder inte att du inte kan välja någon annan artist efter eget gottfinnande.
Om du bara har tillräckligt med pengar för att dekorera är det bättre att ta en lägenhet med en fin finish. Du kan till och med spara pengar. Faktum är att utvecklarföretaget köper material i bulk, ibland till fabrikspriser.
Detta gör det möjligt att sänka kostnaderna för efterbehandling. Du måste köpa material till marknadspriser och till och med anställa arbetare. När allt kommer omkring är det inte alla som har tid och nödvändiga färdigheter för att göra reparationer på egen hand. Och om en person aldrig har stött på något arbete, kommer instruktioner eller videor som finns på Internet inte alltid att hjälpa. Dessutom kan specialister behövas: en rörmokare, en elektriker. För den genomsnittliga familjen är efterbehandling av lägenheten det bästa alternativet.
Det är uppenbart att när det gäller lyxbostäder förändras alla prioriteringar. I en sådan bostad kan ett kvadrat med brickor i badrummet kosta mer än all fin finbearbetning av en liten lägenhet i ekonomiklass. Här till var sin egen.
Det finns hus där dekoration görs på ett enskilt projekt. I detta fall erbjuds ägaren av lägenheten ett val av flera alternativ.
Efter att ha kommit överens om en av dem kan finishen göras av utvecklaren. Med samma framgång kan husägaren bjuda in designern från sidan och få interiören inte sämre än på bilden ovan.
Du kanske har en fråga: "Hur man tar en lägenhet med en fin finish?". Avtalet om försäljning av lägenheten ska innehålla en lista över alla typer av efterbehandlings- och kommunikationsarbeten som utvecklaren måste utföra.
När du undertecknar godkännandecertifikatet, kontrollera att de skyldigheter som anges i avtalet är uppfyllda och faktiskt uppfyllts. När du har skrivit på lagen är det för sent att göra anspråk.
