الرهون العقارية للجميع: مجموعة مختارة من المقالات حول قروض الإسكان من بوابة الاعتمادات
لكي لا تخاف من الرهون العقارية ، يكفي دراسة أحدث المقالات حول إقراض الرهن العقاري. يتم توفير هذه الفرصة من خلال بوابة الاعتمادات ، وتقدم مجموعة مختارة من الموضوعات الأكثر صلة بقروض الإسكان. فيما يلي مذكرة للمقترض ، وأهمية التأمين على الممتلكات ، وتأخير لمدة ستة أشهر في سداد القروض. كل شيء في استعراضنا القصير.
محتوى المقال
مذكرة للمقترض: ما تحتاج إلى معرفته عن الرهن العقاري
هذه المقالة عبارة عن مذكرة للمقترض ، فهي تساعد "المبتدئ" على التعرف على إقراض الرهن العقاري عن كثب. يشترط على الفور أن يتم إصدار الرهن العقاري لفترة طويلة ، وسوف يأكل حصة الأسد من دخل الأسرة - يجب أن يتم إعداد هذا في مرحلة التخطيط. لا تنسوا أهمية إثبات الدخل والامتثال للمتطلبات التي وضعها البنك للأقدمية والحالة الاجتماعية والأمن والعمر.
جزء لا يتجزأ من الرهن العقاري سيكون رسوم دخول إلزامية ، والتي عادة ما يكون مقدارها 10-30 ٪. بالإضافة إلى الدفع الأولي للمقترض ، هناك نفقات أخرى تنتظر: التأمين ، كاتب العدل ، تقييم العقارات ، وقرض. إذا لم توافق المؤسسة المالية على المبلغ المطلوب ، فمن الجدير البحث عن مقترض مشارك أو اختيار بنك آخر. وتجدر الإشارة بشكل خاص إلى إجراء الحساب ، الذي يساوي الأقساط أو النقص المتمايز. من المستحسن عدم الانخراط في قرض بالعملة الأجنبية ، ومن الأفضل "اختراق" تاريخ الائتمان قبل التقدم بطلب للحصول على قرض.
لماذا أحتاج إلى تأمين على الحياة والتأمين الصحي للحصول على قرض عقاري؟
هل التأمين الشخصي مفيد عند التقدم بطلب للحصول على قرض عقاري؟ هذا النوع من التأمين اختياري - يجب على المقترض تأمين الضمانات فقط. لكن العديد من المؤسسات المالية ، عندما ترفض شراء سياسة ، تجيب على المرشح بنفس العملة وترفض الطلب. ومع ذلك ، يمكن أن يكون جذب شركة التأمين مفيدًا حقًا.
أولاً ، الموافقة على التأمين تخفض المعدل بنسبة 0.5-6٪. ثانياً ، يؤمن اقتناء الوثيقة على عائلة المقترض ، حيث أن الديون ، مثل الملكية ، موروثة. ثالثاً ، حتى الإجازة المرضية المبتذلة قادرة على زيادة النفقات اليومية ، الأمر الذي سيؤدي ، إلى جانب مدفوعات الرهن العقاري ، إلى تدهور الوضع المالي. في الوقت نفسه ، يبلغ سعر التأمين عادة 1.3-1.5٪ من مبلغ القرض ، وتنخفض التكلفة بالنسبة للسهم إلى 0.5-0.8٪.
كيف لا تدفع رهن عقاري لمدة ستة أشهر
ستخبرك المقالة كيفية الحصول على تأخير لمدة نصف عام على مدفوعات الرهن العقاري. نحن نتحدث عن القانون المعتمد "بشأن إجازات الرهن" ، والذي بموجبه يُسمح للمقترض بتأجيل المدفوعات على الرهن العقاري أو تقليل حجمه. لكن الفرصة لا تنطبق على الجميع - فقط للأشخاص الذين يعانون من وضع مالي صعب. يشير مصطلح "الوضع الصعب" إلى الفصل ، وفقدان القدرة على العمل لمدة شهرين ، وانخفاض متوسط الدخل الشهري بنسبة 30٪ ، أو العجز الأول أو الثاني.
من أجل تحقيق "إجازة" ، يجب على المقترض توثيق وضعه المالي الصعب والتقدم بطلب إلى البنك مع البيان المناسب. ستنظر المؤسسة المالية في الطلب وتوافق عليه إذا اقتضى القانون ذلك. ولكن في كثير من الأحيان ، تقدم مؤسسات الائتمان إعادة هيكلة بدلاً من تأجيلها ، مع زيادة في مدة القرض وانخفاض في حجم الأقساط الشهرية.
مذكرات المقترض والمدفوعات المؤجلة والتأمين هي بعيدة كل البعد عن المساعدة الوحيدة في تخطيط ودفع الرهن العقاري. يمكن العثور على الأسرار المالية الأخرى بسهولة على بوابة الاعتمادات في قسم "المقالات".
