Ипотечни кредити за всички: подбор от статии за жилищни заеми от портала Кредити
За да не се страхувате от ипотеки, достатъчно е да изучите най-новите статии за ипотечното кредитиране. Тази възможност се предоставя от портала Credits, предлагащ подбор от най-подходящите теми за жилищните кредити. Ето бележка за кредитополучателя и значението на застраховката на имотите, както и шестмесечно забавяне при извършване на плащания по кредити. Всичко в ред в нашия кратък преглед.
Съдържанието на статията
Бележка за кредитополучателя: какво трябва да знаете за ипотеката
Тази статия е меморандум за кредитополучателя, тя помага на „начинаещия“ да се запознае по-отблизо с ипотечното кредитиране. Веднага е уговорено, че ипотеката се издава за дълго време и ще изяде лъвския дял от семейните доходи - това трябва да се подготви на етапа на планиране. Не забравяйте за важността на доказването на доходите и спазването на изискванията, установени от банката за старшинство, семейно положение, сигурност и възраст.
Неразделна част от ипотеката ще бъде задължителна такса за вписване, чийто размер обикновено е 10-30%. В допълнение към първоначалното плащане на кредитополучателя, се очакват и други разходи: застраховка, нотариус, оценка на имуществото, заем. Ако финансовата институция не одобри необходимата сума, струва си да потърсите съзаемник или да изберете друга банка. Особено забележима е процедурата за изчисляване, която е равна на рентата или намаляващата диференцирана. Препоръчва се да не се включвате в заем в чуждестранна валута и е по-добре да „пробиете“ кредитната история, преди да кандидатствате за заем.
Защо се нуждая от застраховка живот и здраве за ипотека?
Ползата лична застраховка ли е при кандидатстване за ипотека? Този вид застраховка не е задължителна - кредитополучателят трябва да застрахова само обезпечение. Но много финансови институции, когато отказват да закупят полица, отговарят на кандидата със същата монета и отхвърлят заявлението. Привличането на застраховател обаче може да бъде наистина изгодно.
Първо, съгласието за застраховане намалява процента с 0,5–6%. Второ, придобиването на полицата застрахова семейството на кредитополучателя, тъй като дълговете, като имуществото, се наследяват. Трето, дори един банален отпуск по болест е в състояние да увеличи ежедневните разходи, което заедно с ипотечните плащания ще доведе до влошаване на финансовото състояние. В същото време цената на застраховката обикновено възлиза на 1,3–1,5% от сумата на кредита, а за акция цената намалява до 0,5–0,8%.
Как да не плащам ипотека за шест месеца
Статията ще ви каже как да получите закъснение от половин година при ипотечните плащания. Говорим за приетия закон "За ипотечните ваканции", според който на кредитополучателя е разрешено да отлага плащания по ипотеката или да намалява размера им. Но възможността не важи за всички - само за хора, които са в затруднено финансово положение. Под „трудна ситуация“ се разбира уволнението, инвалидността за период от два месеца, намаление на средния месечен доход с 30% или инвалидност I или II група.
За да постигне „ваканция“, кредитополучателят трябва да документира тежкото си финансово състояние и да подаде молба до банката със съответното извлечение. Финансовата институция ще разгледа заявлението и ще го одобри, ако това се изисква от закона. Но често кредитните организации предлагат преструктуриране вместо отсрочване, с увеличаване на срока на заема и намаляване на размера на месечните вноски.
Бележките за кредитополучателите, разсрочените плащания и застраховката далеч не са единствените помощници при планирането и изплащането на ипотека. Други финансови тайни можете лесно да намерите на портала за кредити в секцията „Статии“.
