Как лесно да вземете ипотека: преглед на статии за ипотечно кредитиране от портала Кредити
Струва си да разберете всички ипотечни нюанси още преди сключването на сделката и подбор от статии за жилищни заеми от портала Кредити ще ви помогне в това. Сред основните теми са получаването на отсрочка на раждането на дете, анализ на причините за отказ на ипотека и кандидатстване за заем за селска къща. Всички отговори и подробности са в кратък преглед.
Съдържанието на статията
1. Защо не е дал ипотека?
Статията посочва основните причини, поради които банките отказват да издават ипотека. Не винаги е „шнор“ с малък доход - често финансовите институции не искат да сключват сделка със служители на определени професии. Всяка организация има неизречен професионален „стоп списък“, но почти винаги включва хора с нестабилен, нестабилен и официално непроверен доход. Говорим главно за отделни предприемачи, брокери, нотариуси, военни и съдии.
За да увеличите шансовете за одобрение на ипотека, струва си да проучите изискванията на определена банка към кредитополучателите. Често, освен строго ограничена възраст, трудов стаж, регистрация и гражданство, са необходими поръчители и безупречна кредитна история. Важно е да не бъдете включени в черния списък нито на междубанково, нито на междубанково ниво. Ако банката откаже да издаде средства и не коментира това, тогава имате право да изискате подробни обяснения.
2. Как да получите забавяне на ипотеките при раждане?
Има ли забавяне в плащането на ипотечни плащания, когато се появи дете? Да, попълването на семейството дава право на кредитополучателите да получат почивка и да изплатят заем за недвижими имоти малко по-късно. Всяка банка има свои собствени условия за спиране на плащанията, но по-често са свидетелства за раждане на бебето, документи, потвърждаващи намаляване на средната печалба и попълнено изявление за желание за почивка. Дали заявлението е одобрено или не, зависи от надеждността на кредитната институция, наличието на забавяне и платежоспособност. При последното ситуацията е, че колкото по-нисък е месечният доход на кандидата, толкова по-голям е шансът да получи обезщетения.
Статия за кредити описва процеса на кандидатстване. Това е просто: събираме документи, свързваме се с банката, изчакваме 1-5 дни и разберем решението на финансовата институция. Гратисният период обикновено се равнява на отпуск по майчинство, но има и изключения. Не бива обаче да мислите, че кредитополучателят е освободен от всички плащания: все пак трябва да плащате лихва по кредита. Финансовата тежест ще намалее значително, но няма да се случи без последствия. Фактът на спирането на изплащането, което се смята за преструктуриране, ще бъде записан в кредитната история и ще създаде трудности при по-нататъшното кредитиране. Също така, не забравяйте за надплащанията: колкото по-дълго се погасява дългът, толкова повече се натрупва годишно над дълга.
3. Кредит за "къщата в селото"
Статията ще помогне да се разбере ипотеката за крайградско строителство. Тази опция за кредитиране е подходяща за тези, които не искат да си купят готова „кутия“ от вила. Не всички банки могат да се похвалят с отделна програма за жилищно кредитиране за независимо изграждане на частна къща, но много от тях предлагат заем за сигурността на съществуващ апартамент или за всякакви цели. Условията за отпускане на пари варират в широки граници, но има общи характеристики: падеж - до 15 години, входна такса - от 20% и годишна от 12%.
Но банките не са склонни да отидат в "крайградската ипотека" в най-чистия й вид. Причините са трудна оценка на цената на обекта, опасност от самостоятелно изграждане и високата цена за подготовка на свързаната с тях документация.Банките не са привлечени от вероятността, имайки предвид финансови затруднения, е по-лесно за кредитополучателя да продаде земя с незавършено строителство, отколкото да се бори за недвижими имоти и да изплати целия заем. Малкото търсене на „земни“ програми също има значение. Но водещите експерти прогнозират промяна в ситуацията, при която кредитните организации ще „отговорят“ с маса специални оферти за „страна“ заеми.
За да направите ипотеката лесна и да не донесете финансови изненади на семейството, е по-добре да се справите с нюансите на получаване на заем предварително, да „пробиете“ най-изгодните оферти и да се застраховате с отсрочка и застраховка. Тази и друга информация редовно се актуализира в новините и материалите на портала за кредити в раздел „Статии“.
