Pregunta sobre la reconstrucció de la llosa del balcó
Bona tarda. Per començar, d’una banda, la zona del balcó s’inclou a la superfície total de l’apartament, i la seva reparació és la vostra àrea de responsabilitat. Però, d’altra banda, les lloses de balcó formen part integrant de les estructures de suport de tot l’edifici i pertanyen a la propietat comuna de la casa, per tant, el departament d’habitatges o l’empresa gestora s’encarrega de la seva reparació.
Això s’explica a les normes aprovades pel Govern de la Federació Russa el 13 d’agost del 2006. I aquestes responsabilitats del Codi Penal per mantenir les estructures de suport en un estat tècnicament sòlid haurien de quedar reflectides en el contracte.
No participis en actuacions amateurs, amb les teves pròpies mans no podràs posar en ordre la placa desgastada i calcular la seva capacitat de suport. A més, costarà molts diners, mentre que el departament d’habitatge està obligat a realitzar aquestes obres de forma gratuïta.
És cert que és possible que tingueu problemes burocràtics.
Per agilitzar la feina dels funcionaris, feu el següent:
- Escriviu la declaració per duplicat per a la reparació de la llosa del balcó adreçada al director del departament d’habitatge o a l’empresa gestora indicant el tipus de dany i aquelles clàusules del contracte que obliguen aquesta organització a realitzar reparacions;
- Indiqueu a la sol·licitud els termes en què necessiteu reparacions;
- Recull el testimoni escrit dels veïns que l'estructura especificada és un perill per als residents de la casa. No fa mal adjuntar fotos;
- Preneu la sol·licitud en persona, registreu-vos a la recepció i deixeu una còpia amb vosaltres;
- Si l’obra no s’acaba abans del termini i no teniu cap representant de l’Oficina de Gestió de l’Habitatge amb l’informe d’inspecció, no dubteu en contactar amb una autoritat superior, un diari, un tribunal. Per regla general, després d’això, l’assumpte es resol ràpidament.
Tanmateix, si hi aneu aïllar el balcó, no podeu fer-ho sense consultar un especialista i sense una valoració experta de la capacitat de suport de la placa reparada. Al principi, sobretot en cases antigues, no està dissenyat per a una càrrega superior a la calculada.
Els empleats d’empreses serioses implicades en la instal·lació de finestres de doble vidre poden fer-ho un examen abans d’acceptar una comanda de vidre de vosaltres. Per tant, és millor contactar amb elles, en lloc que empreses d’un dia que ofereixin serveis de baix cost.
Per descomptat, és millor contactar amb l’Oficina de Gestió de l’Habitatge, o fins i tot el jutjat, però la qüestió de la reparació del balcó segueix sent sense solucionar. Hi ha una altra forma més ràpida de reparar o substituir un balcó en ruïnes. Per això, no obstant això, caldrà fer un acte d’inspecció del balcó d’emergència i demanar al departament d’habitatge, un projecte per a la seva reconstrucció. Els balcons són tots iguals i probablement el departament d’habitatge té una solució típica a aquest problema. A cada pàgina de la còpia dels dibuixos, s’ha d’indicar l’adreça de les obres de reparació i l’aprovació de l’aplicació del projecte d’aquestes obres. Necessiteu la signatura de l’empleat responsable i el segell del departament d’habitatge.Aleshores, amb l’acte d’inspecció i el projecte de reconstrucció, haureu de contactar amb l’empresa de construcció, que té una llicència per a la reconstrucció d’edificis residencials.
Conclou un acord amb ells i paga el cost del treball.
Totes les lloses del balcó han de ser desmuntades. La placa en si entra al cos de la paret (tenim una casa de maó “Jrushchevski”) de 30 cm. I per tant, segons la meva opinió, és necessari perforar una fornícula amb un punxonador des de l’exterior de la paret (des del carrer) fins a una profunditat de 30 cm. H-120 mm. al llarg de tota la longitud del balcó, primer encofrat, després reforçar i després posar el formigó amb un vibrador. Resta determinar el cost estimat i tot.
Totes les lloses del balcó han de ser desmuntades. La placa en si entra al cos de la paret (tenim una casa de maó “Jrushchevski”) de 30 cm. I per tant, segons la meva opinió, és necessari perforar una fornícula amb un punxonador des de l’exterior de la paret (des del carrer) fins a una profunditat de 30 cm. H-120 mm. al llarg de tota la longitud del balcó, primer encofrat, després reforçar i després posar el formigó amb un vibrador. Resta determinar el cost estimat i tot.