Kako lako dobiti hipoteku: pregled članaka o hipotekarnom kreditiranju s portala Krediti
Vrijedno je otkriti sve nijanse hipoteke i prije sklapanja ugovora, a izbor članaka o kreditima za stanovanje s portala Credits pomoći će u tome. Među glavnim temama su odgoda rođenja djeteta, analiza razloga za odbijanje hipoteke i podnošenje zahtjeva za kredit za seosku kuću. Svi odgovori i detalji nalaze se u kratkom pregledu.
Sadržaj članka
1. Zašto nije dao hipoteku?
U članku su utvrđeni glavni razlozi zašto banke odbijaju izdati hipoteku. Nisu uvijek „snageri“ s malim primanjima - često financijske institucije ne žele sklapati posao sa zaposlenicima određenih struka. Svaka organizacija ima neizgovoreni profesionalni "popis za zaustavljanje", ali gotovo uvijek uključuje ljude s neskladnim, nestabilnim i sa službeno potvrđenim primanjima. Govorimo uglavnom o individualnim poduzetnicima, nekretninama, javnim bilježnicima, vojsci i sucima.
Da biste povećali šanse za odobravanje hipoteke, vrijedno je ispitati zahtjeve određene banke prema zajmoprimcima. Uz strogo ograničenu dob, dužinu staža, registraciju i državljanstvo, često su potrebni i garanti i besprijekorna kreditna povijest. Važno je ne biti na crnoj listi ni na međubankarskoj niti na međubankarskoj razini. Ako banka odbije izdavanje sredstava i ne komentira to, tada imate pravo zahtijevati detaljna objašnjenja.
2. Kako doći do kašnjenja hipoteke po rođenju?
Postoji li kašnjenje u isplati hipoteke kada se dijete pojavi? Da, nadoknada obitelji daje dužnicima pravo na odmor i otplatu kredita za nekretnine malo kasnije. Svaka banka ima svoje uvjete za obustavu plaćanja, ali češće su izvod iz matične knjige rođenih, dokumenti koji potvrđuju smanjenje prosječne zarade i popunjena izjava o odmori. Da li je zahtjev odobren ili ne, ovisi o pouzdanosti kreditne institucije, prisutnosti kašnjenja i solventnosti. Kod ovog posljednjeg, situacija je da što je niži mjesečni prihod podnositelja zahtjeva, veća je i mogućnost primanja naknada.
Članak o kreditima opisuje postupak prijave. Jednostavno je: prikupljamo dokumente, kontaktiramo banku, čekamo 1-5 dana i saznajemo odluku financijske institucije. Mirovni period obično je jednak porodiljskom dopustu, ali postoje iznimke. Međutim, ne biste trebali misliti da je dužnik oslobođen svih plaćanja: još uvijek morate platiti kamate na kredit. Financijsko se opterećenje znatno smanjuje, ali neće bez posljedica. Činjenica obustave otplate, koja se smatra restrukturiranjem, bit će zabilježena u kreditnoj povijesti i uzrokovat će poteškoće s daljnjim kreditiranjem. Također, ne zaboravite na preplaćene plaće: što duže dug otplaćujete, to se više godišnje naplaćuje preko duga.
3. Zasluga za "kuću u selu"
Članak će vam pomoći da shvatite hipoteku za prigradsku gradnju. Ova mogućnost pozajmljivanja pogodna je za one koji ne žele kupiti gotove „kutije“ od vikendica. Ne mogu se sve banke pohvaliti zasebnim programom kreditiranja stanova za neovisnu izgradnju privatne kuće, ali mnoge nude zajam za sigurnost postojećeg stana ili u bilo koju svrhu. Uvjeti za dodjelu novca jako se razlikuju, ali postoje opće karakteristike: zrelost - do 15 godina, ulaznica - od 20% i godišnja od 12%.
Ali banke nerado idu na "prigradsku hipoteku" u njenom najčišćem obliku. Razlozi su teška procjena troškova gradilišta, opasnost od samogradnje i visoki troškovi pripreme povezane dokumentacije.Banke ne privlači vjerojatnost da će, s obzirom na financijske poteškoće, zajmoprimcu biti lakše prodati zemlju s tijekom gradnje nego se boriti za nekretnine i vratiti cijeli kredit. Mala potražnja za "zemljišnim" programima također je važna. No vodeći stručnjaci predviđaju promjenu situacije na koju će kreditne organizacije „odgovoriti“ s mnoštvom posebnih ponuda o „državnim“ kreditima.
Kako biste hipoteku olakšali i ne donijeli financijskim iznenađenjima obitelji, bolje je unaprijed se pozabaviti nijansama pribavljanja zajma, "probiti" najpovoljnije ponude i osigurati se odgodom i osiguranjem. Ove i druge informacije redovito se ažuriraju u vijestima i materijalima na portalu Krediti u odjeljku "Članci".
