Ipoteche per tutti: una selezione di articoli sui prestiti immobiliari dal portale Crediti
Per non aver paura dei mutui, è sufficiente studiare gli ultimi articoli sul prestito ipotecario. Questa opportunità è fornita dal portale dei crediti, che offre una selezione degli argomenti più rilevanti sui prestiti immobiliari. Ecco una nota per il mutuatario, l'importanza dell'assicurazione sulla proprietà e un ritardo di sei mesi nel pagamento dei prestiti. Tutto in ordine nella nostra breve recensione.
Il contenuto dell'articolo
Promemoria per il mutuatario: cosa devi sapere sull'ipoteca
Questo articolo è un promemoria per il mutuatario, aiuta il "principiante" a conoscere più da vicino il prestito ipotecario. Viene immediatamente stabilito che un mutuo viene emesso a lungo e che consumerà la parte del leone del reddito familiare - questo deve essere preparato in fase di pianificazione. Non dimenticare l'importanza della prova del reddito e della conformità ai requisiti stabiliti dalla banca per anzianità, stato civile, sicurezza ed età.
Parte integrante del mutuo sarà una quota d'iscrizione obbligatoria, il cui importo è generalmente del 10-30%. Oltre al pagamento iniziale del mutuatario, altre spese attendono: assicurazione, notaio, valutazione immobiliare e un prestito. Se l'istituto finanziario non approva l'importo richiesto, vale la pena cercare un co-mutuatario o scegliere un'altra banca. Di particolare nota è la procedura di calcolo, che è uguale a rendita o decrescente differenziata. Si consiglia di non scherzare con un prestito in valuta estera, ed è meglio "sfondare" la storia del credito prima di richiedere un prestito.
Perché ho bisogno di un'assicurazione sulla vita e sulla salute per un mutuo?
L'assicurazione personale è vantaggiosa quando si richiede un mutuo? Questo tipo di assicurazione è facoltativa: il mutuatario deve assicurare solo la garanzia. Ma molti istituti finanziari, quando rifiutano di acquistare una polizza, rispondono al candidato con la stessa medaglia e respingono la domanda. Tuttavia, attirare un assicuratore può essere davvero vantaggioso.
Innanzitutto, il consenso all'assicurazione riduce l'aliquota dello 0,5–6%. In secondo luogo, l'acquisizione della polizza assicura la famiglia del mutuatario, poiché i debiti, come la proprietà, vengono ereditati. In terzo luogo, anche un banale congedo per malattia è in grado di aumentare le spese giornaliere, che, insieme ai pagamenti dei mutui, comporteranno un deterioramento della situazione finanziaria. Allo stesso tempo, il prezzo dell'assicurazione di solito ammonta all'1,3–1,5% dell'importo del prestito e per una quota il costo scende allo 0,5–0,8%.
Come non pagare un mutuo per sei mesi
L'articolo ti spiegherà come ottenere un ritardo di sei mesi sui pagamenti dei mutui. Stiamo parlando della legge adottata "Sulle ferie ipotecarie", in base alla quale il mutuatario è autorizzato a posticipare i pagamenti sull'ipoteca o ridurne le dimensioni. Ma l'opportunità non si applica a tutti - solo per le persone che si trovano in una situazione finanziaria difficile. Nella "situazione difficile" si intende il licenziamento, la perdita di capacità lavorativa per un periodo di due mesi, una riduzione del reddito mensile medio del 30% o la disabilità I o II gruppo.
Al fine di ottenere una "vacanza", il mutuatario deve documentare la sua difficile situazione finanziaria e rivolgersi alla banca con la dichiarazione appropriata. L'istituto finanziario esaminerà la domanda e la approverà se richiesto dalla legge. Ma spesso, le organizzazioni creditizie offrono la ristrutturazione anziché il differimento, con un aumento della durata del prestito e una riduzione delle dimensioni delle rate mensili.
Appunti di mutuatario, pagamenti differiti e assicurazioni sono tutt'altro che gli unici aiutanti nella pianificazione e nel pagamento di un mutuo. Altri segreti finanziari sono facilmente reperibili sul portale dei crediti nella sezione "Articoli".
