משכנתא לכולם: מבחר מאמרים בנושא הלוואות לדיור מהקרדיט לפורטל
כדי לא לפחד ממשכנתא, מספיק ללמוד את המאמרים האחרונים בנושא הלוואת משכנתא. הזדמנות זו ניתנת על ידי פורטל קרדיט המציע מבחר הנושאים הרלוונטיים ביותר בנושא הלוואות לדיור. להלן תזכיר ללווה, וחשיבות ביטוח הנכס, ואיחור של שישה חודשים בתשלומי הלוואות. הכל בסדר בסקירה הקצרה שלנו.
תוכן המאמר
תזכיר ללווה: מה שאתה צריך לדעת על המשכנתא
מאמר זה מהווה תזכיר עבור הלווה, הוא מסייע ל"מתחתן "להכיר מקרוב את הלוואות המשכנתא. מיד נקבע כי משכנתא מונפקת למשך זמן רב ותאכל את החלק הארי מההכנסה המשפחתית - יש להכין זאת בשלב התכנון. אל תשכח מהחשיבות של הוכחת הכנסה ועמידה בדרישות שקבע הבנק לגבי ותק, מצב משפחתי, ביטחון וגיל.
חלק בלתי נפרד מהמשכנתא יהיה דמי הכניסה החובה, שגובהם בדרך כלל 10-30%. בנוסף לתשלום הראשוני של הלווה, מחכות הוצאות אחרות: ביטוח, נוטריון, הערכת נכסים, הלוואה. אם המוסד הפיננסי לא מאשר את הסכום הנדרש, כדאי לחפש לווה משותף או לבחור בנק אחר. יש לציין במיוחד את נוהל החישוב, השווה לקצבה או להבדיל יורד. מומלץ לא להסתבך בהלוואת מט"ח, ועדיף "לפרוץ" את היסטוריית האשראי לפני שתגיש בקשה להלוואה.
מדוע אני זקוק לביטוח חיים ובריאות לצורך משכנתא?
האם ביטוח אישי מועיל בעת הגשת בקשה למשכנתא? ביטוח מסוג זה הוא לא חובה - על הלווה לבטח רק בטחונות. אך מוסדות פיננסיים רבים, כאשר הם מסרבים לרכוש פוליסה, עונים למועמד באותה מטבע ודוחים את הבקשה. עם זאת, משיכת מבטח יכולה להועיל באמת.
ראשית, הסכמה לביטוח מורידה את התעריף בשיעור של 0.5–6%. שנית, רכישת הפוליסה מבטחת את משפחת הלווה, שכן חובות, כמו רכוש, עוברים בירושה. שלישית, אפילו חופשת מחלה בנאלית מסוגלת להגדיל את ההוצאות היומיומיות, שיחד עם תשלומי המשכנתא יביאו להידרדרות במצב הכלכלי. במקביל, מחיר הביטוח מסתכם בדרך כלל ב -1.3–1.5% מסכום ההלוואה, ועבור מניה העלות יורדת ל 0.5–0.8%.
איך לא לשלם עבור משכנתא במשך שישה חודשים
במאמר יספרו כיצד להגיע לעיכוב של חצי שנה בתשלומי המשכנתא. אנו מדברים על החוק המאומץ "בחופשת משכנתא", לפיו מותר ללווה לדחות תשלומים על המשכנתא או לצמצם את גודלם. אך ההזדמנות אינה חלה על כולם - רק על אנשים הנמצאים במצב כלכלי קשה. תחת "המצב הקשה" מתייחס לפיטורים, נכות לתקופה של חודשיים, ירידה בהכנסה החודשית הממוצעת ב- 30% או לקבוצה נכות I או II.
כדי להשיג "חופשה", על הלווה לתעד את מצבו הכלכלי הקשה ולפנות לבנק בהצהרה המתאימה. המוסד הפיננסי ישקול את הבקשה ויאשר אותה אם הדבר נדרש על פי החוק. אך לעיתים קרובות, ארגוני אשראי מציעים ארגון מחדש במקום לדחות, עם עליית תקופת ההלוואה וירידה בגודל התשלומים החודשיים.
תזכירי לווים, תשלומים נדחים וביטוח הם רחוקים מהעוזרים היחידים בתכנון ופירעון משכנתא. סודות פיננסיים אחרים ניתן למצוא בקלות בפורטל הזיכויים בסעיף "מאמרים".
