כיצד לקחת משכנתא בקלות: סקירה של מאמרים בנושא הלוואת משכנתא מהקרדיט לפורטל
כדאי למצוא את כל ניואנסי המשכנתא עוד לפני סיום העסקה, ומבחר מאמרים בנושא הלוואות לדיור מפורטל קרדיטים יעזור בכך. בין הנושאים המובילים הם קבלת דחיית לידת ילד, ניתוח הסיבות לסירוב משכנתא ולבקשת הלוואה לבית כפרי. כל התשובות והפרטים נמצאים בסקירה קצרה.
1. מדוע לא נתנו משכנתא?
המאמר מפרט את הסיבות העיקריות לכך שבנקים מסרבים להנפיק משכנתא. לא תמיד "נחבא" בהכנסה קטנה - לעיתים קרובות מוסדות פיננסיים לא רוצים לעשות עסקה עם עובדי מקצועות מסוימים. לכל ארגון "רשימת עצורים" מקצועית שלא נאמרה, אך כמעט תמיד היא כוללת אנשים עם הכנסה לא יציבה, לא יציבה ולא רשמית. אנחנו מדברים בעיקר על יזמים בודדים, מתווכים, נוטריונים, צבא ושופטים.
כדי להגדיל את הסיכוי לאשר משכנתא, כדאי לבחון את הדרישות של בנק מסוים עבור הלווים. לעתים קרובות, בנוסף לגיל מוגבל בהחלט, אורך השירות, הרישום והאזרחות, ערבים והיסטוריית אשראי ללא דופי. חשוב לא להיות רשום בשחור ברמה הבינבנקאית או הבינבנקאית. אם הבנק מסרב להנפיק כספים ולא מגיב על כך, יש לך זכות לדרוש הסברים מפורטים.
2. כיצד להגיע לעיכוב במשכנתא בלידה?
האם יש עיכוב בתשלום תשלומי המשכנתא כאשר מופיע ילד? כן, חידוש המשפחה מעניק ללווים את הזכות לקבל הפסקה ולפרוע הלוואת נדל"ן מעט אחר כך. לכל בנק יש תנאים משלו להשעיית התשלומים, אך לעיתים קרובות יותר די בתעודת לידה של תינוק, מסמכים המאשרים ירידה ברווח הממוצע והצהרת השלמה על רצון לצאת להפסקה. האם הבקשה אושרה או לא תלויה בגמישות של מוסד האשראי, בנוכחות עיכובים ופירעון. עם האחרון המצב הוא שככל שההכנסה החודשית של המבקש נמוכה יותר, כך הסיכוי לקבל הטבות גבוה יותר.
מאמר בנושא קרדיטים מתאר את תהליך היישום. זה פשוט: אנו אוספים מסמכים, פונים לבנק, ממתינים 1-5 ימים ומגלים את החלטת המוסד הפיננסי. תקופת החסד בדרך כלל שווה לחופשת לידה, אך ישנם יוצאים מן הכלל. עם זאת, אל תחשוב שהלווה פטור מכל התשלומים: אתה עדיין צריך לשלם ריבית על ההלוואה. הנטל הכספי יקטן באופן ניכר, אך הוא לא ייעשה ללא השלכות. עובדת השעיית ההחזר, הנחשבת לארגון מחדש, תירשם בהיסטוריית האשראי ותגרום לקשיים בהלוואות נוספות. כמו כן, אל תשכח מתשלומי יתר: ככל שהחוב נפרע זמן רב יותר, כך נצבר יותר בשנה על החוב.
3. זיכוי עבור "הבית בכפר"
המאמר יעזור להבין את המשכנתא לבנייה בפרברים. אפשרות הלוואה זו מתאימה למי שאינו מעוניין לקנות "קופסה" מוכנה של מפתח קוטג '. לא כל הבנקים יכולים להתפאר בתוכנית הלוואת דיור נפרדת לבנייה עצמאית של בית פרטי, אך רבים מציעים הלוואה לביטחון דירה קיימת או לכל מטרה שהיא. התנאים למתן כסף משתנים מאוד, אך ישנם מאפיינים כלליים: בגרות - עד 15 שנים, דמי כניסה - מ 20% ושנתיים מ- 12%.
אבל בנקים לא ששים ללכת ל"משכנתא הפרברים "במלואה בצורה הטהורה ביותר. הסיבות הן הערכה קשה של עלות האתר, סיכון הבנייה העצמית והעלות הגבוהה של הכנת תיעוד בנושא.בנקים לא נמשכים מהסבירות שבגלל קשיים כלכליים, קל יותר ללווה למכור קרקעות בה בניה נמצאת, מאשר להילחם על נדל"ן ולהחזיר את כל ההלוואה. גם הביקוש הקטן לתכניות "אדמות" חשוב. אך מומחים מובילים צופים שינוי במצב בו ארגוני אשראי "יגיבו" בהמון הצעות מיוחדות להלוואות "מדינה".
כדי להקל על המשכנתא ולא להביא הפתעות כספיות למשפחה, עדיף להתמודד עם הניואנסים של קבלת הלוואה מראש, "לפרוץ" את ההצעות הרווחיות ביותר ולבטח את עצמך עם דחיות וביטוחים. מידע זה ואחר מתעדכן באופן שוטף בחדשות ובחומרים בפורטל הקרדיטים בקטע "מאמרים".
