Hypotheken voor iedereen: een selectie van artikelen over woningleningen uit de portal Credits
Om niet bang te zijn voor hypotheken, volstaat het om de nieuwste artikelen over hypotheekleningen te bestuderen. Deze mogelijkheid wordt geboden door het Credits-portaal, met een selectie van de meest relevante onderwerpen over woningleningen. Hier is een memo voor de lener en het belang van een eigendomsverzekering en een vertraging van zes maanden bij het doen van leningen. Alles in orde in onze korte review.
De inhoud van het artikel
Memo voor de lener: wat u moet weten over de hypotheek
Dit artikel is een memo voor de lener, het helpt de “newbie” de hypotheekverstrekking beter te leren kennen. Er wordt onmiddellijk bepaald dat een hypotheek voor lange tijd wordt verstrekt en het leeuwendeel van het gezinsinkomen zal opeten - dit moet in de planningsfase worden voorbereid. Vergeet niet het belang van het bevestigen van inkomen en het voldoen aan de eisen die de bank stelt aan anciënniteit, burgerlijke staat, veiligheid en leeftijd.
Een integraal onderdeel van de hypotheek is een verplicht instapgeld, waarvan het bedrag meestal 10-30% is. Naast de eerste betaling van de lener, wachten andere uitgaven: verzekering, een notaris, taxatie van onroerend goed en een lening. Als de financiële instelling het vereiste bedrag niet goedkeurt, is het de moeite waard om een medefinancier te zoeken of een andere bank te kiezen. Van bijzonder belang is de berekeningsprocedure, gelijk aan lijfrente of gedaald gedifferentieerd. Het wordt aanbevolen om niet betrokken te raken bij een lening in vreemde valuta, en het is beter om de kredietgeschiedenis te 'doorbreken' voordat u een lening aanvraagt.
Waarom heb ik een levens- en zorgverzekering nodig voor een hypotheek?
Is een persoonlijke verzekering voordelig bij het aanvragen van een hypotheek? Dit type verzekering is optioneel - de lener moet alleen onderpand verzekeren. Maar veel financiële instellingen, wanneer ze weigeren een polis te kopen, beantwoorden de kandidaat met dezelfde munt en verwerpen de aanvraag. Het aantrekken van een verzekeraar kan echter heel voordelig zijn.
Ten eerste verlaagt instemming met verzekeringen het tarief met 0,5–6%. Ten tweede verzekert de verwerving van de polis de familie van de lener, aangezien schulden, zoals eigendommen, worden geërfd. Ten derde kan zelfs een banaal ziekteverlof de dagelijkse uitgaven verhogen, wat samen met de hypotheeklasten zal leiden tot een verslechtering van de financiële situatie. Tegelijkertijd bedraagt de prijs van een verzekering doorgaans 1,3–1,5% van het geleende bedrag en voor een aandeel dalen de kosten tot 0,5–0,8%.
Hoe een hypotheek zes maanden niet te betalen
In het artikel leest u hoe u een half jaar uitstel van hypotheekbetalingen kunt krijgen. We hebben het over de aangenomen wet "Op hypotheekvakanties", waarbij de kredietnemer de betaling van de hypotheek mag uitstellen of de omvang ervan mag verminderen. Maar de mogelijkheid geldt niet voor iedereen - alleen voor mensen die in een moeilijke financiële situatie verkeren. Onder de "moeilijke situatie" wordt verstaan het ontslag, arbeidsongeschiktheid voor een periode van twee maanden, een verlaging van het gemiddeld maandinkomen met 30% of arbeidsongeschiktheid I of II.
Om een "vakantie" te bereiken, moet de lener zijn moeilijke financiële situatie documenteren en bij de bank een aanvraag indienen met de juiste verklaring. De financiële instelling neemt de aanvraag in behandeling en keurt deze, indien wettelijk vereist, goed. Maar vaak bieden kredietorganisaties herstructurering aan in plaats van uitstel, met een verlenging van de looptijd en een afname van de maandelijkse termijnen.
Lenersnota's, uitgestelde betalingen en verzekeringen zijn verre van de enige hulp bij het plannen en aflossen van een hypotheek. Andere financiële geheimen zijn gemakkelijk te vinden op het kredietportaal in de sectie "Artikelen".
