Fasadedekorasjon eller mel-kontrakt

Gusevsky Andrey Anatolyevich

Fasade på et privat hus eller alle vanskeligheter bak

Det er flere alternativer for utvikling av hendelser av interesse - bygging av et nytt eget hjemmefoto, gjenoppbygging av en stue med egne hender, åpning av din egen avdeling eller butikk i et eksisterende bygg. Alle av dem er samlet i en helhet etter behovet for dokumentasjon.
Møter av representanter for arkitekturorganisasjoner med interesserte parter og rapporter fra spesialister fra administrasjonsselskapet Zhilkomservice med beboere i husene, kan sees på video og lærte mye nyttig informasjon.

Hvor du skal begynne, for ikke å slutte

Vi bestemte oss for å kaste oss hodestups inn i byggingen av vårt eget hus, presenterte fasaden og interiørdekorasjonen som fullt ut oppfyller behov og smak. Nå må du besøke designeren for å utvikle prosjektet, tegne gjennomtenkte og konsise detaljerte tegninger av det ytre.
Et sett med planer for bygging og gjenoppbygging kalles fasadedesignprosjektet. En erfaren arkitekt utvikler en grunnide fasadedekorasjon Etter foto.
Seriøs design er avhengig av presise dimensjoner. For å komme i gang, gi designeren hustegninger eller bestillingsmålinger fra et spesialisert prosjektutviklingsselskap.
Målinger vil tillate deg å bygge en tredimensjonal datamaskinmodell, som det blir sett på om ønsket sammenfaller med virkeligheten.

Sekvensen av arbeidet med prosjektet til fasaden på huset

Så:

• Kjennskap til spesialisten med de medfølgende tegningene eller gjennomføringen av georeferencing og reise for å måle objektet.
• Definisjonen av fasadetypen er våt, ventilert, annen og stilen.
• Foreløpige estimater av kostnadene for arbeid og etterbehandlingsmateriell.
• Bygge forskjellige fasadealternativer i 3D MAX.
• Tilby forberedte opsjoner til utvikleren, kundevalg av modellen du liker og godkjenning av skissene.
• Detaljert foredling av det valgte forslaget og utviklingen av dekor.
• Utarbeide prosjekttegninger, beregne kostnadene for utført arbeid, betale og motta ferdige dokumenter.

Valg av dokumentasjon for utsiden av huset

• En tittelside som inneholder navn, logo og kontaktinformasjon
• Tegninger med skisser av mønstre og dekorelementer for å fullføre alle ideer nøyaktig.
• En serie tegninger av trapper med rekkverk og deres eksakte dimensjoner.
• Plassering av belysning på planen, lyskilder, plassering av dem i bygningen og i det tilstøtende territoriet.
• En serie fotografier av fasaden i 3D MAX tatt i dagslys.
• En serie lignende fotografier av en nattfasade med lys på.
• Uttalelse etterbehandlingsmaterialer.

Utgiftskostnad

Det er ingen enkelt tilnærming og formel for beregning av prosjektkostnader. Prisen blir dannet og estimert av tidskostnader, etter husets størrelse, enkelhet eller kompleksitet i prosjektet.
De omtrentlige kostnadene for et husprosjekt på opptil 200 m² kan nå opp til 40 tusen rubler, fra 200 til 400 m² opp til 47 tusen rubler, og over 400 m² fra 55 tusen rubler. Ordren for gjennomføring av prosjektet gir en 50% forskuddsbetaling, vilkårene spenner fra et par uker og når opp til en måned avhengig av kompleksitet.

Detaljert informasjon om dokumenter

Fasadens ytre pass er en integrert del av designdokumentasjonen for det nyopprettede eller gjenstand for gjenoppbyggingsobjekt.

Viktige kundeproblemer og risiko

Det er ganske legitime spørsmål - hvorfor trenger vi all denne bodyagien? Jeg vil gjerne motta forståelige svar på dem.
Passet utføres av enhver lisensiert arkitekt-, konstruksjons-, designorganisasjon:

• Fasadepasset viser til det bindende dokumentet til hver eier. Det gjør det mulig for de kompetente myndighetene å spore endringer i utseendet til byen, å regulere og skape en spesifikk gatestil.
  Selve passet representerer formatet på ark A3, med alle de pålitelige frimerkene og underskriftene til de ansvarlige personene.
• Det første stadiet med å produsere et pass krever et minimum av kundedokumenter. Svært ofte er det en situasjon når reparasjonsarbeid eller gjenoppbyggingsarbeid er utført, men det er ingen fasadepass, da må du først gjøre endringer i utformingen, og deretter tegne fasadepass. Hvorfor er det nødvendig å jobbe og bestille dokumenter til spesialister med anbefalinger, gode anmeldelser og en ansvarlig tilnærming til virksomheten?
• Forsvinningen av ordreutførerne som tok 100% forskuddsbetaling og fordampet, ikke klarte å takle den vanskelige oppgaven.
• Videresalg av dokumenter fra en eksekutør til en annen, og etter noen tid er det ikke lenger noen anelse om hvem de skal kontakte og hvem som er ansvarlig for implementeringen.
• Unnlatelse av å bli enige. Passgodkjenning utføres på maksimalt fem måneder, et halvt år har allerede gått, og "ting er fremdeles der."
• Inkompetansen til utøvere som ganske enkelt bestemte seg for å tjene ekstra penger og ta på seg implementeringen av passet, uten å vite om riktig utførelse av all dokumentasjon.
• Noen håndverkere tegner en vakker fasade, billig i pris og raskt i utførelse. I stedet for et arbeidsutkast er det enighet om et vakkert bilde, i passende tilfeller, som deretter gjøres om, eller det betales bot for misforholdet til fasaden på prosjektet.
• Prisendring under utførelse av arbeid, en pris ble tidligere avtalt, og deretter ber entreprenøren henne øke den for visirene og andre strukturelle elementer på fasaden.
• Det tas penger for forbedringer, basert på konseptet - ordren er fullført, og deretter problemene dine, selv om det er situasjoner som krever endringer etter at dokumentasjonen er avtalt og mange selvrespekt organisasjoner gjør det gratis.

Oppmerksomhet: Når du søker om pass til en organisasjon, må du være oppmerksom på forslagene deres.

Etterbehandling av passkomponenter

Hva passet til den utvendige dekorasjonen av bygningen inneholder og er inkludert i sammensetningen:

• Tegninger av fasader i farge.
• En tekstbeskrivelse av hver fasade individuelt i foreskrevet form.
• Kopier av lisenser fra organisasjonen som sammenstiller passet og sjekker det.
• Det verste er å finne butikken din i bygningen, i følge konklusjonen fra KGIOP, som viser til et arkitektonisk monument, det vil si bygget før 1960. Det har ikke noe å si at fasaden allerede ble laget der for 100 år siden, en annen fasadeløsning vil bli pålagt kunden.
  Hvis stedet er veldig lovende med tanke på retningene til den menneskelige strømmen, nærheten til stopper, må du endre skiltet og endre fasaden og velge farge.
• En kopi av titteldokumentene for bygningen, bekreftet av en notarius.
• Masterplanen for landet som bygningen ligger på.
• Generelt syn på fasaden og detaljert i fargefotografier som måler 18x24 cm.
• Avtalte prosjekter for alle konverteringsdokumenter.
• Fargetone KGA eller KGIOP.

Det nødvendige utvalget av komponentdokumentasjonen bestemmes av den godkjente forordningen om eksternt pass bygningsfasader og konstruksjoner i ethvert oppgjør.
Et eksempel på et pass for etterbehandling av fasader vil tillate deg å visuelt presentere et bilde.

Innholdet på tittelsiden. Plassering av konstruksjon eller gjenoppbygging

Grafisk materiale, oversikt over objektet før gjenoppbygging. Sammendragstabell over farger og finish

Grafisk materiale, fargevalg av bygningsfasaden med spesifisert type dekorasjon og farge i henhold til RAL

En mer visuell presentasjon av bygningens ytre blir gitt av de vedlagte perspektivbildene.

Nattutsikt over huset med opplyste fasader, hvis kunden ber om det.Et eksempel på et fasadedekorasjonssertifikat viser at dokumentasjonen utføres både som et eget sett og som en del av prosjekteringsdokumentasjonen.
Tegninger (dokumenter) er brosjyre og må oppfylle kravene og reglene for arkitektoniske og konstruksjonstegninger i samsvar med GOST 21501-93 SPDS.
Instruksjonen definerer sammensetningen av designdokumentasjonen:

• Forklarende merknad med nødvendig informasjon om objektet.
• Beskrivelse av bygningens tekniske tilstand og bruksprosent.
• Beskrivelse av nødvendig arbeid, metoder og betingelser for implementering.
• Indikasjon for deltagelse av tekniske tilsynsrepresentanter eller dokumentasjonsutviklere i arbeidsprosessene.
• Grafiske materialer.

Oppmerksomhet: Strukturen av passet for bygninger, i første etasje som det er gjenstander til andre formål, inneholder delen "Reklame".

Eksempel på søknadsskjema for registrering av pass for utvendig dekorasjon av fasaden.

Varighet: 30 dager til administrasjonen ________________________________ Søker _______________________________________ (navn på borger eller organisasjonsnavn) ____________________________________ (adresse til organisasjonen eller borgerens bosted) _________________________________________________ (telefon)
UTTALELSE

for registrering av pass for utvendig dekorering av fasader fra _______________ Nei. _________
Jeg ber deg om å bli enige om pass for utvendig dekorasjon av fasadene til bygningen (strukturen) på: ________________________________________________________________
_________________________ _________________________________, (søkers signatur) (navn) __________ fødselsår, presenterer (henne) pass: serie _____ nr. _______, utstedt _________________________________________________________________, (av hvem, når) jeg bekrefter _______________________ ______________________________ (signatur) (spesialistens navn)

Obligatorisk liste over dokumenter.

Avtalen og dens innhold

Fasadekorasjonskontrakten taler for seg, de to partene er enige om utførelsen av visse arbeider på fasaden og inngår en avtale om visse forhold som passer begge parter. Temaet for kontrakten er "entreprenørens" forpliktelser på instruksjonene fra "kunden" til å utføre visse arbeider og motta betaling for dem.

• Kontrakten for dekorasjon av fasaden bestemmer hvilket materiale og utstyr arbeidet skal utføres.
• Grunnlaget for hvilke priser og konverteringsindekser til nåværende priser er tatt for utarbeidelse av budsjettdokumentasjon.
• Kostnaden for kontrakten og betalingsprosedyren med en detaljert beskrivelse av varene.
• Rekkefølgen på arbeid og frister. Begynnelsen på arbeidsdagen og dens slutt, som utøver kontroll over fremdriften i arbeidet og kvaliteten på materialene som brukes.
  Er fasadene til SNP-er ferdig med dokumenter, og er kvaliteten på brukt utstyr, verktøy og enheter kontrollert. SNIP fasadedekorasjon bestemmer listen over tilleggsarbeid som må utføres før fasadedekorasjonen.
  Dette inkluderer vanntetting utendørs, og installasjon av alle konstruksjoner, og installasjon av metallmalerier, og installasjon av festemidler for nedløpsrør, og klargjøring av overflater.
• Identifiserte mangler gjenspeiles i en bilateral handling som indikerer tidsperioden for eliminering av dem.

Oppmerksomhet: Striden mellom partene om manglene i arbeidet løses ved undersøkelse. Kostnadene bæres enten av partene etter avtale eller av parten som setter i gang utnevnelsen.

• Rettighetene og pliktene til “entreprenøren” og “kunden” er detaljerte.
• Kvalitet på utført arbeid og partenes ansvar.
• Omstendigheter som ikke kan forutses eller forhindres, forekomst av spesielle forhold.
• Partene blir styrt av gjeldende lov, dersom noe ikke er gitt av kontrakten.

Det fornøyde smilet fra kundene er noen ganger mye hyggeligere og varmer sjelen mer enn penger. Se etter samvittighetsfulle utøvere, som er mye mer enn amatører.