Jak łatwo wziąć hipotekę: przegląd artykułów na temat pożyczek hipotecznych z portalu Kredyty
Warto dowiedzieć się wszystkich niuansów hipotecznych jeszcze przed zawarciem umowy, a pomoże w tym wybór artykułów na temat kredytów mieszkaniowych z portalu Kredyty. Do najważniejszych tematów należą odroczenie urodzenia dziecka, analiza przyczyn odmowy kredytu hipotecznego i ubieganie się o pożyczkę na dom na wsi. Wszystkie odpowiedzi i szczegóły są w skrócie.
Treść artykułu
1. Dlaczego nie udzielił kredytu hipotecznego?
W artykule wskazano główne powody, dla których banki odmawiają wydania hipoteki. Nie zawsze „szkopuł” przy niskich dochodach - często instytucje finansowe nie chcą zawierać umów z pracownikami niektórych zawodów. Każda organizacja ma niepisaną profesjonalną „listę zatrzymań”, ale prawie zawsze obejmuje osoby o niespójnych, niestabilnych i oficjalnie niepotwierdzonych dochodach. Mówimy głównie o indywidualnych przedsiębiorcach, pośrednikach, notariuszach, wojsku i sędziach.
Aby zwiększyć szanse na zatwierdzenie hipoteki, warto przeanalizować wymagania danego banku dla kredytobiorców. Często oprócz ściśle ograniczonego wieku, stażu pracy, rejestracji i obywatelstwa niezbędni są poręczyciele i nienaganna historia kredytowa. Ważne jest, aby nie znajdować się na czarnej liście na poziomie międzybankowym lub międzybankowym. Jeśli bank odmawia emisji środków i nie komentuje tego, masz prawo zażądać szczegółowych wyjaśnień.
2. Jak uzyskać opóźnienie hipotek przy urodzeniu?
Czy pojawia się opóźnienie w spłacie kredytu hipotecznego, gdy pojawia się dziecko? Tak, uzupełnienie rodziny daje pożyczkobiorcom prawo do przerwy i spłaty pożyczki na nieruchomości nieco później. Każdy bank ma własne warunki zawieszenia płatności, ale częściej wystarczy zaświadczenie o urodzeniu dziecka, dokumenty potwierdzające spadek średnich zarobków oraz wypełnione oświadczenie o chęci zrobienia sobie przerwy. To, czy wniosek zostanie zatwierdzony, zależy od elastyczności instytucji kredytowej, obecności opóźnień i wypłacalności. W przypadku tego ostatniego sytuacja jest taka, że im niższy miesięczny dochód wnioskodawcy, tym większa szansa na otrzymanie świadczeń.
Artykuł na temat kredytów opisuje proces aplikacji. To proste: zbieramy dokumenty, kontaktujemy się z bankiem, czekamy 1-5 dni i sprawdzamy decyzję instytucji finansowej. Okres karencji zwykle jest równy urlopowi macierzyńskiemu, ale są wyjątki. Jednak nie powinieneś myśleć, że pożyczkobiorca jest zwolniony ze wszystkich płatności: nadal musisz zapłacić odsetki od pożyczki. Obciążenie finansowe znacznie spadnie, ale nie obejdzie się bez konsekwencji. Zawieszenie spłaty, które jest uważane za restrukturyzację, zostanie zapisane w historii kredytowej i spowoduje trudności w dalszym udzielaniu pożyczek. Nie zapominaj także o nadpłatach: im dłużej spłacany jest dług, tym więcej nalicza się rocznie w stosunku do długu.
3. Kredyt na „dom we wsi”
Artykuł pomoże zrozumieć hipotekę na budowę podmiejską. Ta opcja pożyczek jest odpowiednia dla tych, którzy nie chcą kupować gotowego „pudełka” od dewelopera domków. Nie wszystkie banki mogą pochwalić się osobnym programem pożyczek mieszkaniowych na niezależną budowę prywatnego domu, ale wiele oferuje pożyczkę na zabezpieczenie istniejącego mieszkania lub na dowolny cel. Warunki przyznawania pieniędzy różnią się znacznie, ale istnieją ogólne cechy: termin zapadalności - do 15 lat, opłata za wstęp - od 20% i roczna od 12%.
Ale banki niechętnie sięgają do „hipoteki podmiejskiej” w jej najczystszej formie. Przyczyną jest trudna ocena kosztu terenu, ryzyko samodzielnej budowy i wysokie koszty przygotowania powiązanej dokumentacji.Banki nie są zainteresowane prawdopodobieństwem, że z powodu trudności finansowych pożyczkobiorcy łatwiej jest sprzedać grunt w trakcie budowy niż walczyć o nieruchomość i spłacić całą pożyczkę. Ważny jest również niewielki popyt na programy „lądowe”. Ale czołowi eksperci przewidują zmianę sytuacji, na którą organizacje kredytowe „odpowiedzą” masą specjalnych ofert pożyczek „krajowych”.
Aby ułatwić hipotekę i nie przynosić niespodzianek finansowych rodzinie, lepiej radzić sobie z niuansami uzyskania pożyczki z wyprzedzeniem, „przełamać” najbardziej zyskowne oferty i ubezpieczyć się odroczeniami i ubezpieczeniem. Te i inne informacje są regularnie aktualizowane w wiadomościach i materiałach na portalu Kredyty w sekcji „Artykuły”.
