Pergunta sobre a reconstrução da laje da varanda
Boa tarde. Para começar, por um lado, a área da varanda está incluída na área total do apartamento e seu reparo é sua área de responsabilidade. Por outro lado, as lajes da varanda são parte integrante das estruturas de suporte de todo o edifício e pertencem à propriedade comum da casa; portanto, o departamento de habitação ou a empresa de administração é responsável por sua reparação.
Isso está explicitado nas regras aprovadas pelo governo da Federação Russa em 13 de agosto de 2006. E essas responsabilidades do Código Penal de manter as estruturas de apoio em uma condição tecnicamente sólida devem ser refletidas no contrato.
Não se envolva em performances amadores, com suas próprias mãos você não poderá colocar a placa desgastada e calcular sua capacidade de carga. Além disso, custará muito dinheiro, enquanto o departamento de habitação é obrigado a executar essas obras gratuitamente.
É verdade que você pode ter problemas burocráticos.
Para acelerar o trabalho dos funcionários, faça o seguinte:
- Escreva a declaração em duplicado para o reparo da laje da varanda endereçada ao diretor do departamento de habitação ou à empresa de administração, indicando o tipo de dano e as cláusulas do contrato que obrigam essa organização a realizar reparos;
- Indique no aplicativo os termos em que você precisa de reparos;
- Colete o testemunho por escrito dos vizinhos de que a estrutura especificada é um perigo para os moradores da casa. Não faz mal anexar fotos;
- Aceite o pedido pessoalmente, registre-se na recepção e deixe uma cópia com você;
- Se o trabalho não for concluído antes do prazo final e você não tiver um representante do Departamento de Gerenciamento de Habitação com o relatório de inspeção, entre em contato com uma autoridade, jornal ou tribunal superior. Como regra, depois disso, o assunto é resolvido rapidamente.
No entanto, se você estiver indo para isolar a varanda, você não pode ficar sem consultar um especialista e sem uma avaliação especializada da capacidade de suporte da placa reparada. Inicialmente, especialmente em casas antigas, não foi projetado para uma carga que excede a calculada.
Esse exame pode ser feito por funcionários de empresas sérias envolvidas na instalação de janelas com vidros duplos, antes de aceitar seu pedido de vidros. Portanto, é melhor entrar em contato com eles, e não com empresas de um dia que oferecem serviços a preços baixos.
Obviamente, é melhor entrar em contato com o Departamento de Gerenciamento de Habitação, ou mesmo com o tribunal, mas a questão da reparação da varanda ainda pode não ter sido resolvida. Existe outra maneira mais rápida de reparar ou substituir uma varanda em ruínas. Para isso, será necessário, no entanto, fazer um ato de inspeção na varanda de emergência e solicitar ao departamento de habitação um projeto para sua reconstrução. As varandas são todas iguais e o departamento de habitação provavelmente tem uma solução típica para esse problema. Em cada página da cópia dos desenhos, o endereço do trabalho de reparo que está sendo realizado e a aprovação da aplicação do projeto para esses trabalhos devem ser indicados. Preciso da assinatura do funcionário responsável e do selo do departamento de habitação.Depois, com o ato de inspeção e o projeto de reconstrução, você precisará entrar em contato com a empresa de construção, que possui uma licença para a reconstrução de edifícios residenciais.
Conclua um acordo com eles e pague o custo do trabalho.
Todas as lajes da varanda devem, na minha opinião, ser desmontadas. A placa entra no corpo da parede (temos uma casa de tijolos "Khrushchevsky") de 30 cm. E, portanto, na minha opinião, é necessário perfurar um nicho com um perfurador do lado de fora da parede (da rua) até uma profundidade de 30 cm H-120 mm. ao longo de toda a extensão da varanda, faça a pré-cofragem e depois reforce e deite o concreto usando um vibrador. Resta determinar o custo estimado e tudo.
Todas as lajes da varanda devem, na minha opinião, ser desmontadas. A placa entra no corpo da parede (temos uma casa de tijolos "Khrushchevsky") de 30 cm. E, portanto, na minha opinião, é necessário perfurar um nicho com um perfurador do lado de fora da parede (da rua) até uma profundidade de 30 cm H-120 mm. ao longo de todo o comprimento da varanda, primeiro faça a cofragem, depois reforce e depois deite o concreto usando um vibrador. Resta determinar o custo estimado e tudo.