Hypotéky pre všetkých: výber článkov o pôžičkách na bývanie z portálu Úvery
Aby ste sa nebáli hypotéky, stačí si preštudovať najnovšie články o hypotekárnych úveroch. Túto príležitosť poskytuje portál Credits, ktorý ponúka výber najdôležitejších tém týkajúcich sa úverov na bývanie. Tu je poznámka pre dlžníka, dôležitosť poistenia majetku a šesťmesačné oneskorenie pri uskutočňovaní splátok úveru. Všetko v poriadku v našej krátkej recenzii.
Obsah článku
Poznámka pre dlžníka: čo potrebujete vedieť o hypotéke
Tento článok je informáciou pre dlžníka, pomáha nováčikom bližšie spoznať hypotekárne úvery. Okamžite sa stanoví, že hypotéka sa vydáva na dlhú dobu a bude jesť leví podiel na príjmoch rodiny - to sa musí pripraviť vo fáze plánovania. Nezabudnite na dôležitosť dokladu o príjmoch a súlad s požiadavkami stanovenými bankou na odpracované roky, rodinný stav, bezpečnosť a vek.
Neoddeliteľnou súčasťou hypotéky bude povinný vstupný poplatok, ktorého výška je zvyčajne 10 - 30%. Okrem počiatočnej platby dlžníka čakajú aj ďalšie výdavky: poistenie, notár, oceňovanie nehnuteľností a pôžička. Ak finančná inštitúcia požadovanú sumu neschváli, stojí za to hľadať spoludlžníka alebo zvoliť inú banku. Osobitná pozornosť je venovaná postupu výpočtu, ktorý sa rovná anuite alebo klesajúcej diferenciácii. Odporúča sa nezúčastňovať sa na pôžičke v cudzej mene a pred podaním žiadosti o úver je lepšie „prelomiť“ úverovú históriu.
Prečo potrebujem životné a zdravotné poistenie na hypotéku?
Je osobné poistenie výhodné pri podaní žiadosti o hypotéku? Tento typ poistenia je voliteľný - dlžník musí poistiť iba kolaterál. Ale veľa finančných inštitúcií, keď odmietnu kúpiť politiku, odpovedajú kandidátovi rovnakou mincou a žiadosť zamietnu. Priťahovanie poisťovateľa však môže byť skutočne prospešné.
Po prvé, súhlas s poistením znižuje sadzbu o 0,5–6%. Po druhé, nadobudnutie politiky poistí rodinu dlžníka, pretože sa zdedia dlhy, podobne ako majetok. Po tretie, aj banálna práceneschopnosť môže zvýšiť každodenné výdavky, čo spolu s platbami hypotéky povedie k zhoršeniu finančnej situácie. Súčasne je cena poistenia zvyčajne 1,3–1,5% z výšky úveru a na jednu akciu cena klesá na 0,5–0,8%.
Ako neplatiť hypotéku na šesť mesiacov
V článku sa dozviete, ako získať omeškanie s splátkami hypotéky o pol roka. Hovoríme o prijatom zákone „o hypotekárnych sviatkoch“, podľa ktorého je dlžník oprávnený odložiť splátky hypotéky alebo znížiť ich veľkosť. Táto možnosť sa však netýka všetkých - iba pre ľudí, ktorí sa nachádzajú v ťažkej finančnej situácii. V „ťažkej situácii“ sa rozumie prepustenie, zdravotné postihnutie na obdobie dvoch mesiacov, zníženie priemerného mesačného príjmu o 30% alebo získanie zdravotného postihnutia skupiny I alebo II.
Na dosiahnutie „dovolenky“ musí dlžník zdokumentovať svoju ťažkú finančnú situáciu a požiadať banku s príslušným výpisom. Finančná inštitúcia žiadosť posúdi a schváli, ak to vyžaduje zákon. Úverové organizácie však často ponúkajú reštrukturalizáciu namiesto odloženia, so zvýšením doby splatnosti úveru a znížením objemu mesačných splátok.
Poznámky dlžníka, odložené platby a poistenie nie sú ani zďaleka jedinými pomocníkmi pri plánovaní a splácaní hypotéky. Ďalšie finančné tajomstvá nájdete na portáli o úveroch v časti „Články“.
