Питање о реконструкцији балконске плоче
Добар дан. За почетак, с једне стране, површина балкона је укључена у укупну површину стана, а поправак је ваша одговорност. Али с друге стране, балконске плоче су саставни део носивих конструкција читаве зграде и припадају заједничком власништву куће, стога је за њихов поправак одговоран стамбени одјел или компанија за управљање.
Ово је прецизирано у правилима које је Влада Руске Федерације одобрила 13. августа 2006. А ове одговорности Кривичног законика за одржавање потпорних структура у технички исправном стању треба да се одразе на уговор.
Не бавите се аматерским представама, властитим рукама нећете моћи да уредите дотрајалу плочу и израчунате њену носивост. Поред тога, то ће коштати много новца, док ће стамбени сектор морати да изводи ове радове бесплатно.
Тачно, можда имате бирократске проблеме.
Да бисте убрзали рад званичника, урадите следеће:
- Напишите двоструку изјаву о поправци балконске плоче упућене директору стамбеног одељења или компанији за управљање у којој се наводе врста оштећења и оне клаузуле уговора које обвезују ову организацију да изврши поправке;
- У апликацији наведите услове у којима требате поправке;
- Прикупите писмено сведочење комшија да наведена грађевина представља опасност за становнике куће. Не смета да приложите фотографије;
- Прихватите лично пријаву, региструјте се на рецепцији и оставите један примерак код вас;
- Ако радови нису завршени пре рока, а немате представника Канцеларије за управљање становањем са потврдом о инспекцији, слободно се обратите вишем органу, новинама, суду. По правилу, након тога, ствар се брзо решава.
Међутим, ако хоћете изолирати балкон, не можете без консултације са стручњаком и без стручне процене носивости поправљене плоче. У почетку, посебно у старим кућама, није предвиђено за оптерећење веће од израчунатог.
Такав преглед могу да ураде службеници озбиљних компанија које се баве уградњом прозора са двоструким стаклима пре него што прихвате вашу наруџбу за застакљивање. Због тога је боље да их контактирате, а не једнодневне фирме које нуде услуге по ниским ценама.
Наравно, боље је контактирати Канцеларију за управљање становањем или чак суд, али питање поправке балкона и даље може остати нерешено. Постоји још један, бржи начин поправке или замене уништеног балкона. За то ће, ипак, бити потребно направити акт прегледа балкона за хитне случајеве и затражити од стамбеног одељења пројекат за његову реконструкцију. Балкони су исти и стамбени одјел вероватно има типично решење за овај проблем. На свакој страници копије цртежа треба навести адресу поправних радова који се изводе и одобрење за пријаву пројекта за ове радове. Треба ми потпис одговорног радника и печат стамбеног одељења.Затим ћете са актом инспекције и пројектом обнове морати да се обратите грађевинској фирми која има дозволу за реконструкцију стамбених зграда.
Склопите уговор с њима и платите трошкове рада.
По мом мишљењу све балконске плоче морају бити демонтиране. Сама плоча улази у тело зида (имамо циглану кућу "Хрушчовски") 30 цм. И то је то. И зато је, по мом мишљењу, потребно пробушити нишу пробијачем са спољне стране зида (са улице) до дубине од 30 цм. Х-120 мм. по целој дужини балкона прво извршите оплату, затим армирајте, а затим положите бетон помоћу вибратора. Преостало је утврдити процењени трошак и све.
По мом мишљењу све балконске плоче морају бити демонтиране. Сама плоча улази у тело зида (имамо циглану кућу "Хрушчовски") 30 цм. И то је то. И зато је, по мом мишљењу, потребно пробушити нишу пробијачем са спољне стране зида (са улице) до дубине од 30 цм. Х-120 мм. по целој дужини балкона прво направите оплате, затим ојачајте, а затим положите бетон помоћу вибратора. Преостало је утврдити процењени трошак и све.