Hur du enkelt tar en inteckning: en recension av artiklar om hypotekslån från portalen Credits
Det är värt att ta reda på alla hypoteksnyanser redan innan avtalet är slut, och ett urval av artiklar om bostadslån från Credits-portalen kommer att hjälpa till med detta. Bland de främsta ämnena är att få en uppskjutning av födelsen av ett barn, analysera orsakerna till att vägra en inteckning och ansöka om ett lån för ett hus på landet. Alla svar och detaljer finns i en kort översikt.
Innehållet i artikeln
1. Varför gav jag ingen inteckning?
Artikeln identifierar de främsta orsakerna till att banker vägrar att ge ut en inteckning. Inte alltid en "snag" i en liten inkomst - ofta vill finansinstitut inte göra en affär med anställda i vissa yrken. Varje organisation har en outtalad professionell ”stopplista”, men nästan alltid inkluderar den personer med instabila, instabila och officiellt overifierade inkomster. Vi talar främst om enskilda företagare, fastighetsmäklare, notarier, militärer och domare.
För att öka chansen att godkänna en inteckning är det värt att undersöka kraven i en viss bank för låntagare. Förutom en strikt begränsad ålder är det ofta nödvändigt med längden på tjänsten, registrering och medborgarskap, garantister och en oklanderlig kredithistoria. Det är viktigt att inte vara svartlistad på varken interbank- eller interbanknivå. Om banken vägrar att ge ut pengar och inte kommenterar detta har du rätt att kräva detaljerade förklaringar.
2. Hur får man en försening i inteckningar vid födseln?
Finns det en försening i betalningen av hypoteksbetalningar när ett barn dyker upp? Ja, påfyllning av familjen ger låntagarna rätt att få en paus och betala av ett fastighetslån lite senare. Varje bank har sina egna villkor för betalningsstopp, men oftare räcker det med ett barns födelsecertifikat, dokument som bekräftar en minskning av genomsnittsinkomsten och ett fullbordat uttalande om önskan att ta en paus. Huruvida ansökan är godkänd eller inte beror på kreditinstitutets flexibilitet, förekomsten av förseningar och solvens. Med det senare är situationen att ju lägre den sökandes månatliga inkomst, desto större är chansen att få förmåner.
En artikel om Credits beskriver ansökningsprocessen. Det är enkelt: vi samlar in dokument, kontaktar banken, väntar 1-5 dagar och tar reda på finansinstitutets beslut. Nådeperioden är vanligtvis lika med mammaledigheten, men det finns undantag. Du bör dock inte tro att låntagaren är undantagen från alla betalningar: du måste fortfarande betala ränta på lånet. Den ekonomiska bördan kommer att minska markant, men den kommer inte att göra utan konsekvenser. Faktumet om avstängning av återbetalning, som anses vara en omstrukturering, kommer att registreras i kredithistoriken och kommer att orsaka svårigheter med ytterligare utlåning. Glöm inte heller överbetalningar: ju längre skulden återbetalas, desto mer periodiseras per år över skulden.
3. Kredit för "huset i byn"
Artikeln kommer att hjälpa till att förstå inteckning för förortsbyggande. Detta utlåningsalternativ är lämpligt för dig som inte vill köpa en färdig "låda" från en stugutvecklare. Inte alla banker kan skryta med ett separat bostadslåneprogram för oberoende byggande av ett privat hus, men många erbjuder ett lån på säkerheten för en befintlig lägenhet eller för något syfte. Villkoren för att tillhandahålla pengar varierar mycket, men det finns allmänna egenskaper: löptid - upp till 15 år, anmälningsavgift - från 20% och årligen från 12%.
Men bankerna är ovilliga att gå till ”förortslånet” i sin renaste form. Skälen är en svår bedömning av kostnaden för webbplatsen, risken för självbyggande och de höga kostnaderna för att förbereda relaterad dokumentation.Bankerna lockas inte av sannolikheten att det på grund av ekonomiska svårigheter är lättare för en låntagare att sälja en mark med pågående byggande än att kämpa för fastigheter och återbetala hela lånet. Den lilla efterfrågan på "mark" -program är också viktig. Men ledande experter förutspår en förändring i situationen som kreditorganisationer kommer att "svara" med en massa specialerbjudanden på "land" -lån.
För att göra en inteckning lätt och inte ge familjens överraskningar är det bättre att ta itu med nyanserna i att få ett lån i förväg, att "bryta igenom" de mest lönsamma erbjudandena och försäkra dig med uppskjutningar och försäkringar. Denna och annan information uppdateras regelbundet i nyheter och material på Credits-portalen i avsnittet "Artiklar".
