การปรับปรุงอพาร์ทเมนท์ที่ได้รับการปรับปรุง: สถานที่เริ่มต้น

Nazarov Pavel

ลองนึกภาพอาคารใหม่ทั่วไปในพื้นที่ที่สร้างขึ้นใหม่และกำลังพัฒนาของเมือง ในคอมเพล็กซ์ที่อยู่อาศัยเดียวกันบนชั้นเดียวกันอพาร์ทเมนท์ที่มีพื้นที่เดียวกันแตกต่างกันไปขึ้นอยู่กับราคาซึ่งอยู่ในช่วงตึกใกล้เคียง เพราะในหนึ่งช่วงตึกอพาร์ทเมนท์จะถูกเช่าในผิวหยาบในส่วนอื่น ๆ - ในการตกแต่งและในส่วนที่สาม - ในการตกแต่ง หรือชุดค่าผสมอื่นที่ตรงกับความต้องการของกลุ่มเป้าหมายของนักพัฒนา

การตกแต่งแตกต่างกันสำหรับนักพัฒนาทั้งหมด

ความแตกต่างในราคาของอพาร์ทเมนต์นั้นเหมาะสมเพียงใดและความพร้อมในระดับที่เหมาะสมโดยเฉพาะคืออะไรผู้ซื้อแต่ละคนตัดสินใจด้วยตัวเอง ในบทความนี้เราเสนอให้พิจารณาการซ่อมแซมอพาร์ทเมนท์หลังจากเสร็จสิ้นเพื่อวางแผนงบประมาณสำหรับการซื้อที่อยู่อาศัยอย่างเหมาะสมโดยคำนึงถึงต้นทุนของการซ่อมแซมที่จะเกิดขึ้น

สิ่งที่รวมอยู่ในการซ่อมแซมก่อน

เพื่อทำความเข้าใจว่าการเตรียมผิวสำเร็จล่วงหน้านั้นเกี่ยวข้องกับการซ่อมแซมเพิ่มเติมสิ่งสำคัญคือต้องเข้าใจสิ่งที่รวมอยู่ในการซ่อมแซมล่วงหน้าซึ่งผู้พัฒนาเป็นผู้รับผิดชอบ ก่อนอื่นอุปกรณ์ของระบบที่จำเป็นสำหรับชีวิตที่สะดวกสบายและการเตรียมพื้นผิวสำหรับการติดตั้งเคลือบตกแต่งการเตรียมฐาน

นักพัฒนาบางคนเสนอ Spartan list ของงานที่ซับซ้อนก่อนเสร็จสิ้น ในหมู่พวกเขาพูดนานน่าเบื่อพื้น (ปรับระดับหยาบโดยไม่ต้องชั้นจบ), การปรับให้เรียบด้วยพลาสเตอร์และพลาสเตอร์ของพื้นผิวของผนังและเพดาน, การติดตั้งระบบทำความร้อนด้วยเครื่องใช้ไฟฟ้าและช่างไฟฟ้ การทำความสะอาดเศษซากและการสร้างฝุ่นจากสถานที่นั้นรวมอยู่ในขั้นต่ำที่จำเป็นสำหรับการทำความสะอาดล่วงหน้า

เสร็จน้อยที่สุด

ในกรณีนี้ที่อยู่อาศัยยังไม่พร้อมสำหรับการตั้งถิ่นฐานการปรับปรุงอพาร์ทเมนต์ที่มีการตกแต่งล่วงหน้าจะต้องเริ่มก่อนเข้า อย่างน้อยควรติดตั้งอุปกรณ์สุขภัณฑ์และจัดวางโครงสร้างพื้นให้เรียบร้อยก่อนขนส่งเฟอร์นิเจอร์กระเป๋าเดินทางและสมาชิกในครอบครัว ในศูนย์รวมอื่นจะมีการเสนอการตกแต่งล่วงหน้าที่ทันสมัยและหลากหลาย หากต้องการผู้ซื้อจะโทรเข้าไปในบ้านหลังนี้ทันทีหลังจากซื้อและทำข้อตกลงให้เสร็จสมบูรณ์โดยกลายเป็นผู้ตั้งถิ่นฐานใหม่แล้ว

ดังนั้นจะสะดวกที่จะโทรหาอพาร์ทเมนต์ที่มีการตกแต่งเบื้องต้นหากมีอยู่แล้ว:

• ติดตั้งระบบประปาครบชุด (อ่างครัวพร้อมก๊อกน้ำอ่างอาบน้ำอ่างล้างมือและห้องสุขาในห้องน้ำ);
• ช่องหน้าต่างและประตูภายในติดตั้งองค์ประกอบปลั๊กอิน (หมายถึงไม่เพียง แต่หน้าต่างและประตูเท่านั้น แต่ยังรวมถึงชิ้นส่วนที่เกี่ยวข้อง - ฮาร์ดแวร์, ebbs, ขอบหน้าต่าง, เนินเขา);
• ออกไปที่พื้นผิวของสายไฟมีการติดตั้งส่วนประกอบภายนอก - สวิตช์และซ็อกเก็ต
  

  เสร็จสิ้นเสร็จสมบูรณ์รวมถึงการติดตั้งซ็อกเก็ตและสวิตช์

ชุดสมบูรณ์แบบใดที่คาดว่าจะอยู่ที่ประตูบ้านที่เลือกไว้ให้ตรวจสอบกับนักพัฒนาล่วงหน้าก่อนทำการซื้อ จากข้อมูลนี้การเปรียบเทียบปริมาณและต้นทุนของงานที่เหลืออยู่ให้คำนวณผลประโยชน์จากการซื้ออพาร์ทเมนต์หนึ่ง

หากค่าใช้จ่ายในการซ่อมแซมเบื้องต้นที่ผู้สร้างประเมินเกินจริงหรือไม่เป็นธรรมและทางเลือกยังคงอยู่ในอพาร์ทเมนต์ด้วยราคาที่น่าดึงดูด แต่ไม่มีการตกแต่งก็จะไม่เจ็บที่จะได้รับความคิดว่า

พื้นและเพดาน

การทำพื้นสำเร็จรูปสำหรับการใช้งานพื้นคือการปรับระดับด้วยการพูดนานน่าเบื่อซีเมนต์หรือคอนกรีตเป็นต้นน่าจะเป็นพื้นในอาคารใหม่รับหน้าที่ใหม่ไม่แข็งแรงมากดังนั้นการพูดนานน่าเบื่อไม่ใช้เวลาและความพยายามมาก การเคลือบผิวสำเร็จด้วยส่วนผสมที่ปรับระดับได้เองนั้นมีแนวโน้มที่จะเกี่ยวข้องกับการตกแต่ง แต่เมื่อคุณดำเนินการทั้งสองขั้นตอนด้วยตัวคุณเองคุณสามารถดำเนินการเหล่านี้ได้ด้วยตนเอง อย่าลืมเกี่ยวกับการอบแห้งอย่างละเอียดของแต่ละชั้นเท

การซ่อมแซมอพาร์ทเมนต์หลังจากเสร็จสิ้นไม่นาน

การซ่อมแซมอพาร์ทเมนต์สุดท้ายไม่จำเป็นต้องมีการดำเนินการเพิ่มเติมกับเพดานเพราะมันถูกฉาบไว้หรือสีขาวแล้ว บางคนชอบที่จะปิดด้วยโครงสร้างที่ถูกระงับหรือแรงดึงใครบางคน - ปล่อยให้มันไม่เปลี่ยนแปลง หากเพดานยังคงอยู่ในขั้นตอนการร่างเจ้าของจะต้องฉาบและฉาบพื้นผิวในระหว่างการตกแต่งขั้นสุดท้าย ในสถานที่ที่มีความชื้นสูงเช่นห้องครัวและห้องน้ำขอแนะนำให้ใช้ผนังและเพดานเพื่อกันน้ำได้เป็นพิเศษ

ปูนปลาสเตอร์

ตามที่ระบุไว้ในส่วนก่อนหน้าจำเป็นต้องมีการฉาบปูนสำหรับการเตรียมทั้งเพดานและผนัง และในกรณีที่เลือกพลาสเตอร์ตกแต่งที่มีการเคลือบพื้นผิวเสร็จสิ้นวัสดุนี้จะมาพร้อมกับผู้ตั้งถิ่นฐานใหม่ในขั้นตอนการซ่อมแซมต่อไป ตรวจสอบวันหมดอายุบนบรรจุภัณฑ์ของส่วนผสมปูนปั้นแห้งก่อนซื้อและจำวันที่ที่คุณเห็นเพื่อหลีกเลี่ยงการใช้วัสดุที่หมดอายุ

การซ่อมแซมอพาร์ทเมนต์สุดท้ายรวมถึงการตกแต่งพื้นผิว

ตลาดนำเสนอผลิตภัณฑ์ที่ดีของผู้ผลิตต่างประเทศและรัสเซียได้รับคำแนะนำในการเลือกชื่อเสียงของ บริษัท ความพึงพอใจในการออกแบบและงบประมาณ ปูนฉาบเนื้อหยาบที่ใช้สำหรับงานหยาบไม่ได้มีประโยชน์ในขั้นตอนก่อนการตกแต่งซื้อวัสดุที่มีขนาดเล็กลง

รองพื้นผิวผนังก่อนฉาบปูน ดูแลชั้นกันความร้อนหรือกันซึมคุณภาพสูงหากต้องการตามลักษณะของห้อง แม้แต่ชั้นของพลาสเตอร์ที่ใช้จะกำหนดการติดตั้งบีคอนที่ถูกต้อง สีโป๊วหรือส่วนผสม leveling พิเศษถูกนำไปใช้บนฐานฉาบปูน

เนื่องจากเรากำลังพูดถึงอาคารใหม่เราจึงคำนึงถึงการหดตัวของบ้าน เพื่อต่อต้านผลกระทบที่เป็นอันตรายของการหดตัวต่อสภาพของพลาสเตอร์ชั้นเสริมด้วยตารางที่มีเซลล์ยี่สิบมิลลิเมตร ตาข่ายทำให้การเคลือบมีความยืดหยุ่น การรับประกันความแข็งแรงของชั้นคือการทำให้แห้งอย่างทั่วถึงดังนั้นให้กำแพง 7 วันสำหรับการชุบแข็งขั้นสุดท้าย

สีโป๊วเสริมตาข่าย

ในบรรดาผู้นำในการขายคือปูนยิปซั่มที่ทำจากพลาสติกและไม่เป็นอันตรายซึ่งแตกต่างจากข้อดีหลายประการเมื่อเปรียบเทียบกับปูนปลาสเตอร์ผสมในฐานอื่น ๆ แต่การใช้วัสดุดังกล่าวในบ้านอิฐหมายถึงเฉพาะของการติดตั้ง ในกรณีนี้มีความจำเป็นที่จะต้องทำพื้นผิวติดตั้งบีคอนใช้ชั้นของพลาสเตอร์และปล่อยให้แห้ง หลังจากใช้สีรองพื้นอีกครั้งกับผนังฉาบและใช้ตาข่ายเสริมแรงและปล่อยให้แห้งอีกครั้ง จากนั้นทาผงฉาบอีก 2 ชั้นและหลังจากการอบแห้งให้ปิดด้วยพลาสเตอร์เนื้อละเอียด

ตรวจสอบชั้นพลาสเตอร์ที่ใช้แล้วและแห้งโดยการแตะ - เสียงดังบ่งบอกว่าไม่มีช่องว่างลักษณะสำหรับการฉาบคุณภาพสูง

drywall

อีกวิธีหนึ่งในการทำผนังสำเร็จคือการหุ้มผนังยิปซั่ม เนื่องจากความจริงที่ว่าวิธีนี้มีราคาแพงกว่าทั่วไปน้อยกว่าส่วนที่เหลือมีข้อดีหลายประการ การติดตั้งใช้เวลาน้อยไม่ต้องใช้ความรู้ทักษะและประสบการณ์พิเศษ ข้อโต้แย้ง“ เพื่อ” อีกประการหนึ่งคือการขาดฝุ่นและสิ่งสกปรก

ซ่อมแซมในขั้นสุดท้ายของอาคารใหม่ด้วยวัสดุต่าง ๆ

แผ่น drywall ติดอยู่กับกรอบที่เตรียมไว้ล่วงหน้า กดที่ข้อต่อจะช่วยจัดแนวแผ่นเพื่อปรับปรุงผลการวางแผ่นในรูปแบบกระดานหมากรุก

การเดินสายไฟ

สิ่งที่ไม่รวมอยู่ในการซ่อมแซมล่วงหน้าเสมอไป

พร้อมกับระบบทำความร้อนก่อนจบของอพาร์ทเมนท์รวมถึงสายไฟ ขั้นตอนนี้หมายถึงสิ่งที่ไม่พึงประสงค์ในการผลิตอย่างอิสระโดยไม่มีความรู้เพียงพอ แม้ว่ามันจะเป็นไปได้โดยไม่ต้องเป็นช่างไฟฟ้ามืออาชีพในการสร้างเครือข่ายไฟฟ้าที่ใช้งานได้และไม่ได้รับบาดเจ็บในเวลาเดียวกันซึ่งไม่น่าเป็นไปได้มีความเสี่ยงจากการละเมิดรหัสหมู่บ้านโดยไม่สมัครใจ การเดินสายไฟดังกล่าวเป็นสิ่งที่อันตรายในระหว่างการใช้งานโดยมีโทษปรับนอกจากนี้เจ้าของจะต้องกำจัดการละเมิดและทำซ้ำการเดินสายอีกครั้ง

วิธีการเริ่มซ่อมหลังจากเสร็จสิ้น

เมื่อเสร็จสิ้นการรักษาก็ถึงเวลาที่จะดำเนินการตกแต่งใหม่ตามการออกแบบที่เลือกและติดตั้งองค์ประกอบที่ขาดหายไป จะเริ่มซ่อมแซมอพาร์ทเมนต์ได้อย่างไรหลังจากเสร็จสิ้นเป็นสิ่งสำคัญสำหรับผู้มาใหม่ที่จะต้องรู้ว่าใครซื้ออพาร์ทเม้นท์ในขั้นตอนนี้พร้อมและผู้ที่เตรียมการเสร็จ คนแรกที่ทำงานตามธรรมเนียมที่สกปรกดังนั้นในภายหลังการสร้างฝุ่นก็ไม่ทำให้พื้นผิวการตกแต่งใบไม้ประตูและส่วนประกอบอื่น ๆ ของการตกแต่งภายในเสียหาย

โรงละครเริ่มต้นด้วยชั้นวางเสื้อโค้ทและอพาร์ทเมนต์ที่มีประตูทางเข้า ด้วยประตูที่เชื่อถือได้และแข็งแรงโดยเฉพาะกับประตูโลหะ ก่อนอื่นปกป้องป้อมปราการของคุณจากการโจมตีที่เป็นอันตราย

หากคุณยังไม่ถึงมือคุณหรือมีเวลาไม่เพียงพอในการออกแบบโครงการสำหรับบ้านใหม่เวลามาถึงแล้ว หากคุณจ้างนักออกแบบมันจะเป็นเอกสารที่มีสีสันและรายละเอียดที่ครบถ้วน หากคุณคิดว่าจะมีการตกแต่งภายในในอนาคตด้วยตัวเองให้เขียนแผนที่เขียนลงบนกระดาษอย่างน้อยแผนผังเพื่อให้คุณสามารถเปลี่ยนแปลงและแนวคิดใหม่ ๆ ได้อย่างรวดเร็ว โดยการเขียนใหม่ (หรือเขียนใหม่) เวอร์ชันสุดท้ายจะว่างเปล่ารับแนวคิดของภาพรวมและความเหมาะสมขององค์ประกอบ

ออกแบบโครงการอพาร์ทเม้นท์

ราคาของการตกแต่งอพาร์ทเมนต์ที่ผ่านการซ่อมแซมเบื้องต้นแล้วนั้นขึ้นอยู่กับว่าคุณจะพักด้วยมือของคุณเองหรือเชิญทีมงานก่อสร้างและซ่อมแซมรวมถึงค่าวัสดุที่ใช้

ขั้นตอนการซ่อมแซมในอาคารใหม่ที่มีการตกแต่งเบื้องต้นนั้นแตกต่างกันไปตามขั้นตอนที่ให้ไว้ เจ้าของไม่พอใจกับรูปแบบของที่อยู่อาศัยที่ซื้อเริ่มซ่อมแซมด้วยการติดตั้งพาร์ทิชันเพิ่มเติมบล็อก drywall และโฟมถือเป็นวัสดุคลาสสิกสำหรับเรื่องนี้

ตอนนี้เราไปที่ห้องครัวห้องน้ำและห้องส้วม ขั้นตอนต่อไปคือการติดตั้งท่อโพลีเมอร์และการเชื่อมต่ออุปกรณ์สุขภัณฑ์หากผู้พัฒนาไม่ได้ทำ เราเชื่อมต่อท่อและท่อเข้ากับท่อระบายน้ำและเสริมการออกแบบด้วยปลั๊กเพื่อป้องกันกลิ่นไม่พึงประสงค์จากท่อระบายน้ำในห้อง

เราจะเริ่มการเชื่อมต่อของระบบน้ำประปาด้วยน้ำเย็นสำหรับห้องเสริมทั้งสามห้องจากนั้นเราจะนำน้ำร้อนไปยังห้องครัวและห้องน้ำ

ขั้นตอนต่อไปคือการประยุกต์ใช้การเคลือบตกแต่งบนพื้น (ลามิเนต, เสื่อน้ำมัน, ปาร์เก้หรือกระเบื้อง) ของผนัง (วอลล์เปเปอร์, สีหรือพลาสเตอร์ตกแต่ง) และบนเพดาน (โครงสร้างระงับหรือระงับหรือสีขาวซ้าย) เราติดตั้งประตูและทางลาดตรวจสอบความแน่นของการเปิดและปิด

การติดตั้งสายไฟและการถอนสายไปยังพื้นผิวตามจุดที่ระบุไว้ในแผนตามที่ระบุไว้ข้างต้นรวมอยู่ในการซ่อมแซมล่วงหน้า แต่การติดตั้งซ็อกเก็ตและสวิตช์ - ไม่เสมอไป เราติดตั้งองค์ประกอบที่หายไปในขั้นตอนสุดท้าย หากคุณเคยทำสิ่งนี้มาก่อนคุณจะต้องหุ้มด้วยโพลีเอธิลีนหรือเทปทับไว้เพื่อไม่ให้สกปรก เราไปรอบ ๆ อพาร์ตเมนต์ระบุและกำจัดข้อบกพร่อง

เมื่อการปรับปรุงอพาร์ตเมนต์เสร็จสิ้นครั้งสุดท้ายเสร็จสิ้น

มันยังคงอยู่เพียงเพื่อทำความสะอาดกำจัดสิ่งก่อสร้างและล้างพื้นผิวจากคราบปูนและคราบปูนปลาสเตอร์หากมีเงินเหลืออยู่หลังจากการซ่อมแซมพนักงานทำความสะอาดมืออาชีพได้รับเชิญและแม่บ้านประหยัดก็ใช้ถังน้ำทำความสะอาดด้วยการเติมน้ำส้มสายชูครึ่งแก้ว - วิธีที่แน่นอนสำหรับการทำความสะอาดหลังการซ่อมแซม

ทุกขั้นตอนของการปรับปรุงอพาร์ตเมนต์แสดงให้เห็นอย่างชัดเจนในวิดีโอด้านล่าง