كيفية الحصول على رهن عقاري بسهولة: مراجعة مقالات حول إقراض الرهن العقاري من اعتمادات البوابة
من الجدير معرفة جميع الفروق الدقيقة في الرهن العقاري حتى قبل إبرام الصفقة ، ومجموعة مختارة من المقالات حول قروض الإسكان من بوابة الاعتمادات ستساعد في ذلك. من بين الموضوعات الرئيسية الحصول على تأجيل ولادة طفل ، وتحليل أسباب رفض الرهن العقاري والتقدم بطلب للحصول على قرض لمنزل ريفي. جميع الإجابات والتفاصيل في لمحة موجزة.
محتوى المقال
1. لماذا لم يعط الرهن؟
تصف المقالة الأسباب الرئيسية لرفض البنوك إصدار رهن عقاري. ليس دائمًا "عائق" في الدخل الصغير - غالبًا ما لا ترغب المؤسسات المالية في عقد صفقة مع العاملين في بعض المهن. كل منظمة لديها "قائمة إيقاف" مهنية غير معلنة ، ولكنها غالبًا ما تضم أشخاصًا ذوي دخل غير ثابت وغير مستقر وغير مؤكد رسميًا. نحن نتحدث بشكل رئيسي عن رجال الأعمال الأفراد ، السماسرة ، الموثقين ، العسكريين والقضاة.
لزيادة فرص الموافقة على الرهن العقاري ، يجدر فحص متطلبات بنك معين للمقترضين. في كثير من الأحيان ، بالإضافة إلى السن المحدود للغاية ، ومدة الخدمة ، وتصريح الإقامة والمواطنة ، الضامنين وتاريخ ائتماني لا تشوبه شائبة أمر ضروري. من المهم ألا يتم إدراجك في القائمة السوداء على مستوى ما بين البنوك أو بين البنوك. إذا رفض البنك إصدار أموال ولم يعلق على ذلك ، فلديك الحق في طلب شرح مفصل.
2. كيفية الحصول على تأخير في الرهون العقارية عند الولادة؟
هل هناك تأخير في سداد أقساط الرهن العقاري عند ظهور الطفل؟ نعم ، يمنح تجديد الأسرة للمقترضين الحق في الحصول على قسط من الراحة وسداد قرض عقاري بعد ذلك بقليل. كل بنك لديه شروطه الخاصة لتعليق المدفوعات ، ولكن في كثير من الأحيان تكون شهادة ميلاد الطفل ، والوثائق التي تؤكد انخفاض متوسط الدخل ، وبيان الرغبة الكامل في أخذ قسط من الراحة كافياً. يعتمد ما إذا كان الطلب قد تمت الموافقة عليه أم لا على مرونة المؤسسة الائتمانية ووجود التأخير والملاءة المالية. مع هذا الأخير ، فإن الوضع هو أنه كلما انخفض الدخل الشهري لمقدم الطلب ، زادت فرصة الحصول على الإعانات.
تصف مقالة عن الاعتمادات عملية تقديم الطلب. الأمر بسيط: نجمع المستندات ، ونتصل بالبنك ، وننتظر من 1 إلى 5 أيام ونكتشف قرار المؤسسة المالية. عادة ما تكون فترة السماح مساوية لإجازة الأمومة ، ولكن هناك استثناءات. ومع ذلك ، يجب ألا تعتقد أن المقترض معفى من جميع المدفوعات: لا تزال بحاجة إلى دفع فائدة على القرض. سوف ينخفض العبء المالي بشكل ملحوظ ، لكنه لن يستغني عن العواقب. سيتم تسجيل حقيقة تعليق السداد ، والتي تعتبر إعادة هيكلة ، في تاريخ الائتمان وستتسبب في صعوبات مع المزيد من الإقراض. ولا تنس أيضًا المدفوعات الزائدة: فكلما طال سداد الدين ، زاد تراكم الدين السنوي على الدين.
3. الائتمان لـ "المنزل في القرية"
سوف تساعد المقالة على فهم الرهن العقاري لبناء الضواحي. خيار الإقراض هذا مناسب لأولئك الذين لا يرغبون في شراء "صندوق" جاهز من مطور كوخ. لا يمكن لجميع البنوك أن تتباهى ببرنامج إقراض سكني منفصل للبناء الذاتي لمنزل خاص ، ولكن العديد منها يقدم قرضًا على أمان شقة قائمة أو لأي غرض. تختلف شروط منح المال اختلافًا كبيرًا ، ولكن هناك خصائص عامة: النضج - حتى 15 عامًا ، ورسوم الدخول - من 20٪ والسنوي من 12٪.
لكن البنوك تتردد في اللجوء إلى "الرهن العقاري في الضواحي" في أنقى صوره. الأسباب هي تقييم صعب لتكلفة الموقع ، ومخاطر البناء الذاتي والتكلفة العالية لإعداد الوثائق ذات الصلة.لا تنجذب البنوك لاحتمال أنه ، نظرًا للصعوبات المالية ، يكون من السهل على المقترض بيع أرض قيد الإنشاء بدلاً من القتال من أجل العقارات وسداد القرض بالكامل. كما أن الطلب الصغير على برامج "الأرض" مهم أيضًا. لكن خبراء بارزين يتوقعون حدوث تغيير في الوضع ، حيث "سترد" مؤسسات الائتمان على مجموعة كبيرة من العروض الخاصة على القروض "القطرية".
لتسهيل الرهن العقاري وعدم جلب مفاجآت مالية للعائلة ، من الأفضل التعامل مع الفروق الدقيقة في الحصول على قرض مقدمًا ، و "اختراق" أكثر العروض ربحية وتأمين نفسك بالتأجيلات والتأمين. يتم تحديث هذه المعلومات وغيرها بانتظام في الأخبار والمواد الموجودة على بوابة الاعتمادات في قسم "المقالات".
