Hipoteques per a tots: una selecció d'articles sobre préstecs per habitatge del portal Crèdits
Per no tenir por de les hipoteques, n’hi ha prou d’estudiar els darrers articles sobre préstecs hipotecaris. El portal de crèdits ofereix aquesta oportunitat, que ofereix una selecció dels temes més rellevants sobre préstecs per habitatge. Aquí teniu una nota per al prestatari i la importància de l’assegurança de propietat i un retard de sis mesos en fer pagaments de préstecs. Tot en ordre a la nostra breu ressenya.
El contingut de l'article
Nota per al prestatari: allò que cal saber sobre la hipoteca
Aquest article és una nota per al prestatari, que ajuda al “principiant” a conèixer més a prop els préstecs hipotecaris. Immediatament, es preveu que es concedeixi una hipoteca durant molt de temps i es mengi la part de lleó dels ingressos familiars, que s'ha de preparar a la fase de planificació. No oblideu la importància de la prova d’ingressos i el compliment dels requisits establerts pel banc per antiguitat, estat civil, seguretat i edat.
Una part integral de la hipoteca serà una quota d’entrada obligatòria, l’import generalment és del 10-30%. A més del pagament inicial del prestatari, esperen altres despeses: assegurança, notari públic, taxació immobiliària i préstec. Si l’entitat financera no aprova l’import requerit, val la pena buscar un co-prestatari o escollir un altre banc. Cal destacar el procediment de càlcul, que és igual a anualitat o decreixent diferenciada. Es recomana no involucrar-se en un préstec en moneda estrangera i és millor “desglossar” l’historial de crèdits abans de sol·licitar un préstec.
Per què necessito una assegurança de vida i de salut per a una hipoteca?
L’assegurança personal és beneficiosa quan sol·liciteu una hipoteca? Aquest tipus d’assegurança és opcional: el prestatari ha d’assegurar només garanties. Però moltes institucions financeres, quan es neguen a comprar una política, responen al candidat amb la mateixa moneda i rebutgen la sol·licitud. No obstant això, atraure una asseguradora pot ser realment beneficiós.
En primer lloc, el consentiment per a una assegurança disminueix la taxa del 0,5–6%. En segon lloc, l’adquisició de la pòlissa assegura a la família del prestatari, ja que s’hereten els deutes, com la propietat. En tercer lloc, fins i tot una baixa per malaltia banal és capaç d’incrementar les despeses diàries, cosa que, juntament amb els pagaments hipotecaris, comportarà un deteriorament de la situació financera. Al mateix temps, el preu de l’assegurança sol ascendir a l’1–31,5% de l’import del préstec, i per a una acció el cost disminueix fins al 0,5–0,8%.
Com no pagar una hipoteca durant sis mesos
L'article us explicarà com obtenir un retard de mig any en els pagaments hipotecaris. Estem parlant de la llei adoptada "Sobre vacances hipotecàries", en la qual el prestatari té permès ajornar els pagaments de la hipoteca o reduir-ne la mida. Però l’oportunitat no s’aplica a tothom, només per a persones que es troben en una situació financera difícil. Sota la "difícil situació" es refereix a l'acomiadament, la invalidesa per un període de dos mesos, la disminució de la renda mitjana mensual en un 30% o el grup de discapacitat I o II.
Per aconseguir "vacances", el prestatari ha de documentar la seva difícil situació financera i sol·licitar-ho al banc amb el extracte adequat. L’entitat financera estudiarà la sol·licitud i l’aprovarà si la llei ho requereix. Però sovint, les organitzacions de crèdit ofereixen reestructuració en lloc de diferir-se, amb un augment del termini del préstec i una disminució de la mida de les quotes mensuals.
Les notes de prestatari, els pagaments diferits i les assegurances estan lluny dels únics ajudants en planificar i pagar una hipoteca. Podeu trobar fàcilment altres secrets financers al portal de crèdits a la secció "Articles".
