Com prendre fàcilment una hipoteca: una revisió dels articles sobre préstecs hipotecaris del portal Crèdits
Val la pena esbrinar tots els matisos hipotecaris abans de concloure l’acord i us ajudarà una selecció d’articles sobre préstecs d’habitatge del portal de crèdits. Entre els temes més destacats es troba l’ajornament del naixement d’un fill, l’anàlisi dels motius per denegar una hipoteca i sol·licitar un préstec per a una casa de camp. Totes les respostes i detalls es mostren en una breu visió general.
El contingut de l'article
1. Per què no va donar una hipoteca?
L’article identifica els principals motius pels quals els bancs es neguen a emetre una hipoteca. No sempre un "encaix" en ingressos reduïts, sovint les institucions financeres no volen fer un acord amb els empleats de certes professions. Cada organització té una "llista d'aturada" professional no declarada, però gairebé sempre inclou persones amb ingressos inestables, inestables i oficialment no verificats. Parlem principalment d’empresaris, agents immobiliaris, notaris, militars i jutges individuals.
Per augmentar les possibilitats d’aprovar una hipoteca, val la pena examinar els requisits d’un banc determinat per als prestataris. Sovint, a més d’una edat estrictament limitada, calen la durada del servei, el registre i la ciutadania, els garants i un historial de crèdit impecable. És important no presentar-se a la llista negra ni a nivell interbancari ni interbancari. Si el banc es nega a emetre fons i no fa comentaris sobre això, teniu dret a requerir explicacions detallades.
2. Com obtenir un retard en les hipoteques al néixer?
Hi ha un retard en el pagament dels pagaments hipotecaris quan apareix un fill? Sí, la reposició d’una família dóna dret als prestataris a fer un descans i a pagar un préstec immobiliari una mica més tard. Cada banc té les seves pròpies condicions per a la suspensió dels pagaments, però és més freqüent un certificat de naixement del nadó, documents que confirmen una disminució dels ingressos mitjans i una declaració completa de voluntat de fer una pausa. Si la sol·licitud està aprovada o no depèn de la fiabilitat de l'entitat de crèdit, la presència de retards i la solvència. Amb aquest últim, la situació és que com més petits són els ingressos mensuals del sol·licitant, més altes són les possibilitats de rebre prestacions.
Un article sobre Crèdits descriu el procés de sol·licitud. És senzill: recollim documents, contactem amb el banc, esperem 1-5 dies i esbrinem la decisió de l’entitat financera. El període de gràcia sol igualar el permís de maternitat, però hi ha excepcions. Tanmateix, no heu de pensar que el prestatari està exempt de tots els pagaments: encara haureu de pagar interessos sobre el préstec. La càrrega financera disminuirà notablement, però no tindrà conseqüències. El fet de suspendre l’amortització, que es considera una reestructuració, es farà constar a l’historial de crèdits i provocarà dificultats per continuar amb els préstecs. A més, no us oblideu dels pagaments excessius: com més temps es pagui el deute, més s’acumula anual sobre el deute.
3. Crèdit per la "casa al poble"
L’article ajudarà a entendre la hipoteca per a la construcció suburbana. Aquesta opció de préstec és adequada per a aquells que no vulguin comprar una caixa "preparada" d'un desenvolupador de cases. No tots els bancs poden presumir d’un programa de préstec d’habitatges separat per a la construcció independent d’una casa privada, però molts ofereixen un préstec sobre la seguretat d’un apartament existent o per a qualsevol propòsit. Les condicions per proporcionar diners varien àmpliament, però hi ha característiques generals: maduresa - fins a 15 anys, quota d’entrada - del 20% i anual del 12%.
Però els bancs es resisteixen a anar a la "hipoteca suburbana" en la seva forma més pura. Els motius són una difícil avaluació del cost del lloc, la possibilitat d’autoconstrucció i l’elevat cost de l’elaboració de la documentació relacionada.Als bancs no els atrau la probabilitat que, davant les dificultats financeres, sigui més fàcil per a un prestatari vendre un terreny amb obres en curs que combatre immobles i pagar tot el préstec. La petita demanda de programes “terrestres” també és important. Però els principals experts prediuen un canvi en la situació a la qual les organitzacions de crèdit "responguin" amb una massa d’ofertes especials sobre préstecs “del país”.
Per facilitar la hipoteca i no aportar sorpreses financeres a la família, és millor tractar els matisos d’obtenir un préstec per avançat, “trencar” les ofertes més avantatjoses i assegurar-vos amb ajornaments i assegurances. Aquesta i altra informació s’actualitzen regularment a les notícies i materials del portal de crèdits a la secció “Articles”.
