Hipotecas para todos: una selección de artículos sobre préstamos para vivienda del portal Créditos
Para no tener miedo a las hipotecas, es suficiente estudiar los últimos artículos sobre préstamos hipotecarios. Esta oportunidad es proporcionada por el portal de Créditos, que ofrece una selección de los temas más relevantes sobre préstamos para vivienda. Aquí hay una nota para el prestatario, y la importancia del seguro de propiedad, y un retraso de seis meses en la realización de los pagos del préstamo. Todo en orden en nuestra breve reseña.
El contenido del articulo
Memo para el prestatario: lo que necesita saber sobre la hipoteca
Este artículo es una nota para el prestatario, ayuda al "novato" a conocer más de cerca los préstamos hipotecarios. Se estipula de inmediato que se emitirá una hipoteca por un largo tiempo y se comerá la mayor parte del ingreso familiar; esto debe prepararse en la etapa de planificación. No olvide la importancia de la prueba de ingresos y el cumplimiento de los requisitos establecidos por el banco para la antigüedad, el estado civil, la seguridad y la edad.
Una parte integral de la hipoteca será la tarifa de entrada obligatoria, cuyo monto generalmente es del 10-30%. Además del pago inicial del prestatario, le esperan otros gastos: seguro, notario, valoración de la propiedad, préstamo. Si la institución financiera no aprueba el monto requerido, vale la pena buscar un coprestatario o elegir otro banco. De particular interés es el procedimiento de cálculo, igual a anualidad o decreciente diferenciado. Se recomienda no involucrarse en un préstamo en moneda extranjera, y es mejor "romper" el historial de crédito antes de solicitar un préstamo.
¿Por qué necesito un seguro de vida y salud para una hipoteca?
¿Es beneficioso el seguro personal al solicitar una hipoteca? Este tipo de seguro es opcional: el prestatario debe asegurar solo una garantía. Pero muchas instituciones financieras, cuando se niegan a comprar una póliza, responden al candidato con la misma moneda y rechazan la solicitud. Sin embargo, atraer a una aseguradora puede ser realmente beneficioso.
Primero, el consentimiento para el seguro reduce la tasa en un 0.5–6%. En segundo lugar, la adquisición de la póliza asegura a la familia del prestatario, ya que las deudas, como los bienes, se heredan. En tercer lugar, incluso una baja por enfermedad banal puede aumentar los gastos diarios, lo que, junto con los pagos de la hipoteca, conducirá a un deterioro de la situación financiera. Al mismo tiempo, el precio del seguro generalmente asciende a 1.3-1.5% del monto del préstamo, y para una acción el costo disminuye a 0.5-0.8%.
Cómo no pagar una hipoteca por seis meses
El artículo le dirá cómo obtener un retraso de medio año en los pagos de la hipoteca. Estamos hablando de la ley adoptada "Sobre vacaciones hipotecarias", según la cual el prestatario puede posponer los pagos de la hipoteca o reducir su tamaño. Pero la oportunidad no se aplica a todos, solo a las personas que se encuentran en una situación financiera difícil. Bajo la "situación difícil" se refiere al despido, la pérdida de la capacidad de trabajar por un período de dos meses, una reducción del ingreso mensual promedio en un 30%, o la discapacidad del grupo I o II.
Para lograr unas "vacaciones", el prestatario debe documentar su difícil situación financiera y presentar una solicitud al banco con la declaración correspondiente. La institución financiera considerará la solicitud y la aprobará si así lo exige la ley. Pero a menudo, las organizaciones de crédito ofrecen reestructuración en lugar de diferir, con un aumento en el plazo del préstamo y una disminución en el tamaño de las cuotas mensuales.
Las notas del prestatario, los pagos diferidos y el seguro están lejos de ser los únicos ayudantes en la planificación y el pago de una hipoteca. Otros secretos financieros se pueden encontrar fácilmente en el portal de créditos en la sección "Artículos".
