Cómo tomar fácilmente una hipoteca: una revisión de artículos sobre préstamos hipotecarios del portal Créditos
Vale la pena descubrir todos los matices hipotecarios incluso antes de que se concluya el acuerdo, y una selección de artículos sobre préstamos para vivienda del portal de Créditos ayudará con esto. Entre los temas principales se encuentran el aplazamiento del nacimiento de un hijo, el análisis de los motivos para rechazar una hipoteca y la solicitud de un préstamo para una casa de campo. Todas las respuestas y detalles están en una breve descripción.
El contenido del articulo
1. ¿Por qué no dio una hipoteca?
El artículo describe las principales razones por las cuales los bancos se niegan a emitir una hipoteca. No siempre es un "obstáculo" en un pequeño ingreso, a menudo las instituciones financieras no quieren hacer un trato con empleados de ciertas profesiones. Cada organización tiene una "lista de alto" profesional no expresada, pero casi siempre incluye a personas con ingresos inconsistentes, inestables y no confirmados oficialmente. Estamos hablando principalmente de empresarios individuales, agentes inmobiliarios, notarios, militares y jueces.
Para aumentar las posibilidades de aprobar una hipoteca, vale la pena examinar los requisitos de un banco en particular para los prestatarios. A menudo, además de una edad estrictamente limitada, la duración del servicio, el registro y la ciudadanía, son necesarios garantes y un historial crediticio impecable. Es importante no estar en la lista negra ni a nivel interbancario ni interbancario. Si el banco se niega a emitir fondos y no hace ningún comentario al respecto, tiene derecho a solicitar explicaciones detalladas.
2. ¿Cómo obtener un retraso en las hipotecas al nacer?
¿Hay un retraso en el pago de los pagos de la hipoteca cuando aparece un niño? Sí, la reposición de una familia les da a los prestatarios el derecho de obtener un descanso y pagar un préstamo inmobiliario un poco más tarde. Cada banco tiene sus propias condiciones para la suspensión de pagos, pero más a menudo es suficiente un certificado de nacimiento del bebé, documentos que confirman una disminución en los ingresos promedio y una declaración completa de deseo de tomarse un descanso. Que la solicitud sea aprobada o no depende de la flexibilidad de la entidad de crédito, la presencia de demoras y solvencia. Con este último, la situación es que cuanto menor sea el ingreso mensual del solicitante, mayores serán las posibilidades de recibir beneficios.
Un artículo sobre créditos describe el proceso de solicitud. Es simple: recopilamos documentos, contactamos al banco, esperamos de 1 a 5 días y descubrimos la decisión de la institución financiera. El período de gracia generalmente equivale a la licencia de maternidad, pero hay excepciones. Sin embargo, no debe pensar que el prestatario está exento de todos los pagos: aún debe pagar intereses sobre el préstamo. La carga financiera disminuirá notablemente, pero no dejará de tener consecuencias. El hecho de la suspensión del reembolso, que se considera una reestructuración, se registrará en el historial crediticio y causará dificultades con los préstamos adicionales. Además, no se olvide de los pagos en exceso: cuanto más tiempo se pague la deuda, más se acumulará al año sobre la deuda.
3. Crédito por la "casa en el pueblo"
El artículo ayudará a comprender la hipoteca para la construcción suburbana. Esta opción de préstamo es adecuada para aquellos que no desean comprar una "caja" ya preparada de un desarrollador de cabañas. No todos los bancos pueden presumir de un programa de préstamos de vivienda por separado para la construcción independiente de una casa privada, pero muchos ofrecen un préstamo sobre la seguridad de un departamento existente o para cualquier propósito. Las condiciones para proporcionar dinero varían ampliamente, pero hay características generales: vencimiento - hasta 15 años, tarifa de entrada - del 20% y anual del 12%.
Pero los bancos son reacios a recurrir a la "hipoteca suburbana" en su forma más pura. Las razones son una evaluación difícil del costo del sitio, el riesgo de la autoconstrucción y el alto costo de preparar la documentación relacionada.Los bancos no se sienten atraídos por la probabilidad de que, dadas las dificultades financieras, sea más fácil para un prestatario vender un terreno con una construcción en progreso que luchar por bienes inmuebles y pagar el préstamo completo. La pequeña demanda de programas de "tierra" también es importante. Pero los principales expertos predicen un cambio en la situación a la que las organizaciones de crédito "responderán" con una gran cantidad de ofertas especiales sobre préstamos "nacionales".
Para facilitar la hipoteca y no traer sorpresas financieras a la familia, es mejor lidiar con los matices de obtener un préstamo por adelantado, "romper" las ofertas más rentables y asegurarse con aplazamientos y seguros. Esta y otra información se actualiza regularmente en las noticias y materiales en el portal de Créditos en la sección "Artículos".
