Kaip lengvai imti hipoteką: portalo „Kreditai“ straipsnių apie hipoteką skolinimas peržiūra
Visus hipotekos niuansus verta išsiaiškinti dar prieš sudarant sandorį. Tam padės „Portalo Kreditai“ straipsniai apie būsto paskolas. Tarp svarbiausių temų yra gauti vaiko gimimo atidėjimą, analizuoti hipotekos atsisakymo priežastis ir kreiptis dėl paskolos kaimo namui. Visi atsakymai ir išsami informacija yra trumpa apžvalga.
Straipsnio turinys
1. Kodėl nesuteikė hipotekos?
Straipsnyje nurodomos pagrindinės priežastys, kodėl bankai atsisako išduoti hipoteką. Ne visada mažų pajamų „užsispyrimas“ - finansinės institucijos dažnai nenori susitarti su tam tikrų profesijų darbuotojais. Kiekviena organizacija turi neišsakytą profesinį „stop sąrašą“, tačiau beveik visada į ją įtraukiami žmonės, turintys nestabilių, nestabilių ir oficialiai nepatikrintų pajamų. Daugiausia kalbame apie pavienius verslininkus, nekilnojamojo turto agentus, notarus, kariškius ir teisėjus.
Norint padidinti hipotekos patvirtinimo galimybes, verta išnagrinėti konkretaus banko reikalavimus skolininkams. Dažnai, be griežtai riboto amžiaus, darbo stažo, registracijos ir pilietybės, būtini garantai ir nepriekaištinga kredito istorija. Svarbu nebūti juodiesiems sąrašams nei tarpbankiniame, nei tarpbankiniame lygmenyje. Jei bankas atsisako leisti lėšas ir nekomentuoja to, tuomet jūs turite teisę reikalauti išsamių paaiškinimų.
2. Kaip atidėti hipoteką gimus?
Ar vėluojama sumokėti hipotekos įmokas pasirodžius vaikui? Taip, šeimos papildymas suteikia skolininkams teisę šiek tiek vėliau atsipūsti ir sumokėti nekilnojamojo turto paskolą. Kiekvienas bankas turi savo mokėjimų sustabdymo sąlygas, tačiau dažniausiai užtenka kūdikio gimimo liudijimo, dokumentų, patvirtinančių vidutinių pajamų sumažėjimą, ir užpildyto noro atsipūsti pareiškimo. Ar paraiška bus patvirtinta, ar ne, priklauso nuo kredito įstaigos patikimumo, vėlavimų ir mokumo. Pastaruoju atveju situacija yra tokia, kad kuo mažesnės pareiškėjo mėnesinės pajamos, tuo didesnė tikimybė gauti pašalpas.
Straipsnyje „Kreditai“ aprašomas paraiškų teikimo procesas. Tai paprasta: surenkame dokumentus, susisiekiame su banku, laukiame 1-5 dienas ir išsiaiškiname finansų įstaigos sprendimą. Lengvatinis laikotarpis paprastai prilygsta motinystės atostogoms, tačiau yra ir išimčių. Vis dėlto neturėtumėte galvoti, kad skolininkas yra atleidžiamas nuo visų mokėjimų: vis tiek turite mokėti paskolos palūkanas. Finansinė našta žymiai sumažės, tačiau ji neišsivers be pasekmių. Grąžinimo, kuris laikomas restruktūrizavimu, sustabdymo faktas bus įrašytas į kredito istoriją ir sukels sunkumų toliau skolinant. Taip pat nepamirškite apie permokas: kuo ilgiau skola grąžinama, tuo daugiau per metus sukaupiama.
3. Kreditas „namui kaime“
Straipsnis padės suprasti hipoteką priemiesčių statybai. Ši skolinimo galimybė tinka tiems, kurie nenori pirkti paruoštos „dėžutės“ iš kotedžų kūrėjo. Ne visi bankai gali pasigirti atskira būsto paskolų programa savarankiškam privataus namo statybai, tačiau daugelis siūlo paskolą esamo buto saugumui ar bet kokiam tikslui. Pinigų suteikimo sąlygos labai skiriasi, tačiau yra bendrų požymių: terminas - iki 15 metų, stojamasis mokestis - nuo 20%, o metinis - nuo 12%.
Tačiau bankai nenori pereiti prie „priemiesčio hipotekos“ gryniausia forma. Priežastys yra sunkus sklypo kainos įvertinimas, savarankiškos statybos rizika ir didelė susijusios dokumentacijos parengimo kaina.Bankų netraukia tikimybė, kad, atsižvelgiant į finansinius sunkumus, skolininkui lengviau parduoti žemę su nebaigta statyba, nei kovoti už nekilnojamąjį turtą ir grąžinti visą paskolą. Svarbi ir nedidelė „žemės“ programų paklausa. Tačiau pagrindiniai ekspertai prognozuoja situacijos pasikeitimą, į kurį kredito organizacijos „reaguos“ pateikdamos daugybę specialių pasiūlymų dėl „šalies“ paskolų.
Norint palengvinti hipoteką ir nepateikti finansinių netikėtumų šeimai, geriau iš anksto išspręsti paskolos gavimo niuansus, „sulaužyti“ pelningiausius pasiūlymus ir apsidrausti nuo atidėjimo ir draudimo. Ši ir kita informacija yra reguliariai atnaujinama kreditų portalo naujienų ir medžiagos skiltyje „Straipsniai“.
