Atnaujinta buto renovacija: kur pradėti ir kas įeina
Įsivaizduokite tipišką naują pastatą naujai pastatytoje ir besivystančioje miesto vietoje. Tame pačiame gyvenamajame komplekse, tame pačiame aukšte, butai su tuo pačiu plotu skiriasi priklausomai nuo kainos, yra kaimyniniuose blokuose. Nes viename bloke butai nuomojami grubiai, kitame - atliekant išankstinę apdailą, o trečiame - apdailą. Arba kitas derinys, kuris atitinka tikslinės kūrėjo auditorijos nuostatas.
Kaip pagrįstas tokių butų kainų skirtumas ir koks tinkamas tam tikras pasirengimo laipsnis, kiekvienas pirkėjas nusprendžia pats. Šiame straipsnyje mes siūlome apsvarstyti buto remontą po apdailos, kad būtų tinkamai suplanuotas būsto pirkimo biudžetas, atsižvelgiant į būsimo remonto kainą.
Straipsnio turinys
Kas įtraukta į išankstinį remontą
Norint suprasti, kuri išankstinė apdaila apima tolesnį remontą, svarbu suprasti, kas įtraukta į išankstinį remontą, už kurį atsakingas kūrėjas. Visų pirma, sistemų, reikalingų patogiam gyvenimui, įrengimas ir paviršių paruošimas dekoratyvinėms dangoms montuoti, pagrindų paruošimas.
Kai kurie kūrėjai siūlo „Spartan“ darbų sąrašą išankstinės apdailos komplekse. Tarp jų yra grindų lygintuvas (grubus išlyginimas be apdailos sluoksnio), sienų ir lubų paviršių išlyginimas tinku ir tinku, šildymo sistemų įrengimas naudojant prietaisus ir elektrikus, santechnikos posūkių paruošimas. Į patalpų valymo šiukšles ir statybines dulkes taip pat įtraukiamas privalomas išankstinio valymo operacijų minimumas.
Tokiu atveju būstas dar nėra paruoštas atsiskaitymui, buto atnaujinimas su išankstiniu apdaila turės būti pradėtas prieš įvažiavimą. Prieš gabendami baldus, lagaminus ir šeimos narius, bent jau įdėkite sanitarinę įrangą ir visiškai sutvarkykite grindų struktūrą. Kitame variante siūloma patobulinta, pažangi išankstinio apdailos įvairovė. Jei pageidaujama, pirkėjai skambina į tokį namą iškart po pirkimo ir užbaigia sutvarkymą, jau tapę naujais gyventojais.
Taigi bute bus patogu paskambinti su išankstiniu apdaila, jei jau yra:
- sumontuotas visas santechnikos rinkinys (virtuvės kriauklė su maišytuvu, vonia, kriauklė ir tualeto dubuo vonios kambaryje);
- langų ir vidaus durų angose yra įmontuojami įtaisai (turintys omenyje ne tik pačius langus ir duris, bet ir susijusias dalis - aparatūrą, langelį, palangę, šlaitus);
- išėjimai prie laidų paviršiaus yra aprūpinti išoriniais komponentais - jungikliais ir lizdais.
Pilnas išankstinis apdaila apima lizdų ir jungiklių montavimą
Kurio iš komplektų tikimasi prie pasirinkto būsto durų, prieš pirkdami pasitarkite su kūrėju. Remdamiesi šia informacija, palyginkite likusio darbo apimtį ir kainą, apskaičiuokite naudą iš konkretaus buto įsigijimo.
Jei preliminarios remonto išlaidos pas statybininką yra pervertintos ar nepateisinamos, o pasirinkimas vis dėlto krito ant buto už patrauklią kainą, tačiau be apdailos, nepakenčia susidaryti idėją, kokią darbo ribą lieka savininkams atlikti savarankiškai.
Grindys ir lubos
Grindų paruošimas grindų dangai yra, pavyzdžiui, išlyginimas lygintuvu, cementu ar betonu.Ko gero, naujai pastatytame naujame pastate grindys nėra labai stiprios, todėl lygintuvui nereikia daug laiko ir pastangų. Apdailos danga su savaime išsilyginančiu mišiniu yra labiau susijusi su apdaila, tačiau kai savarankiškai vykdote abu etapus - drąsiai atlikite šias operacijas vienas po kito. Tiesiog nepamirškite apie kruopštų kiekvieno pilamo sluoksnio džiovinimą.
Remontuojant galutinį butą, nebūtinai reikia atlikti papildomas operacijas su lubomis, nes jis jau tinkuojamas arba balinamas. Kažkas nori uždaryti jį su pakabinama ar tempiama konstrukcija, kažkas - palikite jį nepakeistą. Jei lubos vis dar yra grimzlės stadijoje, savininkas galutinio apdailos metu turės glaistyti ir tinkuoti paviršių. Vietose, kuriose yra daug drėgmės, tokiose kaip virtuvė ir vonios kambarys, sienas ir lubas rekomenduojama apdoroti specialiu drėgmę atstumiančiu būdu.
Gipsas
Kaip pažymėta ankstesniame skyriuje, tinkas reikalingas tiek luboms, tiek sienoms paruošti. Jei pasirenkate dekoratyvinį tinką su apdailos paviršiaus danga, ši medžiaga lydės naujus naujakurius vėlesniuose remonto etapuose (nors apdailai ir apdailai naudojami skirtingi tipai). Prieš pirkdami patikrinkite tinkamumo laiką, nurodytą ant sauso tinkų mišinio pakuotės, ir atminkite, kad matėte datą, kad netyčia nenaudotumėte pasibaigusios medžiagos.
Rinkoje siūlomi padorūs užsienio ir Rusijos gamintojų produktai, vadovaujamasi įmonės reputacijos, dizaino pasirinkimo ir biudžeto pasirinkimu. Apdorojimo darbams naudojamas šiurkščiavilnių tinkas nėra naudingas parengiamojo apdailos etape, nusipirkite mažesnės frakcijos medžiagą.
Prieš tinkavimą, gruntuokite sienos paviršių. Pasirūpinkite aukštos kokybės šilumos ar hidroizoliacijos sluoksniu, jei to reikalauja kambario ypatybės. Kaip net pritaikytas gipso sluoksnis nulems teisingą orientyrų švyturių įrengimą. Ant gipso pagrindo tepamas glaistas arba specialus išlyginamasis mišinys.
Kadangi mes kalbame apie naują pastatą, atsižvelgiame į artėjantį namo susitraukimą. Norint neutralizuoti žalingą susitraukimo poveikį gipso būklei, sluoksnis sutvirtinamas tinkleliu su dvidešimt milimetrų ląstelėmis. Tinklas padaro dangą lanksčią. Sluoksnio stiprumo garantija yra kruopštus džiūvimas, todėl sienoms suteikite 7 dienas galutiniam sukietėjimui.
Tarp pardavimų lyderių yra plastikinis ir nekenksmingas gipso tinkas, kuris skiriasi daugybe pranašumų, palyginti su gipso mišiniais ant kitų pagrindų. Bet tokios medžiagos naudojimas plytų namuose suponuoja montavimo specifiką. Tokiu atveju reikia gruntuoti paviršių, sudėti švyturėlius, uždėti gipso sluoksnį ir leisti išdžiūti. Po to ant sienų vėl užtepkite grunto, glaistykite ir užtepkite armavimo tinklelį ir vėl palikite nudžiūti. Tada užtepkite dar 2 sluoksnius glaisto ir po džiovinimo padenkite apdailos sluoksniu smulkiagrūdžio gipso.
Patikrinkite uždėtą ir nusausintą tinko sluoksnį bakstelėdami - garsus garsas rodo, kad nėra ertmių, būdingų aukštos kokybės tinkavimui.
Gipskartonio
Kitas būdas atlikti sienų apdailą yra gipso kartono danga. Dėl to, kad šis metodas yra brangesnis, mažiau paplitęs, likusi dalis turi nemažai pranašumų. Montavimas užima mažai laiko, nereikia specialių žinių, įgūdžių ir patirties. Kitas „už“ argumentas yra dulkių ir nešvarumų trūkumas.
Gipskartonio lakštai pritvirtinami prie iš anksto paruošto rėmo. Paspaudimas ties jungtimis padės išlyginti lapą.Norėdami pagerinti rezultatą, įdėkite plokšteles į šaškių lentos modelį.
Laidai
Kartu su šildymo sistema išankstinė buto apdaila apima laidus. Šis etapas reiškia tuos, kuriuos nepageidautina gaminti savarankiškai, neturint pakankamai žinių. Net jei įmanoma, nebūdamas profesionaliu elektriku, sukurti veikiantį elektros tinklą ir tuo pačiu nesusižaloti, o tai jau yra mažai tikėtina, kyla netyčinio būsto kodekso pažeidimo rizika. Tokia instaliacija yra pavojinga eksploatacijos metu, už ją baudžiama bauda, be to, savininkas privalės pašalinti pažeidimus ir dar kartą perdaryti laidus.
Kaip pradėti remontą baigus
Baigę apdailos darbus, laikas pereiti prie dekoravimo, dekoravimo pagal pasirinktą dizainą ir trūkstamų elementų montavimo. Kur pradėti remontuoti butą baigus apdailą, svarbu, kad naujokai žinotų, kas šiame pasirengimo etape įsigijo butą ir kurie patys baigė pasiruošimą. Pirmieji tradiciškai atlieka nešvarų darbą, kad vėliau statybinės dulkės nesugadintų dekoratyvinių paviršių, durų varčių ir kitų interjero komponentų.
Teatras prasideda nuo drabužių kabyklos, o butas su įėjimo durimis. Su patikimomis ir stipriomis durimis, idealiu atveju - su metalinėmis. Visų pirma, apsaugokite tvirtovę nuo kenkėjiškų išpuolių.
Jei vis dar nepasiekėte rankų ar neturėjote pakankamai laiko parengti naujų namų projektavimo projekto, atėjo laikas tai padaryti. Jei samdysite dizainerį, tai bus pilnavertis spalvingas ir išsamus dokumentas. Jei patys sugalvojate būsimą interjerą, bent jau schematiškai parašykite parengtą planą ant popieriaus, kad galėtumėte greitai atlikti pakeitimus ir naujas idėjas. Perrašydami (arba perrašydami) galutinė versija bus tuščia, susidarykite vaizdą apie bendrą vaizdą ir elementų tinkamumą.
Buto, kuriame jau atliktas preliminarus remontas, apdailos kaina priklauso nuo to, ar likusias dalis pabaigti savo rankomis, ar pakviesti statybų ir remonto komandą, taip pat nuo naudojamų medžiagų kainos.
Remonto procedūra naujame pastate su išankstiniu apdaila yra skirtinga, atsižvelgiant į pridedamus veiksmus. Savininkai, nepatenkinti įsigyto būsto išdėstymu, pradeda remontą įrengdami papildomas pertvaras, gipso kartono ir putplasčio blokai laikomi klasikinėmis medžiagomis tam.
Dabar einame į virtuvę, vonios kambarį ir tualetą. Kitas žingsnis yra polimerinių vamzdžių montavimas ir sanitarinės įrangos prijungimas, jei to nepadarė kūrėjas. Mes prijungiame vandentiekį ir vamzdžius prie kanalizacijos ir papildome dizainą kištukais, kad būtų išvengta nemalonaus kvapo iš kanalizacijos kambaryje.
Pradėsime vandens tiekimo sistemos prijungimą prie šalto vandens visoms trims pagalbinėms patalpoms, tada nukreipiame karštą vandenį į virtuvę ir vonios kambarį.
Kitas etapas yra dekoratyvinės dangos užtepimas ant grindų (laminato, linoleumo, parketo ar plytelių) sienų (tapetai, dažai ar dekoratyvinis tinkas) ir ant lubų (pakabinama arba pakabinama konstrukcija arba palikta balinta). Mes montuojame duris ir šlaitus, tikrindami tvirtumą prie atidarymo ir uždarymo.
Elektros instaliacijos montavimas ir laidų ištraukimas į paviršių plane numatytose vietose, kaip jau buvo pažymėta aukščiau, yra įtrauktas į išankstinį remontą. Bet lizdų ir jungiklių montavimas - ne visada. Mes įdiegiame trūkstamus elementus paskutiniame etape. Jei tai darėte anksčiau, turėsite jį uždengti polietilenu arba juostele, kad jis neužsiterštų. Mes einame aplink butą, nustatome ir pašaliname trūkumus.
Belieka tik nuvalyti, atsikratyti statybinių šiukšlių ir nuplauti paviršius nuo cemento ir gipso dulkių dėmių.Jei po remonto liko pinigų, pakviečiami profesionalūs valymo darbuotojai, o taupios namų šeimininkės paprasčiausiai naudoja kibirą vandens, kad jį išvalytų, įpildamos pusės stiklinės acto - tikra priemonė po valymo po remonto.
Visi buto atnaujinimo etapai yra aiškiai parodyti žemiau esančiame vaizdo įraše.
