Hvordan lage et estimat for interiørdekorasjonen

Gusevsky Andrey Anatolyevich

Gjør riktig beregning av interiørdekorasjonen vil hjelpe artikkelen

Anslaget for å ferdigstille en leilighet i en ny bygning viser til et viktig økonomisk dokument som fungerer som et vedlegg til kontrakten. Anslaget gjør det mulig for kunden og entreprenøren å vurdere kostnadene for individuelle prosesser eller alt etterarbeid, noe som er veldig nyttig for mellomoppgjør.
Du kan velge en passende og fin interiørdekorasjon på foto- og videomaterialet, og bruk av et estimatdokument vil bidra til å utarbeide en omtrentlig arbeidsplan, som lar kunden planlegge kostnader og bestemme perioder med finansiering.
De avtalte estimatdokumentene vil bidra til å omgå fallgruver, Kunden har rett til å kreve å gi en oversikt over materialkostnadene og en forklaring på hva som utgjorde den totale kostnaden for arbeidet.

Hvor du kan komme og hvordan du kan lage et estimat

Etterbehandlingsestimat - den totale kostnaden for alle utgifter til interne ferdigbehandlingsarbeid. Dette inkluderer materialkostnader og godtgjørelse til spesialister.
Kompleksiteten i arbeidet skiller seg lite fra byggearbeid. Det er nødvendig å nærme seg pengeroppgjør mer nøye, for å ta hensyn til mange nyanser, for ikke å betale uplanlagte utgifter i fremtiden.
Et eksempel på et estimat for interiørdekorasjon kan gjøres av en kompetent spesialist, men du kan prøve å lage det selv:

• Først må du evaluere dine egne økonomiske evner og analysere markedet for varer. Nåværende trender i byggemarkedene er slik at prisen på lignende produkter avviker i verdi.
• Bestem deg for tilstanden til rommet der arbeidet er planlagt, og hvilken type reparasjon du trenger å velge. Kosmetikk, overhaling, renovering eller gjenoppbygging, derav volumet av reparasjons- og etterarbeid blir bestemt.
  En viktig faktor er eierskapet til boliger i gamle bygninger eller i nye bygninger, der nye teknologier brukes, forskjellige moderne etterbehandlingsmaterialer og følgelig endres reparasjonskostnadene.
• Mål lokalets areal i henhold til godkjente dokumenter med dimensjonene til lokalene, ta i betraktning at prisene kan variere og avvike for den samme tjenesten.

Oppmerksomhet: Du må kjenne til den teknologiske prosessen for etterbehandling for å beregne mengden arbeid og mengden materialer som trengs.

• Det krever også kunnskap om de tekniske egenskapene til etterbehandlingsmaterialer, ikke glem å ta med kostnadene for levering av materialer og teknologisk utstyr, om nødvendig.
• Mange glemmer å ta med i estimatet prosentvise avskrivninger på verktøyene og utstyret som brukes.
• De estimerte kostnadene øker ikke bare fra endringer i materialprisen, men også fra kvaliteten på etterbehandlingen. Se for deg øyeblikket med overflatepussing, laget på en slik måte at det er lettere å fjerne alt gipset og gjøre det igjen, og dette er et ekstra forbruk av løsningen.
• For å forenkle de estimerte beregningene tillate moderne dataprogrammer, hvis dekorasjonen er utført av fagfolk, så er estimatet gjort gratis. La oss dvele ved nyansene ved budsjettering, eller enklere, med estimert svindel.

Hva du trenger å vite om anslaget

Kunden kan ganske enkelt forkortes, og dette er ikke så trist som avvisning av teknologi i konstruksjon. Kunden har rett til å velge metoder for å utarbeide konstruksjonsanslag.
Tre hovedkomponenter er inkludert i kostnadene for byggearbeid:

• Kostnadene for materialer og vedlikehold av anleggsmaskiner og maskiner.
• Vederlag for utført arbeid.
• Organisasjons- og lederutgifter eller godtgjørelse til de spesialistene som organiserer byggeprosessen.
• Estimert fortjeneste.
• Hovedutgiften faller på kjøp av materialer og på betaling av arbeid.
• De beregnes til gjeldende tollsatser, priser og forbrukssatser.
• Organisasjonskostnader og ledelseskostnader tas som en prosentandel av direkte kostnader. Dette inkluderer kostnadsberegning og et komplett utvalg av teknisk dokumentasjon.
  Tilby sikkerhet og brannsikkerhet. Materiell og teknisk forsyning, organisering av anlegget med sanitære og hygieniske midlertidige bygninger i form av hytter og toalett (seEtterbehandling av toalettet med paneler og andre typer materiale), mottak og levering av arbeid.
• Essensen av den estimerte fortjenesten er inntektene til byggefirmaet som en prosentandel av betalingen til arbeidere. Angi for eksempel 50% av disse kostnadene eller 15% av den totale estimerte kostnaden.
• De to sistnevntees direkte avhengighet av den første varen er åpenbar selv uten en analyse av de oppførte varene, slik at konstruksjonsestimatet ikke hovner opp uten særlig grunn, en profesjonell tilnærming og analyse for hver posisjon av den første varen og etablering av prosenter for den andre og tredje stilling er nødvendig.
• Uavhengige spesialister som ikke er relatert til bygningen under bygging, kan komme med et estimat, og kostnadene for arbeidet deres er uttrykt i små prosenter av de totale kostnadene.
• Det er en ting - automatiserte estimater som er laget av spesielle dataprogrammer som hjelper byggherrer med å maksimere byggekostnadene.
• Faktisk tar det hensyn til alle detaljene og bagatellene i konstruksjonen. Tallene tas i samsvar med gjeldende regler og gjeldende standarder, og det faktum at de estimerte tallene økes er et tungtveiende argument for utbyggere.
  Anslaget ble utstedt av en upartisk og nøytral maskin, og det er veldig problematisk å utfordre ikke-spesialisttall.

Fallgruver estimater

De kan deles inn i to typer estimater - intern og ekstern "lind". Hvis det interne registeret fanger blikket når du leser dokumentasjonen, og du umiddelbart kan ta ekstra poeng i kostnadene og ikke helt de riktige tallene, er alt med ekstern antydning mye mer komplisert.
Så:

• Ved første øyekast ble estimatet trukket riktig ut, i realiteten viser det seg at byggematerialene som er deklarert i det, ikke brukes på dette anlegget.
• Arbeidstakere mottar lavere beløp for arbeidskraften enn det som er skrevet i dokumentene.
• Mange utbyggere følger banen for overflødige markeringer av lagre i materialer (sement, tre, ledninger), og forklarer dette ved å øke påliteligheten til strukturen. Hvem ønsker ikke å få en pålitelig struktur på mange år?
  Og slike bagateller som rør, ventiler, filtre vokser i dokumenter dobbelt så mye som den nødvendige mengden.
• Instruksjonen om budsjettering utelukker ikke inkludering av en gjenstand på “planing avrettingsmasse”, som krever titalls ekstra kilo per etasje.
• Kunden bruker på disse unødvendige verkene fra sin egen lomme, og det påløper ekstra kostnader på ham for å helle, noe som reduserer konstruksjonen betydelig og kan vare fra flere dager til uker.

Oppmerksomhet: Avrettingsmassen brukes i ekstreme tilfeller for å rette opp åpenbare uregelmessigheter og regnes ikke som en obligatorisk operasjon.

• Den økonomiske interessen til designere og beslutningstakere på en byggeplass for å øke byggekostnadene og kjøpet av dyre fliser og materialer avslører en direkte avhengighet av inntekten av den totale kostnaden for objektet.
• Å kjøpe et stort antall byggematerialer gleder selgerens hjerte, og han går for alvorlige rabatter ved levering, eller til og med engasjert i gratis levering. Vel, hvis konstruksjonsestimatet ganske enkelt ikke sier et ord om slike tjenester og ikke tar en ekstra prosent for levering av materialer.
• For å tiltrekke kunder til dette byggefirmaet blir det estimerte beløpet bevisst undervurdert. Etter byggestart står kunden overfor valget av et betydelig tilleggsgebyr for ferdigstillelse av arbeidet, og dette beløpet helles ut til nesten halvparten av den estimerte kostnaden.
  Dette forklares med en endring i kostnadene for byggevarer, at noen ganger disse ordene ikke samsvarer med virkeligheten.
• Dette er ikke å si at alle er svindlere. Bedrifter jobber i byggemarkedet med positive anbefalinger; det er mange spesialister som hjelper til med å identifisere svindel.

Anleggsrevisjon og ekspertvurdering

En slik koloss må beregnes

Som ordtaket sier, "det er ingen mottak mot skrot hvis det ikke er noe annet skrot," private fagpersoner, estimerte byråer og til og med hele selskaper som leverer revisjonstjenester og dokumentasjonsvurderinger har vist seg å bli normen for overvurdering av estimerte beløp.

• Lønnen til disse spesialistene består av en fast betaling med en økning i prosentandelen av pengene som er spart og returnert til klienten. Dette er tilstrekkelig motivasjon for en rettferdig holdning.
• Denne praksisen fungerer i mange utviklede land, og kundens forhold til entreprenøren blir utvannet av ekspertkontrollenheter.
• "Tekhnadzor" er et navn som den voksne befolkningen i landet har kjent siden Sovjet-tiden. Hans hovedansvar er å kontrollere konstruksjonsteknologi og budsjettering.
• Rømme hyttedekorasjon, ifølge oppfatningen, bør estimatet og det tekniske byrået inneholde målingene som er tatt på objektet, en analyse av den utviklede dokumentasjonen, forskjellige estimater er utarbeidet for forskjellige typer arbeid, og dele hele prosessen i blokker.
• En ekspertvurdering kan gis på ethvert byggetrinn, en omfattende tilnærming foreslås når ikke bare analyse blir utført, men også design, teknisk tilsyn og byggeledelse.

Hva bestemmer riktigheten av estimater

Hvert trinn i arbeidet bekreftes av et spesifikt sett med dokumenter:

• En kontraktsavtale som inneholder en liste over alle arbeider, tidsfristen, deres kostnader, tekniske spesifikasjoner, prisen på materialer, og viktigst av alt - partenes ansvar.
• Fakturadokumenter, kontantkvittering fra butikken eller lageret. For materialer som er kjøpt av Kunden, utarbeides handlinger om aksept og overføring av materiale til arbeidere.
  Den beskriver detaljene i arbeidet, datoen for deres vedtak og bruk, identifiserer de identifiserte manglene.

Oppsummert er det viktig å merke seg at anslaget selv for leilighetsrenovering refererer til et nyttig og nødvendig dokument som lar deg spare nervene, budsjettet og tiden, korrekt vurdere mengden arbeid, uavhengig av hvem som skal utføre denne reparasjonen.