Utilitaires: qu'arrivera-t-il à ONE?

Gusevsky Andrey Anatolyevich

Allons-nous payer moins?

La colonne avec l'acronyme ONE, selon laquelle les résidents des immeubles d'habitation étaient facturés pour l'eau et l'électricité dépensée pour les besoins généraux de la maison, a longtemps été une pierre d'achoppement. Les gens ne comprenaient pas toujours le mécanisme de calcul de ces paiements et, par conséquent, les chiffres sur les recettes étaient scandalisés.

Simplifier le régime de la comptabilité d'exercice, le rendre plus transparent et plus équitable, dans le décret 354 de décembre 2016. ont été modifiés. Cette dernière révision du document, entrée en vigueur fin février 2017, devrait fondamentalement changer la donne. Désormais, les citoyens ne paieront que ce qu'ils auront dépensé par eux-mêmes, ce qui signifie que le montant des recettes devrait diminuer.

Pourquoi le changement est nécessaire

En règle générale, le nombre de litres ou kilowatts dépensés au total en fonction des relevés des compteurs individuels dans les appartements est inférieur à celui des appareils de mesure pour toute la maison. Ou, si des compteurs communs ne sont pas installés, la consommation des ménages est calculée selon les normes. En tout cas, la différence est le plus souvent significative. Et que faut-il s'étonner quand, au lieu d'un propriétaire enregistré, une douzaine de travailleurs invités peuvent vivre dans un appartement?

UN - la valeur est variable et dépend généralement du nombre de personnes non inscrites et de personnes défaillantes dans la maison. Les sociétés de gestion n'auraient pu rien trouver de mieux que de simplement répartir les dépassements de coûts réels en fonction de leur région. De plus, ce fardeau ne pèse que sur les appartements, dont les propriétaires paient sur les comptoirs - puisque les normes utilisées en l'absence de compteurs incluent déjà les dépenses pour les besoins de la maison.

Où l'électricité est consommée

Si nous parlons d'électricité, il y a beaucoup plus de dépenses que l'eau. Cet éclairage de la cour et des porches, interphones, ascenseurs, caméras vidéo. Et dans de nombreuses maisons, il existe également des pompes de surpression qui maintiennent une pression normale dans les réseaux d'alimentation en eau.

L'éclairage d'entrée est inclus dans ONE

Remarque! A noter que la consommation totale d'équipements ménagers est déterminée par les normes d'il y a près de trente ans, qui ne tiennent pas compte du fait qu'aujourd'hui les entrées sont équipées de lampes à lampes à économie d'énergie et de détecteurs de mouvement, ascenseurs modernes qui consomment beaucoup moins d'énergie. Ainsi, le montant que les gens paient aujourd'hui sur ONE est clairement surestimé.

Où l'eau est-elle consommée?

Dans ONE on water, comprennent généralement les coûts de nettoyage des porches, d'arrosage des pelouses, de rinçage des pipelines, ainsi que les pertes technologiques. Concernant les pertes, l'indignation particulière des citoyens. Eh bien, ils ne devraient pas payer pour le fait que les tuyaux coulent dans le sous-sol - et plus ils coulent, plus la quantité d'eau dans les recettes augmente.

Il y a des taux de consommation d'eau pour laver les entrées, mais le nettoyage ne se fait pas partout

Si sur l'électricité les quantités sont plus ou moins stables, alors sur l'eau elles changent constamment, et toujours vers le haut. Une telle arithmétique embarrassera toute personne.

Cela a dicté le désir des législateurs d'établir des normes fixes pour ONE - et, les sujets de la Fédération de Russie ont eu le droit de fixer des normes, selon le type et le nombre d'étages de maisons. C'est précisément l'essence de l'innovation.

Quand et comment seront-ils envisagés d'une nouvelle manière?

Désormais, il n'existe plus de service d'ONE, et le terme «consommation de ressources» nécessaire à l'entretien des biens communaux a été introduit.

La différence de noms est faible, mais maintenant ce n'est plus un service communal, mais un service de logement:

• Autrement dit, il ne nous est pas fourni par des organisations qui nous fournissent des ressources, mais par des logements et des services communaux. Cela signifie que la procédure pour leur accumulation n'est plus réglementée par la 354, mais par la résolution 491, qui présente les règles pour l'entretien des biens communs.
• Les charges seront désormais déterminées par les normes de consommation d'une ressource particulière, nécessaires à l'entretien des biens communs d'un immeuble à appartements. Cependant, ces normes n'apparaîtront pas avant le 1er juin 2017, car c'est précisément cette période qui est déterminée par la loi aux autorités des entités constitutives de la Fédération de Russie pour leur développement. En attendant, pour les cumuls, ils utiliseront l'ancien cumul de ONE.
• Nous attendons donc l'émergence de nouvelles normes. La mécanique de leur application sera simple: le taux de ressource est multiplié par la superficie totale non occupée par les appartements, et divisé par la superficie totale de tous les locaux de la maison.

Tout sera extrêmement simple.

Étant donné que la comptabilité d'exercice est effectuée pour chaque ressource séparément, alors dans les reçus, ils seront affichés séparément. La seule chose, au lieu d'une ligne appelée ONE, il y aura une ligne, disons, "électricité dépensée pour l'entretien de la propriété commune de la maison".

Voyons comment le changement de nom affectera les montants saisis dans ces lignes. Il ne faut pas attendre longtemps!