Como facilmente tomar uma hipoteca: uma revisão de artigos sobre empréstimos hipotecários no portal Créditos
Vale a pena descobrir todas as nuances da hipoteca mesmo antes da conclusão do negócio, e uma seleção de artigos sobre empréstimos à habitação no portal de Créditos ajudará nisso. Entre os principais tópicos estão a obtenção de um adiamento do nascimento de um filho, a análise dos motivos da recusa de uma hipoteca e a solicitação de um empréstimo para uma casa de campo. Todas as respostas e detalhes estão em uma breve visão geral.
O conteúdo do artigo
1. Por que não deu uma hipoteca?
O artigo identifica os principais motivos pelos quais os bancos se recusam a emitir uma hipoteca. Nem sempre um "obstáculo" em uma pequena renda - muitas vezes as instituições financeiras não querem fazer um acordo com funcionários de certas profissões. Cada organização possui uma “lista de parada” profissional não dita, mas quase sempre inclui pessoas com renda instável, instável e oficialmente não verificada. Estamos falando principalmente de empreendedores individuais, corretores de imóveis, notários, militares e juízes.
Para aumentar as chances de aprovação de uma hipoteca, vale a pena examinar os requisitos de um banco em particular para os mutuários. Muitas vezes, além de uma idade estritamente limitada, são necessários tempo de serviço, registro e cidadania, fiadores e um histórico de crédito impecável. É importante não estar na lista negra no nível interbancário ou interbancário. Se o banco se recusar a emitir fundos e não comentar sobre isso, você terá o direito de solicitar explicações detalhadas.
2. Como obter um atraso nas hipotecas ao nascer?
Existe um atraso no pagamento dos pagamentos da hipoteca quando uma criança aparece? Sim, o reabastecimento da família dá aos mutuários o direito de fazer uma pausa e pagar um empréstimo imobiliário um pouco mais tarde. Cada banco tem suas próprias condições para a suspensão dos pagamentos, mas com mais frequência a certidão de nascimento de um bebê, documentos que confirmam uma diminuição nos ganhos médios e uma declaração completa do desejo de fazer uma pausa são suficientes. A aprovação ou não do pedido depende da flexibilidade da instituição de crédito, da presença de atrasos e solvência. Com o último, a situação é que, quanto menor a renda mensal do solicitante, maior a chance de receber benefícios.
Um artigo sobre créditos descreve o processo de inscrição. É simples: coletamos documentos, contatamos o banco, esperamos 1 a 5 dias e descobrimos a decisão da instituição financeira. O período de carência geralmente é igual à licença de maternidade, mas há exceções. No entanto, você não deve pensar que o mutuário está isento de todos os pagamentos: você ainda precisa pagar juros sobre o empréstimo. A carga financeira diminuirá acentuadamente, mas não ficará sem consequências. O fato da suspensão do pagamento, que é considerada uma reestruturação, será registrado no histórico de crédito e causará dificuldades com novos empréstimos. Além disso, não se esqueça dos pagamentos em excesso: quanto mais a dívida é paga, mais acumulados por ano sobre a dívida.
3. Crédito pela "casa na vila"
O artigo ajudará a entender a hipoteca da construção suburbana. Esta opção de empréstimo é adequada para quem não deseja comprar uma "caixa" pronta de um desenvolvedor de chalé. Nem todos os bancos podem se orgulhar de um programa de empréstimos à habitação separado para a construção independente de uma casa particular, mas muitos oferecem um empréstimo para a segurança de um apartamento existente ou para qualquer finalidade. As condições para a concessão de dinheiro variam amplamente, mas existem características gerais: vencimento - até 15 anos, taxa de inscrição - de 20% e anual de 12%.
Mas os bancos relutam em ir para a "hipoteca suburbana" em sua forma mais pura. Os motivos são uma avaliação difícil do custo do site, o risco de autoconstrução e o alto custo de preparar a documentação relacionada.Os bancos não são atraídos pela probabilidade de que, devido a dificuldades financeiras, seja mais fácil para um mutuário vender um terreno com obras em andamento do que lutar por imóveis e pagar todo o empréstimo. A pequena demanda por programas de “terras” também é importante. Mas os principais especialistas prevêem uma mudança na situação, à qual as organizações de crédito "responderão" com uma grande quantidade de ofertas especiais de empréstimos por "país".
Para facilitar a hipoteca e não trazer surpresas financeiras à família, é melhor lidar com as nuances de obter um empréstimo antecipadamente, "romper" as ofertas mais vantajosas e garantir-se com adiamentos e seguros. Esta e outras informações são atualizadas regularmente nas notícias e materiais no portal de Créditos na seção "Artigos".
