Како лако преузети хипотеку: преглед чланака о хипотекарном кредитирању са портала Кредити
Вриједно је открити све нијансе хипотеке и прије склапања уговора, а избор чланака о стамбеним кредитима са портала Цредитс помоћи ће у томе. Међу главним темама су одлагање рођења детета, анализа разлога за одбијање хипотеке и подношење захтева за кредит за сеоску кућу. Сви одговори и детаљи налазе се у кратком прегледу.
Садржај чланка
1. Зашто није дао хипотеку?
Чланак идентификује главне разлоге због којих банке одбијају да издају хипотеку. Није увек „снагер“ са малим примањима - често финансијске институције не желе да се договоре са запосленима одређених професија. Свака организација има неизречену професионалну „стоп листу“, али готово увек укључује људе са нестабилним, нестабилним и званично непровереним примањима. Говоримо углавном о индивидуалним предузетницима, некретнинама, нотарима, војсци и судијама.
Да бисте повећали шансе за одобравање хипотеке, вреди испитати захтеве одређене банке за зајмопримачима. Често, поред строго ограничене старосне доби, радног стажа, регистрације и држављанства, потребни су и жиранти и беспрекорна кредитна историја. Важно је да не будете на црној листи ни на међубанкарском нити на међубанкарском нивоу. Ако банка одбије издавање средстава и то не коментарише, тада имате право да тражите детаљна објашњења.
2. Како доћи до кашњења хипотеке по рођењу?
Да ли постоји кашњење у исплати хипотеке када се дете појави? Да, допуњавање породице даје дужницима право на одмор и отплату кредита за некретнине нешто касније. Свака банка има своје услове за обуставу плаћања, али чешће су извод из матичне књиге рођених, документи који потврђују смањење просечне зараде и попуњена изјава о одмори. Да ли је захтев одобрен или не, зависи од поузданости кредитне институције, присуства кашњења и солвентности. Са овим последњим, ситуација је да што је нижи месечни приход подносиоца захтева, већа је могућност да добије погодности.
Чланак о кредитима описује поступак пријаве. Једноставно је: прикупљамо документе, контактирамо банку, чекамо 1-5 дана и сазнајемо одлуку финансијске институције. Грациозни период обично је једнак породиљском одсуству, али постоје изузеци. Међутим, не треба мислити да је зајмопримац ослобођен свих плаћања: још увек морате да платите камате на кредит. Финансијско оптерећење ће се значајно смањити, али неће без посљедица. Чињеница обуставе отплате, која се сматра реструктуирањем, биће забележена у кредитној историји и створиће потешкоће у даљем кредитирању. Такође, не заборавите на преплаћени износ: што дуже дуг отплаћујете, то се више дугује годишње на дуг.
3. Заслуга за "кућу у селу"
Чланак ће вам помоћи да схватите хипотеку за приградску изградњу. Ова опција позајмљивања је погодна за оне који не желе да купе готове „кутије“ од викендица. Не могу се све банке похвалити посебним програмом становања за самосталну изградњу приватне куће, али многе нуде зајам за осигурање постојећег стана или у било коју сврху. Услови за пружање новца варирају у широкој мери, али постоје опште карактеристике: зрелост - до 15 година, улазница - од 20% и годишња од 12%.
Али банке нерадо иду на "приградску хипотеку" у њеном најчишћем облику. Разлози су тешка процена трошкова локације, ризик од самоизградње и високи трошкови припреме повезане документације.Банке не привлачи вероватноћа да је, с обзиром на финансијске потешкоће, зајмопримцу лакше продати земљу са изградњом у току него да се бори за некретнине и отплати целокупан зајам. Мала тражња за програмима за земљиште такође је важна. Али водећи стручњаци предвиђају промену ситуације, на коју ће кредитне организације „одговорити“ масом посебних понуда о „државним“ кредитима.
Да бисте хипотеку олакшали и не доносили финансијска изненађења породици, боље је унапред се позабавити нијансама прибављања зајма, „пробити“ најповољније понуде и осигурати се одгађањем и осигурањем. Ове и друге информације редовно се ажурирају у вестима и материјалима на порталу Кредити у одељку „Чланци“.
