Statement of finish - ส่วนสำคัญของเอกสาร
เป็นเวลาหลายทศวรรษแล้วที่เอกสารกำกับดูแลแต่ละฉบับได้รับการแก้ไขรวมถึงแผ่นตัด เมื่อดูที่ภาพถ่ายและวิดีโอคำถามง่ายๆเกี่ยวกับการตกแต่งและการจัดทำเอกสารคุณพบกับความหลากหลายของมาตรฐานระบบกฎเกณฑ์ที่ฉันต้องการเห็นเพียงแค่บีบตัวเล็ก ๆ ซึ่งเป็นประโยชน์ต่อผู้บริโภคทั่วไป
GOST, SNiP โดยทั่วไปไม่มีข้อ จำกัด ด้านความสมบูรณ์แบบเพราะชีวิตไม่ได้หยุดนิ่ง แต่อยู่ในการเคลื่อนไหวที่คงที่ เงื่อนไขกำลังเปลี่ยนแปลงเทคโนโลยีที่มีอยู่กำลังได้รับการปรับปรุงและใหม่ปรากฏขึ้นข้อพิพาทเกิดขึ้นระหว่างลูกค้าและนักแสดง
ดูเหมือนว่าปัญหาที่ไม่มีนัยสำคัญเกิดขึ้นในความสัมพันธ์ระหว่างรัฐเราจะไม่พิจารณาปัญหาเร่งด่วนของลูกค้าทั่วไป
จะเริ่มซ่อมได้ที่ไหน
พวกเราหลายคนซึ่งเป็นเจ้าของอพาร์ทเมนท์ปัจจุบันไม่ต้องการใช้เวลาอันมีค่าของเราหลังเลิกงานหรือในช่วงวันหยุดในเรื่องยากเช่น ซ่อมแซมอพาร์ทเม้นท์. บริษัท ซ่อมแซมและก่อสร้างดำเนินงานมีใบอนุญาตที่เหมาะสมและมีประสบการณ์ยาวนานหลายปี
มีผู้เชี่ยวชาญที่คุ้นเคยซึ่งเริ่มซ่อมแซมด้วยมือของพวกเขาเองเช่นคนรักบ้านและกลายเป็นมืออาชีพที่แท้จริง ราคาของงานของพวกเขาต่ำกว่าของ บริษัท ผู้เชี่ยวชาญ
คำแนะนำเกี่ยวกับการเลือกบุคลากรยังไม่ได้เขียนทุกคนกำหนดความแตกต่างเหล่านี้สำหรับตัวเองวิธีการเริ่มทำงานในอพาร์ทเม้นหรือห้องแยกต่างหากเช่นในห้องน้ำ?
สิ่งสำคัญคือการตัดสินใจเลือกหนึ่งในสามประเภทของการซ่อมแซม:
- การซ่อมแซมเครื่องสำอางชื่อพูดเพื่อตัวเองและหมายถึง marafet ผิวเผินซึ่งดำเนินการโดยงานจิตรกรรม วอลล์เปเปอร์ตกแต่งเปลี่ยนพื้นเปลี่ยนสวิทช์และซ็อกเก็ต
การซ่อมแซมเครื่องสำอางเป็นหนึ่งในสิ่งที่ถูกที่สุด แต่ก็ไม่ได้หมายความว่าแย่ที่สุด หากรูปแบบของอพาร์ทเมนท์ไม่เปลี่ยนแปลงการซ่อมแซมดังกล่าวจะไม่เพียง แต่ดีที่สุด แต่ยังดีที่สุด - การซ่อมแซมระดับยุโรปเป็นของชนชั้นกลาง ค่าใช้จ่ายมันจะเสียค่าใช้จ่ายมากขึ้น
พาร์ติชั่นใหม่จะถูกสร้างขึ้นในอพาร์ทเมนต์หรือสถานที่การประปาเปลี่ยนประตูกำลังถูกติดตั้งเพดานที่ถูกระงับหรือระงับจะแขวนและหลังจากนั้นจะมีการซ่อมแซมที่รวมอยู่ในเครื่องสำอาง - ซ่อมแซม "หรูหรา" หรือพิเศษ - ประเภทที่แพงที่สุดซึ่งรวมถึงการทำงานเกี่ยวกับการพัฒนาขื้นใหม่และการสร้างโครงการออกแบบ
การซ่อมแซมอาคารเป็นตัวอย่างของความจริงที่ว่าเจ้าของบ้านควรปล่อยให้เป็นอิสระจากสิ่งต่าง ๆ และไม่ได้อยู่ในระหว่างกระบวนการทำงานและสิ่งนี้มีข้อดี:
- สิ่งที่ไม่ได้รวบรวมฝุ่นและรักษารูปลักษณ์ของพวกเขาอุปกรณ์ยังคงอยู่ในสภาพดี
- ลูกค้าอยู่ในสภาพที่เหมาะสม
- ผู้สร้างไม่รับฟังแนวคิดใหม่ที่ยอดเยี่ยมจากลูกค้า
- การซ่อมแซมสามารถดำเนินการแบบขนานในทุกห้องซึ่งจะช่วยลดเวลาในการซ่อมแซม
ข้อควรระวัง: ไม่แนะนำให้ทำการซ่อมแซมในฤดูหนาวเนื่องจากปัญหาทางเทคโนโลยีการระบายอากาศที่เรียบง่ายเป็นปัญหา
ทำอย่างไรถึงจะผ่านทุกขั้นตอน
เราตัดสินใจซ่อมแซมทดลองใช้ในห้องน้ำและพบ บริษัท ที่มีคำแนะนำที่ดี:
- ผู้เชี่ยวชาญไปที่ไซต์เพื่อตรวจสอบพื้นที่ซ่อมด้วยเทปวัดกระดาษดินสอ
- ที่ศูนย์ตรวจสอบตัวแทนของลูกค้าอธิบายว่ามีการวางแผนที่จะลบกระเบื้องเก่าออกจากผนังและติดตั้งกระเบื้องหันหน้าไปทางใหม่ ในฐานะที่เป็นองค์ประกอบกาวใช้กาวจากส่วนผสมแห้ง
ตรวจสอบรายละเอียดทั้งหมดและรายละเอียดเล็ก ๆ ของการซ่อมแซมบนฝั่งซึ่งจะช่วยกำหนดราคาที่ถูกต้องสำหรับการทำงานและหลีกเลี่ยงปัญหาที่ถกเถียงกัน - งานถูกตั้งค่ารายละเอียดจะถูกชี้แจงขอบเขตของงานจะถูกกำหนดเพื่อผลประโยชน์ของทั้งสองฝ่ายมันจะเป็นการดีที่ได้เห็นผังพื้นซึ่งอาจอยู่ในหนังสือเดินทางทางเทคนิคของผู้เช่าและในที่นี้มีขนาดทั้งหมดของงานนี้ที่เสนอ
ในกรณีที่ไม่มีเอกสารรับรองที่ได้รับการอนุมัติผู้ดำเนินการใช้มาตรการพร้อมเทปวัดและประสานงานกับลูกค้า - ตัวอย่างเช่นเราจะกำหนดขนาด - ความยาว 3.0 ม. กว้าง 2.0 ม. สูง 2.75 ม., สูงประตู 2.0 ม., กว้าง 1.0 ม. เหตุใดจึงต้องทำการวัดประตู? พื้นที่ของมันถูกลบออกจากพื้นที่ทั้งหมด ผนังห้องน้ำซึ่งอาจมีการหันหน้าไปทางและทำให้พื้นที่ของพื้นผิวที่จะวางกระเบื้อง
- ขั้นตอนที่สองคือการเตรียมรายการเสร็จสิ้นที่มีข้อบกพร่อง ข้อความที่มีข้อบกพร่องนั้นมีอยู่ในแบบฟอร์มสำเร็จรูปหรือพิมพ์อย่างอิสระตามมาตรฐานและตัวอย่างที่กำหนดดังนั้นจึงมีการกรอกข้อความที่มีข้อบกพร่อง
"ฉันเห็นด้วย" ------- / ------- "________" __________ 20 _____ g วัตถุ: อพาร์ทเม้น
แผ่นชำรุด
เพื่อทดแทนกระเบื้องเซรามิกในห้องน้ำ
| |||
№№ПП | ชื่อของงานและค่าใช้จ่าย | หน่วยวัด | จำนวน |
1 | 2 | 3 | 4 |
1 | การถอดกระเบื้องเซรามิก (แยกส่วน) ออกจากผนัง | ตารางเมตร | 25,5 |
2 | หันหน้าเข้าหาผนังด้วยเซรามิคกระเบื้องบนกาวผสมแห้งบนพื้นผิวคอนกรีต | ตารางเมตร | 25,5 |
รวบรวม: _____________________________ (ตำแหน่งลายเซ็นชื่อเต็ม) ตรวจสอบแล้ว: _____________________________ (ตำแหน่งลายเซ็นชื่อเต็ม) |
ดังนั้น:
- มีการคำนวณอย่างง่ายเพื่อสร้างพื้นที่ของการหุ้มผนัง ห้องอาบน้ำ
(3.0 + 2.0) * 2 * 2.75 - 2.0 * 1.0 = 25.5 ตารางเมตรซึ่งแสดงในตารางและอธิบายการดำเนินการ
ข้อควรระวัง: ข้อความที่ชำรุดจะถูกกรอกด้วยรายละเอียดทั้งหมดเพื่อให้ในอนาคตไม่มีการเรียกร้องราคาที่ลูกค้า
- ใบแจ้งยอดที่มีข้อบกพร่องเสร็จให้แก่ลูกค้าเพื่อขออนุมัติและจากนั้นจะเริ่มเตรียมการประมาณ
- ขั้นตอนที่สามคือการทำงบประมาณ สำหรับสิ่งนี้จะใช้เอกสารข้อบังคับที่ได้รับการอนุมัติ
เหล่านี้รวมถึงราคาต่อหน่วยสำหรับการซ่อมแซมและการก่อสร้าง (TERs) มันไม่คุ้มค่าที่จะอธิบายว่าทำไมงานซ่อมจึงเกิดขึ้นและทุกอย่างชัดเจน - ตามชื่อของงานราคาอยู่ในส่วนซ่อมหากพวกเขาไม่ได้อยู่ในส่วนนี้พวกเขาหันไปส่วนการก่อสร้าง ในขั้นต้นจะมีการศึกษาชิ้นส่วนซ่อมแซมและนี่เป็นสิ่งสำคัญ
- หันหน้าไปทางงานใน TERA สอดคล้องกับมาตรา 63 และราคาที่จำเป็นสำหรับรายการแรกของคำสั่งที่มีข้อบกพร่องอยู่ที่ตำแหน่ง 63-7-5 - ถอดชิ้นส่วนของผนังผนังจากกระเบื้องเซรามิก ข้อมูลจะถูกป้อนในการประมาณ
- การค้นหาราคาสำหรับวรรคสองของข้อความสั่งชำรุดยังดำเนินอยู่ พวกเขาอยู่ในส่วนที่ 15 -
งานสำเร็จและราคาที่เกี่ยวข้องตั้งอยู่ที่ตำแหน่ง 15-01-019-05 อัตรา TEP ได้รับการดูแลอย่างเต็มที่และหมายถึงอัตราปิด
ซึ่งหมายความว่าในระหว่างการพัฒนาส่วนประกอบต้นทุนทั้งหมดสำหรับประสิทธิภาพของงานประเภทนี้ถูกนำมาพิจารณาและวางลง ข้อมูลจะถูกป้อนในการประมาณ - การคาดคะเนใกล้จะเสร็จสมบูรณ์มันยังคงใช้ค่าสัมประสิทธิ์ที่สอดคล้องกับเอกสารระเบียบวิธีในการก่อสร้างและพร้อมที่จะปล่อย
หมายเหตุ: ราคาโดยประมาณในโปรแกรมและคอลเลกชันถูกกำหนดเป็นราคา 2,000 ดังนั้นราคารวมทั้งหมดจะถูกคูณด้วยดัชนีการแปลงที่สอดคล้องกันของราคาปัจจุบัน แต่ละภูมิภาคมีดัชนีที่สามารถถ่ายโอนได้
“ ตกลง”“ ฉันอนุมัติ” ตั๋วเงินสำหรับจำนวนรูเบิลจำนวน 4009 รูเบิล ค่าประมาณผลรวมของ 4009 rubles. _____________________ / _____________ ________________ / _______________ «________»_________________20___ «_______»____________________20____
วัตถุประสงค์: อพาร์ทเมนท์ ประมาณการท้องถิ่นหมายเลข 1 (ประมาณการในท้องถิ่น) เพื่อทดแทนกระเบื้องเซรามิกในห้องน้ำ BASE: SHEET ที่บกพร่อง ค่าใช้จ่ายโดยประมาณ 4,900,000 ถู. ความสามารถในการทำงานปกติ 0,067 พัน PERSON ชั่วโมง. ค่าจ้างโดยประมาณ 0,746 พัน ถู. ประกอบด้วยราคาพื้นฐานสำหรับ 01.2000 | |||||||||
จำนวนโพส | รหัสและหมายเลขรายการของบรรทัดฐานชื่อของงานและค่าใช้จ่ายหน่วยการวัด | จำนวน | เรายืน หน่วยรูเบิล | ค่าใช้จ่ายทั้งหมดถู | ประสบการณ์ แรงงานของคนงานไม่ยุ่ง obsl รถยนต์ man-h | ||||
รวม | อดีต คลุกเคล้า | รวม | เงินเดือน ทาส. | อดีตคลุกเคล้า | บริการ รถ | ||||
เงินเดือน ทาส. | รวมทั้ง ตามมาตรฐาน ขนแรงงาน | รวมทั้ง ตามมาตรฐาน ขนแรงงาน | ต่อหน่วย | รวม | |||||
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 |
E63-7-5 การรื้อถอนการหุ้มผนังจากกระเบื้องเคลือบเซรามิกพื้นผิวอาคาร 100 m2 | 0.255 | 858.73739,29 | 119.4424,88 | 219 | 189 | 306 | 74.31,99 | 18.94650,50745 | |
ปริมาณ: (2 + 3) * 2 * 2.75-2 | |||||||||
E15-01-019-05 ผนังหุ้มเสาเสาและทางลาดเรียบ (โดยไม่ต้อง cornice, baseboards และกระเบื้องมุม) โดยไม่ต้องติดตั้งกระเบื้องห้องน้ำตั้งบนกาวผสมแห้งสำหรับอิฐและคอนกรีตพื้นผิวอาคาร 100 m2 | 0.255 | 10821.702131,84 | 46.0925,73 | 2 760 | 544 | 127 | 183.62052,0625 | 46.8232280,5259375 | |
ปริมาณ: (2 + 3) * 2 * 2.75-2 | |||||||||
| |||||||||
ประมาณการทั้งหมด | 2 979 | 733 | 42 | 65.769728 | |||||
13 | 1.0333875 | ||||||||
ต้นทุนของงานสากลค่าใช้จ่าย (% = 77 ในหน้า 1,% = 95 ในหน้า 2) กำไรโดยประมาณ (% = 50 ในหน้า 1,% = 47 ในหน้า 2) ค่าใช้จ่ายทั้งหมดของงานก่อสร้าง หลักฐานทั้งหมด ค่าใช้จ่ายโดยรวม กำไรโดยประมาณทั้งหมด ด้วยอัตรากาแฟ
ภาษีมูลค่าเพิ่ม รวมกับภาษีมูลค่าเพิ่ม |
1
18
| 2979674356 4009 4009 674 356 4009
722 4731 | 733 | 4213 | 65.7697281.0333875 | ||||
เสร็จสิ้น: ________________________________________________________ (ตำแหน่ง, ลายเซ็น, ชื่อ) ตรวจสอบแล้ว ________________________________________________________ (ตำแหน่ง, ลายเซ็น, ชื่อ)
|
- การประเมินที่เสร็จสมบูรณ์นั้นจะมอบให้ผู้รับเหมาเพื่อขออนุมัติและให้ลูกค้าอนุมัติ
วิธีการทำ overhauls ที่สำคัญ
มีการตรวจสอบเอกสารในห้องขนาดเล็กแยกต่างหากโดยละเอียดและหากจำเป็นต้องทำการตรวจสอบครั้งใหญ่การปรับปรุงห้องทุกครั้ง ตัวอย่างแผ่นตกแต่งให้ไว้ซึ่งให้แนวคิดโดยประมาณของเอกสารนี้
ดังนั้น:
- การปรากฏตัวขององค์ประกอบภายในที่จำเป็นต้องมีการตัดแต่งกำหนดจำนวนของคอลัมน์
- พื้นที่การตกแต่งจะถูกคำนวณตามเอกสารข้อบังคับ
- แผ่นตกแต่งสถานที่เป็นตัวอย่างวาดขึ้นเพื่อระบุประเภทและพื้นที่ของอพาร์ตเมนต์หากจำเป็น พื้นที่ที่ติดอยู่กับเศษส่วนเศษซึ่งเป็นตัวบ่งชี้พื้นที่นั่งเล่นส่วนที่เป็นพื้นที่ที่ใช้งานได้
- นอกเหนือจากข้อมูลแล้วยังระบุระดับความรับผิดชอบของอาคารด้วย
- ประเภทอาคารสำหรับไฟไหม้และอันตรายจากการระเบิด
- ระดับความต้านทานไฟ
- การศึกษาลักษณะของวัสดุฉนวนและผนัง
- คำแนะนำสำหรับบริเวณที่กันน้ำและตาบอด
- คำแนะนำสำหรับการตกแต่งภายนอกของอาคาร
เครื่องมือประมาณการขององค์กรขนาดใหญ่ทำงานตามข้อกำหนดหรือโครงการที่มีข้อบกพร่อง เหล่านี้เป็นหัวข้ออื่น ๆ