Mukha na dekorasyon o kontrata ng harina

Gusevsky Andrey Anatolyevich

Ang harapan ng isang pribadong bahay o lahat ng mga paghihirap sa likuran

Mayroong maraming mga pagpipilian para sa pagbuo ng mga kaganapan ng interes - ang pagtatayo ng isang bagong sariling larawan sa bahay, ang muling pagtatayo ng isang salas gamit ang iyong sariling mga kamay, ang pagbubukas ng iyong sariling departamento o tindahan sa isang umiiral na gusali. Ang lahat ng mga ito ay nagkakaisa sa isang solong kabuuan ng pangangailangan para sa dokumentasyon.
Ang mga pagpupulong ng mga kinatawan ng mga organisasyong arkitektura na may mga stakeholder at mga ulat ng mga espesyalista ng kumpanya ng pamamahala ng Zhilkomservice kasama ang mga residente ng mga bahay ay maaaring matingnan sa video at malaman ang maraming kapaki-pakinabang na impormasyon.

Kung saan magsisimula, upang hindi tumigil

Napagpasyahan naming maglagay ng ulo sa pagtatayo ng aming sariling bahay, ipinakita ang facade at interior decoration na ganap na nakakatugon sa mga pangangailangan at panlasa. Ngayon kailangan mong bisitahin ang taga-disenyo upang bumuo ng proyekto, gumuhit ng maalalahanin at maigsi, detalyadong mga guhit ng panlabas.
Ang isang hanay ng mga plano para sa konstruksiyon at muling pagtatayo ay tinatawag na facade design project. Ang isang bihasang arkitekto ay bubuo ng isang pangunahing ideya palamuti sa harapan Sa pamamagitan ng larawan.
Ang seryosong disenyo ay nakasalalay sa tumpak na mga sukat. Upang magsimula, magbigay ng taga-disenyo ng mga guhit ng bahay o mga sukat ng order mula sa isang dalubhasang kumpanya sa pagpapaunlad ng proyekto.
Ang mga pagsukat ay magbibigay-daan sa iyo upang bumuo ng isang three-dimensional na modelo ng computer, kung saan makikita kung ang pagnanais ay nagkakasabay sa katotohanan.

Ang pagkakasunud-sunod ng trabaho sa proyekto ng harapan ng bahay

Kaya:

• Pamilyar ng espesyalista na may ibinigay na mga guhit o pagpapatupad ng georeferencing at paglalakbay upang masukat ang bagay.
• Ang kahulugan ng uri ng facade ay basa, maaliwalas, ilang iba pang at ang estilo nito.
• Paunang mga pagtatantya ng gastos ng trabaho at pagtatapos ng mga materyales.
• Ang pagbuo ng iba't ibang mga pagpipilian sa harapan sa 3D MAX.
• Mag-alok ng mga pagpipilian na handa sa developer, pagpili ng customer ng modelo na gusto mo at pag-apruba ng mga disenyo.
• Mga detalyadong pagpipino ng napiling panukala at pagbuo ng dekorasyon.
• Pagguhit ng mga guhit ng proyekto, tinantya ang gastos ng trabaho na ginampanan, pagbabayad at pagtanggap ng mga yari na dokumento.

Pagpili ng dokumentasyon para sa panlabas ng bahay

• Isang pahina ng pamagat na naglalaman ng mga detalye ng pangalan, logo at mga contact
• Ang mga guhit na may mga sketch ng mga pattern at elemento ng dekorasyon upang tumpak na makumpleto ang lahat ng mga ideya.
• Isang serye ng mga guhit ng mga hagdan na may mga rehas at kanilang eksaktong sukat.
• Ang paglalagay ng pag-iilaw sa plano, ilaw na mapagkukunan, ang kanilang paglalagay sa gusali at sa katabing teritoryo.
• Ang isang serye ng mga larawan ng facade sa 3D MAX na kinunan sa liwanag ng araw.
• Isang serye ng mga katulad na larawan ng isang night facade na may ilaw sa.
• Pahayag ng Record pagtatapos ng mga materyales.

Mga gastos sa isyu

Walang isang paraan at formula para sa pagkalkula ng mga gastos sa proyekto. Ang presyo ay nabuo at tinantya ng mga gastos sa oras, sa laki ng bahay, pagiging simple o pagiging kumplikado ng proyekto.
Ang tinatayang gastos ng isang proyekto sa bahay hanggang sa 200 m² ay maaaring umabot ng hanggang 40 libong rubles, mula 200 hanggang 400 m² hanggang 47 libong rubles, at higit sa 400 m² mula sa 55 libong rubles. Ang pagkakasunud-sunod para sa pagpapatupad ng proyekto ay nagbibigay ng isang 50% na prepayment, ang mga termino mula sa isang pares ng mga linggo at umaabot hanggang sa isang buwan depende sa pagiging kumplikado.

Mga detalyadong impormasyon sa mga dokumento

Ang pasaporte ng panlabas na dekorasyon ng harapan ay isang mahalagang bahagi ng dokumentasyon ng disenyo para sa bagong nilikha o napapailalim sa object ng pagbuo.

Mga pangunahing isyu at panganib sa customer

May mga medyo lehitimong katanungan - bakit kailangan natin ang lahat ng bodyagie na ito? Gusto kong makatanggap ng matalinong mga sagot sa kanila.
Ang pasaporte ay isinasagawa ng anumang lisensyadong arkitektura, konstruksyon, samahan ng disenyo:

• Ang facade passport ay tumutukoy sa nagbubuklod na dokumento ng bawat may-ari. Pinapayagan nito ang mga karampatang awtoridad na subaybayan ang mga pagbabago sa hitsura ng lungsod, upang makontrol at lumikha ng isang tukoy na istilo ng kalye.
  Ang pasaporte mismo ay kumakatawan sa format ng sheet A3, kasama ang lahat ng umaasa na mga selyo at pirma ng mga responsableng tao.
• Ang unang yugto ng paggawa ng isang pasaporte ay nangangailangan ng isang minimum na halaga ng mga dokumento ng customer. Kadalasan mayroong isang sitwasyon kapag tapos na ang pag-aayos o gawaing muli, ngunit walang facade passport, pagkatapos ay kailangan mo munang gumawa ng mga pagbabago sa disenyo, at pagkatapos ay iguhit ang facade passport. Bakit kinakailangan upang gumana at mag-order ng mga dokumento para sa mga espesyalista na may mga rekomendasyon, magandang pagsusuri at isang responsableng diskarte sa negosyo?
• Ang paglaho ng mga executive ng order na kumuha ng 100% prepayment at evaporated, hindi makayanan ang mahirap na gawain.
• Muling ibenta ang mga dokumento ng isang tagapagpatupad sa isa pa at pagkatapos ng ilang oras ay wala nang ideya na makipag-ugnay at kung sino ang may pananagutan sa pagpapatupad.
• Ang kabiguang sumang-ayon. Ang pag-apruba ng pasaporte ay isinasagawa sa maximum na limang buwan, lumipas ang anim na buwan, at "mayroon pa rin."
• Ang kawalan ng kakayahan ng mga tagapalabas na sadyang nagpasya na kumita ng labis na pera at kumuha sa pagpapatupad ng pasaporte, hindi alam ang tungkol sa tamang pagpapatupad ng lahat ng dokumentasyon.
• Ang ilang mga manggagawa ay gumuhit ng isang magandang harapan, mura sa presyo at mabilis sa pagpapatupad. Sa halip na isang draft na nagtatrabaho, ang isang magandang larawan ay sinang-ayunan, sa naaangkop na mga pagkakataon, na pagkatapos ay muling pagbawi o isang multa ay binabayaran para sa mismatch ng facade sa proyekto.
• Ang pagbabago ng presyo sa panahon ng pagpapatupad ng trabaho, ang isang presyo ay dati nang napagkasunduan, at pagkatapos ay hiniling sa kanya ng kontraktor na dagdagan ito para sa mga visor at iba pang mga istrukturang elemento sa harapan.
• Kinuha ang kuwarta para sa mga pagpapabuti, batay sa konsepto - ang pagkakasunud-sunod ay nakumpleto, at pagkatapos ang iyong mga problema, kahit na mayroong mga sitwasyon na nangangailangan ng mga pagbabago pagkatapos na sang-ayon ang dokumentasyon at maraming mga organisasyong may respeto sa sarili na gawin ito nang libre.

Pansin: Kapag nag-aaplay para sa isang pasaporte sa isang samahan, bigyang pansin ang kanilang mga panukala.

Ang pagtatapos ng mga sangkap ng pasaporte

Ano ang nilalaman ng pasaporte ng panlabas na dekorasyon ng gusali at kasama sa komposisyon nito:

• Mga guhit ng facades na kulay.
• Isang tekstwal na paglalarawan ng bawat facade nang paisa-isa sa inireseta na form.
• Mga kopya ng mga lisensya mula sa samahan na pinagsama ang pasaporte at suriin ito.
• Ang pinakamasama bagay ay ang lokasyon ng iyong tindahan sa gusali, ayon sa konklusyon ng KGIOP, na tumutukoy sa isang monumento ng arkitektura, iyon ay, na itinayo bago ang 1960. Hindi mahalaga na ang facade ay nagawa doon 100 taon na ang nakalilipas, isang iba't ibang solusyon sa facade ang ipapataw sa customer.
  Kung ang lugar ay napaka-promising sa mga tuntunin ng mga direksyon ng daloy ng tao, ang kalapitan ng mga hinto, pagkatapos ay kailangan mong baguhin ang pag-sign at muling gawin ang facade at piliin ang kulay.
• Ang isang kopya ng mga dokumento ng pamagat para sa gusali, na sertipikado ng isang notaryo.
• Ang master plan ng lupain kung saan matatagpuan ang gusali.
• Pangkalahatang pagtingin sa harapan at detalyado sa mga litrato ng kulay na may sukat na 18x24 cm.
• Pinagkasunduan ang mga proyekto para sa lahat ng mga dokumento sa conversion.
• Tint form na KGA o KGIOP.

Ang kinakailangang pagpili ng dokumentasyon ng sangkap ay natutukoy ng naaprubahan na Regulasyon sa panlabas na pasaporte mga facades ng gusali at mga konstruksyon sa anumang pag-areglo.
Ang isang halimbawa ng isang pasaporte para sa pagtatapos ng facades ay magbibigay-daan sa iyo upang makita nang biswal ang isang larawan.

Ang nilalaman ng pahina ng pamagat. Kinaroroonan ng konstruksyon o pagbabagong-tatag

Ang grapikong materyal, pagtingin sa bagay bago ang muling pagtatayo. Buod ng talahanayan ng mga kulay at pagtatapos

Ang graphic na materyal, scheme ng kulay ng facade ng gusali na may tinukoy na uri ng dekorasyon at kulay ayon sa RAL

Ang isang mas visual na pagtatanghal ng panlabas ng gusali ay ibinibigay ng mga nakakabit na mga imahe ng pananaw.

Night view ng bahay na may mga ilaw na facades, kung hiniling ng customer.Ang isang halimbawa ng isang sertipiko ng facade dekorasyon ay nagpapakita na ang dokumentasyon ay isinasagawa pareho bilang isang hiwalay na hanay at bilang bahagi ng dokumentasyon ng disenyo.
Ang mga guhit (dokumento) ay brochure at dapat matugunan ang mga kinakailangan at Batas ng mga guhit sa arkitektura at konstruksyon alinsunod sa GOST 21501-93 SPDS.
Tinutukoy ng tagubilin ang komposisyon ng dokumentasyon ng disenyo:

• Paliwanag ng tala gamit ang kinakailangang impormasyon tungkol sa bagay.
• Paglalarawan ng teknikal na kondisyon ng gusali at ang porsyento ng pagsusuot.
• Paglalarawan ng mga kinakailangang gawain, pamamaraan at kundisyon para sa kanilang pagpapatupad.
• Ang indikasyon ng pakikilahok ng mga kinatawan ng pangangasiwa ng teknikal o mga tagabuo ng dokumentasyon sa mga proseso ng trabaho.
• Mga graphic na materyales.

Pansin: Ang istraktura ng pasaporte para sa mga gusali, sa ground floor kung saan mayroong mga bagay ng iba pang mga layunin, ay naglalaman ng seksyon na "Advertising".

Halimbawang aplikasyon form para sa pagpaparehistro ng isang pasaporte para sa panlabas na dekorasyon ng harapan.

Natapos na oras: 30 araw Sa Pangangasiwaan ________________________________ Aplikante _______________________________________ (pangalan ng mamamayan o pangalan ng samahan) ____________________________________ (address ng samahan o lugar ng tirahan ng mamamayan) _________________________________________________ (telepono)
PAHAYAG

para sa pagpaparehistro ng isang pasaporte para sa panlabas na dekorasyon ng mga facades mula sa _______________ Hindi.
Hinihiling ko sa iyo na sumang-ayon sa pasaporte para sa panlabas na palamuti ng mga facades ng gusali (istraktura) sa: ________________________________________________________________
_________________________ _________________________________, (lagda ng aplikante) (pangalan) __________ taong kapanganakan, ipinakita (kanyang) pasaporte: serye _____ Hindi _______, inilabas _________________________________________________________________, (kung kanino, kailan) pinatunayan ko ang _______________________ ______________________________ (lagda) (pangalan ng espesyalista)

Mandatory listahan ng mga dokumento.

Kasunduan at mga nilalaman nito

Ang kasunduan sa dekorasyon ng facade ay nagsasalita para sa kanyang sarili, ang dalawang partido ay sumasang-ayon sa pagpapatupad ng ilang mga gawa sa harapan at pumasok sa isang kasunduan sa ilang mga kundisyon na umaangkop sa parehong partido. Ang paksa ng kontrata ay ang mga obligasyon ng "kontratista" sa mga tagubilin ng "customer" upang maisagawa ang ilang trabaho at makatanggap ng pagbabayad para sa kanila.

• Ang kontrata para sa dekorasyon ng harapan ay tinutukoy kung aling mga materyal at kagamitan ang isasagawa.
• Ang batayan ng kung ano ang mga presyo at indeks ng conversion sa kasalukuyang mga presyo ay kinuha para sa paghahanda ng dokumentasyon ng badyet.
• Ang gastos ng kontrata at ang pamamaraan ng pagbabayad na may isang detalyadong paglalarawan ng mga item.
• Ang pagkakasunud-sunod ng trabaho at mga deadline. Ang simula ng araw ng pagtatrabaho at pagtatapos nito, na nagpapatupad ng kontrol sa pag-unlad ng trabaho at ang kalidad ng mga materyales na ginamit.
  Ang mga facades ng SNP ay natapos sa mga dokumento, at ang kalidad ng mga ginamit na kagamitan, tool at aparato ay nasuri. Ang dekorasyon ng facade ng SNIP ay tinutukoy ang listahan ng mga karagdagang trabaho na dapat gawin bago ang palamuti sa harapan.
  Kasama dito ang panlabas na waterproofing, at ang pag-install ng lahat ng mga istruktura, at ang pag-install ng mga kuwadro na gawa sa metal, at ang pag-install ng mga fastener para sa mga downpipe, at paghahanda ng mga ibabaw.
• Ang mga natukoy na kakulangan ay makikita sa isang bilateral na kilos na nagpapahiwatig ng tagal ng oras para sa kanilang pagtanggal.

Pansin: Ang pagtatalo sa pagitan ng mga partido sa mga pagkukulang sa gawain ay nalutas sa pamamagitan ng pagsusuri. Ang mga gastos ay kinukuha ng alinman sa mga partido sa pamamagitan ng kasunduan o sa pamamagitan ng partido na nagsisimula sa appointment nito.

• Ang mga karapatan at obligasyon ng "kontratista" at "customer" ay detalyado.
• Ang kalidad ng trabaho na isinagawa at responsibilidad ng mga partido.
• Mga sirkumstansya na hindi mahahanap o mapigilan, ang paglitaw ng mga espesyal na kundisyon.
• Ang mga partido ay ginagabayan ng naaangkop na batas, kung ang isang bagay ay hindi ibinigay ng kontrata.

Ang nasisiyahan na ngiti ng mga customer ay kung minsan ay mas kaaya-aya at pinapainit ang kaluluwa kaysa sa pera. Maghanap para sa mga tagagawa ng masigasig, na higit pa sa mga amateurs.