İç dekorasyon için nasıl tahmin yapılır

Gusevsky Andrey Anatolyevich

İç dekorasyonun doğru hesaplamasını yapmak makaleye yardımcı olacaktır

Yeni bir binada bir daireyi bitirmek için yapılan bir tahmin, sözleşmenin eki olarak görev yapan önemli bir finansal belgeyi ifade eder. Tahmin, Müşterinin ve Yüklenicinin, ara hesaplamalarda çok yararlı olan bireysel işlemlerin veya dekorasyon için yapılan tüm çalışmaların maliyetini değerlendirmesine olanak tanır.
Fotoğraf ve video malzemeleri üzerinde uygun ve güzel bir iç dekorasyon seçebilirsiniz ve tahmini bir belgenin kullanılması, müşterinin maliyetleri planlamasına ve finansman dönemlerini belirlemesine olanak tanıyan yaklaşık bir çalışma planı hazırlamaya yardımcı olacaktır.
Üzerinde mutabık kalınan tahmin belgeleri, tuzakların atlanmasına yardımcı olacaktır.Müşteri, malzemelerin maliyetinin dökümünü ve işin toplam maliyetinin ne olduğunu açıklamayı talep etme hakkına sahiptir.

Nereden alınır ve nasıl tahmin yapılır?

Sonlandırma tahmini - dahili, ince işler için tüm masrafların toplam maliyeti. Bu, malzemelerin maliyetini ve uzmanların ücretini içerir.
İşin karmaşıklığı, inşaat işinden çok az farklıdır. Gelecekte planlanmamış masrafları ödememek için çok sayıda nüansı hesaba katmak için para yerleşimlerine daha dikkatli yaklaşmak gerekir.
İç dekorasyon için bir tahmin örneği yetkili bir uzman tarafından yapılabilir, ancak bunu kendiniz yapmaya çalışabilirsiniz:

• İlk önce kendi finansal kapasitenizi değerlendirmeniz ve mallar için piyasayı analiz etmeniz gerekir. İnşaat piyasalarındaki mevcut eğilimler, benzer ürünlerin fiyatı değer bakımından farklılık gösterecek şekildedir.
• İşin planlandığı odanın durumuna ve ne tür bir onarım yapmanız gerektiğine karar verin. Kozmetik, revizyon, yenileme veya rekonstrüksiyon, böylece onarım ve bitirme işlerinin hacmi belirlenir.
  Önemli bir faktör, eski binalarda veya yeni teknolojilerin uygulandığı yeni binalarda konutun mülkiyeti, çeşitli modern kaplama malzemeleri ve buna bağlı olarak, onarım maliyeti değişir.
• Tesis alanını, tesisin boyutlarına sahip olan onaylanmış belgelere göre ölçün, oranların aynı hizmet için değişebileceğini ve farklılık gösterebileceğini dikkate alın.

Dikkat: İş miktarını ve gerekli malzeme miktarını doğru bir şekilde hesaplamak için teknolojik son işlem sürecini bilmeniz gerekir.

• Ayrıca kaplama malzemelerinin teknik özellikleri hakkında bilgi gerektirir, gerekirse malzemelerin ve teknolojik ekipmanların teslimat maliyetini dahil etmeyi unutmayın.
• Birçok kişi, kullanılan araç ve gereçlerin amortisman yüzdesini tahmine dahil etmeyi unutur.
• Tahmini maliyet sadece malzemelerin fiyatındaki değişikliklerden değil, aynı zamanda bitirme işinin kalitesinden de artar. Tüm sıvaların çıkarılması ve tekrar yapılması daha kolay olacak şekilde yapılan yüzey sıva anını hayal edin ve bu çözümün ek bir tüketimidir.
• Tahmini hesaplamaları basitleştirmek için, modern bilgisayar programlarına izin verilir, eğer dekorasyon profesyoneller tarafından gerçekleştirilirse, tahmin ücretsiz olarak yapılır. Bütçeleme nüansları veya daha basit olarak tahmini dolandırıcılık üzerinde duralım.

Tahmin hakkında bilmeniz gerekenler

Müşteri kısaltılabilir ve bu, inşaatta teknolojinin reddedilmesi kadar üzücü değildir. Müşteri, inşaat tahminlerini hazırlama yöntemlerini seçme hakkına sahiptir.
İnşaat işinin maliyetine üç ana bileşen dahildir:

• İnşaat makinelerinin ve makinelerinin malzeme ve bakım maliyetleri.
• Yapılan iş için ücretlendirme.
• İnşaat sürecini organize eden uzmanların organizasyon ve yönetim giderleri veya ücretleri.
• Tahmini kâr.
• Ana gider malzeme alımı ve işin ödenmesine bağlıdır.
• Hesaplamaları, mevcut tarife oranları, fiyatlar ve malzemelerin tüketim oranlarında gerçekleştirilir.
• Organizasyonel ve yönetimsel maliyetler, doğrudan maliyetlerin yüzdesi olarak alınır. Buna maliyetlendirme ve tüm teknik dokümantasyon da dahildir.
  Tesis güvenliği ve yangın güvenliği sağlamak. Malzeme ve teknik tedarik, tesisin hijyenik ve hijyenik geçici binalarla değişim evleri ve tuvalet şeklinde organizasyonu (bkz.Tuvaletin paneller ve diğer malzeme türleri ile bitirilmesi), resepsiyon ve iş teslimi.
• Tahmini kârın özü, inşaat organizasyonunun işçilere yapılan ödemenin yüzdesi olarak elde ettiği gelirdir. Örneğin, bu maliyetlerin% 50'sini veya toplam tahmini maliyetin% 15'ini ayarlayın.
• Son iki maddenin ilk maddeye doğrudan bağımlılığı, listelenen öğelerin analizi olmadan bile açıktır, böylece inşaat tahmini belirli bir nedenden dolayı şişmez, ilk öğenin her konumu için profesyonel bir yaklaşıma ve analize ve ikinci ve üçüncü pozisyonlar için yüzdelerin oluşturulmasına ihtiyacınız vardır.
• Yapım aşamasında olan bina ile ilgili olmayan bağımsız uzmanlar bir tahmin yapabilir ve çalışmalarının maliyeti toplam maliyetlerin küçük yüzdeleriyle ifade edilir.
• Bir şey var - inşaatçıların inşaat maliyetlerini en üst düzeye çıkarmasına yardımcı olan özel bilgisayar programları tarafından yapılan otomatik tahminler.
• Aslında, inşaatın tüm detaylarını ve önemlerini dikkate alır. Sayılar kurallara ve mevcut standartlara uygun olarak alınır ve tahmini rakamların artması inşaatçılar için ağır bir argümandır.
  Tahmin, tarafsız ve tarafsız bir makine tarafından yayınlandı ve uzman olmayan kişilere meydan okumak çok sorunlu.

Tuzaklar tahminleri

Bunlar iç ve dış "ıhlamur" olmak üzere iki tür tahmine ayrılabilir. Dahili kayıt defteri, belgelerin tek bir okunmasıyla dikkatinizi çekiyorsa ve hemen doğru rakamları değil, maliyetlerdeki ekstra noktaları hemen yakalayabiliyorsanız, dış imala ile her şey çok daha karmaşıktır.
Yani:

• İlk bakışta, tahmin doğru bir şekilde hazırlandı, gerçekte içinde beyan edilen yapı malzemelerinin bu tesiste kullanılmadığı ortaya çıktı.
• İşçiler emekleri için belgelerde yazılı olanlardan daha düşük miktarlar alırlar.
• Birçok inşaatçı, malzemelerin (çimento, ahşap, teller) aşırı stoklarının yolunu izler ve bunu yapının güvenilirliğini artırarak açıklar. Kim yıllarca güvenilir bir yapı elde etmek istemez?
  Ve borular, vanalar, filtreler gibi önemsiz şeyler belgelerde gerekli miktarın iki katına çıkar.
• Tahminlerin hazırlanmasına ilişkin talimat, kat başına onlarca ek kilogram gerektiren “tesviye şapları” üzerine bir maddenin dahil edilmesini engellemez.
• Müşteri bu gereksiz işleri kendi cebinden ve üzerine dökmek için ek masraflar harcıyor, bu da inşaatı önemli ölçüde yavaşlatıyor ve birkaç günden haftalara kadar sürebilir.

Dikkat: Şap aşırı durumlarda düzensizlikleri düzeltmek için kullanılır ve zorunlu bir işlem olarak kabul edilmez.

• Bir inşaat alanındaki tasarımcıların ve karar vericilerin inşaat maliyetlerini artırma ve pahalı karo ve malzeme satın alma konusundaki finansal ilgisi, gelirlerinin nesnenin toplam maliyetine doğrudan bağlı olduğunu ortaya koymaktadır.
• Çok sayıda inşaat malzemesi satın almak satıcının kalbini memnun eder ve teslimatta ciddi indirimler yapar, hatta ücretsiz teslimat yapar. İnşaat tahmini sadece bu tür hizmetler hakkında bir kelime söylemez ve malzemelerin teslimi için ek bir yüzde almazsa.
• Müşterileri bu inşaat şirketine çekmek için tahmini tutar kasıtlı olarak hafife alınmıştır. İnşaatın başlamasından sonra, Müşteri işin tamamlanması için önemli bir ek ücretle karşı karşıyadır ve bu miktar tahmini maliyetin neredeyse yarısına dökülür.
  Bu, bazen bu kelimelerin gerçeğe karşılık gelmediği, inşaat malzemelerinin maliyetindeki bir değişiklikle açıklanmaktadır.
• Bu her şeyin dolandırıcı olduğunu söylemek değildir. Şirketler inşaat piyasasında olumlu önerilerle çalışır; sahtekarlığı tanımlamaya yardımcı olan birçok uzman vardır.

Yapı denetimi ve uzman değerlendirmesi

Böyle bir devinim hesaplanmalıdır

Demişler, “başka hurda yoksa hurdaya karşı alım yoktur” özel uzmanlar, tahmini bürolar ve hatta denetim hizmetleri ve dokümantasyon değerlendirmeleri sunan tüm şirketler bile tahmini miktarların abartılması için bir norm haline gelmiştir.

• Bu uzmanların maaşı, kaydedilen ve müşteriye iade edilen paranın yüzdesindeki artış ile sabit bir ödemeden oluşur. Bu adil bir tutum için yeterli motivasyon.
• Bu uygulama birçok gelişmiş ülkede çalışmaktadır ve Müşterinin Yüklenici ile ilişkisi uzman kontrol birimleri tarafından seyreltilmektedir.
• “Tekhnadzor”, ülkenin yetişkin nüfusunun Sovyet döneminden beri bildiği bir isim. Asıl sorumluluğu inşaat teknolojisini ve bütçelemeyi kontrol etmektir.
• Ekşi krema yazlık dekorasyongörüşüne göre, tahmin ve teknik büro, nesne üzerinde alınan ölçümleri, geliştirilen belgelerin bir analizini içermelidir, farklı çalışma türleri için çeşitli tahminler hazırlanır ve tüm süreci bloklara böler.
• İnşaatın herhangi bir aşamasında uzman değerlendirmesi yapılabilir, sadece analiz yapıldığında değil, aynı zamanda tasarım, teknik denetim ve inşaat yönetimi de kapsamlı bir yaklaşım önerilmektedir.

Tahminlerin doğruluğunu ne belirler?

Çalışmanın her aşaması belirli bir belge seti ile onaylanır:

• Tüm işlerin bir listesini, son tarihi, maliyetlerini, teknik özelliklerini, malzemelerin fiyatını ve en önemlisi tarafların sorumluluğunu içeren bir sözleşme anlaşması.
• Fatura belgeleri, mağazadan veya depodan nakit makbuz. Müşteri tarafından satın alınan malzemeler için, malzemelerin işçilere kabul ve kabul işlemleri düzenlenir.
  Çalışmanın ayrıntılarını, bunların kabul edildikleri ve kullanıldıkları tarihi açıklar, tespit edilen eksiklikleri belirler.

Özetle, daire yenilemesi için bile tahminin, bu onarımı kimin yapacağından bağımsız olarak, sinirlerinizi, bütçenizi ve zamanınızı kaydetmenizi, iş miktarını doğru bir şekilde değerlendirmenizi sağlayan yararlı ve gerekli bir belgeye atıfta bulunduğunu belirtmek önemlidir.