خطة عمل ترميم وديكور الشقق - ما هو
يتطلب تجديد الشقق والديكور وإعادة التطوير دائمًا تكلفة أولية. الشيء الأكثر أهمية هو اختيار المقاول المناسب الذي يمكنه أداء جميع الأعمال في الوقت المناسب.
محتوى المقال
ما هي خطة العمل لأعمال الإصلاح
إذا حكمنا من وجهة نظر محاسبية ، فإن خطة العمل ليست أكثر من سرد لجميع أنواع التكاليف بمؤشراتها وخصائصها الكمية والنوعية.
ما هي الشروط والمؤشرات اللازمة لوضع خطة عمل؟
كيفية تجميعها للقيام بإصلاح المباني؟ في البداية ، لا يتم تقدير أبعادها فحسب ، بل أيضًا وظائفها.
هذا هو ، بالضبط للأغراض التي تستخدم فيها هذه الغرفة ، لأن متطلبات الديكور الداخلي لغرفة تصفيف الشعر ستكون مختلفة بشكل أساسي عن مقهى ينتهي أو أنواع أخرى من المطاعم.
بعد ذلك ، ستحتاج إلى تحديد نوع الإصلاح ، واليوم يمكن أن تكون جميع الإصلاحات:
- عاصمة.
- الانتهاء.
- مع إعادة الهيكلة وإعادة التطوير.
ملحوظة. وفقًا لذلك ، فإن هذه الأنواع من أعمال الإصلاح لها أيضًا أقسام خاصة بها ، ولكنها متشابهة.
هناك إصلاح:
- "اساسي".
- "الاقتصاد".
- "اليورو".
من الأسماء ، من حيث المبدأ ، يمكن للمرء أن يخمن بالفعل أن المعيار سيكون أكثر بأسعار معقولة ، وسيكون اليورو أغلى.
عمرة المباني وما فيها
لا يمكن أن تؤثر الإصلاحات الرأسمالية على الغرفة بأكملها فحسب ، بل تؤثر أيضًا على استبدال الاتصالات إذا لزم الأمر. من بين أنواع أعمال الإصلاح المذكورة أعلاه ، يتميز هذا النوع بمدة العمل والجهد ويجب أن يقال أن سعره مرتفع جدًا.
وبالتالي:
- أثناء الإصلاحات الرئيسية ، يجب تنظيف جميع الأسطح. ثم ، وفقًا لمعلمات الغرفة المقاسة للأسطح ، يتم تحديد تشطيب جديد.
تلميح. لماذا يتم اختيار مواد التشطيب بشكل أفضل فقط بعد تنظيف الغرفة بالكامل من التشطيب القديم؟
كل شيء بسيط للغاية. بعد ترك الأسطح بدون طبقة واقية ، من الممكن فحصها بحثًا عن عيوب.
- سيتم تصحيحها كلها أثناء أعمال الإصلاح. قد يكون هذا الجص رديء الجودة والطوب السائب والمزيد.
- كقاعدة ، تشارك المنظمات الخاصة في مثل هذه الأعمال القاسية ، التي تبرم اتفاقية مع العميل قبل أنشطتها. بعد ذلك ، سيكون عليك توقيع عقد لتزيين المبنى.
- وفقًا لهذه الاتفاقية ، لا يساعد الأساتذة فقط في اختيار مواد التشطيب ، ولكنهم يقومون أيضًا بجميع أعمال التشطيب بجودة عالية.
إذا كان الإصلاح الشامل سيتطلب استبدال الاتصالات ، فمن الجدير في البداية اللجوء إلى المحترفين في هذا المجال ، وعندها فقط سيقبل إنهاء المباني.
الانتهاء من الإصلاحات - ما هو
هذا هو نوع من أعمال الإصلاح ، حيث لا يتأثر استبدال الاتصالات ولا تتم إعادة تطوير المباني. أي أن تصميم الغرفة نفسها ومواد الديكور لخلق تغيير داخلي ببساطة.
بالنسبة له ، ستحتاج أيضًا إلى عقد عمل للزينة.
وبالتالي:
- ستحدد جميع الأعمال النهائية بمؤشر كمي ونوعي.
- الميزة الرئيسية لإنهاء الإصلاحات هي سهولة التنفيذ. إذا كنت ترغب في ذلك ، يمكنك القيام بكل شيء بنفسك: حدد المادة وحساب المبلغ المطلوب ، وقم بتنظيف الغرفة من النهاية القديمة وقم بتركيب جهاز جديد مواد التشطيب.
من حيث المبدأ ، لا يوجد شيء معقد ، فأنت تحتاج فقط إلى وقت فراغ ، ويمكن استخدام المواد الحديثة دون إشراك أخصائي.
أعمال الإصلاح مع إعادة هيكلة المباني وتطويرها
يشمل هذا النوع من أعمال الإصلاح: إعادة التطوير إصلاح شقة الديكور ، وفي بعض الحالات ، استبدال الاتصالات ، لأنه بعد إعادة بناء المباني ، قد يكون من الصعب توفير الطاقة الكهربائية والمياه وما إلى ذلك. أي أن هذا الإصلاح يشمل الإصلاح الشامل والتشطيب.
معالجة:
- يؤدي أكثر من فريق جميع أنواع العمل مع مقاول منخرط في مثل هذه الأنشطة ، حيث يجب أن يبقى الجميع سيدًا في حرفته. وإذا كان الوقت مناسبًا بالفعل للدفع ، يمكنك أن ترى أن بعض الأعمال ستكلف أقل ، وبعضها الآخر.
لا توجد تكلفة ثابتة قياسية للإصلاحات. لا يمكن تقييمها إلا عندما يكون تعقيدها التقريبي معروفًا. - ولهذا السبب ، قد يكون لعقد التشطيب ملاحظة أدناه ، والتي تنص على أنه إذا كانت أعمال الإصلاح في العملية أكثر تعقيدًا مما هو مذكور ، فقد تتغير التكلفة. ثم هناك إجراء طويل لحساب استهلاك المواد ومقدار الوقت الذي يقضيه في العمل.
تلميح. عند توقيع أي عقد أو اتفاقية مع المقاول لأعمال الإصلاح ، تحتاج إلى قراءة الوثيقة بعناية حتى لا تكون هناك تكاليف نقدية إضافية.
- كقاعدة عامة ، هناك تعليمات خاصة لأداء هذا النوع من أعمال الإصلاح ، والتي وفقًا لها ، بناءً على وظائف الغرفة نفسها ، يتم تنفيذ جميع الإجراءات.
- تجدر الإشارة إلى أن زخرفة المباني إعادة تطوير المباني مع تغييرات كبيرة في المنطقة الرئيسية تتطلب إذنًا رسميًا من السلطات المختصة في الدولة.
- وفقًا للقانون ، يجب تسجيل جميع التغييرات التي يتم إجراؤها في المبنى.
خلاف ذلك ، سيتم تغريم صاحب هذا المبنى ، الذي قرر إجراء إعادة الهيكلة بشكل تعسفي ، بالمبلغ المحدد ، وفقًا للقوانين التشريعية. أي أنه كلما زادت التغييرات في الغرفة ، كلما زاد مقدار الغرامة.
من يستطيع القيام بالإصلاحات
من حيث المبدأ ، يعاني سوق الخدمات هذا ، مثل أي سوق آخر في الولاية ، من عدد مفرط من العمال غير الرسميين الذين يقومون بأعمال الإصلاح. هناك أيضًا شركات مسجلة تدفع مساهمات إلزامية للميزانية من عملها.
أيهم سيقوم بعمله بشكل أفضل:
- لا توجد قيود. في معظم الحالات ، يمكن لمنظمة الإصلاح القانوني أن تتباهى بجودة العمل ، ولكن يجب ألا تنسى قدرات الموظفين غير النظاميين.
سوف يتمكن البعض من الدفع المعتدل من إجراء إصلاحات عالية الجودة. يلعب العامل البشري هنا دورًا مهمًا ، ألا وهو قدرة ومعرفة أعمال المرء. - عند اختيار شركة خدمات إصلاح مسجلة رسميًا ، سيتم تأمين العميل ضد الأعمال ذات الجودة الرديئة. لهذا ، يتم توقيع عقد لتزيين المباني بين المقاول والعميل.
يحتوي على جميع النقاط التي يحق للعميل بموجبها ، في حالة رفض تصحيح العيوب في أعمال الإصلاح من قبل المقاول ، الحق الكامل في الذهاب إلى المحكمة لحل مشكلته. - كقاعدة ، تضع هذه الشركات على موقعها الرسمي على الإنترنت عقدًا لتزيين عينة شقة أو مباني أخرى. وبالتالي ، يتم منح العميل الفرصة حتى قبل التوقيع على الاتفاقية لدراسة الوثيقة بالكامل واتخاذ القرار الصحيح.
- مع المصلحين غير الرسميين هذا لن يحدث. هنا يبنى كل شيء على الثقة فقط ، وكما تبين الممارسة ، فإنه هباء.
اليوم ، يتزايد عدد الأشخاص المخدوعين الذين أرادوا طلب أعمال الإصلاح مع تقدم يحسد عليه. لسوء الحظ ، لم يتم تأمينهم بأي شيء وفي حالة الاستئناف أمام محكمة أو حالات أخرى سيتم رفضهم. - بالطبع ، يمكنك حماية نفسك ووضع عقد عمل لتزيين المباني ليس فقط مع كيان قانوني ، ولكن مع فرد. يمكن العثور على نموذج لعقد تزيين شقة أو أي مبنى آخر على الموقع الرسمي لمنظمة تعمل في إصلاح أو ستلجأ إلى المحامين للمساعدة في إعدادها. سيكون الخيار الثاني أفضل بكثير.
تلميح. التحول إلى شركة رسمية يجب أن يعرض في البداية جميع المستندات الداعمة لها.
- في معظم الحالات ، هم مقاولون عامون للديكور الداخلي وأنواع أخرى من أعمال الإصلاح. ولكن هناك أفراد ، على أساس اتفاق العمل ، يجعلون هذه الشركة خدماتهم لتنفيذ الإصلاحات - المقاولين من الباطن.
ما يجب مراعاته؟ يتم توقيع عقد الإصلاح مع المقاول العام وفي حالة عدم الرضا عن العمل يكون هو من يجيب عليه.
توصيات عامة لاختيار منظمة لأعمال الإصلاح
عند اختيار منظمة إصلاح ، يجب ألا يعتمد المرء فقط على العديد من المراجعات على الموقع الرسمي للشركة ، والتي ربما يكتبونها للترويج للمؤسسة في سوق الخدمات ، ولكن أيضًا بناءً على توصيات معارفهم أو أصدقائهم.
وبالتالي:
- يمكنك أيضًا عرض الإحصائيات على الإنترنت والمراجعات على الموقع ، المسؤول عن سمعة بعض المنظمات. في الوقت الحالي ، بدأت موارد الإنترنت هذه في التطور بسرعة كبيرة ، ولكن بهذه الطريقة لن يكون العميل محميًا من مقاول غير مسؤول.
تلميح. بمجرد أن يكون هناك بالفعل اختيار معين لمقاول عام أو شركة أخرى لأعمال الإصلاح ، يجب أن تطلب أن تظهر للموظف صورة مع أمثلة على العمل.
- أصبح من الشائع جدًا تسجيل جميع أعمال الإصلاح المنجزة على الفيديو. وكقاعدة عامة ، يتم نشرها على الموقع الرسمي للشركة وهي متاحة مجانًا.
وأفضل شيء هو أن تطلب الذهاب إلى الشيء ، الذي يتم فيه تنفيذ أعمال الإصلاح حاليًا ، أو إظهار الغرفة المزينة بالفعل. وبالتالي ، سيكون من الممكن إجراء تقييم نوعي لمستوى الإصلاح من قبل هذه المنظمة.
