بيان الانتهاء - جزء لا يتجزأ من الوثائق

جوسيفسكي أندري أناتوليفيتش صاحب المشروع الفردي

خلفية سائلة في الديكور

لعقود ، تم إعداد كل وثيقة تنظيمية ، بما في ذلك ورقة القطع. بالنظر إلى الصور ومقاطع الفيديو ، أسئلة بسيطة حول زخرفة وإعداد الوثائق ، تصادف مجموعة متنوعة من المعايير والأنظمة والقواعد التي أريد أن أرى ضغطًا صغيرًا مفيدًا للعملاء العاديين.
GOST ، SNiP بشكل عام ، لا يوجد حد للكمال ، لأن الحياة لا تقف ثابتة ، ولكنها في حركة مستمرة. تتغير الظروف ، ويجري تحسين التقنيات الحالية وتظهر تقنيات جديدة ، تنشأ خلافات بين العميل وفناني الأداء.
يبدو أن المشاكل غير المهمة تظهر في العلاقات بين الولايات ، ولن نذهب إلى أبعد من ذلك نظرًا لأننا نعتبر المشكلات الملحة للعميل العادي.

من أين تبدأ الإصلاح

يفضل الكثير منا ، المالكون الحاليون للشقق ، عدم قضاء وقتنا الثمين بعد العمل أو أثناء العطلة في هذه المسألة الصعبة مثل إصلاح شقة. تعمل شركات الإصلاح والبناء ، ولديها التراخيص المناسبة وتجميعها لسنوات عديدة من الخبرة.
هناك أساتذة مألوفين بدأوا الإصلاحات بأيديهم ، مثل عشاق المنزل وأصبحوا محترفين حقيقيين. سعر عملهم أقل بكثير من الشركات المتخصصة.
لم يتم بعد كتابة تعليمات اختيار الموظفين ، ويحدد الجميع هذه الفروق الدقيقة لنفسه.كيفية بدء العمل في شقة أو غرفة منفصلة ، على سبيل المثال ، في الحمام؟
الشيء الرئيسي هو اتخاذ قرار بشأن أحد أنواع الإصلاح الثلاثة:

• إصلاح مستحضرات التجميل ، الاسم يتحدث عن نفسه ويشير إلى marafet سطحي ، الذي يتم من خلال أعمال الرسم ، زخرفة ورق الحائطاستبدال الأرضيات وتغيير المفاتيح والمقابس.
  إصلاحات التجميل هي واحدة من أرخص ، ولكن هذا لا يعني الأسوأ. إذا لم يتغير تخطيط الشقة ، فلن يكون هذا الإصلاح هو الأفضل فحسب ، بل سيكون الأفضل أيضًا.
• إصلاح من الدرجة الأوروبية ، ينتمي إلى الطبقة الوسطى. بتكلفة سيكلف أكثر.
  يتم إنشاء أقسام جديدة في الشقة أو المبنى ، ويتم تغيير السباكة ، ويتم تثبيت الأبواب ، وتعليق الأسقف المعلقة أو المعلقة ، وعندها فقط يتم تضمين الإصلاح في مستحضرات التجميل.
• إصلاح "الرفاهية" أو الحصري - النوع الأغلى ، والذي يشمل العمل على إعادة التطوير وإنشاء مشاريع التصميم.

يعد إصلاح المباني مثالًا على حقيقة أنه من المستحسن أن يقوم الملاك بتحرير الشقة من الأشياء وعدم التواجد أثناء عملية العمل ، وهذا له مزايا:

• الأشياء لا تجمع الغبار وتحافظ على مظهرها ، المعدات لا تزال في حالة جيدة.
• يعيش العملاء في ظروف لائقة.
• لا يستمع البناؤون إلى الأفكار الجديدة الرائعة من العملاء.
• يمكن إجراء الإصلاح بالتوازي في جميع الغرف ، مما يقلل من وقت الإصلاح.

تنبيه: لا يوصى بإجراء إصلاحات في الشتاء بسبب المشاكل التكنولوجية ؛ حتى التهوية البسيطة مشكلة.

كيف تمر بجميع الخطوات

قررنا إجراء إصلاح تجريبي في الحمام ، ووجدنا شركة ذات توصيات جيدة:

• يذهب أخصائي إلى الموقع لتفقد موقع الإصلاح بشريط لاصق وورق وقلم رصاص.
• في المنشأة التي تم فحصها ، يوضح ممثل العميل أنه تم التخطيط لإزالة البلاط القديم من الجدران وتركيب بلاطة مواجهة جديدة. كمادة لاصقة ، تطبيق الغراء من الخلطات الجافة.
  تحقق على الشاطئ من جميع التفاصيل والتفاصيل الصغيرة للإصلاح ، مما سيساعد على تحديد الأسعار الصحيحة للعمل وتجنب المشكلات المثيرة للجدل.
• يتم تعيين المهمة ، يتم توضيح التفاصيل ، يتم تحديد نطاق العمل.لمصلحة كلا الطرفين ، سيكون من الجيد رؤية مخطط الأرضية ، والذي قد يكون في جواز السفر الفني للمستأجر وحيث توجد جميع أحجام هذا القسم من العمل المقترح.
  في حالة عدم وجود وثائق معتمدة ، يتخذ المعلم إجراءات بقياس الشريط وينسقها مع العميل.
• على سبيل المثال ، سنحدد بشكل مشروط الأبعاد - الطول 3.0 م ، العرض 2.0 م ، الارتفاع 2.75 م ، ارتفاع المدخل 2.0 م ، العرض 1.0 م. لماذا يتم أخذ قياسات المدخل؟ تطرح مساحتها من المساحة الإجمالية. جدران الحمامالتي تخضع لمواجهة وتشكل مساحة ذلك السطح الذي سيتم لصق البلاط عليه.
• الخطوة الثانية هي إعداد قائمة معيبة من التشطيبات. تتوفر البيانات المعيبة إما في النماذج الجاهزة ، أو تُطبع بشكل مستقل وفقًا للمعايير والعينات المعمول بها ، وبالتالي ، يتم تعبئة بيان معيب عن الانتهاء.

بيان معيب

وبالتالي:

• يتم إجراء حسابات بسيطة لتحديد منطقة تكسية الجدران دوره المياه

(3.0 + 2.0) * 2 * 2.75 - 2.0 * 1.0 = 25.5 م² ، وهي معروضة في الجدول وتصف العمليات.

انتباه: يتم تعبئة البيان المعيب بكل التفاصيل ، بحيث لا توجد مطالبات للأسعار في المستقبل لدى العميل.

• يتم إعطاء كشف المعيب النهائي للعميل للموافقة عليه وعندها فقط يبدأ إعداد التقدير.
• الخطوة الثالثة هي وضع الميزانية. لهذا ، يتم استخدام الوثائق التنظيمية المعتمدة.
  وتشمل هذه أسعار الوحدة الإقليمية لأعمال الإصلاح والبناء (TERs). لا يستحق شرح سبب إجراء أعمال الإصلاح ، وبالتالي فإن كل شيء واضح.
• وفقًا لاسم العمل ، الأسعار في أقسام الإصلاح ، إذا لم تكن في هذا القسم ، فإنها تتحول إلى جزء البناء. في البداية ، جزء الإصلاح قيد الدراسة وهذا مهم.
• يتوافق العمل في TERA مع القسم 63 والسعر المطلوب للعنصر الأول من البيان المعيب هو في الموضع 63-7-5 - تفكيك الكسوة الجدارية من بلاط السيراميك. يتم إدخال البيانات في التقدير.
• البحث عن أسعار للفقرة الثانية من البيان المعيب مستمر. هم في الجزء 15 -
  يقع العمل التشطيب والسعر المقابل في الموقف 15-01-019-05. معدل TEP يعمل بكامل طاقته ، ويشير إلى السعر المغلق.
  وهذا يعني أنه أثناء تطويره تم أخذ جميع مكونات التكلفة لأداء هذا النوع من العمل في الاعتبار ووضعها. يتم إدخال البيانات في التقدير.
• التقدير يكاد يكون كاملاً ، ويبقى تطبيق المعاملات المقابلة للمستندات المنهجية في البناء وهو جاهز للإفراج.

ملاحظة: يتم تحديد الأسعار المقدرة في البرامج والمجموعات بأسعار 2000 ، وبالتالي يتم ضرب إجمالي التكلفة المقدرة في مؤشر التحويل المقابل للأسعار الحالية. لكل منطقة فهارسها القابلة للتحويل.

تقدير معبأ

• يتم إعطاء التقدير النهائي للمقاول للموافقة عليه وللعميل للموافقة عليه.

كيفية إجراء إصلاحات كبيرة

تم فحص الأعمال الورقية في غرفة صغيرة منفصلة بالتفصيل ، وإذا كان من الضروري إجراء إصلاحات كبيرة ، إعادة تطوير جميع الغرف. يتم توفير ورقة زينة سبيل المثال تعطي فكرة تقريبية عن هذا المستند.

بيانات المخطط التفصيلي

وبالتالي:

• يحدد وجود العناصر الداخلية التي يجب اقتطاعها عدد الأعمدة.
• يتم احتساب منطقة التشطيب وفقًا للوثائق التنظيمية.
• ورقة زخرفة المبنى عبارة عن عينة ، يتم وضعها توضح نوع الشقة ومساحتها ، إذا لزم الأمر. تُلصق المنطقة بجزء ، يشير البسط إلى منطقة المعيشة ، والمقام هو المنطقة الصالحة للاستخدام.
• بالإضافة إلى المعلومات ، يشار إلى فئة مسؤولية المبنى.
• فئة المباني للحرائق والمتفجرات.
• درجة مقاومة الحريق.
• توصيف المواد العازلة والجدران.
• تعليمات للعزل المائي والعمياء.
• تعليمات الديكور الخارجي للمبنى.

يعمل مقدرو المنظمات الكبيرة على البيانات أو المشاريع المعيبة الجاهزة بمواصفات. هذه مواضيع أخرى.