Ремонт на бизнес план и декорация на апартаменти - какво е това

Гусевски Андрей Анатолиевич

Как да си направите план за ремонт

Реновирането на апартаментите, декорацията, преустройството винаги изискват предварителни разходи. Най-важното е да изберете подходящия изпълнител, който може да извърши всички работи своевременно.

Какъв е бизнес план за ремонтни работи

Съдейки от счетоводна гледна точка, бизнес планът е нищо повече от изброяване на всички видове разходи с техните количествени и качествени показатели и характеристики.

Какви са необходимите условия и показатели за съставяне на бизнес план

Как да го съставя, за да извърши ремонта на помещенията? Първоначално се оценяват не само размерите му, но и функционалността му.
Тоест, за какви цели се използва тази стая, тъй като изискванията за вътрешната украса на фризьорската стая ще бъдат коренно различни от тези кафе завършва или други видове заведения за обществено хранене.
След това ще трябва да определите вида на ремонта, днес всички ремонти могат да бъдат:

• Capital.
• Довършителни.
• С преструктуриране и преустройство.

Забележка. Съответно, тези видове ремонтни дейности също имат свои отдели, но те са подобни.

Има ремонт:

• "Стандарт".
• "Икономика".
• "Евро".

От имената по принцип вече може да се предположи, че Стандартът ще бъде най-достъпен, а еврото ще бъде най-скъпо.

Основен ремонт на помещенията и това, което е включено в него

Откъде да започнем основен ремонт

Работата по основен ремонт може да засегне не само цялата стая, но и подмяната на комуникациите, ако е необходимо. От горните видове ремонтни дейности този вид се отличава със своята продължителност, трудоемкост и трябва да се каже, че цената му е доста висока.
Така:

• По време на основен ремонт всички повърхности трябва да бъдат почистени. След това, според измерените параметри на помещението за повърхности, се избира ново покритие.

Бакшиш. Защо изборът на довършителни материали се прави най-добре само след като стаята бъде напълно почистена от стария завършек?
Всичко е доста просто. След като повърхностите останат без защитен слой, е възможно да ги проверите за дефекти.

• Всички те ще бъдат коригирани по време на ремонтните дейности. Това може да е некачествена мазилка, хлабава тухла и други.
• По правило специални организации се занимават с такива груби работи, които сключват споразумение с клиента преди тяхната дейност. След тях ще трябва да подпишете договор за декорация на помещенията.
• Според такова споразумение майсторите не само помагат при избора на довършителни материали, но и извършват всички довършителни работи качествено.

Ако основният ремонт ще изисква подмяна на комуникации, тогава си струва да се свържете с професионалисти в тази област от самото начало и едва тогава ще бъде прието за довършване на помещенията.

Довършителни ремонти - какво е това

Довършителни работи

Това е вид ремонтни дейности, по време на които подмяната на комуникациите не се засяга и не се извършва препланиране на помещенията. Тоест, дизайнът на самата стая и материалите за декорация за създаване на интериора просто се променят.
За него ще ви трябва и трудов договор за украса.
Така:

• Той ще изрича всички довършителни работи с количествен и качествен показател.
• Основното предимство на довършителните ремонти ще бъде лекотата му на изпълнение. Ако желаете, можете да направите всичко сами: изберете материала и изчислете необходимото му количество, почистете стаята от стария завършек и монтирайте нов довършителни материали.

По принцип няма нищо сложно, имате нужда само от свободно време, а съвременните материали могат да се използват без участието на професионалист.

Ремонтни дейности с преструктуриране и преустройство на помещенията

Този тип ремонтни дейности включват: преустройство ремонт на апартаменти довършителни работи и в някои случаи - подмяна на комуникации, тъй като след реконструкцията на помещенията може да е трудно да се достави електрическа енергия, вода и т.н. Тоест, този ремонт включва както основен ремонт, така и довършителни работи.
Процес:

• Повече от един екип извършва всички видове работа с изпълнител, който се занимава с такива дейности, тъй като всеки трябва да остане майстор на занаята си. И ако времето вече е подходящо за плащане, можете да видите, че някои работи ще струват по-малко, а други повече.
  Няма стандартни фиксирани разходи за ремонти. Те могат да бъдат оценени само когато е известна приблизителната им сложност.
• Именно поради тази причина договорът за довършителни работи може да има забележка по-долу, която казва, че ако ремонтните дейности в процеса им са по-сложни от посочените, тогава цената може да се промени. Тогава има дълга процедура за изчисляване на разхода на материал и количеството време, прекарано в работата.

Бакшиш. Когато подписвате договор или споразумение с изпълнителя за ремонтните работи, трябва внимателно да прочетете документа, за да няма допълнителни парични разходи.

• Като правило има специална инструкция за извършване на този вид ремонтни работи, според която въз основа на функционалността на самата стая се извършват всички действия.
• Струва си да се има предвид, че декорирането на помещения за саниране на помещения със значителни промени в основната зона изисква официално разрешение от съответните органи на държавата.
• Според закона всички промени, които се правят в помещенията, трябва да бъдат регистрирани.

В противен случай собственикът на такова помещение, решил произволно да извърши перестройката, се наказва с глоба в предвидения размер, в съответствие със законодателните актове. Тоест, колкото повече ще бъдат промените в стаята, толкова по-голям ще бъде размерът на глобата.

Кой може да направи ремонт

Как да изберем екип

По принцип този пазар на услуги, като всеки друг в държавата, страда от прекомерен брой неформални работници, които извършват ремонтни дейности. Има и регистрирани фирми, които плащат задължителни вноски в бюджета от своята работа.
Кои от тях ще си свършат работата по-добре:

• Няма ограничения. В повечето случаи организацията за правен ремонт може да се похвали с качеството на работа, но не трябва да забравяте за способностите на неформираните служители.
  Някои за умерено плащане ще могат да направят много качествен ремонт. Тук човешкият фактор играе важна роля, а именно способността и познаването на нечий бизнес.
• При избора на официално регистрирана фирма за ремонтни услуги клиентът ще бъде застрахован срещу некачествена работа. За това между изпълнителя и клиента се подписва договор за декорация на помещенията.
  Той съдържа всички точки, според които клиентът, в случай на отказ да коригира дефекти в ремонтните работи от страна на изпълнителя, има пълното право да се обърне към съда, за да реши проблема си.
• По правило такива фирми на официалния си уебсайт сключват договор за декорация на пробен апартамент или други помещения. Така на клиента се предоставя възможност още преди да подпише споразумението да проучи изцяло документа и да вземе правилното решение.
• С неофициални ремонтници това няма да се случи. Тук всичко е изградено само на доверие и както показва практиката, напразно е.
  Днес броят на измамените, които искаха да поръчат ремонтни дейности, нараства със завидна прогресия. За съжаление те не са застраховани с нищо и в случай на обжалване пред съд или други инстанции ще им бъде отказано.
• Разбира се, можете да се защитите и да съставите трудов договор за украса на помещенията не само с юридическо лице, но и с физическо лице. Примерен договор за декорация на апартамент или всякакви други помещения може да бъде намерен на официалния уебсайт на организация, която се занимава с ремонтни дейности или ще се обърне към адвокати за помощ при подготовката му. Вторият вариант ще бъде много по-добър.

Бакшиш. За да се обърнете към официална компания, първоначално трябва да прегледате всичките си подкрепящи документи.

• В повечето случаи те са генерални изпълнители за вътрешна украса и други видове ремонтни работи. Но има лица, които въз основа на трудово споразумение предоставят на тази фирма услугите си за ремонт - подизпълнители.

Какво да помислим? Договорът за ремонта се подписва с генералния изпълнител и в случай на недоволство от работата той ще отговаря.

Общи препоръки за избор на организация за ремонтни дейности

Общи препоръки за ремонт

При избора на организация за ремонт не трябва да се разчита само на многобройни отзиви на официалния уебсайт на компанията, които вероятно пишат, за да популяризират организацията на пазара на услуги, но и на препоръките на техните познати или приятели.
Така:

• Можете също така да видите статистически данни в Интернет и прегледи на сайта, който е отговорен за репутацията на определени организации. В момента подобни интернет ресурси започват да се развиват много бързо, но по този начин клиентът няма да бъде защитен от безотговорен изпълнител.

Бакшиш. Щом вече има определен избор на една или друга фирма-генерален изпълнител на ремонтни дейности, трябва да поискате да покажете на служителя снимка с примери за работа.

• Стана много популярно да се записват всички извършени ремонтни работи на видео. По правило те се публикуват на официалния уебсайт на компанията и са свободно достъпни.

А най-хубавото е да поискате да закарате до обекта, в който в момента се извършват ремонтните дейности, или да покажете вече украсената стая. По този начин ще бъде възможно качествено да се оцени нивото на ремонт от тази организация.