Декларация за завършеност - неразделна част от документацията

Гусевски Андрей Анатолиевич

Течен тапет в декорацията

Десетилетия наред всеки регулаторен документ се изработва, включително тапицерията. Разглеждайки снимките и видеоклиповете, прости въпроси относно декорацията и подготовката на документацията, вие се натъквате на такова разнообразие от стандарти, системи, правила, че искам да видя само малка преса, полезна за обикновените потребители.
GOST, SNiP като цяло, няма ограничение за съвършенството, защото животът не стои неподвижно, а е в постоянно движение. Условията се променят, съществуващите технологии се подобряват и се появяват нови, възникват спорове между клиента и изпълнителите.
Изглежда, че в междудържавните отношения възникват незначителни проблеми, няма да стигнем толкова далеч, тъй като разглеждаме належащите проблеми на обикновен клиент.

Откъде да започнете ремонта

Много от нас, настоящите собственици на апартаменти, предпочитат да не губим ценното си време след работа или по време на ваканция по толкова труден въпрос като ремонт на апартаменти, Ремонтно-строителните фирми оперират със съответните лицензи и натрупан дългогодишен опит.
Има познати майстори, които започнаха ремонт със собствените си ръце, като любителите на дома и стават истински професионалисти. Цената на тяхната работа е много по-ниска от тази на специализираните фирми.
Инструкцията за подбора на персонал все още не е написана, всеки сам определя тези нюанси.Как да започне работа в апартамент или отделната му стая, например в баня?
Основното е да вземете решение за един от трите вида ремонт:

• Козметичен ремонт, името говори само за себе си и предполага повърхностен марафет, който се изпълнява чрез рисуване, т.е. декорация на тапети, подмяна на подови настилки, смяна на превключватели и контакти.
  Козметичните ремонти са едни от най-евтините, но това не означава най-лошото. Ако оформлението на апартамента не се промени, тогава такъв ремонт ще бъде не само оптимален, но и най-добрият.
• Ремонт от европейски клас, принадлежащ към средния клас. На цена ще струва повече.
  В апартамента или помещенията се монтират нови прегради, водопроводът се сменя, монтират се врати, окачват се окачени или окачени тавани и едва след това ремонтът е включен в козметиката.
• Ремонт "луксозен" или изключителен - най-скъпият тип, който включва работа по преустройство и създаване на дизайнерски проекти.

Ремонтът на помещения е пример за факта, че е препоръчително собствениците да освободят апартамента от нещата и да не присъстват по време на работния процес, а това има своите предимства:

• Нещата не събират прах и поддържат външния си вид, оборудването остава в добро състояние.
• Клиентите живеят в прилични условия.
• Строителите не слушат нови, блестящи идеи от клиентите.
• Ремонтът може да се извършва паралелно във всички помещения, което ще намали времето за ремонт.

Внимание: Не се препоръчва да се правят ремонти през зимата поради технологични проблеми, дори простата вентилация е проблематична.

Как да преминете през всички стъпки

Решихме пробен ремонт в банята и намерихме компания с добри препоръки:

• Специалист отива на обекта, за да провери мястото за ремонт с лента, хартия, молив.
• В инспектираното съоръжение представителят на Клиента обяснява, че се предвижда да се премахнат старите плочки от стените и да се монтира нова облицовъчна плочка. Като лепилен състав нанесете лепило от сухи смеси.
  Проверете на брега всички подробности и дребни детайли на ремонта, които ще ви помогнат да установите правилните цени за работа и да избегнете спорни проблеми.
• Задачата е зададена, детайлите са изяснени, определя се обхватът на работата.В интерес на двете страни би било хубаво да видите плана на етажа, който може да бъде в техническия паспорт на наемателя и където има всички размери на този раздел от предложената работа.
  При липса на одобрена документация капитанът взема мерки с лента и ги координира с Клиента.
• Например, условно ще определим размерите - дължина 3,0 м, ширина 2,0 м, височина 2,75 м, височина на вратата 2,0 м, ширина 1,0 м. Защо се правят измервания на врати? Площта му се изважда от общата площ. стени за банякоито са обект на облицовка и съставят площта на онази повърхност, върху която ще се залепи плочката.
• Втората стъпка е изготвянето на дефектен списък на облицовките. Отчетите за дефектите са на разположение на готови формуляри или се отпечатват независимо в съответствие с установените стандарти и образци, поради което се попълва дефектна декларация за завършеност.

Декларация за дефект

Така:

• Правят се прости изчисления, за да се установи площта на облицовката на стените баня

(3.0 + 2.0) * 2 * 2.75 - 2.0 * 1.0 = 25.5 м², които са представени в таблицата и описват операциите.

Внимание: Дефектното изявление се попълва с всички подробности, така че в бъдеще да няма претенции за цени при клиента.

• Готовият дефект се дава на Клиента за одобрение и едва тогава започва подготовката на прогнозата.
• Третата стъпка е бюджетирането. За това се използват одобрени регулаторни документи.
  Те включват цени на териториалните единици за ремонтни и строителни работи (ТЕР). Не си струва да се обяснява защо се предприемат ремонтни дейности и така всичко е ясно.
• Според името на работата, цените са в секциите за ремонт, ако не са в този раздел, се насочват към строителната част. Първоначално ремонтната част се изучава и това е важно.
• Облицовъчните работи в TERA съответстват на раздел 63, а необходимата цена за първата позиция от дефектната декларация е на позиция 63-7-5 - демонтаж на облицовката на стената от керамични плочки. Данните се въвеждат в прогнозата.
• Търсенето на цени за втория параграф от дефектното изявление продължава. Те са в част 15 -
  Довършителните работи и съответната цена се намират на позиция 15-01-019-05. Коефициентът на TEP е изцяло персонал и се отнася до затворената тарифа.
  Това означава, че по време на неговото развитие всички компоненти на разходите за изпълнение на този вид работа бяха взети под внимание и определени. Данните се въвеждат в прогнозата.
• Прогнозата е почти пълна, остава да се прилагат коефициентите, съответстващи на Методологичните документи в строителството и тя е готова за пускане.

Забележка: Приблизителните цени в програми и колекции са определени в 2000 цени, така че общата прогнозна цена се умножава по съответния индекс на конверсия на текущите цени. Всеки регион има свои собствени преносими индекси.

Попълнена оценка

• Готовата оценка се дава на Изпълнителя за одобрение и на Клиента за одобрение.

Как да направите основен ремонт

Документацията в малка, отделна стая беше разгледана подробно и ако е необходимо да се направят основни ремонти, преустройство на всички помещения. Представен е примерен лист за декорация, който дава приблизителна представа за този документ.

Конструктивни изявления

Така:

• Наличието на интериорни елементи, които трябва да бъдат подрязани, определя броя на колоните.
• Площта за довършителни работи се изчислява според нормативните документи.
• Листът за декорация на помещенията е мостра, изготвена, посочваща вида и площта на апартамента, ако е необходимо. Площта е залепена с дроб, числителят на който обозначава жилищната площ, знаменателят е полезната площ.
• В допълнение към информацията е посочен класът на отговорност на сградата.
• Категория сгради за пожарна и експлозивна опасност.
• Степен на пожароустойчивост.
• Характеристика на изолационни и стенни материали.
• Инструкции за хидроизолация и слепи зони.
• Инструкции за външната декорация на сградата.

Оценителите на големи организации работят върху готови дефектни изявления или проекти със спецификация. Това са други теми.