Fasadedekoration eller melkontrakt
Der er flere muligheder for udvikling af begivenheder af interesse - opførelse af et nyt eget hjemmefoto, genopbygning af en stue med egne hænder, åbning af din egen afdeling eller butik i en eksisterende bygning. Alle af dem er samlet i en enkelt helhed af behovet for dokumentation.
Møder med repræsentanter for arkitektoniske organisationer med interesserede parter og rapporter fra specialister fra managementfirmaet Zhilkomservice med beboere i huse kan ses på video og lært en masse nyttige oplysninger.
Indholdet af artiklen
Hvor skal man starte, for ikke at stoppe
Vi besluttede at kaste hovedet ind i byggeriet af vores eget hus, præsenterede dets facade og indvendige udsmykning, der fuldt ud imødekommer behov og smag. Nu skal du besøge designeren for at udvikle projektet, tegne tankevækkende og kortfattede, detaljerede tegninger af det ydre.
Et sæt planer for konstruktion og genopbygning kaldes fasadedesignprojektet. En erfaren arkitekt udvikler en grundlæggende idé facade dekoration Efter foto.
Seriøst design bygger på nøjagtige dimensioner. For at komme i gang skal du give designeren hustegninger eller ordremålinger fra et specialiseret projektudviklingsfirma.
Målinger giver dig mulighed for at opbygge en tredimensionel computermodel, hvorpå det kan ses, om ønsket er sammenfaldende med virkeligheden.
Sekvensen af arbejdet med projektet med husets facade
Så:
- Bekendtgørelse af specialist med de medfølgende tegninger eller implementering af georeferencing og rejse for at måle objektet.
- Definitionen af typen af facade er våd, ventileret, en anden og dens stil.
- Foreløbige skøn over udgifter til arbejde og efterbehandlingsmaterialer.
- Opbygning af forskellige facademuligheder i 3D MAX.
- Tilby forberedte optioner til udvikleren, kundevalg af den model, du kan lide, og godkendelse af designene.
- Detaljeret forfining af det valgte forslag og udviklingen af indretning.
- Udarbejdelse af projekttegninger, estimering af omkostningerne ved udført arbejde, betaling og modtagelse af færdige dokumenter.
Valg af dokumentation til det ydre af huset
- En titelside med navn, logo og kontaktoplysninger
- Tegninger med skitser af mønstre og dekorelementer til nøjagtigt at gennemføre alle ideer.
- En række tegninger af trapper med gelænder og deres nøjagtige dimensioner.
- Placering af belysning på planen, lyskilder, deres placering i bygningen og i det tilstødende område.
- En serie fotografier af facaden i 3D MAX taget i dagslys.
- En serie lignende fotografier af en natfasade med lys tændt.
- Erklæring om registrering efterbehandlingsmaterialer.
Udstedelsesomkostninger
Der er ingen enkelt tilgang og formel til beregning af projektomkostninger. Prisen dannes og estimeres af tidsomkostninger, efter husets størrelse, projektets enkelhed eller kompleksitet.
De omtrentlige omkostninger ved et husprojekt op til 200 m² kan nå op til 40 tusind rubler, fra 200 til 400 m² til 47 tusind rubler og over 400 m² fra 55 tusind rubler. Ordren til gennemførelse af projektet giver en forudbetaling på 50%, betingelserne spænder fra et par uger og når op til en måned afhængigt af kompleksitet.
Detaljerede oplysninger om dokumenter
Facaden udvendigt pas er en integreret del af designdokumentationen til det nyoprettede eller genstand for genopbygningsobjekt.
Vigtige kundespørgsmål og risici
Der er ret legitime spørgsmål - hvorfor har vi brug for al denne bodyagie? Jeg vil gerne modtage forståelige svar på dem.
Paset udføres af enhver licenseret arkitekt-, konstruktions-, designorganisation:
- Fasadepasset henviser til det bindende dokument fra hver ejer. Det giver de kompetente myndigheder mulighed for at spore ændringer i byens udseende, at regulere og skabe en bestemt gadestil.
Selve passet repræsenterer formatet på ark A3 med alle de ansvarlige personers stempelstempler og underskrifter. - Den indledende fase i fremstilling af et pas kræver et minimum af kundedokumenter. Meget ofte er der en situation, hvor reparationsarbejde eller genopbygningsarbejde udføres, men der er intet fasadepass, så skal du først foretage ændringer i designet og derefter udarbejde facadepasset. Hvorfor er det nødvendigt at arbejde og bestille dokumenter til specialister med anbefalinger, gode anmeldelser og en ansvarlig tilgang til forretningen?
- Forsvinden af ordreudførere, der tog 100% forudbetaling og fordampede, ude af stand til at klare den vanskelige opgave.
- Videresalg af dokumenter fra en eksekutor til en anden, og efter nogen tid er der ikke længere nogen idé om, hvem man skal kontakte, og hvem der er ansvarlig for implementeringen.
- Manglende aftale. Pas godkendelse udføres i højst fem måneder, et halvt år er allerede gået, og "ting er der stadig."
- Inkompetence for kunstnere, der simpelthen besluttede at tjene ekstra penge og påtage sig implementeringen af paset, uden at vide om den korrekte udførelse af al dokumentation.
- Nogle håndværkere tegner en smuk facade, billig i pris og hurtig i udførelse. I stedet for et arbejdsudkast er der enighed om et smukt billede, i passende tilfælde, der derefter omlægges, eller der betales en bøde for uoverensstemmelsen mellem projektets facade.
- Prisændring under udførelsen af arbejdet, en pris var tidligere aftalt, og derefter beder entreprenøren hende om at øge det for visirerne og andre strukturelle elementer på facaden.
- Der tages penge til forbedringer baseret på konceptet - ordren er afsluttet og derefter dine problemer, skønt der er situationer, der kræver ændringer, efter at dokumentationen er aftalt, og mange selvrespektive organisationer gør det gratis.
OBS: Når du ansøger om et pas til en organisation, skal du være opmærksom på deres forslag.
Efterbehandling af paskomponenter
Hvad paset til bygningens udvendige udsmykning indeholder og indgår i dets sammensætning:
- Tegninger af facader i farve.
- En tekstbeskrivelse af hver facade individuelt i den foreskrevne form.
- Kopier af licenser fra organisationen, der udarbejder pas og kontrollerer det.
- Det værste er at finde din butik i bygningen i henhold til konklusionen fra KGIOP, der henviser til et arkitektonisk monument, dvs. bygget før 1960. Det betyder ikke noget, at facaden allerede blev lavet der for 100 år siden, en anden facadeløsning vil blive pålagt kunden.
Hvis stedet er meget lovende med hensyn til retningen af den menneskelige strøm, nærhed af stop, skal du ændre skiltet og gøre om facaden og vælge farven. - En kopi af titeldokumenterne til bygningen, certificeret af en notar.
- Masterplan for det land, som bygningen ligger på.
- Generelt billede af facaden og detaljeret i farvefotografier på 18x24 cm.
- Aftalte projekter til alle konverteringsdokumenter.
- Farveform KGA eller KGIOP.
Den nødvendige valg af komponentdokumentation bestemmes af den godkendte forordning om det eksterne pas bygningsfacader og konstruktioner i enhver afvikling.
Et eksempel på et pas til efterbehandling af facader giver dig mulighed for visuelt at præsentere et billede.
Natudsigt over huset med oplyste facader, hvis kunden anmoder om det.Et eksempel på et facadedekorationscertifikat viser, at dokumentationen udføres både som et separat sæt og som en del af designdokumentationen.
Tegninger (dokumenter) er brochure og skal opfylde kravene og reglerne for arkitektoniske og konstruktionstegninger i overensstemmelse med GOST 21501-93 SPDS.
Instruktionen definerer sammensætningen af designdokumentationen:
- Forklarende note med de nødvendige oplysninger om objektet.
- Beskrivelse af bygningens tekniske tilstand og dens procentdel af slid.
- Beskrivelse af det nødvendige arbejde, metoder og betingelser for deres implementering.
- Angivelse af deltagelse fra tekniske tilsynsrepræsentanter eller dokumentationsudviklere i arbejdsprocesserne.
- Grafiske materialer.
OBS: Strukturen af pas for bygninger, i stueetagen, hvor der er genstande til andre formål, indeholder afsnittet "Annoncering".
Eksempel på ansøgningsskema til registrering af et pas til udvendig udsmykning af facaden.
Varighed: 30 dage til administrationen ________________________________ Ansøger _______________________________________ (borgerens navn eller organisationens navn) ____________________________________ (adresse på borgerens organisation eller bopæl) _________________________________________________ (telefon)
UDMELDING
til registrering af et pas til udvendig udsmykning af facader fra _______________ nr. _________
Jeg beder dig om at blive enige om pas til udvendig udsmykning af facaderne på bygningen (struktur) på: ________________________________________________________________
_________________________ _________________________________, (ansøgerens underskrift) (fuldt navn) __________ fødselsår, der præsenterer (hendes) pas: serie _____ nr. _______, udstedt _________________________________________________________________, (af hvem, hvornår) jeg attesterer _______________________ ______________________________ (underskrift) (navn på specialist)
Obligatorisk liste over dokumenter.
Aftale og dens indhold
Facade-dekorationskontrakten taler for sig selv, de to parter er enige om udførelsen af visse værker på facaden og indgår en aftale om visse betingelser, der passer til begge parter. Genstand for kontrakten er "entreprenørens" forpligtelser i instruktionerne fra "kunden" til at udføre visse arbejde og modtage betaling for dem.
- Kontrakten til dekoration af facaden bestemmer, hvis materiale og udstyr arbejdet skal udføres.
- Basen for hvilke priser og konverteringsindekser til aktuelle priser tages til udarbejdelse af budgetdokumentation.
- Omkostningerne ved kontrakten og betalingsproceduren med en detaljeret beskrivelse af varerne.
- Arbejdsrækkefølgen og frister. Begyndelsen af arbejdsdagen og dens afslutning, der udøver kontrol over arbejdsforløbet og kvaliteten af de anvendte materialer.
Er SNP'ernes facader færdig med dokumenter, og kontrolleres kvaliteten af det brugte udstyr, værktøjer og enheder. SNIP-facadedekoration bestemmer listen over ekstra arbejde, der skal udføres inden facadedekorationen.
Dette inkluderer udendørs vandtætning og installation af alle strukturer og installation af metalmalerier og installation af fastgørelseselementer til nedløbsrør og klargøring af overflader. - Identificerede mangler afspejles i en bilateral handling, der angiver tidsperioden for deres eliminering.
Opmærksomhed: Striden mellem parterne om manglerne i arbejdet løses ved undersøgelse. Omkostningerne afholdes enten af parterne ved aftale eller af den part, der indleder dens udnævnelse.
- Rettigheder og forpligtelser for “entreprenøren” og “kunden” er detaljerede.
- Kvaliteten af det udførte arbejde og parternes ansvar.
- Omstændigheder, der ikke kan forudses eller forhindres, forekomsten af særlige forhold.
- Parterne styres af gældende lovgivning, hvis der ikke er fastsat noget i kontrakten.
Kundernes tilfredse smil er undertiden meget mere behagelig og varmer sjælen mere end penge. Se efter samvittighedsfulde kunstnere, der er meget mere end amatører.
Hvis jeg forstår det rigtigt, er et facadepass kun nødvendigt, hvis huset ligger i byen. Har du brug for at koordinere husets facade, som jeg har i landet bag hegnet? Og med hvem der skal koordinere det? Med hensyn til udarbejdelse af estimater og mandat - ja, dette er en integreret del af det forkontraktsmæssige arbejde, og det tilrådes at tilføje disse dokumenter til bilag til kontrakten. Det er nødvendigt at udarbejde en byggekontrakt, det er ikke meget vanskeligt, især i Den Russiske Føderations civilovkode er der brugt en masse normer til det.