Πώς να πάρετε εύκολα μια υποθήκη: μια ανασκόπηση των άρθρων σχετικά με τον ενυπόθηκο δανεισμό από την πύλη Credits
Αξίζει να υπολογίσετε όλες τις αποχρώσεις των ενυπόθηκων δανείων πριν από τη σύναψη της συμφωνίας και μια επιλογή άρθρων για στεγαστικά δάνεια από την πύλη Credits θα σας βοηθήσει. Μεταξύ των κορυφαίων θεμάτων είναι η αναβολή της γέννησης ενός παιδιού, η ανάλυση των λόγων για την άρνηση υποθήκης και την υποβολή αίτησης δανείου για εξοχική κατοικία. Όλες οι απαντήσεις και οι λεπτομέρειες βρίσκονται σε μια σύντομη επισκόπηση.
Το περιεχόμενο του άρθρου
1. Γιατί δεν έδωσε υποθήκη;
Το άρθρο περιγράφει τους κύριους λόγους για τους οποίους οι τράπεζες αρνούνται να εκδώσουν υποθήκη. Όχι πάντα μια «εμπλοκή» σε ένα μικρό εισόδημα - συχνά τα χρηματοπιστωτικά ιδρύματα δεν θέλουν να κάνουν μια συμφωνία με υπαλλήλους ορισμένων επαγγελμάτων. Κάθε οργανισμός έχει μια αδιάκοπη επαγγελματική «λίστα διακοπών», αλλά σχεδόν πάντα περιλαμβάνει άτομα με ασταθή, ασταθή και επίσημα μη επαληθευμένο εισόδημα. Μιλάμε κυρίως για μεμονωμένους επιχειρηματίες, μεσίτες, συμβολαιογράφους, στρατιωτικούς και δικαστές.
Για να αυξήσετε τις πιθανότητες έγκρισης ενυπόθηκου δανείου, αξίζει να εξετάσετε τις απαιτήσεις μιας συγκεκριμένης τράπεζας για τους δανειολήπτες. Συχνά, εκτός από αυστηρά περιορισμένη ηλικία, διάρκεια υπηρεσίας, άδεια διαμονής και υπηκοότητα, εγγυητές και άψογο πιστωτικό ιστορικό είναι απαραίτητα. Είναι σημαντικό να μην συμπεριληφθείτε στη μαύρη λίστα είτε σε διατραπεζικό είτε σε διατραπεζικό επίπεδο. Εάν η τράπεζα αρνείται να εκδώσει χρήματα και δεν σχολιάσει αυτό, τότε έχετε το δικαίωμα να απαιτήσετε λεπτομερείς εξηγήσεις.
2. Πώς να καθυστερήσετε τις υποθήκες κατά τη γέννηση;
Υπάρχει καθυστέρηση στην πληρωμή ενυπόθηκων δανείων όταν εμφανίζεται ένα παιδί; Ναι, η αναπλήρωση της οικογένειας δίνει στους δανειολήπτες το δικαίωμα να κάνουν ένα διάλειμμα και να εξοφλήσουν ένα δάνειο ακινήτων λίγο αργότερα. Κάθε τράπεζα έχει τους δικούς της όρους αναστολής των πληρωμών, αλλά πιο συχνά ένα πιστοποιητικό γέννησης του μωρού, αρκούν τα έγγραφα που επιβεβαιώνουν τη μείωση των μέσων αποδοχών και μια ολοκληρωμένη δήλωση επιθυμίας για διάλειμμα. Το εάν η αίτηση έχει εγκριθεί ή όχι εξαρτάται από την ευκαμψία του πιστωτικού ιδρύματος, την παρουσία καθυστερήσεων και φερεγγυότητας. Με την τελευταία, η κατάσταση είναι ότι όσο χαμηλότερο είναι το μηνιαίο εισόδημα του αιτούντος, τόσο υψηλότερη είναι η πιθανότητα λήψης παροχών.
Ένα άρθρο σχετικά με τις πιστώσεις περιγράφει τη διαδικασία υποβολής αιτήσεων. Είναι απλό: συλλέγουμε έγγραφα, επικοινωνούμε με την τράπεζα, περιμένουμε 1-5 ημέρες και ανακαλύπτουμε την απόφαση του χρηματοπιστωτικού ιδρύματος. Η περίοδος χάριτος ισούται συνήθως με την άδεια μητρότητας, αλλά υπάρχουν εξαιρέσεις. Ωστόσο, δεν πρέπει να πιστεύετε ότι ο δανειολήπτης εξαιρείται από όλες τις πληρωμές: πρέπει ακόμη να πληρώσετε τόκους για το δάνειο. Η οικονομική επιβάρυνση θα μειωθεί σημαντικά, αλλά δεν θα γίνει χωρίς συνέπειες. Το γεγονός της αναστολής αποπληρωμής, το οποίο θεωρείται αναδιάρθρωση, θα καταγραφεί στο πιστωτικό ιστορικό και θα προκαλέσει δυσκολίες με περαιτέρω δανεισμό. Επίσης, μην ξεχνάτε τις υπερπληρωμές: όσο περισσότερο αποπληρώνεται το χρέος, τόσο περισσότερο συγκεντρώνεται ετησίως έναντι του χρέους.
3. Πίστωση για το "σπίτι στο χωριό"
Το άρθρο θα βοηθήσει στην κατανόηση της υποθήκης για προαστιακή κατασκευή. Αυτή η επιλογή δανεισμού είναι κατάλληλη για όσους δεν θέλουν να αγοράσουν ένα έτοιμο «κουτί» από έναν προγραμματιστή εξοχικών σπιτιών. Δεν μπορούν όλες οι τράπεζες να καυχηθούν για ένα ξεχωριστό πρόγραμμα στεγαστικών δανείων για αυτο-κατασκευή ιδιωτικής κατοικίας, αλλά πολλές προσφέρουν δάνειο για την ασφάλεια ενός υπάρχοντος διαμερίσματος ή για οποιονδήποτε σκοπό. Οι όροι για την παροχή χρημάτων ποικίλλουν ευρέως, αλλά υπάρχουν γενικά χαρακτηριστικά: ωριμότητα - έως 15 χρόνια, τέλος εισόδου - από 20% και ετήσια από 12%.
Αλλά οι τράπεζες διστάζουν να πάνε στην «προαστιακή υποθήκη» στην πιο αγνή της μορφή. Οι λόγοι είναι μια δύσκολη εκτίμηση του κόστους της ιστοσελίδας, της αδυναμίας της αυτο-κατασκευής και του υψηλού κόστους της προετοιμασίας σχετικών εγγράφων.Οι τράπεζες δεν προσελκύονται από την πιθανότητα ότι, λόγω των οικονομικών δυσκολιών, είναι πιο εύκολο για έναν δανειολήπτη να πουλήσει μια γη με κατασκευή που βρίσκεται σε εξέλιξη παρά να αγωνιστεί για ακίνητα και να εξοφλήσει ολόκληρο το δάνειο. Η μικρή ζήτηση για προγράμματα «γης» έχει επίσης σημασία. Αλλά κορυφαίοι ειδικοί προβλέπουν μια αλλαγή στην κατάσταση στην οποία οι πιστωτικοί οργανισμοί θα «ανταποκριθούν» με μια μάζα ειδικών προσφορών για δάνεια «χώρας».
Για να διευκολύνετε την υποθήκη και να μην προκαλείτε οικονομικές εκπλήξεις στην οικογένεια, είναι καλύτερο να αντιμετωπίζετε τις αποχρώσεις της απόκτησης δανείου εκ των προτέρων, να «σπάσετε» τις πιο συμφέρουσες προσφορές και να ασφαλίσετε τον εαυτό σας με αναβολές και ασφάλιση. Αυτή και άλλες πληροφορίες ενημερώνονται τακτικά στις ειδήσεις και το υλικό στην πύλη Credits στην ενότητα "Άρθρα".
