Decorazione della facciata o contratto di farina

Gusevsky Andrey Anatolyevich

Facciata di una casa privata o tutte le difficoltà dietro

Esistono diverse opzioni per lo sviluppo di eventi di interesse: la costruzione di una nuova foto di casa, la ricostruzione di un soggiorno con le tue mani, l'apertura del tuo dipartimento o negozio in un edificio esistente. Tutti loro sono uniti in un unico intero dalla necessità di documentazione.
Le riunioni dei rappresentanti delle organizzazioni di architettura con le parti interessate e le relazioni degli specialisti della società di gestione Zhilkomservice con i residenti delle case possono essere visualizzate in video e apprese molte informazioni utili.

Da dove cominciare, per non uscire

Abbiamo deciso di tuffarci a capofitto nella costruzione della nostra casa, ha presentato la sua facciata e la decorazione interna che soddisfa pienamente le esigenze e i gusti. Ora devi visitare il designer per sviluppare il progetto, disegnare disegni dettagliati e concisi e dettagliati dell'esterno.
Una serie di piani per la costruzione e la ricostruzione si chiama progetto di progettazione della facciata. Un architetto esperto sviluppa un'idea di base decorazione della facciata Dalla foto.
Il design serio si basa su dimensioni precise. Per iniziare, fornire al progettista i disegni della casa o le misurazioni degli ordini da una società specializzata nello sviluppo di progetti.
Le misurazioni ti permetteranno di costruire un modello computerizzato tridimensionale, sul quale si vedrà se il desiderio coincide con la realtà.

La sequenza di lavoro sul progetto della facciata della casa

Così:

• Familiarizzazione dello specialista con i disegni forniti o l'implementazione della georeferenziazione e viaggio per misurare l'oggetto.
• La definizione del tipo di facciata è bagnata, ventilata, un'altra e il suo stile.
• Stime preliminari del costo del lavoro e dei materiali di finitura.
• Creazione di varie opzioni di facciata in 3D MAX.
• Offri allo sviluppatore opzioni preparate, selezione del cliente del modello che ti piace e approvazione dei progetti.
• Raffinamento dettagliato della proposta selezionata e sviluppo dell'arredamento.
• Elaborazione di disegni di progetto, stima del costo del lavoro svolto, pagamento e ricezione di documenti già pronti.

Selezione della documentazione per l'esterno della casa

• Una pagina del titolo contenente il nome, il logo e i dettagli di contatto
• Disegni con schizzi di motivi ed elementi decorativi per completare accuratamente tutte le idee.
• Una serie di disegni di scale con ringhiere e le loro esatte dimensioni.
• Collocazione dell'illuminazione sul piano, sorgenti luminose, loro collocazione nell'edificio e nel territorio adiacente.
• Una serie di fotografie della facciata in 3D MAX scattate alla luce del giorno.
• Una serie di fotografie simili di una facciata notturna con luci accese.
• Dichiarazione dei record materiali di finitura.

Costo di emissione

Non esiste un unico approccio e formula per il calcolo dei costi di progetto. Il prezzo è formato e stimato dai costi del tempo, dalle dimensioni della casa, dalla semplicità o dalla complessità del progetto.
Il costo approssimativo di un progetto di casa fino a 200 m² può raggiungere fino a 40 mila rubli, da 200 a 400 m² fino a 47 mila rubli e oltre 400 m² da 55 mila rubli. L'ordine per l'attuazione del progetto prevede un pagamento anticipato del 50%, i termini vanno da un paio di settimane e arrivano fino a un mese a seconda della complessità.

Informazioni dettagliate sui documenti

Il passaporto della decorazione esterna della facciata è parte integrante della documentazione di progettazione per l'oggetto appena creato o soggetto a ricostruzione.

Principali problemi e rischi dei clienti

Ci sono domande abbastanza legittime: perché abbiamo bisogno di tutto questo bodyagie? Vorrei ricevere risposte intelligibili a loro.
Il passaporto viene eseguito da qualsiasi organizzazione architettonica, di costruzione, di progettazione autorizzata:

• Il passaporto della facciata fa riferimento al documento vincolante di ciascun proprietario. Consente alle autorità competenti di tenere traccia dei cambiamenti nell'aspetto della città, di regolare e creare uno stile di strada specifico.
  Il passaporto stesso rappresenta il formato del foglio A3, con tutti i timbri e le firme che fanno affidamento sulle persone responsabili.
• La fase iniziale di produzione di un passaporto richiede una quantità minima di documenti del cliente. Molto spesso si verifica una situazione in cui vengono eseguiti lavori di riparazione o ricostruzione, ma non esiste un passaporto per facciate, quindi è necessario prima apportare modifiche al progetto e quindi redigere il passaporto per facciate. Perché è necessario lavorare e ordinare documenti per specialisti con raccomandazioni, buone recensioni e un approccio responsabile alle imprese?
• La scomparsa degli esecutori degli ordini che hanno preso il 100% di pagamento anticipato ed è evaporata, incapace di far fronte al difficile compito.
• Rivendita di documenti da un esecutore a un altro e dopo qualche tempo non si ha più idea di chi contattare e di chi sia responsabile dell'implementazione.
• Mancato accordo. L'approvazione del passaporto viene effettuata entro un massimo di cinque mesi, sei mesi sono già passati e "le cose sono ancora lì".
• L'incompetenza degli artisti che hanno semplicemente deciso di guadagnare soldi extra e di accettare l'implementazione del passaporto, non conoscendo la corretta esecuzione di tutta la documentazione.
• Alcuni artigiani disegnano una bella facciata, economica nel prezzo e veloce nell'esecuzione. Invece di una bozza di lavoro, viene concordata una bella immagine, in casi appropriati, che viene quindi rifatta o viene pagata un'ammenda per la mancata corrispondenza della facciata del progetto.
• Variazione del prezzo durante l'esecuzione dei lavori, un prezzo era stato concordato in precedenza, quindi l'appaltatore le chiede di aumentarlo per le visiere e altri elementi strutturali sulla facciata.
• Il denaro viene prelevato per miglioramenti basati sul concetto: l'ordine è completato e quindi i tuoi problemi, anche se ci sono situazioni che richiedono modifiche dopo che la documentazione è stata concordata e molte organizzazioni che si rispettano lo fanno gratuitamente.

Attenzione: quando si richiede un passaporto a un'organizzazione, prestare attenzione alle loro proposte.

Componenti del passaporto di finitura

Cosa contiene ed è incluso nella sua composizione il passaporto della decorazione esterna dell'edificio:

• Disegni di facciate a colori.
• Una descrizione testuale di ogni facciata individualmente nella forma prescritta.
• Copie delle licenze dall'organizzazione che compila il passaporto e lo controlla.
• La cosa peggiore è trovare il tuo negozio nell'edificio, secondo la conclusione del KGIOP, che si riferisce a un monumento architettonico, cioè costruito prima del 1960. Non importa che la facciata fosse già stata realizzata lì 100 anni fa, al cliente verrà imposta una soluzione diversa per la facciata.
  Se il posto è molto promettente in termini di direzioni del flusso umano, della vicinanza delle fermate, allora dovrai cambiare il segno e alterare la facciata e selezionare il colore.
• Una copia dei documenti del titolo per l'edificio, certificata da un notaio.
• Il piano generale del terreno su cui si trova l'edificio.
• Vista generale della facciata e fotografie a colori dettagliate che misurano 18x24 cm.
• Progetti concordati per tutti i documenti di conversione.
• Forma di tinta KGA o KGIOP.

La selezione necessaria della documentazione dei componenti è determinata dal regolamento approvato sul passaporto esterno costruzione di facciate e costruzioni in qualsiasi insediamento.
Un esempio di passaporto per la finitura delle facciate ti permetterà di presentare visivamente un'immagine.

Il contenuto della pagina del titolo. Posizione della costruzione o ricostruzione

Materiale grafico, vista dell'oggetto prima della ricostruzione. Tabella riassuntiva di colori e finiture

Materiale grafico, combinazione di colori della facciata dell'edificio con il tipo di decorazione specificato e colore secondo RAL

Una presentazione più visiva dell'esterno dell'edificio è fornita dalle immagini prospettiche allegate.

Vista notturna della casa con facciate illuminate, se richiesto dal cliente.Un esempio di un certificato di decorazione della facciata mostra che la documentazione viene eseguita sia come set separato che come parte della documentazione di progettazione.
I disegni (documenti) sono opuscoli e devono soddisfare i requisiti e le regole dei disegni di architettura e costruzione secondo GOST 21501-93 SPDS.
Le istruzioni definiscono la composizione della documentazione di progettazione:

• Nota esplicativa con le informazioni necessarie sull'oggetto.
• Descrizione delle condizioni tecniche dell'edificio e sua percentuale di usura.
• Descrizione del lavoro necessario, metodi e condizioni per la loro attuazione.
• Indicazione della partecipazione dei rappresentanti della supervisione tecnica o degli sviluppatori della documentazione ai processi di lavoro.
• Materiali grafici.

Attenzione: la struttura del passaporto per edifici, al piano terra di cui sono presenti oggetti di altri scopi, contiene la sezione "Pubblicità".

Esempio di modulo di domanda per la registrazione di un passaporto per la decorazione esterna della facciata.

Durata: 30 giorni All'amministrazione ________________________________ Richiedente _______________________________________ (nome del cittadino o nome dell'organizzazione) ____________________________________ (indirizzo dell'organizzazione o del luogo di residenza del cittadino) _________________________________________________ (telefono)
DICHIARAZIONE

per la registrazione di un passaporto per la decorazione esterna delle facciate dal _______________ No. _________
Vi chiedo di concordare il passaporto per la decorazione esterna delle facciate dell'edificio (struttura) a: ________________________________________________________________
_________________________ _________________________________, (firma del richiedente) (nome completo) __________ anno di nascita, presentazione del suo passaporto: serie _____ No. _______, rilasciata _________________________________________________________________, (da chi, quando) certifico _______________________ ______________________________ (firma) (nome dello specialista)

Elenco obbligatorio di documenti.

Accordo e relativi contenuti

Il contratto di decorazione della facciata parla da sé, le due parti concordano sull'esecuzione di alcuni lavori sulla facciata e stipulano un accordo su determinate condizioni adatte a entrambe le parti. Oggetto del contratto sono gli obblighi del "contraente" sulle istruzioni del "cliente" di eseguire determinati lavori e ricevere pagamenti per essi.

• Il contratto per la decorazione della facciata determina il materiale e l'attrezzatura da eseguire.
• La base di quali prezzi e indici di conversione in prezzi correnti sono presi per la preparazione della documentazione di bilancio.
• Il costo del contratto e la procedura di pagamento con una descrizione dettagliata degli articoli.
• L'ordine di lavoro e le scadenze. L'inizio della giornata lavorativa e la sua fine, che esercita il controllo sullo stato di avanzamento del lavoro e sulla qualità dei materiali utilizzati.
  Sono le facciate degli SNP che vengono rifinite con i documenti e viene controllata la qualità delle attrezzature, degli strumenti e dei dispositivi usati. La decorazione della facciata SNIP determina l'elenco di lavori aggiuntivi che devono essere eseguiti prima della decorazione della facciata.
  Ciò include l'impermeabilizzazione esterna, l'installazione di tutte le strutture e l'installazione di vernici metalliche, l'installazione di elementi di fissaggio per tubi di scolo e la preparazione delle superfici.
• Le carenze identificate si riflettono in un atto bilaterale che indica il periodo di tempo per la loro eliminazione.

Attenzione: la controversia tra le parti sulle carenze del lavoro viene risolta mediante esame. I costi sono sostenuti dalle parti di comune accordo o dalla parte che inizia la sua nomina.

• I diritti e gli obblighi del "contraente" e del "cliente" sono dettagliati.
• Qualità del lavoro svolto e responsabilità delle parti.
• Circostanze che non possono essere previste o prevenute, il verificarsi di condizioni speciali.
• Le parti sono guidate dalla legge applicabile, se qualcosa non è previsto dal contratto.

Il sorriso soddisfatto dei clienti a volte è molto più piacevole e riscalda l'anima più del denaro. Cerca artisti coscienziosi, che sono molto più che semplici dilettanti.