Dichiarazione di finitura - parte integrante della documentazione

Gusevsky Andrey Anatolyevich

Carta da parati liquida nella decorazione

Per decenni, ogni documento normativo è stato elaborato, inclusa la dichiarazione di decorazione. Guardando le foto e i video, semplici domande sulla decorazione e la preparazione della documentazione, ti imbatti in una tale varietà di standard, sistemi, regole che voglio vedere solo una piccola compressione, utile ai consumatori ordinari.
GOST, SNiP in generale, non c'è limite alla perfezione, perché la vita non si ferma, ma è in costante movimento. Le condizioni stanno cambiando, le tecnologie esistenti stanno migliorando e ne appaiono di nuove, sorgono controversie tra il cliente e gli artisti.
Sembrerebbe che insorgano problemi insignificanti nelle relazioni interstatali, non andremo così lontano, consideriamo i problemi urgenti di un cliente normale.

Dove iniziare la riparazione

Molti di noi, gli attuali proprietari di appartamenti, preferiscono non perdere il nostro prezioso tempo dopo il lavoro o durante le vacanze su una questione così difficile come riparazione dell'appartamento. Operano aziende di riparazione e costruzione che dispongono delle licenze appropriate e hanno accumulato molti anni di esperienza.
Ci sono maestri familiari che hanno iniziato le riparazioni con le proprie mani, come gli amanti della casa e che sono diventati veri professionisti. Il prezzo del loro lavoro è molto più basso di quello delle aziende specializzate.
Le istruzioni sulla selezione del personale non sono state ancora scritte, tutti definiscono queste sfumature per se stesso: come iniziare a lavorare in un appartamento o nella sua stanza separata, ad esempio in un bagno?
La cosa principale è decidere uno dei tre tipi di riparazione:

• Riparazione cosmetica, il nome parla da sé e implica un marafet superficiale, che viene eseguito da lavori di pittura, decorazione per carta da paratisostituzione di pavimenti, cambio di interruttori e prese.
  Le riparazioni cosmetiche sono tra le più economiche, ma ciò non significa il peggio. Se la disposizione dell'appartamento non cambia, tale riparazione non sarà solo ottimale, ma anche la migliore.
• Riparazione di classe europea, appartenente alla classe media. Ad un costo costerà di più.
  Nuove partizioni vengono erette nell'appartamento o nei locali, l'impianto idraulico viene modificato, le porte vengono installate, i controsoffitti sospesi o sospesi vengono appesi e solo allora la riparazione è inclusa nel cosmetico.
• Riparare "di lusso" o esclusivo - il tipo più costoso, che include lavori di riqualificazione e creazione di progetti di design.

La riparazione dei locali è un esempio del fatto che è consigliabile che i proprietari liberino l'appartamento dalle cose e non siano presenti durante il processo di lavoro, e questo ha i suoi vantaggi:

• Le cose non raccolgono polvere e mantengono il loro aspetto, l'attrezzatura rimane in buone condizioni.
• I clienti vivono in condizioni decenti.
• I costruttori non ascoltano idee nuove e brillanti da parte dei clienti.
• La riparazione può essere eseguita in parallelo in tutte le stanze, riducendo i tempi di riparazione.

Attenzione: non è consigliabile effettuare riparazioni in inverno a causa di problemi tecnologici; anche la semplice ventilazione è problematica.

Come seguire tutti i passaggi

Abbiamo deciso di effettuare una riparazione di prova in bagno e abbiamo trovato un'azienda con buoni consigli:

• Uno specialista si reca sul sito per ispezionare il sito di riparazione con un metro a nastro, carta, matita.
• Nella struttura ispezionata, il rappresentante del cliente spiega che è prevista la rimozione delle vecchie piastrelle dalle pareti e l'installazione di una nuova piastrella di rivestimento. Come composizione adesiva, applicare la colla da miscele secche.
  Controlla a terra tutti i dettagli e i piccoli dettagli della riparazione, che aiuteranno a stabilire i prezzi corretti per il lavoro ed evitare problemi controversi.
• L'attività è impostata, i dettagli sono chiariti, l'ambito di lavoro è determinato.Nell'interesse di entrambe le parti, sarebbe bello vedere la planimetria, che potrebbe essere nel passaporto tecnico dell'inquilino e dove ci sono tutte le dimensioni di questa sezione dell'opera proposta.
  In assenza di documentazione approvata, il master prende le misure con un metro e le coordina con il cliente.
• Per un esempio, determineremo condizionalmente le dimensioni: lunghezza 3,0 m, larghezza 2,0 m, altezza 2,75 m, altezza della porta 2,0 m, larghezza 1,0 m. Perché vengono prese le misure della porta? La sua area viene sottratta dalla superficie totale. pareti del bagnoche sono soggetti a rivestimento e compongono l'area di quella superficie su cui verrà incollata la piastrella.
• Il secondo passo è la preparazione di un elenco difettoso di finiture. Le dichiarazioni difettose sono disponibili su moduli già pronti o stampate in modo indipendente in conformità con gli standard e i campioni stabiliti, pertanto viene compilata una dichiarazione di completamento difettosa.

Dichiarazione difettosa

Così:

• Vengono eseguiti semplici calcoli per stabilire l'area del rivestimento murale bagno

(3.0 + 2.0) * 2 * 2.75 - 2.0 * 1.0 = 25.5 m², che sono presentati nella tabella e descrivono le operazioni.

Attenzione: la dichiarazione difettosa è compilata con tutti i dettagli in modo che in futuro non vi siano richieste di risarcimento per i prezzi presso il Cliente.

• La dichiarazione difettosa finita viene consegnata al cliente per l'approvazione e solo allora inizia la preparazione del preventivo.
• Il terzo passo è il budget. Per questo, vengono utilizzati documenti normativi approvati.
  Questi includono i prezzi unitari territoriali per i lavori di riparazione e costruzione (TER). Non vale la pena spiegare perché vengono eseguiti i lavori di riparazione e quindi tutto è chiaro.
• Secondo il nome dell'opera, i prezzi sono nelle sezioni di riparazione, se non sono in questa sezione, si rivolgono alla parte di costruzione. Inizialmente, la parte di riparazione è in fase di studio e questo è importante.
• I lavori di rivestimento in TERA corrispondono alla sezione 63 e la velocità richiesta per il primo elemento della dichiarazione difettosa è nella posizione 63-7-5 - smontaggio del rivestimento murale da piastrelle di ceramica. I dati vengono inseriti nel preventivo.
• La ricerca dei prezzi per il secondo paragrafo della dichiarazione difettosa è in corso. Sono nella parte 15 -
  I lavori di finitura e il prezzo corrispondente si trovano nella posizione 15-01-019-05. La tariffa TEP è interamente dotata di personale e si riferisce alla tariffa chiusa.
  Ciò significa che durante il suo sviluppo sono stati presi in considerazione e stabiliti tutti i componenti di costo per l'esecuzione di questo tipo di lavoro. I dati vengono inseriti nel preventivo.
• Il preventivo è quasi completo, resta da applicare i coefficienti corrispondenti ai documenti metodologici nella costruzione ed è pronto per il rilascio.

Nota: i prezzi stimati nei programmi e nelle raccolte sono impostati in prezzi 2000, quindi il costo totale stimato viene moltiplicato per l'indice di conversione corrispondente dei prezzi correnti. Ogni regione ha i suoi indici trasferibili.

Stima riempita

• Il preventivo finito viene fornito al contraente per l'approvazione e al cliente per l'approvazione.

Come effettuare importanti revisioni

Le scartoffie in una piccola stanza separata sono state esaminate in dettaglio, e se è necessario effettuare importanti revisioni, riqualificazione di tutte le stanze. Viene fornito un esempio di foglio decorativo che dà un'idea approssimativa di questo documento.

Dichiarazioni di contorno

Così:

• La presenza di elementi interni che devono essere tagliati determina il numero di colonne.
• L'area di finitura è calcolata in base ai documenti normativi.
• Il foglio di decorazione dei locali è un campione, redatto indicando il tipo e l'area dell'appartamento, se necessario. L'area è fissata con una frazione, il cui numeratore indica l'area vivente, il denominatore è l'area utilizzabile.
• Oltre alle informazioni, è indicata la classe di responsabilità dell'edificio.
• Categoria di costruzione per rischio di incendio e esplosione.
• Grado di resistenza al fuoco.
• Caratterizzazione di materiali isolanti e per pareti.
• Istruzioni per l'impermeabilizzazione e le aree cieche.
• Istruzioni per la decorazione esterna dell'edificio.

Gli stimatori di grandi organizzazioni lavorano su dichiarazioni o progetti difettosi già pronti con una specifica. Questi sono altri argomenti.