Pembaikan rancangan perniagaan dan hiasan pangsapuri - apa itu

Gusevsky Andrey Anatolyevich

Cara membuat rancangan pembaikan

Pengubahsuaian pangsapuri, hiasan, pembangunan semula selalu memerlukan kos awal. Perkara yang paling penting ialah memilih kontraktor yang tepat yang dapat melaksanakan semua kerja tepat pada masanya.

Apakah rancangan perniagaan untuk kerja pembaikan

Dilihat dari sudut perakaunan, rancangan perniagaan tidak lebih daripada senarai semua jenis kos dengan petunjuk dan ciri kuantitatif dan kualitatif mereka.

Apakah syarat dan petunjuk yang diperlukan untuk menyusun rancangan perniagaan

Bagaimana menyusunnya untuk melakukan pembaikan premis? Pada mulanya, bukan hanya dimensinya yang dianggarkan, tetapi juga fungsinya.
Yaitu, untuk tujuan apa sebenarnya ruangan ini digunakan, kerana syarat-syarat untuk hiasan dalaman bilik pendandan rambut pada dasarnya berbeza dari kafe selesai atau jenis katering yang lain.
Seterusnya, anda perlu menentukan jenis pembaikan, hari ini semua pembaikan dapat:

• Modal.
• Penamat.
• Dengan penyusunan semula dan pembangunan semula.

Nota. Oleh itu, jenis kerja pembaikan ini juga mempunyai bahagian masing-masing, tetapi serupa.

Terdapat pembaikan:

• "Standard".
• "Ekonomi".
• "Euro".

Dari namanya, pada prinsipnya, seseorang sudah dapat meneka bahawa Standard akan menjadi yang paling berpatutan, dan Euro akan menjadi yang paling mahal.

Baik pulih premis dan apa yang termasuk di dalamnya

Di mana untuk memulakan baik pulih

Pembaikan modal boleh mempengaruhi bukan sahaja seluruh ruangan, tetapi juga penggantian komunikasi jika perlu. Dari jenis kerja pembaikan di atas, jenis ini dibezakan mengikut jangka masa, ketekunannya dan mesti dikatakan bahawa harganya agak tinggi.
Jadi:

• Semasa pembaikan besar, semua permukaan mesti dibersihkan. Kemudian, mengikut parameter ruang yang diukur untuk permukaan, selesai baru dipilih.

Petua. Mengapakah pilihan bahan penamat dilakukan sebaik sahaja selepas bilik dibersihkan sepenuhnya dari kemasan lama?
Semuanya cukup sederhana. Setelah permukaan dibiarkan tanpa lapisan pelindung, adalah mungkin untuk memeriksa kerosakan.

• Kesemuanya akan diperbaiki semasa kerja pembaikan. Ini mungkin plaster berkualiti rendah, bata longgar, dan banyak lagi.
• Sebagai peraturan, organisasi khas melakukan kerja kasar seperti itu, yang membuat perjanjian dengan pelanggan sebelum aktiviti mereka. Selepas mereka, anda perlu menandatangani kontrak untuk hiasan premis.
• Menurut perjanjian seperti itu, tuan tidak hanya membantu memilih bahan penamat, tetapi juga melakukan semua kerja penamat dengan kualiti yang tinggi.

Sekiranya baik pulih memerlukan penggantian komunikasi, maka pada mulanya perlu beralih kepada profesional dalam bidang ini, dan hanya itu yang akan diterima untuk menyelesaikan premis.

Menyelesaikan pembaikan - apa itu

Menyiapkan kerja

Ini adalah jenis kerja pembaikan, di mana penggantian komunikasi tidak terjejas dan pembangunan semula premis tidak dilakukan. Artinya, reka bentuk bilik itu sendiri dan bahan hiasan untuk membuat dalaman berubah.
Baginya, anda juga memerlukan kontrak pekerjaan untuk hiasan.
Jadi:

• Ia akan menguraikan semua kerja penamat dengan petunjuk kuantitatif dan kualitatif.
• Kelebihan utama menyelesaikan pembaikan adalah kemudahan pelaksanaannya. Sekiranya anda mahu, anda boleh melakukan semuanya sendiri: pilih bahan dan hitung jumlah yang diperlukan, bersihkan ruangan dari kemasan lama dan pasang yang baru bahan penamat.

Pada prinsipnya, tidak ada yang rumit, anda hanya memerlukan masa lapang, dan bahan moden dapat digunakan tanpa penglibatan profesional.

Kerja pembaikan dengan penyusunan semula dan pembangunan semula premis

Jenis kerja pembaikan ini merangkumi: pembangunan semula pembaikan pangsapuri hiasan dan, dalam beberapa kes, penggantian komunikasi, kerana selepas pembinaan semula premis mungkin sukar untuk membekalkan tenaga elektrik, air dan sebagainya. Maksudnya, pembaikan ini merangkumi baik pulih dan penamat.
Proses:

• Lebih daripada satu pasukan melakukan semua jenis pekerjaan dengan kontraktor yang terlibat dalam aktiviti seperti itu, kerana setiap orang harus tetap menjadi penguasa kerjanya. Dan, jika masa sudah tepat untuk pembayaran, anda dapat melihat bahawa beberapa kerja akan memerlukan kos lebih rendah, dan beberapa lagi.
  Tidak ada kos tetap standard untuk pembaikan. Mereka hanya dapat dinilai apabila kerumitan anggaran mereka diketahui.
• Atas sebab inilah kontrak penamat mungkin mempunyai catatan di bawah, yang mengatakan bahawa jika kerja pembaikan dalam prosesnya lebih rumit daripada yang dinyatakan, maka kosnya mungkin berubah. Kemudian ada prosedur panjang untuk mengira penggunaan bahan dan jumlah masa yang dihabiskan untuk kerja.

Petua. Semasa menandatangani kontrak atau perjanjian dengan kontraktor untuk kerja pembaikan, anda perlu membaca dokumen dengan teliti sehingga tidak ada kos tunai tambahan.

• Sebagai peraturan, ada arahan khusus untuk melakukan jenis pekerjaan pembaikan ini, yang berdasarkan fungsi bilik itu sendiri, semua tindakan dilakukan.
• Perlu dipertimbangkan bahawa hiasan pembangunan semula bangunan premis dengan perubahan ketara di kawasan utama memerlukan kebenaran rasmi dari pihak berkuasa negeri yang berkenaan.
• Menurut undang-undang, semua perubahan yang dilakukan di tempat mesti didaftarkan.

Jika tidak, pemilik premis seperti itu, yang memutuskan untuk melakukan perestroika dengan sewenang-wenangnya, didenda dalam jumlah yang ditentukan, sesuai dengan undang-undang. Maksudnya, semakin banyak perubahan di dalam bilik, semakin besar jumlah denda.

Siapa yang boleh melakukan pembaikan

Cara memilih pasukan

Pada prinsipnya, pasaran perkhidmatan ini, seperti yang lain di negeri ini, menderita terlalu banyak pekerja tidak formal yang melakukan kerja pembaikan. Terdapat juga syarikat berdaftar yang membayar sumbangan wajib kepada anggaran dari pekerjaan mereka.
Mana yang akan melakukan tugas mereka dengan lebih baik:

• Tidak ada sekatan. Dalam kebanyakan kes, organisasi pembaikan undang-undang boleh membanggakan kualiti kerja, tetapi anda tidak boleh melupakan kemampuan pekerja yang tidak berpengalaman.
  Sebilangan untuk pembayaran sederhana akan dapat melakukan pembaikan berkualiti tinggi. Di sini faktor manusia memainkan peranan penting, iaitu kemampuan dan pengetahuan perniagaan seseorang.
• Apabila memilih syarikat perkhidmatan pembaikan yang didaftarkan secara rasmi, pelanggan akan diinsuranskan terhadap pekerjaan yang tidak berkualiti. Untuk ini, kontrak untuk hiasan premis ditandatangani antara kontraktor dan pelanggan.
  Ini mengandungi semua perkara yang menurutnya pelanggan, sekiranya enggan memperbaiki kecacatan dalam kerja pembaikan oleh kontraktor, memiliki hak penuh untuk pergi ke mahkamah untuk menyelesaikan masalahnya.
• Sebagai peraturan, firma tersebut di laman web rasmi mereka membuat kontrak untuk hiasan pangsapuri sampel atau premis lain. Oleh itu, pelanggan diberi peluang bahkan sebelum menandatangani perjanjian untuk mempelajari sepenuhnya dokumen tersebut dan membuat keputusan yang tepat.
• Dengan pembaikan tidak rasmi ini tidak akan berlaku. Di sini semuanya dibina berdasarkan kepercayaan, dan seperti yang ditunjukkan oleh amalan, sia-sia.
  Hari ini, jumlah orang yang tertipu yang ingin memesan kerja pembaikan semakin bertambah dengan kemajuan yang dicemburui. Sayangnya, mereka tidak diinsuranskan dengan apa-apa dan sekiranya ada rayuan ke pengadilan atau keadaan lain, mereka akan ditolak.
• Sudah tentu, anda dapat melindungi diri anda dan membuat kontrak pekerjaan untuk hiasan premis itu bukan hanya dengan entiti undang-undang, tetapi juga dengan individu. Contoh kontrak untuk hiasan pangsapuri atau premis lain boleh didapati di laman web rasmi organisasi yang menjalankan kerja pembaikan atau akan meminta bantuan peguam dalam penyediaannya. Pilihan kedua akan jauh lebih baik.

Petua. Beralih ke syarikat rasmi pada mulanya harus melihat semua dokumen sokongannya.

• Dalam kebanyakan kes, mereka adalah kontraktor umum untuk hiasan dalaman dan jenis kerja pembaikan yang lain. Tetapi ada individu yang, berdasarkan perjanjian buruh, memberikan syarikat ini perkhidmatan mereka untuk pelaksanaan pembaikan - subkontraktor.

Apa yang perlu diambil kira? Kontrak untuk pembaikan ditandatangani dengan kontraktor umum dan sekiranya tidak berpuas hati dengan pekerjaan, dia akan menjadi orang yang harus dijawab.

Cadangan umum untuk memilih organisasi untuk kerja pembaikan

Cadangan pembaikan am

Semasa memilih organisasi pembaikan, seseorang tidak hanya harus bergantung pada banyak ulasan di laman web rasmi syarikat, yang mungkin mereka tulis untuk mempromosikan organisasi di pasaran perkhidmatan, tetapi juga pada cadangan kenalan atau rakan mereka.
Jadi:

• Anda juga dapat melihat statistik di Internet dan ulasan di laman web ini, yang bertanggungjawab terhadap reputasi organisasi tertentu. Pada masa ini, sumber-sumber Internet seperti itu telah mulai berkembang dengan pesat, tetapi dengan cara ini pelanggan tidak akan dilindungi dari kontraktor yang tidak bertanggungjawab.

Petua. Sebaik sahaja sudah ada pilihan tertentu untuk satu atau kontraktor am syarikat pembaikan yang lain, anda mesti meminta untuk menunjukkan kepada pekerja gambar dengan contoh kerja.

• Menjadi sangat popular untuk merakam semua kerja pembaikan yang dilakukan pada video. Sebagai peraturan, mereka disiarkan di laman web rasmi syarikat dan mereka tersedia secara bebas.

Dan yang terbaik adalah meminta membawa ke objek, di mana kerja pembaikan sedang dijalankan, atau menunjukkan bilik yang sudah dihiasi. Oleh itu, adalah mungkin untuk menilai secara kualitatif tahap pembaikan oleh organisasi ini.