Hiasan muka atau kontrak tepung

Gusevsky Andrey Anatolyevich

Fasad rumah persendirian atau semua kesukaran di belakang

Terdapat beberapa pilihan untuk pengembangan acara menarik - pembinaan foto rumah baru, pembinaan semula ruang tamu dengan tangan anda sendiri, pembukaan jabatan atau kedai anda sendiri di bangunan yang ada. Kesemuanya disatukan dalam satu kesatuan dengan keperluan dokumentasi.
Pertemuan wakil organisasi seni bina dengan pihak yang berminat dan laporan pakar syarikat pengurusan Zhilkomservice dengan penduduk rumah dapat dilihat melalui video dan mengetahui banyak maklumat berguna.

Di mana untuk memulakan, agar tidak berhenti

Kami mengambil keputusan untuk terus membangun rumah kami sendiri, menghadirkan hiasan dan hiasan dalamannya yang memenuhi sepenuhnya keperluan dan citarasa. Sekarang anda perlu mengunjungi pereka untuk mengembangkan projek, melukis gambar luaran yang terperinci dan ringkas.
Satu set rancangan untuk pembinaan dan pembinaan semula dipanggil projek reka bentuk fasad. Seorang arkitek yang berpengalaman mengembangkan idea asas hiasan fasad Melalui gambar.
Reka bentuk serius bergantung pada dimensi yang tepat. Untuk memulakan, sediakan pereka lukisan rumah atau ukuran pesanan dari syarikat pembangunan projek khusus.
Pengukuran akan membolehkan anda membina model komputer tiga dimensi, di mana akan dapat dilihat sama ada keinginan itu bertepatan dengan kenyataan.

Urutan kerja pada projek fasad rumah

Jadi:

• Pengenalan pakar dengan gambar yang disediakan atau pelaksanaan georeferensi dan perjalanan untuk mengukur objek.
• Definisi jenis fasad basah, berventilasi, yang lain dan gayanya.
• Anggaran awal kos kerja dan bahan penamat.
• Membina pelbagai pilihan fasad dalam 3D MAX.
• Tawarkan pilihan yang disiapkan kepada pemaju, pemilihan model model yang anda suka dan persetujuan reka bentuk.
• Penyempurnaan terperinci dari cadangan yang dipilih dan pengembangan hiasan.
• Merangka lukisan projek, menganggarkan kos kerja yang dilakukan, membayar dan menerima dokumen siap.

Pemilihan dokumentasi untuk bahagian luar rumah

• Halaman tajuk yang mengandungi nama, logo dan maklumat hubungan
• Lukisan dengan lakaran corak dan elemen hiasan untuk melengkapkan semua idea dengan tepat.
• Serangkaian gambar tangga dengan pagar dan dimensi tepatnya.
• Penempatan pencahayaan pada rencana, sumber cahaya, penempatannya di bangunan dan di wilayah yang berdekatan.
• Serangkaian foto fasad dalam 3D MAX diambil pada waktu siang.
• Serangkaian gambar serupa fasad malam dengan lampu menyala.
• Penyata Rekod bahan penamat.

Mengeluarkan kos

Tidak ada satu pendekatan dan formula untuk mengira kos projek. Harga dibentuk dan dianggarkan mengikut kos masa, mengikut ukuran rumah, kesederhanaan atau kerumitan projek.
Kos anggaran projek rumah hingga 200 m² boleh mencapai hingga 40 ribu rubel, dari 200 hingga 400 m² hingga 47 ribu rubel, dan di atas 400 m² dari 55 ribu rubel. Pesanan untuk pelaksanaan projek memberikan pembayaran 50%, syaratnya berkisar dari beberapa minggu dan mencapai hingga sebulan bergantung pada kerumitan.

Maklumat terperinci mengenai dokumen

Pasport hiasan luar fasad adalah bahagian tidak terpisahkan dari dokumentasi reka bentuk untuk objek yang baru dibuat atau tertakluk pada objek pembinaan semula.

Masalah dan risiko utama pelanggan

Terdapat soalan yang cukup sah - mengapa kita memerlukan semua badan ini? Saya ingin menerima jawapan yang dapat difahami.
Pasport dilakukan oleh mana-mana organisasi seni bina, pembinaan, reka bentuk berlesen:

• Pasport fasad merujuk kepada dokumen yang mengikat setiap pemiliknya. Ini membolehkan pihak berkuasa yang berwibawa untuk mengesan perubahan penampilan kota, mengatur dan membuat gaya jalan tertentu.
  Pasport itu sendiri mewakili format helaian A3, dengan semua cap dan tandatangan yang bergantung kepada orang yang bertanggungjawab.
• Tahap awal pembuatan pasport memerlukan jumlah minimum dokumen pelanggan. Selalunya terdapat situasi ketika kerja-kerja pembaikan atau pembinaan semula dilakukan, tetapi tidak ada pasport fasad, maka anda mesti terlebih dahulu membuat perubahan pada reka bentuk, dan kemudian membuat pasport fasad. Mengapa perlu bekerja dan memesan dokumen untuk pakar dengan cadangan, ulasan yang baik dan pendekatan yang bertanggungjawab terhadap perniagaan?
• Kehilangan pelaksana pesanan yang mengambil pembayaran 100% dan menguap, tidak dapat mengatasi tugas yang sukar.
• Penjualan semula dokumen oleh seorang pelaksana ke pelaksana yang lain dan setelah beberapa lama tidak ada lagi idea untuk dihubungi dan siapa yang bertanggungjawab untuk pelaksanaannya.
• Gagal untuk bersetuju. Kelulusan pasport dilakukan dalam maksimum lima bulan, enam bulan sudah berlalu, dan "semuanya masih ada."
• Ketidakcekapan pelaku yang hanya memutuskan untuk mendapatkan wang tambahan dan mengambil pelaksanaan pasport, tidak mengetahui tentang pelaksanaan semua dokumentasi yang tepat.
• Sebilangan tukang menggambar fasad yang cantik, harganya murah dan cepat dilaksanakan. Daripada rancangan kerja, gambar yang indah dipersetujui, dalam keadaan yang sesuai, yang kemudiannya dibuat semula atau denda dibayar untuk ketidakcocokan fasad ke projek.
• Perubahan harga semasa pelaksanaan kerja, satu harga sebelumnya telah dipersetujui, dan kemudian kontraktor memintanya untuk menaikkannya untuk pelindung dan elemen struktur lain di bahagian depan.
• Wang diambil untuk penambahbaikan berdasarkan konsep - pesanan selesai, dan kemudian masalah anda, walaupun ada situasi yang memerlukan perubahan setelah dokumentasi dipersetujui dan banyak organisasi yang menghargai diri melakukannya secara percuma.

Perhatian: Semasa memohon pasport untuk organisasi, perhatikan cadangan mereka.

Menyelesaikan komponen pasport

Apa isi pasport hiasan luaran bangunan dan termasuk dalam komposisinya:

• Lukisan fasad berwarna.
• Huraian teks setiap fasad secara berasingan dalam bentuk yang ditentukan.
• Salinan lesen dari organisasi yang menyusun pasport dan memeriksanya.
• Perkara terburuk adalah lokasi kedai anda di bangunan, menurut kesimpulan KGIOP, yang merujuk kepada monumen seni bina, yang dibina sebelum tahun 1960. Tidak menjadi masalah bahawa fasad sudah dibuat di sana 100 tahun yang lalu, penyelesaian fasad yang berbeza akan dikenakan kepada pelanggan.
  Sekiranya tempat itu sangat menjanjikan dari segi arah aliran manusia, jarak berhenti, maka anda perlu menukar tanda dan membuat semula fasad dan memilih warnanya.
• Salinan dokumen hak milik untuk bangunan itu, yang disahkan oleh notari.
• Pelan induk tanah di mana bangunan itu terletak.
• Pandangan umum fasad dan gambar berwarna terperinci berukuran 18x24 cm.
• Projek yang dipersetujui untuk semua dokumen penukaran.
• Bentuk warna KGA atau KGIOP.

Pemilihan dokumentasi komponen yang diperlukan ditentukan oleh Peraturan yang disetujui mengenai pasport luaran fasad bangunan dan pembinaan di mana-mana penyelesaian.
Contoh pasport untuk menyelesaikan fasad akan membolehkan anda menyampaikan gambar secara visual.

Kandungan halaman tajuk. Lokasi pembinaan atau pembinaan semula

Bahan grafik, pandangan objek sebelum pembinaan semula. Jadual ringkasan warna dan kemasan

Bahan grafik, skema warna fasad bangunan dengan jenis hiasan dan warna yang ditentukan mengikut RAL

Persembahan yang lebih visual dari bahagian luar bangunan disediakan oleh gambar perspektif yang dilampirkan.

Pemandangan malam rumah dengan fasad yang diterangi, jika diminta oleh pelanggan.Contoh perakuan hiasan fasad menunjukkan bahawa dokumentasi dilakukan baik sebagai set terpisah dan sebagai sebahagian dari dokumentasi reka bentuk.
Lukisan (dokumen) adalah brosur dan mesti memenuhi syarat dan Peraturan lukisan seni bina dan pembinaan sesuai dengan GOST 21501-93 SPDS.
Arahan menentukan komposisi dokumentasi reka bentuk:

• Nota penjelasan dengan maklumat yang diperlukan mengenai objek.
• Penerangan mengenai keadaan teknikal bangunan dan peratusan keausannya.
• Penerangan mengenai kerja, kaedah dan syarat yang diperlukan untuk pelaksanaannya.
• Petunjuk penyertaan wakil penyeliaan teknikal atau pembangun dokumentasi dalam proses kerja.
• Bahan grafik.

Perhatian: Struktur pasport untuk bangunan, di tingkat bawah yang terdapat objek tujuan lain, memuat bagian "Iklan".

Contoh borang permohonan pendaftaran pasport untuk hiasan luar fasad.

Tarikh akhir: 30 hari Kepada Pentadbiran ________________________________ Pemohon _______________________________________ (nama warganegara atau nama organisasi) ____________________________________ (alamat organisasi atau tempat kediaman warganegara) _________________________________________________ (telefon)
PENYATA

untuk pendaftaran pasport untuk hiasan luar fasad dari _______________ No. _________
Saya meminta anda untuk menyetujui pasport untuk hiasan luar fasad bangunan (struktur) di: ________________________________________________________________
_________________________ _________________________________, (tandatangan pemohon) (nama penuh) __________ tahun lahir, menunjukkan (dia) pasport: siri _____ No. _______, dikeluarkan _________________________________________________________________, (oleh siapa, kapan) saya mengesahkan _______________________ ______________________________ (tandatangan) (nama pakar)

Senarai dokumen wajib.

Perjanjian dan kandungannya

Perjanjian hiasan fasad berbicara sendiri, kedua-dua pihak bersetuju untuk melakukan kerja-kerja tertentu di fasad dan membuat perjanjian mengenai syarat-syarat tertentu yang sesuai dengan kedua-dua belah pihak. Subjek kontrak adalah kewajiban "kontraktor" atas arahan "pelanggan" untuk melakukan pekerjaan tertentu dan menerima pembayaran untuk mereka.

• Kontrak untuk hiasan fasad menentukan bahan dan peralatan siapa kerja itu akan dilakukan.
• Asas berapa harga dan indeks penukaran menjadi harga semasa diambil untuk penyediaan dokumentasi anggaran.
• Kos kontrak dan prosedur pembayaran dengan penerangan terperinci mengenai item.
• Urutan kerja dan tarikh akhir. Permulaan hari kerja dan penghujungnya, yang menjalankan kawalan terhadap kemajuan kerja dan kualiti bahan yang digunakan.
  Adakah fasad SNP selesai dengan dokumen, dan kualiti peralatan, alat dan peranti terpakai diperiksa. Dekorasi fasad SNIP menentukan senarai kerja tambahan yang mesti dilakukan sebelum hiasan fasad.
  Ini termasuk kalis air luar, dan pemasangan semua struktur, dan pemasangan lukisan logam, dan pemasangan pengikat untuk paip bawah, dan penyediaan permukaan.
• Kekurangan yang dikenal pasti tercermin dalam tindakan dua hala yang menunjukkan jangka masa penghapusannya.

Perhatian: Pertikaian antara pihak mengenai kekurangan dalam pekerjaan diselesaikan dengan pemeriksaan. Kos ditanggung oleh pihak-pihak dengan persetujuan atau oleh pihak yang memulakan pelantikannya.

• Hak dan kewajipan "kontraktor" dan "pelanggan" diperincikan.
• Kualiti kerja yang dilaksanakan dan tanggungjawab pihak.
• Keadaan yang tidak dapat diramalkan atau dicegah, berlakunya keadaan khas.
• Para pihak dipandu oleh undang-undang yang berlaku, jika sesuatu tidak diperuntukkan oleh kontrak.

Senyuman pelanggan yang puas kadang kala lebih menyenangkan dan menghangatkan jiwa lebih daripada wang. Cari pelakon yang teliti, yang jauh lebih daripada amatur.