Businessplan reparatie en decoratie van appartementen - wat is het

Gusevsky Andrey Anatolyevich

Hoe maak je een reparatieplan?

Appartement renovatie, decoratie, herontwikkeling vereisen altijd voorlopige kosten. Het belangrijkste is om de juiste aannemer te kiezen die al het werk tijdig kan uitvoeren.

Wat is een businessplan voor reparatiewerkzaamheden

Vanuit boekhoudkundig oogpunt is een businessplan niets meer dan een opsomming van alle soorten kosten met hun kwantitatieve en kwalitatieve indicatoren en kenmerken.

Wat zijn de noodzakelijke voorwaarden en indicatoren voor het opstellen van een businessplan

Hoe moet het worden samengesteld om de reparatie van het pand uit te voeren? Aanvankelijk worden niet alleen de afmetingen geschat, maar ook de functionaliteit.
Dat wil zeggen, precies voor welke doeleinden deze kamer wordt gebruikt, aangezien de vereisten voor de interieurdecoratie van de kapsalon fundamenteel anders zullen zijn dan café eindigt of andere soorten horecagelegenheden.
Vervolgens moet u het type reparatie bepalen, vandaag kunnen alle reparaties zijn:

• Kapitaal.
• Afmaken.
• Met herstructurering en herontwikkeling.

Notitie. Dienovereenkomstig hebben deze soorten reparatiewerkzaamheden ook hun eigen divisies, maar ze zijn vergelijkbaar.

Er is een reparatie:

• "Standaard".
• "Economie".
• "Euro".

Uit de namen zou men in principe al kunnen raden dat de standaard het meest betaalbaar zou zijn en de euro het duurst.

Revisie van het pand en wat er in zit

Waar te beginnen met revisie

Revisiewerkzaamheden kunnen niet alleen de hele kamer beïnvloeden, maar ook de vervanging van communicatie indien nodig. Van de bovengenoemde soorten reparatiewerkzaamheden onderscheidt dit type zich door de duur, bewerkelijkheid en moet worden gezegd dat de prijs ervoor vrij hoog is.
Zo:

• Bij grote reparaties moeten alle oppervlakken worden gereinigd. Vervolgens wordt volgens de gemeten ruimteparameters voor oppervlakken een nieuwe afwerking gekozen.

Tip. Waarom kan de keuze van het afwerkingsmateriaal pas worden gemaakt nadat de kamer volledig is gereinigd van de oude afwerking?
Alles is vrij eenvoudig. Nadat de oppervlakken zonder beschermlaag zijn gelaten, is het mogelijk om ze te controleren op defecten.

• Ze worden allemaal gecorrigeerd tijdens de reparatiewerkzaamheden. Dit kan gips van slechte kwaliteit, losse steen en meer zijn.
• In de regel zijn speciale organisaties bezig met dergelijke ruwe werken, die vóór hun activiteiten een overeenkomst met de klant sluiten. Daarna moet u een contract tekenen voor de inrichting van het pand.
• Volgens een dergelijke overeenkomst helpen de meesters niet alleen bij de keuze van het afwerkingsmateriaal, maar voeren ze ook al het afwerkingswerk met hoge kwaliteit uit.

Als de revisie de vervanging van communicatie vereist, is het de moeite waard om in eerste instantie contact op te nemen met professionals op dit gebied, en pas dan zal het accepteren voor het afwerken van het pand.

Reparaties afronden - wat is het?

Werk afmaken

Dit is een soort reparatiewerk waarbij de vervanging van de communicatie niet wordt beïnvloed en de herontwikkeling van het pand niet plaatsvindt. Dat wil zeggen, het ontwerp van de kamer zelf en de decoratiematerialen om een ​​interieur te creëren, veranderen eenvoudig.
Voor hem heeft u ook een arbeidsovereenkomst nodig voor decoratie.
Zo:

• Het zal al het afwerkingswerk beschrijven met een kwantitatieve en kwalitatieve indicator.
• Het belangrijkste voordeel van reparaties aan de afwerking is het gemak van implementatie. Als je wilt, kun je alles zelf doen: selecteer het materiaal en bereken de benodigde hoeveelheid, maak de kamer schoon van de oude afwerking en monteer een nieuwe afwerkingsmateriaal.

In principe is er niets ingewikkelds, je hebt alleen vrije tijd nodig en moderne materialen kunnen worden gebruikt zonder tussenkomst van een professional.

Herstelwerkzaamheden met de herstructurering en herontwikkeling van het pand

Dit type reparatie omvat: herontwikkeling appartement reparatie afwerking en in sommige gevallen - vervanging van communicatie, aangezien het na de wederopbouw van het pand moeilijk kan zijn om elektrische energie, water enzovoort te leveren. Dat wil zeggen, deze reparatie omvat zowel revisie als afwerking.
Werkwijze:

• Meer dan één team voert alle soorten werk uit met een aannemer die zich met dergelijke activiteiten bezighoudt, omdat iedereen een meester in zijn vak moet blijven. En als de tijd al rijp is voor betaling, kunt u zien dat sommige werkzaamheden minder kosten en andere meer.
  Er zijn geen standaard vaste kosten voor reparaties. Ze kunnen alleen worden geëvalueerd als hun geschatte complexiteit bekend is.
• Om deze reden kan het afwerkingscontract hieronder een opmerking bevatten, waarin staat dat als de reparatiewerkzaamheden in hun proces ingewikkelder zijn dan vermeld, de kosten kunnen veranderen. Vervolgens is er een langdurige procedure voor het berekenen van het materiaalverbruik en de hoeveelheid tijd die aan het werk wordt besteed.

Tip. Bij het ondertekenen van een contract of overeenkomst met de aannemer voor de reparatiewerkzaamheden, moet u het document zorgvuldig lezen, zodat er geen extra contante kosten zijn.

• In de regel is er een speciale instructie voor het uitvoeren van dit soort reparatiewerkzaamheden, waarbij op basis van de functionaliteit van de kamer zelf alle acties worden uitgevoerd.
• Het is de moeite waard om te overwegen dat de decoratie van gebouwen, de herontwikkeling van gebouwen met aanzienlijke veranderingen in het hoofdgebied, officiële toestemming vereist van de relevante autoriteiten van de staat.
• Volgens de wet moeten alle wijzigingen die in het pand worden aangebracht, worden geregistreerd.

Anders krijgt de eigenaar van een dergelijk pand, die heeft besloten om willekeurig perestrojka uit te voeren, een boete opgelegd volgens het voorgeschreven bedrag, in overeenstemming met wetgevingshandelingen. Dat wil zeggen, hoe meer veranderingen in de kamer zullen zijn, hoe groter het bedrag van de boete zal zijn.

Wie kan reparaties uitvoeren

Een team kiezen

In principe heeft deze markt van diensten, net als elke andere in de staat, te lijden onder een buitensporig aantal informele werknemers die reparatiewerkzaamheden uitvoeren. Er zijn ook geregistreerde bedrijven die vanuit hun werk verplichte bijdragen aan de begroting betalen.
Welke zullen hun werk beter doen:

• Er zijn geen beperkingen. In de meeste gevallen kan de juridische reparatieorganisatie opscheppen over de kwaliteit van het werk, maar u mag de capaciteiten van ongevormde werknemers niet vergeten.
  Sommigen voor een bescheiden betaling kunnen een reparatie van zeer hoge kwaliteit uitvoeren. Hier speelt de menselijke factor een belangrijke rol, namelijk het vermogen en de kennis van het bedrijf.
• Bij de keuze voor een officieel geregistreerd reparatiebedrijf is de klant verzekerd tegen slecht werk. Hiervoor wordt tussen de aannemer en de opdrachtgever een contract getekend voor de aankleding van het pand.
  Het bevat alle punten waarop de opdrachtgever, in het geval dat hij weigert gebreken in herstelwerkzaamheden door de aannemer te corrigeren, het volste recht heeft om naar de rechter te stappen om zijn probleem op te lossen.
• Dergelijke bedrijven plaatsen in de regel op hun officiële website een contract voor de inrichting van een voorbeeldappartement of ander pand. Zo krijgt de klant al voordat hij de overeenkomst ondertekent de gelegenheid om het document volledig te bestuderen en de juiste beslissing te nemen.
• Bij onofficiële reparateurs zal dit niet gebeuren. Hier is alles alleen gebouwd op vertrouwen, en zoals de praktijk laat zien, is het tevergeefs.
  Tegenwoordig groeit het aantal misleide mensen dat reparatiewerkzaamheden wilde bestellen met benijdenswaardige vooruitgang. Helaas zijn ze nergens verzekerd en in geval van beroep bij de rechtbank of andere instanties worden ze geweigerd.
• Uiteraard kunt u uzelf beschermen en een arbeidsovereenkomst opstellen voor de inrichting van het pand, niet alleen met een rechtspersoon, maar ook met een particulier. Een voorbeeldcontract voor de decoratie van een appartement of een ander pand is te vinden op de officiële website van een organisatie die bezig is met reparatiewerkzaamheden of die zich tot advocaten zal wenden voor hulp bij de voorbereiding. De tweede optie is veel beter.

Tip. Als u zich tot een officieel bedrijf wendt, moeten in eerste instantie alle ondersteunende documenten worden bekeken.

• In de meeste gevallen zijn het algemene aannemers voor interieurdecoratie en andere soorten reparatiewerkzaamheden. Maar er zijn personen die, op basis van een arbeidsovereenkomst, dit bedrijf hun diensten verlenen voor reparaties - onderaannemers.

Waar moet je op letten? Het reparatiecontract wordt ondertekend met de hoofdaannemer en in geval van ontevredenheid met het werk zal hij het antwoord zijn.

Algemene aanbevelingen voor het kiezen van een organisatie voor reparatiewerkzaamheden

Algemene reparatie-aanbevelingen

Bij het kiezen van een reparatieorganisatie moet men niet alleen vertrouwen op talloze recensies op de officiële website van het bedrijf, die ze waarschijnlijk schrijven om de organisatie op de dienstenmarkt te promoten, maar ook op de aanbevelingen van hun kennissen of vrienden.
Zo:

• U kunt ook statistieken op internet en recensies op de site bekijken, die verantwoordelijk is voor de reputatie van bepaalde organisaties. Op dit moment beginnen dergelijke internetbronnen zich zeer snel te ontwikkelen, maar op deze manier wordt de klant niet beschermd tegen een onverantwoordelijke aannemer.

Tip. Zodra er al een bepaalde keuze is van een of ander bedrijf-algemeen aannemer van reparatiewerkzaamheden, moet u vragen de werknemer een foto te laten zien met werkvoorbeelden.

• Het werd erg populair om alle uitgevoerde reparatiewerkzaamheden op video vast te leggen. In de regel worden ze op de officiële website van het bedrijf geplaatst en zijn ze gratis beschikbaar.

En het beste is om te vragen om naar het object te gaan, waar de reparatiewerkzaamheden momenteel worden uitgevoerd, of om de reeds ingerichte kamer te laten zien. Het is dus mogelijk om het reparatieniveau van deze organisatie kwalitatief te beoordelen.