Geveldecoratie of meelcontract

Gusevsky Andrey Anatolyevich

Gevel van een woonhuis of alle moeilijkheden achter

Er zijn verschillende opties voor het ontwikkelen van interessante evenementen: de bouw van een nieuwe eigen huisfoto, de reconstructie van een woonkamer met uw eigen handen, de opening van uw eigen afdeling of winkel in een bestaand gebouw. Ze zijn allemaal verenigd in één geheel door de behoefte aan documentatie.
Bijeenkomsten van vertegenwoordigers van architectenorganisaties met geïnteresseerde partijen en verslagen van specialisten van het managementbedrijf Zhilkomservis met bewoners van de huizen kunnen op video worden bekeken en veel nuttige informatie opdoen.

Waar te beginnen, om niet te stoppen

We besloten om ons in de bouw van ons eigen huis te storten, presenteerde de gevel en het interieur dat volledig aan de behoeften en smaken voldoet. Nu moet je de ontwerper bezoeken om het project te ontwikkelen, doordachte en beknopte, gedetailleerde tekeningen van de buitenkant te maken.
Een reeks plannen voor constructie en wederopbouw wordt het gevelontwerpproject genoemd. Een ervaren architect ontwikkelt een basisidee gevel decoratie Op foto.
Serieus ontwerp is gebaseerd op nauwkeurige afmetingen. Om te beginnen, geeft u de ontwerper huistekeningen of bestelt u de afmetingen van een gespecialiseerd projectontwikkelingsbedrijf.
Metingen stellen je in staat om een ​​driedimensionaal computermodel te bouwen, waarop te zien is of de wens samenvalt met de werkelijkheid.

De volgorde van werken aan het project van de gevel van het huis

Zo:

• Kennismaking met de specialist met de verstrekte tekeningen of de implementatie van georeferentie en reizen om het object te meten.
• De definitie van het type gevel is nat, geventileerd, een ander en zijn stijl.
• Voorlopige schattingen van de kosten van werk en afwerkingsmaterialen.
• Verschillende gevelopties bouwen in 3D MAX.
• Bied voorbereide opties aan de ontwikkelaar, klantenselectie van het gewenste model en goedkeuring van de ontwerpen.
• Gedetailleerde verfijning van het geselecteerde voorstel en de ontwikkeling van decor.
• Opstellen van projecttekeningen, inschatten van de kosten van uitgevoerde werkzaamheden, betalen en ontvangen van kant-en-klare documenten.

Selectie van documentatie voor de buitenkant van het huis

• Een titelpagina met de naam, het logo en contactgegevens
• Tekeningen met schetsen van patronen en decorelementen om alle ideeën nauwkeurig te voltooien.
• Een serie tekeningen van trappen met leuningen en hun exacte afmetingen.
• Plaatsing van verlichting op het plan, lichtbronnen, hun plaatsing in het gebouw en in het aangrenzende gebied.
• Een serie foto's van de gevel in 3D MAX bij daglicht.
• Een reeks soortgelijke foto's van een nachtgevel met lichten aan.
• Record of Record afwerkingsmaterialen.

Uitgiftekosten

Er is geen eenduidige aanpak en formule voor het berekenen van projectkosten. De prijs wordt gevormd en geschat op basis van tijdskosten, door de grootte van het huis, eenvoud of complexiteit van het project.
De geschatte kosten van een huisproject tot 200 m² kunnen oplopen tot 40 duizend roebel, van 200 tot 400 m² tot 47 duizend roebel en boven 400 m² vanaf 55 duizend roebel. De bestelling voor de uitvoering van het project voorziet in een aanbetaling van 50%, de voorwaarden variëren van een paar weken tot een maand, afhankelijk van de complexiteit.

Gedetailleerde informatie over documenten

Het paspoort van de buitendecoratie van de gevel is een integraal onderdeel van de ontwerpdocumentatie voor het nieuw gemaakte of onderhevig aan wederopbouwobject.

Belangrijkste problemen en risico's van klanten

Er zijn heel legitieme vragen - waarom hebben we al deze bodyagie nodig? Ik zou daar graag begrijpelijke antwoorden op willen ontvangen.
Het paspoort wordt uitgevoerd door elke erkende architecten-, constructie-, ontwerporganisatie:

• Het gevelpaspoort verwijst naar het bindend document van elke eigenaar. Hiermee kunnen de bevoegde autoriteiten veranderingen in het uiterlijk van de stad volgen, reguleren en een specifieke straatstijl creëren.
  Het paspoort zelf vertegenwoordigt het formaat van blad A3, met alle vertrouwde stempels en handtekeningen van de verantwoordelijke personen.
• De eerste fase van het vervaardigen van een paspoort vereist een minimum aan klantdocumenten. Heel vaak is er een situatie waarin reparatiewerkzaamheden of wederopbouwwerkzaamheden worden uitgevoerd, maar er is geen gevelpaspoort, dan moet u eerst het ontwerp wijzigen en vervolgens het gevelpaspoort opstellen. Waarom is het nodig om documenten te werken en te bestellen voor specialisten met aanbevelingen, goede recensies en een verantwoorde bedrijfsvoering?
• De verdwijning van de order executors die 100% vooruitbetaling hebben gedaan en verdampt, niet in staat om de moeilijke taak aan te kunnen.
• Doorverkoop van documenten door de ene uitvoerder aan de andere en na enige tijd is er geen idee meer met wie contact moet worden opgenomen en wie verantwoordelijk is voor de uitvoering.
• Niet akkoord gaan. Paspoortgoedkeuring wordt in maximaal vijf maanden uitgevoerd, zes maanden zijn al verstreken en "dingen zijn er nog."
• De incompetentie van artiesten die simpelweg besloten om extra geld te verdienen en de uitvoering van het paspoort op zich te nemen, niet wetende dat alle documentatie correct is uitgevoerd.
• Sommige vakmensen tekenen een prachtige gevel, niet duur in prijs en snel in uitvoering. In plaats van een werkplan wordt er in voorkomende gevallen een mooi beeld afgesproken dat vervolgens wordt vernieuwd of wordt een boete betaald voor het niet passen van de gevel op het project.
• Prijswijziging tijdens de uitvoering van werkzaamheden, vooraf was één prijs afgesproken en vervolgens vraagt ​​de aannemer haar deze te verhogen voor de vizieren en andere bouwelementen op de gevel.
• Er wordt geld verdiend voor verbeteringen, gebaseerd op het concept - de bestelling is voltooid en vervolgens uw problemen, hoewel er situaties zijn die veranderingen vereisen nadat de documentatie is overeengekomen en veel zichzelf respecterende organisaties doen het gratis.

Let op: let bij het aanvragen van een paspoort bij een organisatie op hun voorstellen.

Paspoortcomponenten afwerken

Wat het paspoort van de buitendecoratie van het gebouw bevat en is inbegrepen in de samenstelling:

• Tekeningen van gevels in kleur.
• Een tekstuele beschrijving van elke gevel afzonderlijk in de voorgeschreven vorm.
• Kopieën van licenties van de organisatie die het paspoort samenstelt en controleert.
• Het ergste is de locatie van uw winkel in het gebouw, volgens de conclusie van de KGIOP, die verwijst naar een architectonisch monument, dat wil zeggen gebouwd vóór 1960. Het maakt niet uit dat de gevel daar 100 jaar geleden al is gemaakt, de klant krijgt een andere geveloplossing.
  Als de plaats veelbelovend is in termen van de richtingen van de menselijke stroom, de nabijheid van de haltes, dan moet je het bord veranderen en de gevel opnieuw doen en de kleur selecteren.
• Een kopie van de titeldocumenten voor het gebouw, gecertificeerd door een notaris.
• Het masterplan van het land waarop het gebouw zich bevindt.
• Algemeen zicht op de gevel en gedetailleerd in kleurenfoto's van 18x24 cm.
• Overeengekomen projecten voor alle conversiedocumenten.
• Tint van KGA of KGIOP.

De noodzakelijke selectie van de componentdocumentatie wordt bepaald door de goedgekeurde verordening op het externe paspoort gevels bouwen en constructies in elke nederzetting.
Met een voorbeeld van een paspoort voor het afwerken van gevels kunt u een afbeelding visueel presenteren.

De inhoud van de titelpagina. Locatie van de constructie of reconstructie

Grafisch materiaal, zicht op het object voor reconstructie. Overzichtstabel van kleuren en afwerkingen

Grafisch materiaal, kleurenschema van de gevel van het gebouw met het gespecificeerde type decoratie en kleur volgens RAL

De bijgevoegde perspectiefbeelden zorgen voor een meer visuele weergave van de buitenkant van het gebouw.

Nachtzicht van het huis met verlichte gevels, indien gewenst door de klant.Een voorbeeld van een geveldecoratiecertificaat laat zien dat de documentatie zowel als losse set als als onderdeel van de ontwerpdocumentatie wordt uitgevoerd.
Tekeningen (documenten) zijn brochures en moeten voldoen aan de eisen en regels van bouwkundige en constructietekeningen in overeenstemming met GOST 21501-93 SPDS.
De instructie definieert de samenstelling van de ontwerpdocumentatie:

• Toelichting met de nodige informatie over het object.
• Beschrijving van de technische staat van het gebouw en het slijtagepercentage.
• Beschrijving van de noodzakelijke werkzaamheden, methoden en voorwaarden voor de uitvoering ervan.
• Vermelding van de deelname van vertegenwoordigers van technisch toezicht of documentatieontwikkelaars aan de werkprocessen.
• Grafische materialen.

Let op: De structuur van het paspoort voor gebouwen, op de begane grond waarvan er objecten voor andere doeleinden zijn, bevat de sectie "Reclame".

Voorbeeld aanvraagformulier voor registratie van een paspoort voor buitendecoratie van de gevel.

Duur: 30 dagen Aan de administratie ________________________________ Aanvrager _______________________________________ (naam burger of naam organisatie) ____________________________________ (adres organisatie of woonplaats burger) _________________________________________________ (telefoon)
UITSPRAAK

voor registratie van een paspoort voor buitendecoratie van gevels vanaf _______________ Nr. _________
Ik vraag u om het paspoort af te spreken voor de buitendecoratie van de gevels van het gebouw (structuur) op: ________________________________________________________________
_________________________ _________________________________, (handtekening aanvrager) (naam) __________ geboortejaar, met (haar) paspoort: serie _____ nr. _______, afgegeven _________________________________________________________________, (door wie, wanneer) ik certificeer _______________________ ______________________________ (handtekening) (naam specialist)

Verplichte lijst van documenten.

Overeenkomst en de inhoud ervan

De overeenkomst voor geveldecoratie spreekt voor zich, beide partijen zijn het eens over de uitvoering van bepaalde werken aan de gevel en sluiten een overeenkomst onder voorwaarden die bij beide partijen passen. Het onderwerp van het contract zijn de verplichtingen van de "contractant" in opdracht van de "klant" om bepaalde werkzaamheden uit te voeren en daarvoor betaald te worden.

• Het contract voor de decoratie van de gevel bepaalt wiens materiaal en uitrusting het werk zal worden uitgevoerd.
• De basis van welke prijzen en conversie-indices in huidige prijzen worden genomen voor het opstellen van budgetdocumentatie.
• De kosten van het contract en de betalingsprocedure met een gedetailleerde beschrijving van de artikelen.
• De volgorde van werk en deadlines. Het begin van de werkdag en het einde ervan, wie controleert de voortgang van het werk en de kwaliteit van de gebruikte materialen.
  Worden de gevels van SNP's afgewerkt met documenten en wordt de kwaliteit van de gebruikte apparatuur, gereedschappen en apparaten gecontroleerd. SNIP geveldecoratie bepaalt de lijst van extra werkzaamheden die uitgevoerd moeten worden vóór de geveldecoratie.
  Dit omvat het waterdicht maken van de buitenlucht en de installatie van alle constructies, de installatie van metalen schilderijen, de installatie van bevestigingsmiddelen voor regenpijpen en de voorbereiding van oppervlakken.
• De geconstateerde tekortkomingen worden weerspiegeld in een bilaterale handeling die de tijdsperiode voor de opheffing ervan aangeeft.

Let op: Het geschil tussen de partijen over de tekortkomingen in het werk wordt opgelost door onderzoek. De kosten worden gedragen door de partijen in overleg of door de partij die de benoeming initieert.

• De rechten en verplichtingen van de "aannemer" en "klant" worden gedetailleerd beschreven.
• Kwaliteit van het uitgevoerde werk en verantwoordelijkheid van de partijen.
• Onvoorziene of te voorkomen omstandigheden, het ontstaan ​​van bijzondere omstandigheden.
• De partijen laten zich leiden door de toepasselijke wetgeving, als iets niet in de overeenkomst is bepaald.

De tevreden glimlach van klanten is soms veel aangenamer en verwarmt de ziel meer dan geld. Zoek gewetensvolle artiesten, die veel meer zijn dan amateurs.