Deklaracja wykończenia - integralna część dokumentacji

Gusevsky Andrey Anatolyevich

Płynna tapeta w dekoracji

Przez dziesięciolecia opracowywany był każdy dokument regulacyjny, w tym arkusz końcowy. Patrząc na prostą i szczegółową dokumentację na temat zdjęć i klipów wideo, natrafiasz na tak różnorodne standardy, systemy, reguły, które chcesz zobaczyć tylko niewielką presję, przydatną dla zwykłych konsumentów.
GOST, SNiP w ogóle, nie ma granic doskonałości, ponieważ życie nie stoi w miejscu, ale jest w ciągłym ruchu. Warunki się zmieniają, istniejące technologie są ulepszane i pojawiają się nowe, powstają spory między klientem a wykonawcami.
Wydaje się, że w relacjach międzypaństwowych pojawiają się nieznaczące problemy, nie posuniemy się tak daleko, jak weźmiemy pod uwagę palące problemy zwykłego klienta.

Od czego zacząć naprawę

Wielu z nas, obecnych właścicieli mieszkań, woli nie spędzać cennego czasu po pracy lub podczas wakacji na tak trudnej sprawie jak naprawa mieszkania. Działają firmy remontowe i budowlane, posiadające odpowiednie licencje i zgromadzone wieloletnie doświadczenie.
Są znani mistrzowie, którzy rozpoczęli naprawy własnymi rękami, jak miłośnicy domu i którzy stali się prawdziwymi profesjonalistami. Cena ich pracy jest znacznie niższa niż w wyspecjalizowanych firmach.
Instrukcja doboru personelu nie została jeszcze napisana, każdy sam określa te niuanse Jak rozpocząć pracę w mieszkaniu lub w oddzielnym pokoju, na przykład w łazience?
Najważniejsze jest, aby zdecydować się na jeden z trzech rodzajów naprawy:

• Naprawa kosmetyków, nazwa mówi sama za siebie i implikuje powierzchowny marafet, który jest wykonywany przez prace malarskie, dekoracja tapetywymiana podłogi, zmiana przełączników i gniazd.
  Naprawy kosmetyczne są jednymi z najtańszych, ale nie oznacza to najgorszych. Jeśli układ mieszkania się nie zmieni, taka naprawa będzie nie tylko optymalna, ale także najlepsza.
• Naprawa klasy europejskiej, należąca do klasy średniej. Kosztem będzie kosztować więcej.
  W mieszkaniu lub lokalu powstają nowe przegrody, zmienia się hydraulika, instalowane są drzwi, zawieszane są podwieszane lub podwieszane sufity, a dopiero wtedy kosmetyka wchodzi w skład naprawy.
• Napraw „luksusowy” lub ekskluzywny - najdroższy typ, który obejmuje prace nad przebudową i tworzeniem projektów.

Naprawa lokalu jest przykładem tego, że pożądane jest, aby właściciele uwolnili mieszkanie od rzeczy i nie byli obecni podczas procesu pracy, a to ma swoje zalety:

• Rzeczy nie gromadzą kurzu i zachowują swój wygląd, sprzęt pozostaje w dobrym stanie.
• Klienci żyją w przyzwoitych warunkach.
• Konstruktorzy nie słuchają nowych, genialnych pomysłów od klientów.
• Naprawa może być przeprowadzona równolegle we wszystkich pokojach, co skróci czas naprawy.

Uwaga: Nie zaleca się przeprowadzania napraw zimą z powodu problemów technologicznych; problem stanowi nawet prosta wentylacja.

Jak przejść przez wszystkie etapy

Zdecydowaliśmy się na próbną naprawę w łazience i znaleźliśmy firmę z dobrymi zaleceniami:

• Specjalista idzie na miejsce, aby sprawdzić miejsce naprawy za pomocą taśmy mierniczej, papieru, ołówka.
• W kontrolowanym obiekcie przedstawiciel klienta wyjaśnia, że ​​planowane jest usunięcie starych płytek ze ścian i zainstalowanie nowej płytki licowej. Jako kompozycję klejącą nałóż klej z suchych mieszanek.
  Sprawdź na brzegu wszystkie szczegóły i drobne szczegóły naprawy, które pomogą ustalić prawidłowe ceny pracy i uniknąć spornych problemów.
• Zadanie jest ustawione, szczegóły są wyjaśnione, zakres pracy jest określony.W interesie obu stron miło byłoby zobaczyć plan piętra, który może znajdować się w paszporcie technicznym najemcy i gdzie wszystkie rozmiary tej części proponowanej pracy są wszystkie.
  W przypadku braku zatwierdzonej dokumentacji kapitan podejmuje środki za pomocą taśmy mierniczej i koordynuje je z klientem.
• Na przykład warunkowo określimy wymiary - długość 3,0 m, szerokość 2,0 m, wysokość 2,75 m, wysokość drzwi 2,0 m, szerokość 1,0 m. Dlaczego wykonuje się pomiary drzwi? Jego powierzchnia jest odejmowana od całkowitej powierzchni. ściany łazienkiktóre podlegają licowaniu i tworzą obszar tej powierzchni, na której zostanie wklejony kafelek.
• Drugim krokiem jest przygotowanie wadliwej listy wykończeń. Wadliwe oświadczenia są dostępne na gotowych formularzach lub drukowane niezależnie zgodnie z ustalonymi standardami i próbkami, dlatego wadliwe oświadczenie o wypełnieniu jest wypełnione.

Wadliwe oświadczenie

Więc:

• Dokonuje się prostych obliczeń w celu ustalenia powierzchni okładziny ściany łazienka

(3,0 + 2,0) * 2 * 2,75 - 2,0 * 1,0 = 25,5 m², które zostały przedstawione w tabeli i opisują operacje.

Uwaga: Wadliwe oświadczenie jest wypełnione wszystkimi szczegółami, aby w przyszłości nie było roszczeń o ceny u klienta.

• Gotowe wadliwe oświadczenie jest przekazywane klientowi do zatwierdzenia i dopiero wtedy rozpoczyna się przygotowywanie kosztorysu.
• Trzecim krokiem jest budżetowanie. W tym celu stosuje się zatwierdzone dokumenty prawne.
  Obejmują one jednostkowe ceny terytorialne za prace remontowe i budowlane (TER). Nie warto wyjaśniać, dlaczego podejmowane są prace naprawcze, więc wszystko jest jasne.
• Zgodnie z nazwą pracy ceny są w sekcjach naprawczych, jeśli nie są w tej sekcji, zwracają się do części budowlanej. Początkowo część naprawcza jest badana i jest to ważne.
• Prace okładzinowe w TERA odpowiadają sekcji 63, a wymagana stawka dla pierwszego elementu wadliwego stwierdzenia znajduje się w pozycji 63-7-5 - demontaż okładziny ściennej z płytek ceramicznych. Dane są wprowadzane do oszacowania.
• Trwa wyszukiwanie cen dla drugiego akapitu wadliwego oświadczenia. Są w części 15 -
  Prace wykończeniowe i odpowiadająca im cena znajdują się na pozycji 15-01-019-05. Stawka TEP jest w pełni obsadzona i odnosi się do stawki zamkniętej.
  Oznacza to, że podczas jego opracowywania uwzględniono i określono wszystkie składniki kosztów wykonania tego rodzaju prac. Dane są wprowadzane do oszacowania.
• Szacunek jest prawie kompletny, pozostaje zastosować współczynniki odpowiadające dokumentom metodologicznym w konstrukcji i jest gotowy do uwolnienia.

Uwaga: Szacunkowe ceny w programach i kolekcjach są ustalane w cenach 2000, więc całkowity szacowany koszt jest mnożony przez odpowiedni indeks konwersji cen bieżących. Każdy region ma własne zbywalne indeksy.

Wypełniony kosztorys

• Gotowy kosztorys jest przekazywany Wykonawcy do zatwierdzenia, a Klientowi do zatwierdzenia.

Jak przeprowadzić gruntowne remonty

Dokumenty w małym, oddzielnym pokoju zostały szczegółowo zbadane, a jeśli konieczne są poważne remonty, przebudowa wszystkich pokoi. Podano przykładowy arkusz dekoracji, który przybliża ideę tego dokumentu.

Oświadczenia konspektu

Więc:

• Obecność elementów wewnętrznych, które należy przyciąć, określa liczbę kolumn.
• Obszar wykończenia obliczany jest zgodnie z dokumentami regulacyjnymi.
• Arkusz dekoracji lokalu jest próbką, sporządzoną wskazującą rodzaj i powierzchnię mieszkania, w razie potrzeby. Obszar jest przymocowany ułamkiem, którego licznik wskazuje powierzchnię mieszkalną, mianownik jest powierzchnią użytkową.
• Oprócz informacji wskazana jest klasa odpowiedzialności budynku.
• Kategoria budynku pod względem zagrożenia pożarowego i wybuchowego.
• Stopień odporności ogniowej.
• Charakterystyka materiałów izolacyjnych i ściennych.
• Instrukcje dotyczące hydroizolacji i obszarów niewidomych.
• Instrukcje dotyczące zewnętrznej dekoracji budynku.

Estymatorzy dużych organizacji pracują nad gotowymi wadliwymi zestawieniami lub projektami ze specyfikacją. To są inne tematy.