Fasaddekoration eller mjölkontrakt

Gusevsky Andrey Anatolyevich

Fasad på ett privat hus eller alla svårigheter bakom

Det finns flera alternativ för utveckling av intressanta evenemang - byggandet av ett nytt eget foto, återuppbyggnaden av ett vardagsrum med egna händer, öppningen av en egen avdelning eller butik i en befintlig byggnad. Alla är förenade i en enda helhet av behovet av dokumentation.
Möten med företrädare för arkitektoniska organisationer med intresserade parter och rapporter från specialister från Zhilkomservis ledningsföretag med invånarna i husen kan ses på video och lära dig mycket användbar information.

Var du ska börja, för att inte sluta

Vi bestämde oss för att kasta in huvudet i byggandet av vårt eget hus, presenterade dess fasad och inredning som helt uppfyller behoven och smaken. Nu måste du besöka designern för att utveckla projektet, rita tankeväckande och kortfattade, detaljerade ritningar av utsidan.
En uppsättning planer för konstruktion och ombyggnad kallas fasaddesignprojektet. En erfaren arkitekt utvecklar en grundidé fasaddekoration Av foto.
Seriös design bygger på exakta dimensioner. För att komma igång, ge designern husritningar eller beställningsmätningar från ett specialiserat projektutvecklingsföretag.
Mätningar gör att du kan bygga en tredimensionell datormodell, på vilken man ser om önskan sammanfaller med verkligheten.

Sekvensen med arbetet med husets fasad

Så:

• Bekanta dig med specialisten med de medföljande ritningarna eller implementeringen av georeferenser och resor för att mäta objektet.
• Definitionen av typen av fasad är våt, ventilerad, någon annan och dess stil.
• Preliminära uppskattningar av kostnaden för arbete och efterbehandlingsmaterial.
• Bygga olika fasadalternativ i 3D MAX.
• Erbjud förberedda alternativ till utvecklaren, kundval av den modell du gillar och godkännande av designen.
• Detaljerad förfining av det valda förslaget och utvecklingen av dekor.
• Upprätta projektritningar, beräkna kostnaden för utfört arbete, betala och ta emot färdiga dokument.

Val av dokumentation för utsidan av huset

• En titel sida med namn, logotyp och kontaktinformation
• Ritningar med skisser av mönster och dekorelement för att exakt fullfölja alla idéer.
• En serie ritningar av trappor med räcken och deras exakta mått.
• Placering av belysning på planen, ljuskällor, deras placering i byggnaden och i det angränsande territoriet.
• En serie fotografier av fasaden i 3D MAX taget i dagsljus.
• En serie liknande fotografier av en nattfasad med lampor tänd.
• Uttalande om posten efterbehandlingsmaterial.

Emissionskostnad

Det finns ingen enda metod och formel för att beräkna projektkostnader. Priset bildas och uppskattas av tidskostnader, efter husets storlek, projektets enkelhet eller komplexitet.
Den ungefärliga kostnaden för ett husprojekt upp till 200 m² kan uppgå till 40 tusen rubel, från 200 till 400 m² till 47 tusen rubel och över 400 m² från 55 tusen rubel. Ordern för genomförandet av projektet ger en 50% förskottsbetalning, villkoren sträcker sig från ett par veckor och når upp till en månad beroende på komplexitet.

Detaljerad information om dokument

Passet för fasadens yttre dekor är en integrerad del av designdokumentationen för det nyskapade eller föremål för rekonstruktionsobjekt.

Viktiga kundfrågor och risker

Det finns ganska legitima frågor - varför behöver vi all denna bodyagie? Jag skulle vilja få begripliga svar på dem.
Passet utförs av alla licensierade arkitekt-, konstruktions-, designorganisationer:

• Fasadpasset avser bindande dokument för varje ägare. Det gör det möjligt för de behöriga myndigheterna att spåra förändringar i stadens utseende, att reglera och skapa en specifik gatastil.
  Passet representerar själva formatet på ark A3, med alla ansvarsfrimärkenas stämplar och signaturer.
• Det första steget i tillverkningen av ett pass kräver ett minimum av kunddokument. Mycket ofta finns det en situation då reparationsarbete eller rekonstruktionsarbete utförs, men det finns inget fasadpass, då måste du först göra ändringar i designen och sedan utarbeta fasadpasset. Varför är det nödvändigt att arbeta och beställa dokument för specialister med rekommendationer, bra recensioner och ett ansvarsfullt arbetssätt?
• Försvinnandet av orderexekutorerna som tog 100% förskottsbetalning och avdunstade, inte kunde hantera den svåra uppgiften.
• Återförsäljning av dokument från en exekutiv till en annan och efter en tid finns det inte längre någon aning om vem man ska kontakta och vem som är ansvarig för genomförandet.
• Underlåtenhet att komma överens. Passgodkännande genomförs inom högst fem månader, sex månader har redan gått och "saker finns kvar."
• Inkompetensen för artister som helt enkelt bestämde sig för att tjäna extra pengar och ta på sig genomförandet av passet, utan att veta om korrekt dokumentation.
• Vissa hantverkare ritar en vacker fasad, billig i pris och snabb i utförande. I stället för ett fungerande utkast enas man om en vacker bild, i lämpliga fall, som sedan görs om eller böter betalas för missanpassningen av fasaden till projektet.
• Prisförändring under utförandet av arbetet, ett pris har tidigare kommit överens om, och sedan ber entreprenören henne att öka det för visirerna och andra konstruktionselement på fasaden.
• Pengar tas för förbättringar, baserat på konceptet - beställningen är klar och sedan dina problem, även om det finns situationer som kräver förändringar efter det att dokumentationen har kommit överens och många själv respekterande organisationer gör det gratis.

Uppmärksamhet: När du ansöker om ett pass till en organisation, var uppmärksam på deras förslag.

Efterbehandling av passkomponenter

Vad passet för byggnadens yttre dekoration innehåller och ingår i dess sammansättning:

• Teckningar av fasader i färg.
• En textbeskrivning av varje fasad individuellt i föreskriven form.
• Kopior av licenser från organisationen som sammanställer passet och kontrollerar det.
• Det värsta är platsen för din butik i byggnaden, enligt slutsatsen från KGIOP, som hänvisar till ett arkitektoniskt monument, det vill säga som byggdes före 1960. Det spelar ingen roll att fasaden redan gjordes där för 100 år sedan, en annan fasadlösning kommer att påläggas kunden.
  Om platsen är mycket lovande när det gäller riktningarna för det mänskliga flödet, närheten till stopp, måste du ändra skylten och göra om fasaden och välja färg.
• En kopia av titeldokumenten för byggnaden, certifierad av en notarie.
• Huvudplanen för marken som byggnaden ligger på.
• Allmän vy av fasaden och detaljerad i färgfotografier som mäter 18x24 cm.
• Överenskomna projekt för alla konverteringsdokument.
• Färgform KGA eller KGIOP.

Det nödvändiga urvalet av komponentdokumentationen bestäms av den godkända förordningen om det externa passet byggnadsfasader och konstruktioner i alla bosättningar.
Ett exempel på ett pass för efterbehandling av fasader gör att du kan visa en bild visuellt.

Innehållet på titelsidan. Plats för konstruktion eller återuppbyggnad

Grafiskt material, vy av objektet före återuppbyggnad. Sammanfattande tabell över färger och finish

Grafiskt material, färgschema för byggnadsfasaden med den angivna typen av dekoration och färg enligt RAL

En mer visuell presentation av byggnadens utsida ges av de bifogade perspektivbilderna.

Nattutsikt över huset med upplysta fasader, om kunden begär det.Ett exempel på ett fasaddekorationscertifikat visar att dokumentationen utförs både som en separat uppsättning och som en del av designdokumentationen.
Ritningar (dokument) är broschyr och måste uppfylla kraven och reglerna för arkitekt- och konstruktionsteckningar i enlighet med GOST 21501-93 SPDS.
Instruktionen definierar sammansättningen av designdokumentationen:

• Förklarande anmärkning med nödvändig information om objektet.
• Beskrivning av byggnadens tekniska skick och dess andel av slitage.
• Beskrivning av nödvändigt arbete, metoder och villkor för genomförandet.
• Indikation för deltagande av tekniska tillsynsrepresentanter eller dokumentutvecklare i arbetsprocesserna.
• Grafiska material.

Uppmärksamhet: Strukturen för passet för byggnader, på bottenvåningen där det finns föremål för andra ändamål, innehåller avsnittet "Reklam".

Exempel på ansökningsformulär för registrering av ett pass för utsmyckning av fasaden.

Varaktighet: 30 dagar Till administrationen ________________________________ Sökande _______________________________________ (medborgarens namn eller organisationens namn) ____________________________________ (adress till medborgarens organisation eller hemvist) _________________________________________________ (telefon)
PÅSTÅENDE

för registrering av ett pass för extern dekoration av fasader från _______________ Nej. _________
Jag ber er att komma överens om passet för den yttre dekorationen av fasaderna på byggnaden (struktur) på: ________________________________________________________________
_________________________ _________________________________, (sökandens underskrift) (fullt namn) __________ födelseår, presenterar (hennes) pass: serie _____ nr. _______, utfärdat _________________________________________________________________, (av vem, när) jag intygar _______________________ ______________________________ (signatur) (specialistens namn)

Obligatorisk dokumentlista.

Avtalet och dess innehåll

Fasaddekorationsavtalet talar för sig själv, de två parterna enas om genomförandet av vissa verk på fasaden och ingår ett avtal om vissa villkor som passar båda parter. Föremålet för kontraktet är ”entreprenörens” skyldigheter enligt ”kundens instruktioner” att utföra vissa arbeten och få betalning för dem.

• Kontraktet för dekoration av fasaden avgör vars material och utrustning arbetet ska utföras.
• Basen för vilka priser och konverteringsindex till aktuella priser tas för beredning av budgetdokumentation.
• Kostnaden för kontraktet och betalningsförfarandet med en detaljerad beskrivning av artiklarna.
• Arbetsordning och tidsfrister. Arbetsdagens början och dess slut, som utövar kontroll över framstegen i arbetet och kvaliteten på de använda materialen.
  Fasaderna på SNP: er avslutas med dokument, och är kvaliteten på den använda utrustningen, verktygen och enheterna kontrollerad. SNIP-fasaddekoration bestämmer listan med ytterligare arbete som måste utföras innan fasaddekorationen.
  Detta inkluderar vattentätning utomhus, och installation av alla konstruktioner, och installation av metallmålningar, och installation av fästelement för nedloppsrör, och beredning av ytor.
• Identifierade brister återspeglas i en bilateral handling som anger tidsperioden för eliminering av dem.

Uppmärksamhet: Tvisten mellan parterna om bristerna i arbetet löses genom granskning. Kostnaderna bärs antingen av parterna genom överenskommelse eller av den part som inleder utnämningen.

• Rättigheter och skyldigheter för ”entreprenören” och ”kunden” är detaljerade.
• Kvalitet på utfört arbete och parternas ansvar.
• Omständigheter som inte kan förutses eller förhindras, förekomsten av speciella förhållanden.
• Parterna styrs av tillämplig lag, om något inte föreskrivs i avtalet.

Det nöjda leendet hos kunderna är ibland mycket trevligare och värmer själen mer än pengar. Leta efter samvetsgranna artister som är mycket mer än amatörer.