Finir l'appartement: bien le faire
Lors de l'achat d'un logement dans un nouveau bâtiment, vous devez savoir ce qu'est la finition pour la finition. En effet, le prix d'un appartement dépend du degré de finition.
Un acheteur potentiel a le choix: une finition semi-finie, qui vous permet de décorer l'intérieur de vos propres mains et à votre discrétion; belle finition lors de l'achat d'appartements; logement clé en main sur un projet individuel. Quelle est la différence entre ces types de finitions, nous essaierons de l'expliquer au cours de notre article.
Le contenu de l'article
Finition dans de nouveaux bâtiments
L'achat d'un appartement avec une belle finition, bien sûr, coûtera plus cher que sans lui. Mais il y a de nombreux avantages - pas besoin de dépenser réparation d'appartement temps et efforts.
Vous serez épargné du besoin de coûts supplémentaires en espèces pour l'achat de matériaux de finition, ainsi que la recherche de travailleurs et le paiement de leurs services.
Donc:
Plus important encore: lorsque vous déménagez dans une nouvelle maison, vous n'aurez pas à vous sentir mal à l'aise avec les réparations en cours de vos voisins. Et ces réparations durent parfois plusieurs mois, voire des années.
Nous allons essayer de comprendre ce que signifie «terminer l'appartement». Si vous décrivez brièvement ce terme, la finition est une gamme complète de travaux de finition intérieure, donnant au logement un aspect fini et permettant au propriétaire de l'utiliser pour l'usage prévu. Soit dit en passant, nous parlons non seulement d'appartements dans des immeubles de grande hauteur, mais aussi de chalets.
Examinons maintenant plus en détail quelle est la finition de l'appartement. Toutes les portes doivent y être installées: entrée métallique et intérieur - en panneaux de fibres stratifiés.
Dans les salles de bains et les cuisines, un ensemble complet d'équipements de plomberie, d'électricité ou de gaz est installé - toute la production domestique.
La préparation de la finition, implique la mise en œuvre de l'aménagement intérieur de l'espace, par la construction de cloisons intérieures. Il comprend la mise en place de chapes de sol, ainsi que l'alignement des murs et des plafonds en plâtre.
Finition décorative surfaces dans la version finale, est un ensemble standard: sur les murs du papier peint des salons, les plafonds sont peints avec de la peinture à dispersion aqueuse. Un stratifié peut être posé sur le sol, mais le plus souvent, il peut s'agir de linoléum sans base.
Dans les salles de bains, les sols sont carrelés de carreaux de céramique et les murs sont simplement peints. Ces exigences de finition donnent au nouveau venu la possibilité d'aménager ces locaux à son goût. Par exemple, remplacez la plomberie, puis terminez avec des carreaux.
Mais, en général, vous pouvez vivre dans un appartement - tout est installé et fonctionne. Voici ce que cela signifie: «sous la finition raffinée» du développeur. Comme vous le comprenez, la finition de toutes les pièces se fait avec les matériaux domestiques les moins chers.
C'était donc à l'époque soviétique, rien n'a changé maintenant. Et c'est le principal inconvénient de l'appartement avec une finition soignée. Lorsque des matériaux de mauvaise qualité ne sont pas utilisés, on ne peut pas rêver de la durabilité d'une telle réparation. Cependant, un plus est également présent. Après avoir acheté un appartement, tout le monde n'a pas de fonds gratuits qui pourraient être dépensés pour les réparations et la conception. Ainsi, dans l'appartement, vous pouvez immédiatement emménager et vivre, l'équiper au fil du temps en fonction de leurs capacités.
Finition et finition brute d'appartements dans de nouveaux bâtiments
La finition des appartements comprend aujourd'hui l'installation de compteurs: et pas seulement pour la consommation d'électricité, mais aussi pour l'eau chaude et froide. Étant donné que toutes les entrées de la maison sont équipées d'interphones, un interphone doit également être connecté à l'appartement. En raison de la concurrence présente sur le marché du logement, certains promoteurs installent des poêles dans la cuisine, montent des prises et interrupteurs de bonne qualité, et connectent et câblent l'appartement: Internet, téléphone, antenne de télévision. Il y a des maisons avec des systèmes de climatisation et de purification de l'eau installés dans les appartements.
En plus de tout ce qui précède, la finition de finition lors de l'achat d'appartements doit inclure le vitrage: non seulement des fenêtres, mais aussi des loggias avec balcon. Afin de préserver l'attractivité architecturale de la maison, glacer-les sur un seul projet. Et maintenant, même dans les maisons de classe économique, ils mettent fenêtres en plastique. Mais plus récemment, ils ne pouvaient être vus que dans des maisons de luxe. Les cadres en bois qui ne se sont pas vraiment fermés et qui pourrissent rapidement sont à jamais irrévocables.
Les statistiques montrent que seuls les petits appartements sont vendus avec une finition soignée. La finition des appartements d'élite d'une grande superficie s'effectue selon un autre schéma.
La disposition est convenue avec le propriétaire au stade de la construction. Ensuite, ériger les cloisons intérieures en briques, effectuer les travaux électriques et le câblage des tuyaux, niveler toutes les surfaces.
En fait, cela s'appelle une finition rugueuse. En règle générale, les développeurs coopèrent avec les entreprises de réparation et de conception, qu'ils recommandent aux propriétaires d'appartements. Mais cela ne signifie pas que vous ne pouvez pas choisir un autre artiste à votre discrétion.
Si vous n'avez assez d'argent que pour redécorer, il vaut mieux prendre un appartement avec une belle finition. Vous pouvez même économiser de l'argent. Le fait est que la société de développement achète des matériaux en vrac, parfois aux prix d'usine.
Cela permet de réduire le coût des travaux de finition. Vous devrez acheter des matériaux aux prix du marché et même embaucher des travailleurs. Après tout, tout le monde n'a pas le temps et les compétences nécessaires pour effectuer lui-même les réparations. Et si une personne n'a jamais rencontré de travail, les instructions ou les vidéos trouvées sur Internet ne seront pas toujours utiles. De plus, des spécialistes peuvent être nécessaires: un plombier, un électricien. Pour la famille moyenne, la finition de l'appartement est la meilleure option.
Il est clair qu'en matière de logement de luxe, toutes les priorités changent. Dans une telle habitation, un carré de carrelage dans la salle de bain peut coûter plus cher que toutes les finitions fines d'un petit appartement en classe économique. Ici, à chacun le sien.
Il y a des maisons où la décoration se fait sur un projet individuel. Dans ce cas, le propriétaire de l'appartement a le choix entre plusieurs options.
Après avoir convenu de l'un d'eux, la finition peut être effectuée par le développeur. Avec le même succès, le propriétaire peut inviter le designer de l'extérieur et ne pas faire pire que sur la photo ci-dessus.
Vous pouvez avoir une question: "Comment prendre un appartement avec une belle finition?". Le contrat de vente de l'appartement doit énumérer tous les types de travaux de finition et de communication que le développeur doit effectuer.
Lors de la signature du certificat d'acceptation, vérifiez le respect des obligations énoncées dans le contrat et effectivement remplies. Après avoir signé l'acte, il sera trop tard pour faire une réclamation.
