Reparació de plans d’empresa i decoració d’apartaments - què és?

Gusevsky Andrey Anatolyevich

Com fer un pla de reparació

La renovació, la decoració, la reurbanització d'apartaments sempre requereixen un cost previ. El més important és triar el contractista adequat que pugui realitzar tota la feina de manera puntual.

Què és un pla empresarial de treballs de reparació

A jutjar des del punt de vista comptable, un pla d’empresa no és més que una llista de tot tipus de costos amb els seus indicadors i característiques quantitatives i qualitatives.

Quines són les condicions i els indicadors necessaris per elaborar un pla d’empresa

Com compilar-lo per dur a terme la reparació del local? Inicialment, no només s’estimen les seves dimensions, sinó també la seva funcionalitat.
És a dir, amb quins propòsits s’utilitza aquesta habitació, ja que els requisits per a la decoració d’interiors de la sala de perruquers seran fonamentalment diferents dels Acabats cafè o altres tipus d’establiments de restauració.
A continuació, haurà de determinar el tipus de reparació, avui totes les reparacions poden ser:

• Capital.
• Acabats
• Amb reestructuració i reurbanització.

Nota. En conseqüència, aquest tipus de treballs de reparació també tenen divisions pròpies, però són similars.

Hi ha una reparació:

• "Estàndard".
• "Economia".
• "Euro".

Dels noms, en principi, ja es podria endevinar que la norma seria la més assequible i que l’euro seria la més cara.

Revisió del local i què hi ha inclòs

On començar a revisar

Les reparacions patrimonials poden afectar no només tota la sala, sinó també la substitució de les comunicacions si cal. Dels tipus de treballs de reparació anteriors, aquest tipus es distingeix per la seva durada, laboriositat i cal dir que el seu preu és bastant elevat.
Tan:

• Durant les reparacions importants s’han de netejar totes les superfícies. A continuació, segons els paràmetres de sala mesurats per a superfícies, se selecciona un nou acabat.

Consell. Per què l’elecció del material d’acabat es fa millor només després de netejar completament l’habitació de l’antic acabat?
Tot és bastant senzill. Després de deixar les superfícies sense cap capa protectora, és possible comprovar-ne si hi ha defectes.

• Tots ells es corregiran durant els treballs de reparació. Pot ser un guix de mala qualitat, totxo solt i molt més.
• Per regla general, les organitzacions especials es dediquen a treballs tan greus, que conclouen un acord amb el client abans de les seves activitats. Després d’ells, haurà de signar un contracte per a la decoració del local.
• Segons aquest acord, els amos no només ajuden a l'elecció del material d'acabat, sinó que també realitzen tots els treballs d'acabat amb alta qualitat.

Si la revisió requerirà la substitució de les comunicacions, paga la pena posar-se en contacte amb professionals d'aquesta àrea des del principi, i només després s'acceptarà per acabar el local.

Reparacions acabades: què és?

Acabats treballs

Es tracta d’un tipus de treballs de reparació, durant els quals no es veu afectada la substitució de les comunicacions i no es fa la reurbanització del local. És a dir, el disseny de la pròpia habitació i els materials de decoració per crear un interior canvien simplement.
Per ell, també necessitareu un contracte laboral per a la decoració.
Tan:

• Anotarà tots els treballs d'acabament amb un indicador qualitatiu i qualitatiu.
• El principal avantatge d’acabar les reparacions serà la seva facilitat d’implementació. Si ho desitgeu, podeu fer-ho tot: seleccioneu el material i calculeu-ne la quantitat requerida, netegeu l’habitació de l’antic acabat i munteu-ne un de nou. material d’acabat.

En principi, no hi ha res complicat, només necessiteu temps lliure, i es poden utilitzar materials moderns sense la participació d’un professional.

Treballs de reparació amb la reestructuració i reurbanització del local

Aquest tipus de treballs de reparació inclouen: reurbanització reparació d'apartaments acabat i, en alguns casos, substitució de les comunicacions, ja que després de la reconstrucció del local pot ser difícil subministrar energia elèctrica, aigua i així successivament. És a dir, aquesta reparació inclou tant la revisió com l’acabat.
Procés:

• Més d'un equip realitza tot tipus de treball amb un contractista que es dedica a aquestes activitats, ja que tothom hauria de ser un mestre del seu ofici. I, si el temps ja és adequat per al pagament, podreu veure que algun treball costarà menys i d'altres.
  No hi ha cap cost fix normal per a reparacions. Només es poden avaluar quan es coneix la seva complexitat aproximada.
• És per aquesta raó que el contracte de finalització pot tenir una nota a continuació, que diu que si els treballs de reparació en el seu procés són més complicats del que s'ha indicat, el cost pot variar. A continuació, hi ha un llarg procediment per calcular el consum de material i la quantitat de temps dedicat a l’obra.

Consell. Quan sigueu un contracte o acord amb el contractista per a les obres de reparació, heu de llegir atentament el document perquè, a continuació, no hi hagi cap cost addicional d’efectiu.

• Per regla general, hi ha una instrucció especial per realitzar aquest tipus de treballs de reparació, segons la qual, en funció de la funcionalitat de la sala mateixa, es realitzen totes les accions.
• Val la pena tenir en compte que la decoració de la reurbanització de locals amb canvis importants a la zona principal requereix el permís oficial de les autoritats competents de l’estat.
• Segons la llei, s’han de registrar tots els canvis que es facin al local.

En cas contrari, el propietari d'aquest local, que va decidir realitzar perestroika de forma arbitrària, és multat en l'import prescrit, d'acord amb els actes legislatius. És a dir, com més canvis hagi estat a l’habitació, més gran serà l’import de la multa.

Qui pot fer reparacions

Com triar un equip

En principi, aquest mercat de serveis, com qualsevol altre de l'estat, pateix un nombre excessiu de treballadors informals que realitzen tasques de reparació. També hi ha empreses registrades que paguen aportacions obligatòries al pressupost amb la seva feina.
Quins faran millor la seva feina:

• No hi ha restriccions. En la majoria dels casos, l’organització legal de reparació pot presumir de la qualitat del treball, però no s’ha d’oblidar de les capacitats dels empleats no formats.
  Alguns amb un pagament moderat podran fer una reparació de gran qualitat. Aquí el factor humà té un paper important, és a dir, la capacitat i el coneixement del propi negoci.
• En triar una empresa de serveis de reparació registrada oficialment, el client s’assegurarà de la feina de mala qualitat. Per això, se signa un contracte de decoració del local entre el contractista i el client.
  Conté tots els punts segons els quals el client, en cas de denegació de corregir defectes en els treballs de reparació del contractista, té tot el dret d’acudir al jutjat per resoldre el seu problema.
• Per regla general, aquestes empreses al lloc web oficial signen un acord sobre la decoració d’un apartament mostral o d’altres locals. Així, se li dóna l’oportunitat al client fins i tot abans de signar l’acord d’estudiar completament el document i prendre la decisió correcta.
• Amb reparadors no oficials això no passarà. Aquí tot es basa només en la confiança i, com demostra la pràctica, va en va.
  Avui, el nombre de persones enganyades que volien encarregar treballs de reparació creix amb una progressió envejable. Malauradament, no estan assegurats amb res i en cas de recórrer davant d’un tribunal o altres casos se’ls denegarà.
• Per descomptat, pot protegir-se i elaborar un contracte de treball per a la decoració del local, no només amb una persona jurídica, sinó amb una persona. Es pot trobar un contracte de mostra per a la decoració d’un apartament o qualsevol altre local al lloc web oficial d’una organització que es dediqui a fer obres de reparació o es dirigirà a advocats per ajudar en la seva preparació. La segona opció serà molt millor.

Consell. Recórrer a una empresa oficial hauria de veure inicialment tots els seus documents justificatius.

• En la majoria dels casos, són contractistes generals per a la decoració d’interiors i altres tipus de treballs de reparació. Però hi ha persones que, sobre la base d’un acord laboral, presten a aquesta empresa els seus serveis per a reparacions: subcontractistes.

Què considerar? El contracte de reparació es firma amb el contractista general i en cas d’insatisfacció amb l’obra serà ell qui respondrà.

Recomanacions generals per triar una organització per a treballs de reparació

Recomanacions generals de reparació

A l’hora d’escollir una organització de reparacions, no només s’ha de basar en nombroses ressenyes al lloc web oficial de l’empresa, que probablement escriuen per promoure l’organització en el mercat de serveis, sinó també en les recomanacions dels seus coneguts o amics.
Tan:

• També podeu veure estadístiques a Internet i revisions del lloc, que és responsable de la reputació de certes organitzacions. De moment, aquests recursos d’Internet s’han començat a desenvolupar molt ràpidament, però d’aquesta manera el client no estarà protegit d’un contractista irresponsable.

Consell. Tan aviat com hi hagi una elecció determinada d’una o altra empresa contractista general d’obres de reparació, heu de demanar que mostreu a l’empleat una foto amb exemples de treball.

• Es va fer molt popular gravar en vídeo tots els treballs de reparació realitzats. Per regla general, es publiquen al lloc web oficial de l’empresa i estan de lliure accés.

I el millor és demanar portar a l’objecte, en el qual s’estan realitzant els treballs de reparació actualment, o mostrar l’habitació ja decorada. Així, serà possible avaluar qualitativament el nivell de reparació d’aquesta organització.