Declaració d’acabament: part integrant de la documentació

Gusevsky Andrey Anatolyevich

Paper de pantalla líquid en decoració

Durant dècades, cada document regulador s’ha elaborat, incloent el full de retallat. Si us plau una documentació senzilla i detallada sobre clips de fotos i vídeos, us trobeu amb una varietat d’estàndards, sistemes i regles que voleu veure només un petit pressupost útil per a consumidors habituals.
GOST, SNiP en general, no hi ha cap límit a la perfecció, perquè la vida no s’atura, sinó que es troba en continu moviment. Les condicions canvien, es milloren les tecnologies existents i apareixen de noves, es produeixen disputes entre el client i els intèrprets.
Sembla que es produeixen problemes insignificants en les relacions interestatals, no arribarem tan lluny perquè considerem els problemes més exigents d'un client comú.

On començar la reparació

Molts de nosaltres, els actuals propietaris d'apartaments, preferim no passar el nostre preuat temps després de la feina o durant les vacances en un tema tan difícil com reparació d'apartaments. Operen empreses de reparació i construcció, amb les llicències adequades i acumulen molts anys d’experiència.
Hi ha mestres familiars que van començar a reparar amb les seves pròpies mans, com els amants de la casa i que es van convertir en autèntics professionals. El preu del seu treball és molt inferior al de les empreses especialitzades.
Encara no s'ha escrit la instrucció sobre la selecció del personal, tothom defineix per si mateix aquests matisos: com començar a treballar en un apartament o en una habitació independent, per exemple, en un bany?
El més important és decidir sobre un dels tres tipus de reparacions:

• La reparació cosmètica, el nom parla per si sol i implica un marafet superficial, que es realitza mitjançant treballs de pintura, decoració de paper pintatsubstitució de sòls, canvi d’interruptors i endolls.
  La reparació cosmètica és una de les més barates, però això no significa el pitjor. Si la disposició de l’apartament no canvia, llavors una reparació no només serà òptima, sinó també la millor.
• Reparació de classe europea, pertanyent a la classe mitjana. A un cost costarà més.
  S’estan construint nous envans a l’apartament o al local, la canonada està canviant, s’estan instal·lant portes, es penja el sostre suspès o es suspèn i només aleshores s’inclou la reparació a la cosmètica.
• Reparació "de luxe" o exclusiu: el tipus més car, que inclou treballs de reurbanització i creació de projectes de disseny.

La reparació de locals és un exemple del fet que és desitjable que els propietaris alliberen l’apartament de les coses i no estiguin presents durant el procés de treball, i això té els seus avantatges:

• Les coses no recullen pols i mantenen la seva aparença; l'equip queda en bon estat.
• Els clients viuen en condicions dignes.
• Els constructors no escolten idees noves i brillants dels clients.
• La reparació es pot realitzar en paral·lel a totes les habitacions, la qual cosa reduirà el temps de reparació.

Atenció: no es recomana fer reparacions a l’hivern per problemes tecnològics, fins i tot una ventilació senzilla és problemàtica.

Com passar tots els passos

Vam decidir una reparació de prova al bany i vam trobar una empresa amb bones recomanacions:

• Un especialista acudeix al lloc per inspeccionar el lloc de reparació amb una cinta mètrica, paper, llapis.
• A la instal·lació inspeccionada, el representant del client explica que està previst retirar les rajoles antigues de les parets i instal·lar una nova rajola de cara. Com a composició adhesiva, aplicar cola a partir de barreges seques.
  Consulteu a la costa tots els detalls i petits detalls de la reparació, que us ajudaran a establir els preus correctes del treball i a evitar problemes contenciosos.
• Es defineix la tasca, s’aclareixen els detalls, es determina l’abast del treball.En interès d’ambdues parts, estaria bé veure el plànol, que pot estar al passaport tècnic de l’inquilí i on hi ha totes les mides d’aquest apartat de l’obra proposada.
  En absència de documentació aprovada, el mestre pren mesures amb cinta mètrica i les coordina amb el client.
• Per exemple, determinarem de forma condicional les dimensions: longitud 3,0 m, amplada 2,0 m, alçada 2,75 m, alçada de la porta 2,0 m, amplada 1,0 m. Per què es fan les mesures de la porta? La seva àrea resta a la superfície total. parets del banyque estan subjectes a la cara i que conformen la zona d’aquella superfície en què s’enganxarà la rajola.
• El segon pas és l’elaboració d’una llista d’acabats defectuosa. Les declaracions defectuoses estan disponibles en formularis confeccionats o bé s’imprimeixen de forma independent en compliment dels estàndards i mostres establerts, per tant, s’emplena una declaració defectuosa de finalització.

Declaració defectuosa

Tan:

• Es fan càlculs senzills per establir l’àrea de revestiment de parets bany

(3,0 + 2,0) * 2 * 2,75 - 2,0 * 1,0 = 25,5 m², que es presenten a la taula i descriuen les operacions.

Atenció: la declaració defectuosa s’emplena amb tots els detalls de manera que en el futur no hi hagi reclamacions de preus al client.

• La declaració defectuosa finalitzada es lliura al Client per a la seva aprovació i només aleshores comença la preparació de l'estimació.
• El tercer pas és el pressupost. Per a això s’utilitzen documents normatius aprovats.
  S'inclouen els preus unitaris territorials per a les obres de reparació i construcció (TER). No paga la pena explicar per què es fan els treballs de reparació i, per tant, tot queda clar.
• Segons el nom de l’obra, els preus es troben a les seccions de reparació, si no es troben en aquest apartat, recorren a la part de construcció. Inicialment, s’està estudiant la part de reparació i això és important.
• Els treballs de revestiment de TERA corresponen a l’apartat 63 i el preu necessari per al primer article de la declaració defectuosa es troba a la posició 63-7-5: el desmuntatge del revestiment de parets de rajoles ceràmiques. Les dades s’introdueixen a l’estimació.
• La cerca de preus del segon paràgraf de la declaració defectuosa està en curs. A la part 15 -
  L'obra final i el preu corresponent es troben a la posició 15-01-019-05. La tarifa de TEP té un personal complet i fa referència a la tarifa tancada.
  Això significa que durant el seu desenvolupament es van tenir en compte tots els components de cost per a la realització d’aquest tipus de treballs. Les dades s’introdueixen a l’estimació.
• L’estimació és gairebé completa, segueix aplicant els coeficients corresponents als documents metodològics en la construcció i està a punt per a la seva publicació.

Nota: Els preus estimats en programes i col·leccions s'estableixen en 2000, de manera que el cost total estimat es multiplica per l'índex de conversió corresponent dels preus actuals. Cada regió té els seus propis índexs transferibles.

Estimació emplenada

• La contractació finalitzada es lliura al contractista per a la seva aprovació i al client per a la seva aprovació.

Com fer revisions importants

Els tràmits en una petita habitació separada es van examinar detalladament, i si cal fer revisions importants, la reurbanització de totes les habitacions. Es proporciona un exemple de full de decoració que dóna una idea aproximada d’aquest document.

Sentències del contorn

Tan:

• La presència d’elements interiors que cal retallar determina el nombre de columnes.
• La superfície d’acabament es calcula segons documents normatius.
• El full de decoració del local és una mostra, elaborada indicant el tipus i l’àrea de l’apartament, si cal. L’àrea s’aplica amb una fracció, que el numerador indica l’àrea habitable, el denominador és l’àrea útil.
• A més de la informació, s’indica la classe de responsabilitat de l’edifici.
• Categoria d’edificis per incendi i explosius.
• Grau de resistència al foc.
• Caracterització de materials aïllants i de paret.
• Instruccions sobre impermeabilització i zones cegues.
• Instruccions per a la decoració exterior de l’edifici.

Els estimadors de grans organitzacions treballen en declaracions o projectes defectuosos preparats amb una especificació. Aquests són altres temes.