Επιχειρηματική επισκευή και διακόσμηση διαμερισμάτων - τι είναι αυτό

Gusevsky Andrey Anatolyevich

Πώς να φτιάξετε ένα σχέδιο επισκευής

Η ανακαίνιση, η διακόσμηση και η ανακαίνιση των διαμερισμάτων απαιτούν πάντα προκαταρκτική κοστολόγηση. Το πιο σημαντικό πράγμα είναι να επιλέξετε τον σωστό εργολάβο που μπορεί να εκτελέσει όλες τις εργασίες εγκαίρως.

Τι είναι ένα επιχειρηματικό σχέδιο για εργασίες επισκευής

Κρίνοντας από λογιστική άποψη, ένα επιχειρηματικό σχέδιο δεν είναι τίποτα άλλο από μια λίστα όλων των τύπων κόστους με τους ποσοτικούς και ποιοτικούς δείκτες και τα χαρακτηριστικά τους.

Ποιες είναι οι απαραίτητες προϋποθέσεις και δείκτες για την κατάρτιση ενός επιχειρηματικού σχεδίου

Πώς να το μεταγλωττίσετε για την επισκευή των χώρων; Αρχικά, εκτιμάται όχι μόνο οι διαστάσεις του, αλλά και η λειτουργικότητά του.
Δηλαδή, για ποιους σκοπούς χρησιμοποιείται αυτό το δωμάτιο, καθώς οι απαιτήσεις για την εσωτερική διακόσμηση των χώρων του κομμωτή θα είναι θεμελιωδώς διαφορετικές από τελειώνει το καφέ ή άλλους τύπους εστιατορίων.
Στη συνέχεια, θα πρέπει να καθορίσετε τον τύπο επισκευής, σήμερα όλες οι επισκευές μπορούν να είναι:

• Κεφάλαιο.
• Τελειώνοντας.
• Με αναδιάρθρωση και ανασυγκρότηση.

Σημείωση. Κατά συνέπεια, αυτοί οι τύποι επισκευών έχουν επίσης τα δικά τους τμήματα, αλλά είναι παρόμοια.

Υπάρχει επισκευή:

• "Πρότυπο".
• "Οικονομία".
• "Ευρώ".

Από τα ονόματα, κατ 'αρχήν, κάποιος θα μπορούσε ήδη να μαντέψει ότι το Πρότυπο θα ήταν το πιο προσιτό και το Ευρώ θα ήταν το πιο ακριβό.

Αναθεώρηση των χώρων και τι περιλαμβάνεται σε αυτό

Πού να ξεκινήσετε την αναθεώρηση

Η επισκευή μπορεί να επηρεάσει όχι μόνο ολόκληρο το δωμάτιο, αλλά και την αντικατάσταση των επικοινωνιών, εάν είναι απαραίτητο. Από τους παραπάνω τύπους εργασιών επισκευής, αυτός ο τύπος διακρίνεται από τη διάρκεια, την εργατικότητά του και πρέπει να ειπωθεί ότι η τιμή για αυτό είναι αρκετά υψηλή.
Ετσι:

• Κατά τη διάρκεια μεγάλων επισκευών, όλες οι επιφάνειες πρέπει να καθαρίζονται. Στη συνέχεια, σύμφωνα με τις μετρημένες παραμέτρους δωματίου για επιφάνειες, επιλέγεται ένα νέο φινίρισμα.

Υπόδειξη. Γιατί η επιλογή του υλικού φινιρίσματος γίνεται καλύτερα μόνο αφού καθαριστεί πλήρως το δωμάτιο από το παλιό φινίρισμα;
Όλα είναι πολύ απλά. Αφού αφεθούν οι επιφάνειες χωρίς προστατευτικό στρώμα, μπορείτε να ελέγξετε αν υπάρχουν ελαττώματα.

• Όλα θα διορθωθούν κατά τη διάρκεια της επισκευής. Αυτό μπορεί να είναι ασβεστοκονίαμα χαμηλής ποιότητας, χαλαρό τούβλο και πολλά άλλα.
• Κατά κανόνα, ειδικοί οργανισμοί ασχολούνται με τέτοια σκληρά έργα, τα οποία συνάπτουν συμφωνία με τον πελάτη πριν από τις δραστηριότητές τους. Μετά από αυτά, θα πρέπει να υπογράψετε συμβόλαιο για τη διακόσμηση των χώρων.
• Σύμφωνα με μια τέτοια συμφωνία, οι πλοίαρχοι όχι μόνο βοηθούν στην επιλογή υλικών φινιρίσματος, αλλά και εκτελούν όλη την τελική εργασία με υψηλή ποιότητα.

Εάν η γενική επισκευή απαιτεί την αντικατάσταση των επικοινωνιών, τότε αξίζει αρχικά να απευθυνθείτε σε επαγγελματίες σε αυτόν τον τομέα και μόνο τότε θα αποδεχτεί την ολοκλήρωση των εγκαταστάσεων.

Τελειώνοντας επισκευές - τι είναι

Τελειώνοντας την εργασία

Πρόκειται για έναν τύπο εργασιών επισκευής κατά τις οποίες δεν επηρεάζεται η αντικατάσταση των επικοινωνιών και δεν γίνεται η ανακατασκευή των εγκαταστάσεων. Δηλαδή, ο σχεδιασμός του ίδιου του δωματίου και τα υλικά διακόσμησης για τη δημιουργία του εσωτερικού αλλάζουν.
Για αυτόν, θα χρειαστείτε επίσης μια σύμβαση εργασίας για διακόσμηση.
Ετσι:

• Θα εξηγήσει όλη την τελική δουλειά με ποσοτικό και ποιοτικό δείκτη.
• Το κύριο πλεονέκτημα της ολοκλήρωσης των επισκευών θα είναι η ευκολία εφαρμογής του. Εάν θέλετε, μπορείτε να κάνετε τα πάντα μόνοι σας: επιλέξτε το υλικό και υπολογίστε το απαιτούμενο ποσό του, καθαρίστε το δωμάτιο από το παλιό φινίρισμα και τοποθετήστε ένα νέο υλικό φινιρίσματος.

Κατ 'αρχήν, δεν υπάρχει τίποτα περίπλοκο, χρειάζεστε μόνο ελεύθερο χρόνο και μοντέρνα υλικά μπορούν να χρησιμοποιηθούν χωρίς τη συμμετοχή επαγγελματία.

Εργασίες επισκευής με την αναδιάρθρωση και την ανακατασκευή των εγκαταστάσεων

Αυτός ο τύπος επισκευής περιλαμβάνει: ανακατασκευή επισκευή διαμερισμάτων φινίρισμα και σε ορισμένες περιπτώσεις - αντικατάσταση επικοινωνιών, αφού μετά την ανακατασκευή των εγκαταστάσεων μπορεί να είναι δύσκολο να τροφοδοτηθεί ηλεκτρική ενέργεια, νερό και ούτω καθεξής. Δηλαδή, αυτή η επισκευή περιλαμβάνει επισκευή και φινίρισμα.
Επεξεργάζομαι, διαδικασία:

• Πάνω από μία ομάδα εκτελεί όλους τους τύπους εργασίας με έναν ανάδοχο που ασχολείται με τέτοιες δραστηριότητες, αφού όλοι πρέπει να παραμείνουν κύριος της τέχνης του. Και, εάν ο χρόνος είναι ήδη σωστός για πληρωμή, μπορείτε να δείτε ότι κάποια εργασία θα κοστίσει λιγότερο και μερικά περισσότερα.
  Δεν υπάρχει σταθερό σταθερό κόστος για επισκευές. Μπορούν να αξιολογηθούν μόνο όταν είναι γνωστή η περίπλοκη πολυπλοκότητά τους.
• Αυτός είναι ο λόγος για τον οποίο το συμβόλαιο ολοκλήρωσης μπορεί να έχει μια σημείωση παρακάτω, η οποία λέει ότι εάν οι εργασίες επισκευής στη διαδικασία τους είναι πιο περίπλοκες από αυτές που αναφέρονται, τότε το κόστος μπορεί να αλλάξει. Στη συνέχεια, υπάρχει μια μακρά διαδικασία για τον υπολογισμό της κατανάλωσης υλικού και του χρόνου που αφιερώνεται στην εργασία.

Υπόδειξη. Κατά την υπογραφή οποιασδήποτε σύμβασης ή συμφωνίας με τον εργολάβο για τις εργασίες επισκευής, πρέπει να διαβάσετε προσεκτικά το έγγραφο, ώστε να μην υπάρχει επιπλέον κόστος μετρητών.

• Κατά κανόνα, υπάρχει μια ειδική οδηγία για την εκτέλεση αυτού του τύπου εργασιών επισκευής, σύμφωνα με την οποία, με βάση τη λειτουργικότητα του ίδιου του δωματίου, εκτελούνται όλες οι ενέργειες.
• Αξίζει να ληφθεί υπόψη ότι η διακόσμηση των αναδιαρθρώσεων των χώρων με σημαντικές αλλαγές στην κύρια περιοχή απαιτεί επίσημη άδεια από τις αρμόδιες αρχές του κράτους.
• Σύμφωνα με το νόμο, όλες οι αλλαγές που γίνονται στις εγκαταστάσεις πρέπει να καταχωρηθούν.

Διαφορετικά, ο ιδιοκτήτης ενός τέτοιου χώρου, ο οποίος αποφάσισε να πραγματοποιήσει αυθαίρετα την αναδιάρθρωση, θα επιβληθεί πρόστιμο στο προβλεπόμενο ποσό, σύμφωνα με τις νομοθετικές πράξεις. Δηλαδή, όσο περισσότερες αλλαγές στο δωμάτιο θα είναι, τόσο μεγαλύτερο θα είναι το ποσό του προστίμου.

Ποιος μπορεί να κάνει επισκευές

Πώς να επιλέξετε μια ομάδα

Κατ 'αρχήν, αυτή η αγορά υπηρεσιών, όπως κάθε άλλη στο κράτος, πάσχει από υπερβολικό αριθμό άτυπων εργαζομένων που εκτελούν εργασίες επισκευής. Υπάρχουν επίσης εγγεγραμμένες εταιρείες που καταβάλλουν υποχρεωτικές εισφορές στον προϋπολογισμό από την εργασία τους.
Ποια θα κάνουν τη δουλειά τους καλύτερα:

• Δεν υπάρχουν περιορισμοί. Στις περισσότερες περιπτώσεις, η νομική οργάνωση επισκευής μπορεί να καυχηθεί για την ποιότητα της εργασίας, αλλά δεν πρέπει να ξεχνάτε τις ικανότητες των μη μορφοποιημένων εργαζομένων.
  Μερικοί για μέτρια πληρωμή θα είναι σε θέση να κάνουν επισκευή πολύ υψηλής ποιότητας. Εδώ ο ανθρώπινος παράγοντας παίζει σημαντικό ρόλο, δηλαδή την ικανότητα και τη γνώση της επιχείρησης κάποιου.
• Όταν επιλέγετε μια επίσημα εγγεγραμμένη εταιρεία επισκευών, ο πελάτης θα ασφαλίζεται σε περίπτωση κακής ποιότητας εργασίας. Για αυτό, υπογράφεται συμβόλαιο για τη διακόσμηση των χώρων μεταξύ του εργολάβου και του πελάτη.
  Περιέχει όλα τα σημεία σύμφωνα με τα οποία ο πελάτης, σε περίπτωση άρνησης να διορθώσει ελαττώματα στο έργο επισκευής από τον εργολάβο, έχει το πλήρες δικαίωμα να προσφύγει στο δικαστήριο για να λύσει το πρόβλημά του.
• Κατά κανόνα, τέτοιες εταιρείες στον επίσημο ιστότοπό τους συνάπτουν συμβόλαιο για τη διακόσμηση ενός δείγματος διαμερίσματος ή άλλων χώρων. Έτσι, ο πελάτης έχει την ευκαιρία ακόμη και πριν υπογράψει τη συμφωνία να μελετήσει πλήρως το έγγραφο και να λάβει τη σωστή απόφαση.
• Με ανεπίσημους επισκευαστές αυτό δεν θα συμβεί. Εδώ όλα βασίζονται μόνο στην εμπιστοσύνη, και όπως δείχνει η πρακτική, είναι μάταια.
  Σήμερα, ο αριθμός των εξαπατημένων ανθρώπων που ήθελαν να παραγγείλουν εργασίες επισκευής αυξάνεται με αξιοζήλευτη εξέλιξη. Δυστυχώς, δεν είναι ασφαλισμένοι με τίποτα και σε περίπτωση έφεσης ενώπιον δικαστηρίου ή σε άλλες περιπτώσεις θα απορριφθούν.
• Φυσικά, μπορείτε να προστατευτείτε και να συντάξετε σύμβαση εργασίας για τη διακόσμηση των χώρων όχι μόνο με νομική οντότητα, αλλά και με άτομο. Ένα δείγμα σύμβασης για τη διακόσμηση ενός διαμερίσματος ή οποιουδήποτε άλλου δωματίου βρίσκεται στον επίσημο ιστότοπο ενός οργανισμού που ασχολείται με εργασίες επισκευής ή θα απευθυνθεί σε δικηγόρους για βοήθεια στην προετοιμασία του. Η δεύτερη επιλογή θα είναι πολύ καλύτερη.

Υπόδειξη. Η επιστροφή σε επίσημη εταιρεία θα πρέπει αρχικά να δει όλα τα δικαιολογητικά της.

• Στις περισσότερες περιπτώσεις, είναι γενικοί εργολάβοι για εσωτερική διακόσμηση και άλλα είδη επισκευών. Ωστόσο, υπάρχουν άτομα που, βάσει συμφωνίας εργασίας, παρέχουν σε αυτήν την εταιρεία τις υπηρεσίες τους για την πραγματοποίηση επισκευών - υπεργολάβων.

Τι πρέπει να λάβετε υπόψη; Το συμβόλαιο για την επισκευή υπογράφεται με τον γενικό ανάδοχο και σε περίπτωση δυσαρέσκειας με το έργο θα είναι αυτός που θα απαντήσει.

Γενικές συστάσεις για την επιλογή ενός οργανισμού για εργασίες επισκευής

Γενικές συστάσεις επισκευής

Όταν επιλέγετε έναν οργανισμό επισκευής, κάποιος δεν πρέπει να βασίζεται μόνο σε πολλές κριτικές στον επίσημο ιστότοπο της εταιρείας, τις οποίες πιθανώς γράφουν για την προώθηση του οργανισμού στην αγορά υπηρεσιών, αλλά και στις συστάσεις των γνωστών ή φίλων τους.
Ετσι:

• Μπορείτε επίσης να δείτε στατιστικά στοιχεία στο Διαδίκτυο και κριτικές στον ιστότοπο, ο οποίος είναι υπεύθυνος για τη φήμη ορισμένων οργανισμών. Προς το παρόν, τέτοιοι πόροι στο Διαδίκτυο έχουν αρχίσει να αναπτύσσονται πολύ γρήγορα, αλλά με αυτόν τον τρόπο ο πελάτης δεν θα προστατεύεται από έναν ανεύθυνο εργολάβο.

Υπόδειξη. Μόλις υπάρχει ήδη μια συγκεκριμένη επιλογή ενός ή άλλου γενικού εργολάβου για εργασίες επισκευής, πρέπει να ζητήσετε να δείξετε στον υπάλληλο μια φωτογραφία με παραδείγματα εργασίας.

• Έγινε πολύ δημοφιλές για την καταγραφή όλων των επιδιορθωμένων εργασιών σε βίντεο. Κατά κανόνα, δημοσιεύονται στον επίσημο ιστότοπο της εταιρείας και διατίθενται ελεύθερα.

Και το καλύτερο είναι να ζητήσετε να πάρετε στο αντικείμενο, στο οποίο εκτελούνται οι εργασίες επισκευής ή να δείξετε το ήδη διακοσμημένο δωμάτιο. Έτσι, θα είναι δυνατή η ποιοτική αξιολόγηση του επιπέδου επισκευής από αυτόν τον οργανισμό.