Διακόσμηση πρόσοψης ή σύμβαση αλευριού

Gusevsky Andrey Anatolyevich

Πρόσοψη ιδιωτικής κατοικίας ή πίσω από όλες τις δυσκολίες

Υπάρχουν πολλές επιλογές για την ανάπτυξη εκδηλώσεων ενδιαφέροντος - την κατασκευή ενός νέου σπιτιού της δικής σας φωτογραφίας, την ανακατασκευή ενός καθιστικού με τα χέρια σας, το άνοιγμα του δικού σας τμήματος ή καταστήματος σε ένα υπάρχον κτίριο. Όλοι τους ενώνονται σε ένα ενιαίο σύνολο από την ανάγκη τεκμηρίωσης.
Συναντήσεις εκπροσώπων αρχιτεκτονικών οργανισμών με ενδιαφερόμενα μέρη και αναφορές ειδικών της εταιρείας διαχείρισης Zhilkomservis με κατοίκους σπιτιών μπορούν να προβληθούν σε βίντεο και να μάθουν πολλές χρήσιμες πληροφορίες.

Πού να ξεκινήσετε, ώστε να μην σταματήσετε

Αποφασίσαμε να βυθίσουμε μακριά στην κατασκευή του σπιτιού μας, παρουσιάσαμε την πρόσοψη και την εσωτερική διακόσμηση που ανταποκρίνεται πλήρως στις ανάγκες και τα γούστα. Τώρα πρέπει να επισκεφθείτε τον σχεδιαστή για να αναπτύξετε το έργο, να σχεδιάσετε προσεκτικά και συνοπτικά, λεπτομερή σχέδια του εξωτερικού.
Ένα σύνολο σχεδίων για κατασκευή και ανοικοδόμηση ονομάζεται έργο σχεδιασμού προσόψεων. Ένας έμπειρος αρχιτέκτονας αναπτύσσει μια βασική ιδέα διακόσμηση πρόσοψης Με φωτογραφία.
Ο σοβαρός σχεδιασμός βασίζεται σε ακριβείς διαστάσεις. Για να ξεκινήσετε, παρέχετε στον σχεδιαστή σχέδια σπιτιών ή μετρήσεις παραγγελιών από μια εξειδικευμένη εταιρεία ανάπτυξης έργων.
Οι μετρήσεις θα σας επιτρέψουν να δημιουργήσετε ένα τρισδιάστατο μοντέλο υπολογιστή, στο οποίο θα διαπιστωθεί εάν η επιθυμία συμπίπτει με την πραγματικότητα.

Η ακολουθία των εργασιών στο έργο της πρόσοψης του σπιτιού

Ετσι:

• Γνωριμία του ειδικού με τα παρεχόμενα σχέδια ή την εφαρμογή γεωαναφορών και ταξιδιού για τη μέτρηση του αντικειμένου.
• Ο ορισμός του τύπου πρόσοψης είναι υγρός, αερίζεται, κάποιος άλλος και το στυλ του.
• Προκαταρκτικές εκτιμήσεις του κόστους εργασίας και των υλικών φινιρίσματος.
• Δημιουργία διαφόρων επιλογών πρόσοψης σε 3D MAX.
• Προσφέρετε προετοιμασμένες επιλογές στον προγραμματιστή, την επιλογή πελάτη του μοντέλου που σας αρέσει και την έγκριση των σκίτσων.
• Λεπτομερής βελτίωση της επιλεγμένης πρότασης και ανάπτυξη της διακόσμησης.
• Εκπόνηση σχεδίων έργου, αξιολόγηση του κόστους της εργασίας, πληρωμή και παραλαβή έτοιμων εγγράφων.

Επιλογή τεκμηρίωσης για το εξωτερικό του σπιτιού

• Μια σελίδα τίτλου που περιέχει το όνομα, το λογότυπο και τα στοιχεία επικοινωνίας
• Σχέδια με σκίτσα μοτίβων και διακοσμητικών στοιχείων για την ακριβή ολοκλήρωση όλων των ιδεών.
• Μια σειρά σχεδίων από σκάλες με κιγκλιδώματα και τις ακριβείς διαστάσεις τους.
• Τοποθέτηση φωτισμού στο σχέδιο, πηγές φωτός, τοποθέτηση τους στο κτίριο και στην παρακείμενη περιοχή.
• Μια σειρά φωτογραφιών της πρόσοψης σε 3D MAX που τραβήχτηκαν στο φως της ημέρας.
• Μια σειρά από παρόμοιες φωτογραφίες μιας νυχτερινής πρόσοψης με αναμμένα φώτα.
• Δήλωση αρχείου υλικά φινιρίσματος.

Κόστος έκδοσης

Δεν υπάρχει ενιαία προσέγγιση και τύπος για τον υπολογισμό του κόστους του έργου. Η τιμή διαμορφώνεται και εκτιμάται από το κόστος χρόνου, από το μέγεθος του σπιτιού, την απλότητα ή την πολυπλοκότητα του έργου.
Το κατά προσέγγιση κόστος ενός οικιακού έργου έως 200 m² μπορεί να φτάσει έως και 40 χιλιάδες ρούβλια, από 200 έως 400 m² έως 47 χιλιάδες ρούβλια και πάνω από 400 m² από 55 χιλιάδες ρούβλια. Η παραγγελία για την εκτέλεση του έργου παρέχει προπληρωμή 50%, οι όροι κυμαίνονται από μερικές εβδομάδες και φτάνουν έως και ένα μήνα ανάλογα με την πολυπλοκότητα.

Λεπτομερείς πληροφορίες για έγγραφα

Το διαβατήριο της εξωτερικής διακόσμησης της πρόσοψης αποτελεί αναπόσπαστο μέρος της τεκμηρίωσης σχεδιασμού για το νεοδημιουργημένο αντικείμενο ή υπόκειται σε αντικείμενο ανακατασκευής.

Βασικά θέματα και κίνδυνοι πελατών

Υπάρχουν αρκετά νόμιμες ερωτήσεις - γιατί χρειαζόμαστε όλο αυτό το bodyagie; Θα ήθελα να λάβω κατανοητές απαντήσεις σε αυτές.
Το διαβατήριο πραγματοποιείται από οποιονδήποτε εξουσιοδοτημένο αρχιτεκτονικό, κατασκευαστικό, σχεδιαστικό οργανισμό:

• Το διαβατήριο πρόσοψης αναφέρεται στο δεσμευτικό έγγραφο κάθε ιδιοκτήτη. Επιτρέπει στις αρμόδιες αρχές να παρακολουθούν τις αλλαγές στην εμφάνιση της πόλης, να ρυθμίζουν και να δημιουργούν ένα συγκεκριμένο στυλ δρόμου.
  Το ίδιο το διαβατήριο αντιπροσωπεύει τη μορφή του φύλλου Α3, με όλες τις βασικές σφραγίδες και υπογραφές των υπευθύνων.
• Το αρχικό στάδιο κατασκευής ενός διαβατηρίου απαιτεί έναν ελάχιστο αριθμό εγγράφων πελατών. Πολύ συχνά υπάρχει μια κατάσταση κατά την οποία πραγματοποιούνται εργασίες επισκευής ή ανακατασκευής, αλλά δεν υπάρχει διαβατήριο πρόσοψης, τότε πρέπει πρώτα να κάνετε αλλαγές στη σχεδίαση και, στη συνέχεια, να συντάξετε το διαβατήριο πρόσοψης. Γιατί είναι απαραίτητο να εργαστείτε και να παραγγείλετε έγγραφα για ειδικούς με συστάσεις, καλές κριτικές και υπεύθυνη προσέγγιση στην επιχείρηση;
• Η εξαφάνιση των εκτελεστών παραγγελιών που πήραν 100% προπληρωμή και εξατμίστηκαν, ανίκανοι να αντεπεξέλθουν στη δύσκολη εργασία.
• Μεταπώληση εγγράφων από έναν εκτελεστή σε άλλον και μετά από κάποιο χρονικό διάστημα δεν υπάρχει πλέον ιδέα με ποιον να επικοινωνήσει και ποιος είναι υπεύθυνος για την εφαρμογή.
• Αποτυχία συμφωνίας. Η έγκριση διαβατηρίου πραγματοποιείται το πολύ σε πέντε μήνες, έχουν ήδη περάσει έξι μήνες και «τα πράγματα είναι ακόμα εκεί».
• Η ανικανότητα των εκτελεστών που απλώς αποφάσισαν να κερδίσουν επιπλέον χρήματα και να αναλάβουν την εφαρμογή του διαβατηρίου, χωρίς να γνωρίζουν την ορθή εκτέλεση όλων των εγγράφων.
• Μερικοί τεχνίτες σχεδιάζουν μια όμορφη πρόσοψη, φθηνή τιμή και γρήγορη εκτέλεση. Αντί για ένα προσχέδιο εργασίας, συμφωνείται μια όμορφη εικόνα, στις κατάλληλες περιπτώσεις, η οποία στη συνέχεια επαναλαμβάνεται ή καταβάλλεται πρόστιμο για την αναντιστοιχία της πρόσοψης του έργου.
• Αλλαγή τιμών κατά την εκτέλεση της εργασίας, μια τιμή είχε προηγουμένως συμφωνηθεί και στη συνέχεια ο ανάδοχος της ζητά να την αυξήσει για τα γείσα και άλλα δομικά στοιχεία στην πρόσοψη.
• Λαμβάνονται χρήματα για βελτιώσεις, με βάση την ιδέα - η παραγγελία έχει ολοκληρωθεί και, στη συνέχεια, τα προβλήματά σας, παρόλο που υπάρχουν καταστάσεις που απαιτούν αλλαγές μετά την έγκριση της τεκμηρίωσης και πολλοί αυτοσεβαστικοί οργανισμοί το κάνουν δωρεάν.

Προσοχή: Όταν υποβάλλετε αίτηση για διαβατήριο σε έναν οργανισμό, δώστε προσοχή στις προτάσεις του.

Φινίρισμα στοιχείων διαβατηρίου

Τι περιέχει το διαβατήριο της εξωτερικής διακόσμησης του κτηρίου και περιλαμβάνεται στη σύνθεσή του:

• Σχέδια προσόψεων σε χρώμα.
• Μία περιγραφή κειμένου για κάθε πρόσοψη ξεχωριστά στην καθορισμένη φόρμα.
• Αντίγραφα αδειών από τον οργανισμό που συντάσσουν το διαβατήριο και τον ελέγχουν.
• Το χειρότερο είναι η τοποθεσία του καταστήματός σας στο κτίριο, σύμφωνα με το συμπέρασμα του KGIOP, το οποίο αναφέρεται σε ένα αρχιτεκτονικό μνημείο, δηλαδή, χτισμένο πριν από το 1960. Δεν έχει σημασία ότι η πρόσοψη είχε ήδη κατασκευαστεί εκεί πριν από 100 χρόνια, μια διαφορετική λύση πρόσοψης θα επιβληθεί στον πελάτη.
  Εάν το μέρος είναι πολύ ελπιδοφόρο όσον αφορά τις κατευθύνσεις της ανθρώπινης ροής, την εγγύτητα των στάσεων, τότε θα πρέπει να αλλάξετε την πινακίδα και να επαναλάβετε την πρόσοψη και να επιλέξετε το χρώμα.
• Αντίγραφο των τίτλων του κτηρίου, επικυρωμένο από συμβολαιογράφο.
• Το γενικό σχέδιο της γης στην οποία βρίσκεται το κτίριο.
• Γενική άποψη της πρόσοψης και λεπτομερείς έγχρωμες φωτογραφίες διαστάσεων 18x24 cm.
• Συμφωνημένα έργα για όλα τα έγγραφα μετατροπής.
• Απόχρωση KGA ή KGIOP.

Η απαραίτητη επιλογή της τεκμηρίωσης εξαρτάται από τον εγκεκριμένο κανονισμό για το εξωτερικό διαβατήριο προσόψεις κτιρίων και κατασκευές σε οποιονδήποτε οικισμό.
Ένα παράδειγμα διαβατηρίου για φινίρισμα προσόψεων θα σας επιτρέψει να παρουσιάσετε οπτικά μια εικόνα.

Το περιεχόμενο της σελίδας τίτλου. Θέση κατασκευής ή ανακατασκευής

Γραφικό υλικό, προβολή του αντικειμένου πριν από την ανακατασκευή. Συνοπτικός πίνακας χρωμάτων και φινιρισμάτων

Γραφικό υλικό, χρωματικός συνδυασμός της πρόσοψης του κτιρίου με τον καθορισμένο τύπο διακόσμησης και χρώμα σύμφωνα με το RAL

Μια πιο οπτική παρουσίαση του εξωτερικού του κτηρίου παρέχεται από τις συνημμένες προοπτικές εικόνες.

Νυχτερινή άποψη του σπιτιού με φωτιζόμενες προσόψεις, εάν ζητηθεί από τον πελάτη.Ένα παράδειγμα πιστοποιητικού διακόσμησης πρόσοψης δείχνει ότι η τεκμηρίωση πραγματοποιείται τόσο ως ξεχωριστό σετ όσο και ως μέρος της τεκμηρίωσης σχεδιασμού.
Τα σχέδια (έγγραφα) είναι φυλλάδιο και πρέπει να πληρούν τις απαιτήσεις και τους κανόνες των αρχιτεκτονικών και κατασκευαστικών σχεδίων σύμφωνα με το GOST 21501-93 SPDS.
Η οδηγία καθορίζει τη σύνθεση της τεκμηρίωσης σχεδιασμού:

• Επεξηγηματική σημείωση με τις απαραίτητες πληροφορίες για το αντικείμενο.
• Περιγραφή της τεχνικής κατάστασης του κτιρίου και του ποσοστού φθοράς του.
• Περιγραφή των απαραίτητων εργασιών, μεθόδων και προϋποθέσεων για την εφαρμογή τους.
• Ένδειξη για τη συμμετοχή εκπροσώπων τεχνικής εποπτείας ή προγραμματιστών τεκμηρίωσης στις διαδικασίες εργασίας.
• Γραφικά υλικά.

Προσοχή: Η δομή του διαβατηρίου για κτίρια, στο ισόγειο του οποίου υπάρχουν αντικείμενα άλλων σκοπών, περιέχει την ενότητα "Διαφήμιση".

Δείγμα αίτησης για εγγραφή διαβατηρίου για εξωτερική διακόσμηση της πρόσοψης.

Διάρκεια: 30 ημέρες Προς τη Διοίκηση ________________________________ Αιτών _______________________________________ (όνομα πολίτη ή όνομα οργανισμού) ____________________________________ (διεύθυνση του οργανισμού ή τόπος διαμονής του πολίτη) _________________________________________________ (τηλέφωνο)
ΔΗΛΩΣΗ

για εγγραφή διαβατηρίου για εξωτερική διακόσμηση προσόψεων από _______________ Όχι. _________
Σας ζητώ να συμφωνήσετε με το διαβατήριο για την εξωτερική διακόσμηση των προσόψεων του κτιρίου (δομή) στη διεύθυνση: ________________________________________________________________
_________________________ _________________________________, (υπογραφή του αιτούντος) (όνομα) __________ έτος γέννησης, παρουσίαση (της) διαβατηρίου: σειρά _____ Όχι _______, έκδοση _________________________________________________________________, (από ποιον, πότε) Πιστοποιώ _______________________ ______________________________ (υπογραφή) (όνομα ειδικού)

Υποχρεωτικός κατάλογος εγγράφων.

Συμφωνία και το περιεχόμενό της

Η σύμβαση διακόσμησης της πρόσοψης μιλά από μόνη της, τα δύο μέρη συμφωνούν για την εκτέλεση ορισμένων έργων στην πρόσοψη και συνάπτουν συμφωνία για ορισμένους όρους που ταιριάζουν και στα δύο μέρη. Το αντικείμενο της σύμβασης είναι οι υποχρεώσεις του «εργολάβου» σύμφωνα με τις οδηγίες του «πελάτη» να εκτελέσει συγκεκριμένη εργασία και να λάβει πληρωμή για αυτούς.

• Το συμβόλαιο για τη διακόσμηση της πρόσοψης καθορίζει το υλικό και τον εξοπλισμό του οποίου θα εκτελεστεί η εργασία.
• Η βάση των τιμών και των δεικτών μετατροπής σε τρέχουσες τιμές λαμβάνονται για την προετοιμασία της τεκμηρίωσης του προϋπολογισμού.
• Το κόστος της σύμβασης και η διαδικασία πληρωμής με λεπτομερή περιγραφή των αντικειμένων.
• Η σειρά εργασίας και οι προθεσμίες. Η αρχή της εργάσιμης ημέρας και το τέλος της, που ασκεί τον έλεγχο της προόδου της εργασίας και της ποιότητας των υλικών που χρησιμοποιούνται.
  Ελέγχονται οι προσόψεις των SNP με έγγραφα και ελέγχεται η ποιότητα του χρησιμοποιημένου εξοπλισμού, εργαλείων και συσκευών. Η διακόσμηση πρόσοψης SNIP καθορίζει τη λίστα των πρόσθετων εργασιών που πρέπει να εκτελεστούν πριν από τη διακόσμηση της πρόσοψης.
  Αυτό περιλαμβάνει στεγάνωση εξωτερικού χώρου, και την εγκατάσταση όλων των κατασκευών, καθώς και την εγκατάσταση μεταλλικών βαφών, καθώς και την εγκατάσταση συνδετήρων για σωλήνες και την προετοιμασία επιφανειών.
• Οι διαπιστωμένες ελλείψεις αντικατοπτρίζονται σε μια διμερή πράξη που υποδεικνύει τη χρονική περίοδο για την εξάλειψή τους.

Προσοχή: Η διαφορά μεταξύ των μερών σχετικά με τις αδυναμίες του έργου επιλύεται με εξέταση. Τα έξοδα βαρύνουν είτε τα μέρη κατόπιν συμφωνίας είτε από το μέρος που ξεκινά το διορισμό του.

• Τα δικαιώματα και οι υποχρεώσεις του «εργολάβου» και του «πελάτη» είναι αναλυτικά.
• Ποιότητα της εργασίας και ευθύνη των μερών.
• Περιπτώσεις που δεν μπορούν να προβλεφθούν ή να προληφθούν, η εμφάνιση ειδικών συνθηκών.
• Τα μέρη καθοδηγούνται από την ισχύουσα νομοθεσία, εάν κάτι δεν προβλέπεται από τη σύμβαση.

Το ικανοποιημένο χαμόγελο των πελατών είναι μερικές φορές πολύ πιο ευχάριστο και ζεσταίνει την ψυχή περισσότερο από τα χρήματα. Αναζητήστε ερμηνευτές συνείδησης, οι οποίοι είναι πολύ περισσότεροι από ερασιτέχνες.